Korteri renoveerimine nullist uues majas Anikeevkas. Kust alustada renoveerimist uues hoones. Viimased viimistlustööd

Kui esimene eufooria uue kodu ilmumisest möödub, on aeg tõsiseks järelemõtlemiseks. Hea, kui sul on juba remondikogemus või keegi lähedane on valmis sind samm-sammult nõustama. Kuid reeglina jääb iga uus elanik, kes selle ülesandega silmitsi seisab, sellega üksi. Enne uue hoone renoveerimise alustamist peate meeskonna üle ise otsustama.

• Uues hoones saab remonti teha oma kätega, palkades õigel ajal õige meistri.
• Täpsem võimalus on töötada koos disaineri ja meistriga.

Mõlemal juhul saab seda hästi teha. Tõsi, siin pole võimalused võrdsed. Saate säästa raha, kui võtate seda ise rohkem. Tõsi, siin tasub kõiki plusse ja miinuseid mõistlikult hinnata. Kõigi üksikasjade väljaselgitamiseks, otsimiseks kulub teil palju aega vajalikud spetsialistid, ehitusmaterjalide valik ja loomulikult lähevad ka närvid marjaks ära.

Uue maja korteri nullist renoveerimise eelised

Ilmsed eelised on varasemate kommunikatsioonide demonteerimise ja tapeedi, lagede, põrandate, uste jms eemaldamise vajaduse puudumine. Võib öelda, et teie ees on tühi paberileht ja olete juba demonteerimise ja prügi äraviskamise pealt kokku hoidnud. Veelgi enam, teie ees värske korter, milles saate sõna otseses mõttes täita mis tahes unistuse.

Kust alustada renoveerimist uues hoones?

Kõigepealt tuleb iseseisvalt, või veel parem, koos meistriga hinnata korteri seisukorda pärast kasutuselevõttu: välja selgitada seinte materjal, täpselt kindlaks teha, millised neist on kandvad ja milliseid saab lammutada, kui looda sa. Küsi kommunaalplaani, et selgitada välja, kus torud asuvad kuum vesi kuidas elektrit korraldatakse. See on oluline, kuna remondi käigus võite kahjustada arendaja poolt juba valmistatud alust. Samuti saate säästa soojad põrandad, kui soojaveetorud asuvad näiteks vannitoas põrandal.

Enne uues majas korteri renoveerimise alustamist peate hindama ka seinu ja põrandat, pöörates tähelepanu ilmsetele defektidele: ebatasased põrandaplaadid, augud, praod, tühimikud plokkides. Uurige aknaid hoolikalt, kontrollige, kas kõik avamismehhanismide režiimid töötavad. Arvestage ka tõsiasjaga, et uus maja annab "kahanemise". On oht, et kiiresti tehtud remonttöid tuleb uuesti korrata.

Korteri renoveerimise kord uues majas

Korteri nullist renoveerimine uues majas tähendab ennekõike selget ettekujutust sellest, milliseid tsoone vajate. Kui olete ruumide paigutuse, asukoha ja suurusega rahul, muutub ülesanne lihtsamaks. Kui otsustate köögi ühe toaga ühendada, lisada rõdu, muuta esiku paigutust, siis vajate ümberehitust. On mitmeid olulised reeglid, kuid te ei tohiks juhinduda ainult Internetist saadavast teabest, täpsustage kindlasti kõik küsimused kohapeal asjaomaste asutustega. Lammutada muidugi ei saa kandvad seinad. See võib kahjustada kodu struktuuri ja põhjustada tõsiseid probleeme. Rõdu ühendamisel ei saa akut liigutada isegi isoleeritud rõduseinale - selleks tuleb leida uus koht korteripiirkonnas. Ühesõnaga ümberehitus, selle kooskõlastamine ja uute vaheseinte ehitamine on ehk esimene asi, mida uues hoones nullist renoveerides teha tasub.

Tähelepanu, konditsioneer!

Paljud nõustuksid, et täna aastal suveaeg Konditsioneer pole enam luksus, vaid lihtsalt vajadus. Isegi kui te ei ole valmis seda remondi ajal ostma, kuna kulutused tekivad igal rindel, tasub selle probleemiga siiski tegeleda. Põhjuseid on kaks. Seda jahutustehnoloogiat käsitlevad õigusaktid muutuvad sageli. Isegi kui märkate oma naabri läheduses või majade vastasfassaadidel väliseid plokke, ei tähenda see, et see on lubatud oma koju riputada. Selgitage see küsimus esmalt hooneühistu või elamuametiga, või veel parem, kohe oma linnaosa administratsiooniga peaarhitekti juures.

Ebaseaduslikult riputatud kliimaseadmed kuuluvad kohustuslikule demonteerimisele. Jääte lihtsalt rahast ilma.
TÄHELEPANU!

Jämedate tööde etapis tasub laduda spetsiaalselt vasktorud ja muud suhtlust tema jaoks. Kindlasti tuleb seinad kraavi tõmmata ja seejärel krohvida. Kui värvite või tapeetite kõigepealt, peate selles kohas deformeeruma ümber kaunistades ja torusid on kole ajada. Tähelepanu tasub pöörata ka sellele, et näiteks eeldate, et konditsioneer on ühes kindlas kohas seinal ja selle väline üksus otse tema taga tänaval. Kuid see ei tööta alati nii, eriti kui teil on ülemine korrus. Vastasel juhul on paigaldamiseks vaja ronijaid.

Ise-ise renoveerimine uues majas

Nagu juba selgunud, tuleb alustada projekti koostamisest ja jämedast tööst: uute seinte ehitus, torumehe, elektriku töö. Kui kanalisatsioonisüsteemiga on kõik enam-vähem selge, teate, kus teil on pesumasin, vann, kraanikauss - siis vajab elektrik rohkem peensusi. Eriti me räägime köögi kohta. Ärge eeldage, et näiteks sinna, kuhu plaanite nõudepesumasina panna, on selle taga pistikupesa. Seda ei soovitata teha. On suur tõenäosus, et peate lauaplaadi laiust suuremaks muutma (mittestandardne), et selle tehnika pistik ei painduks ja sobiks tõepoolest pistikupessa.

Kui teete ise renoveerimistöid, siis on parem kohe alguses minna ükskõik millisesse eritellimusel kööke tootvasse mööblifirmasse, anda neile oma mõõdud ja koostada koos projekteerimisprojekt. Peaaegu kõik asutused pakuvad seda teenust tasuta. See on vajalik köögihinnangu saamiseks. Saate kohe teada kõigi võimalike fassaadimaterjalide, töölaudade, põrandaliistude ja paljude muude detailide kohta. Kuid peamine on see, et saate aru, milline köök teid ootab, kus millised seadmed asuvad. Sellega seoses saad täpselt teada, kuhu on vaja pistikupesad teha ja kust näiteks valgustuse juhtmed välja tuua.

Üldiselt on eesmärk enne lagede paigaldamist ja tasanduskihtide loomist lõpetada elektri- ja toruühendused. Tehnoloogia järgi on vaja oodata 28 päeva, kuni tasanduskiht saavutab lõpliku tugevuse. Järgmisena võite alustada plaatide ja muude põrandakatete paigaldamist. Samal ajal saavad töötajad seinu teha: need värvimiseks ette valmistada, dekoratiivne krohv või tapeetimine. Kui olete valinud kipsplaadist laed või krohvida, siis tuleb ka need tolmused tööd selles remondifaasis ära teha. Pinglaed saab teha igal ajal – kõige parem pärast musta tööd.

Pärast kõike ülaltoodut võime öelda, et vastus küsimusele: "Kust alustada uue hoone remonti oma kätega?" - on juba. Ees ootavad meeldivad sisekujunduse ja sisustuse hetked.

Igaüks meist püüab korraldada uue korteri oma maitse järgi. Seetõttu peame enne äsjaostetud korterisse kolimist taluma renoveerimise rasket proovikivi. Reeglina ei piirdu asi ainult tapetseerimisega, seega venib see protsess sageli mitu kuud. Pärast selle artikli lugemist saate teada, kuidas seda uues hoones nullist teha.

Paar sõna kokkutõmbumise kohta

Iga uue maja kõige olulisem omadus on see, et esimestel kasutusaastatel see veidi kahaneb. Seetõttu võivad valesti valitud ehitusmaterjalide kasutamisel tekkida praod korteri lakke ja seintele.

Et teie pingutused ei oleks asjatud, peate järgima vastvalminud maja renoveerimise esimest ja põhireeglit. Korteri esmane nullist renoveerimine uues majas peaks olema kõige odavam. Tooge eluase ideaalses seisukorras Soovitatav mitte varem kui poolteist aastat pärast ehitamist. Selle aja jooksul on teil aega mitte ainult hoolikalt läbi mõelda kõik tulevase interjööri üksikasjad, vaid ka säästa piisavalt raha. Lisaks on võimalik, et pooleteise aasta pärast tuvastate teatud nüansid, mis sunnivad teid oma esialgsetest plaanidest täielikult või osaliselt loobuma.

Millisel kujul arendajad eluasemeid välja üürivad?

Sõltuvalt sellest, kui valmis on korterid sissekolimiseks, võib need jagada kolme kategooriasse:

• Ilma viimistluseta (avatud planeeringuga). Selline korpus on paljaste seintega ebamugav ruum. Ostes sarnane variant, peaksite olema valmis selleks, et peate selle ise meelde tuletama. Sellistel korteritel on välisuks ja aknad ning elektri-, gaasi- ja veekommunikatsioonid.
• Karmid remonditööd. Sellesse kategooriasse kuuluvad korterid uues majas on nullist ette valmistatud dekoratiivne viimistlus. Reeglina on neil kütteseadmed ja odav torustik. Sellist eluaset üüritakse juba krohvitud seinte ja põranda tasanduskihiga.
• Viimistlus, mis sisaldab odavat dekoratiivviimistlust. Sellistes korterites on eelarvetapeet juba riputatud ja linoleum laotud. Õnnelikel uutel elanikel jääb üle vaid paigaldada torustik, valgustid ja tuua mööbel.

Enne kodu ostmist tuleb eelnevalt uurida, millises seisukorras see üürile antakse. Kaaluge kõiki pakutud võimalusi ja valige see, mis teie vajadustele kõige paremini sobib. Ainult nii saate uues majas korteri nullist renoveerimise odavamaks muuta.

Kes teeb remonditööd?

Ideaalis tuleks protsessi kiirendamiseks usaldada see professionaalidele. Nad teevad kõik õigel tasemel ja võimalikult lühikese aja jooksul. Sel juhul saavad õnnelikud omanikud kolida vaid uude täielikult viimistletud koju.

Praktikas kulutavad inimesed aga sageli kõik oma säästud korteri ostmisele. Seetõttu ei jää neil enam raha professionaalsete käsitööliste teenuste eest tasumiseks. See kehtib eriti nende kohta, kes võtsid hüpoteegi. IN sel juhul peate korteri uues majas iseseisvalt nullist renoveerima. Moskva on väga Suur linn, nii et selle elanikel ei tohiks tekkida probleeme vajalike ehitusmaterjalide leidmise ja ostmisega.

Millal on parim aeg renoveerimisega alustada?

Selle olulise ja vastutustundliku tegevuse edukaks lõpuleviimiseks peate hoolikalt planeerima selle aja. Tuleb mõista, et iga hooaega iseloomustavad oma eelised ja puudused. Seega on talvel aktiivsuse langus ehitusturg, seega saate praegu materjalidelt oluliselt kokku hoida. Kuid enne kui asute uues majas korterit nullist renoveerima, peate hoolikalt kaaluma plusse ja miinuseid. Lõppude lõpuks on ebatõenäoline, et teie naabrid tunnevad rõõmu, kui hakkate tõusutorusid patareide ja torustiku vahetamiseks välja lülitama.

Kevadel toimub ehitusteenuste turu järkjärguline aktiveerumine. Meeskonnad hakkavad töid planeerima, kuid hinnad on endiselt üsna madalad. Just sel ajal on kõige parem alustada renoveerimistöödega, et suveks jõuaks kodumajapidamine tähistada.

Suvel ja sügisel on ehitusmaterjalide hinnad üsna madalad kõrge tase. Lisaks peate esimesel juhul keelduma korterite nullist renoveerimiseks uues hoones, mille hind sel perioodil jõuab taevakõrgustesse suvevaheaeg. No ja sügisel pole aega sellist tööd teha, sest sel ajal on vaja kooliõpilaste õpinguid juhendada ja kuhjunud kontoriprobleemid ära koristada.

Peamised etapid

Korteri nullist renoveerimine uues majas toimub samamoodi nagu kapitaalremont. Enamasti langeb põhitöö omanike endi õlule. Avatud planeeringuga kodu ostmisel vajalike tööde ligikaudne loetelu sisaldab järgmisi samme:

• seinte või sisemiste vaheseinte paigaldamine;
• elektrijuhtmete ja torude soonte ja aukude lõikamine;
• kõigi insener-tehniliste kommunikatsioonide juhtmestik ja paigaldus;
• ja sugu;
• seinte krohvimine;
• siseuste paigaldus;
• akende nõlvade viimistlemine;
• lõpliku dekoratiivse viimistluse teostamine;
• lõputööd, sh lülitid, valgustite ühendamine.

Töövõtjaga töötamise eelised

Korteri nullist renoveerimine uues majas on üsna tülikas ja aeganõudev töö. Seetõttu on parem usaldada see kogenud töötajatele. Töövõtja kohustuste hulka kuulub kasutatud ehitusmaterjalide üle arvestuse pidamine, selge töögraafiku koostamine ja professionaalse meeskonna moodustamine. Vajadusel saab ta organiseerida ka vajalike ehitusmaterjalide kohaletoimetamise objektile.

Palgaorganisatsioonidega koostöö tunnused

Paljud hoolimatud töövõtjad püüavad kliente petta. Selliste probleemide vältimiseks peab teil olema salvestusleht. viimistlusmaterjalid, kasutatud tööks. See aitab teil nende tarbimist täielikult kontrollida.

Oluline on eelnevalt kokku leppida ehitusmaterjalide vedu liftiga. Uute hoonete ulatuslik renoveerimine põhjustab sageli terveid järjekordi inimestest, kes soovivad seda tsivilisatsiooni eelist ära kasutada.

Lisaks on soovitatav enne lepingu sõlmimist eelnevalt selgitada suurenenud müraga seotud tööde tegemise aeg. Tänu sellele saate kohandada remonditööde ajastust ja minimeerida võimalikke majandusriske. Kui plaanite oma koju süsteemi paigaldada tuleohutus, siis on soovitatav seda punkti eelnevalt töövõtjaga arutada.

Korteri renoveerimine nullist uues majas: maksumus

Enne töö alustamist peate läbi viima võrdlev analüüs turuhinnad ehitusmaterjalide jaoks. Lisaks tuleb remondi keerukuse tõttu välja mõelda, kas seda oleks lihtsam usaldada professionaalidele. Seega on hästi arenenud infrastruktuuriga piirkonnas asuva uue hoone tervikliku renoveerimise keskmine maksumus 2400–6000 rubla. ruutmeeter. Pange tähele, et need on vaid ligikaudsed arvud ja sõltuvad paljudest teguritest.

Odavaim on turistiklassi remont. Siia kuuluvad arvestid automaatsete masinatega, lülitid, pistikupesad ja laelambid. Põrand on kaetud linoleumiga, seinad pahteldatud tapeediga.

Natuke rohkem läheb maksma nn põhiremont. Sel juhul lisandub tööde loetelule põranda tasandamine, seinte katmine, plaatide ladumine, välisukse ja akende soojustamine.

Lepingu allkirjastamisel täita kallis täielik renoveerimine, võid oodata paljast kastist väljakolimiseks valmis kodu.

Neil, kellel pole suuri rahasummasid, kuid plaanivad siiski uues majas korterit nullist renoveerida, võib soovitada teha eelarve. Sel juhul võib teie valitud linoleumi laduda mitte tasanduskihile , vaid kihi peal korgist tagakülg. Nii saad soojema põranda, kulutamata sellele tohutuid summasid. Seinu saab värvida või katta odavalt paberist tapeet. Vannituba saab paigutada eelarvega keraamilised plaadid kodumaine toodang.

Ostan värske korteri uues majas mitmekorruseline hoone, saate eelarvekujunduses sõna otseses mõttes tühjad seinad ja side. On selge, et peate selle ise või palgatud töötajate abiga elamiskõlblikuks viima. Olenemata sellest, kas teete kapitaalremont uues hoones oma kätega või pöörduge spetsialistide poole, peate omama head ettekujutust tööde järjestusest, et mitte kulutada muudatustele lisaraha. Sellest ka meie eesmärk – rääkida teile, kuidas uut kodu samm-sammult nullist kuni lõpuni renoveerida viimistlus.

Kust alustada remonditöid

Üldse mitte kipsist, nagu ehitusteadmatu inimene kohe ütleb. Kvaliteetne remont võtmed kätte korterid – protseduur ei ole lihtne, nõudlik integreeritud lähenemine ja planeerimine. Vastasel juhul on selle lõplik maksumus üüratu. Peate alustama auditist: uurige välja, mis on korteris juba tehtud ja mis ei vaja parandamist, ja määrake, milliseid elemente on vaja muuta (näiteks odavad aknad või mittevajalikud sisemised vaheseinad). Seejärel koostage plaan, mis kajastab protsessi kõiki etappe.

Kodu algne seisukord uues majas

Esitame universaalsed samm-sammult juhised, mida peaksite uue hoone edukaks renoveerimiseks järgima:

1. Projekti väljatöötamine, materjalide valik ja eelarve koostamine.
2. Rajatise ettevalmistamine remonditöödeks. Uste ja akende mõõtjate kutsumine, ladumist tehnovõrgud korruse kaupa.
3. Lagede tasandus, kruntimine ja värvimine. Uute vaheseinte ehitamine (vajadusel).
4. Vannitoas lae hüdroisolatsioon, seinte krohvi kandmine ja põrandate ettevalmistamine krobelise tasanduskihi paigaldamiseks.
5. Uste ja akende paigaldus, rõdude ja lodžade klaasimine. Asendamine kütteseadmed, valades tasanduskihi piki majakaid.
6. Tehnovõrkude paigaldamine - torud, elektrijuhtmestik ja konditsioneerile freoontrassid krohvivagudesse. Tualettruumi paigaldus.
7. Seinte kruntimine ja lihvimine, rõdude viimistlus. Korpuse taha peidetud vanni ja erinevate santehniliste elementide paigaldus. Vannitoa plaatimine.
8. Tasanduskihi pinna puhastamine ja reguleerimine isetasanduvate segude abil.
9. Krundi kandmine seintele ja tapeetimine. Lae lõplik viimistlus.
10. Ladumine põrandakate, paigaldus siseuksed, sisseehitatud mööbel ja põrandaliistud.
11. Pistikupesade, lülitite paigaldus ja torustiku viimistlus – valamud, tualetid jne.

Nõuanne. Otsustage, kui palju loendis olevaid elemente olete valmis ise rakendama ja millised tööd on kõige parem usaldada ehitajatele või sidepaigaldajatele. Seejärel uurige nende teenuste hind ja lisage need kalkulatsiooni.

Miks on uue korteri korraldamisel oluline täpselt seda protseduuri järgida, räägib kuulus meister teile oma videos:

Ettevalmistav etapp

See hõlmab esitatud loendi kahte esimest punkti. Projekt ja kalkulatsioon on koht, kus peaksite alustama uue hoone renoveerimist, et selgelt aru saada oma kuludest ja viimistlustööde teostamise tähtaegadest. Disain on teie puhul visandite joonistamine ja kattevõimaluste läbimõtlemine optimaalne valik materjalid.

Nõuanne. Esimestel aastatel pärast ehitamist hoone kahaneb, seega on eluaseme esmaseks korraldamiseks parem hakkama saada odavad materjalid. Mõne aasta pärast pole häbi neid parematega asendada.

Kõik algab prügikoristamisest

Projekt peaks sisaldama voodri tüüpi, selle kogust ja ühtlaseid mõõtmeid plaadid ja tapeet, et kleebise pealekandmisel jääks vähem jäätmeid. Külastage mitut kauplust ja valige sobiv viimistlus koos vormitud ja paigalduselemendid. Vajadusel kujundage ruumid ümber ja tehke ukseavad laiemaks. Seejärel alusta ettevalmistustööd selles järjestuses:

• 1. Tagada valgustus kõikides ruumides, toide tööriistadele ja veevarustus.
• 2. Kaasa võtta ehitusjäätmete puhastusvahendid ja kotid, osta kaitsevahendid (respiraatorid, kindad) ja kaitseriietus.
• 3. Eemaldage mittevajalikud vaheseinad, odavad radiaatorid ja aknad, laiendage ukseavasid.
• 4. Eemaldage tolm ja ehituspraht. Ühetoalises või kahetoaline korter saate selle ülesandega ise ja kodude jaoks hakkama suur ala Ehitusmaterjalijäätmete äraveoks tasub kaasata spetsialiseerunud meeskond.

Ava laiendamine pole lihtne ülesanne, vaja on paigaldada tugevdus

Märge. Kui arendaja on paigaldanud polüpropüleenist küttetorud, tuleks need ka lahti võtta. Andmed polümeerist torud 1-3 aastat pärast ebakvaliteetset paigaldust on ühenduskohtades lekkimise halb omadus (ja seda ei saa kontrollida). Seetõttu ei ole soovitatav neid paigaldada monoliitsesse tasanduskihti.

Mitte parim variant juhtmestik kinnistamiseks

Aknaid ja uksi müüvatest ettevõtetest tuleks kutsuda mõõtjad juba renoveerimise alguses, sest nende tootmiseks kulub 1-2 nädalat. Kui soovite köögimööblit tellida, siis tuleks ka meistrimehed kohale kutsuda ettevalmistusjärgus, et neil oleks aega oma nõuded torustikule ja elektriühendustele teatud punktidesse edastada.

Pärast põrandas PPR-torude kujul oleva ökonoomse küttevõimaluse demonteerimist peate paigaldama uued liinid. Selle töö teostamiseks oleks õige osta kvaliteetseid metallplastist või polüetüleenist torusid ja kutsuda spetsialiste, kes tunnevad kõiki sellise paigalduse nüansse. Selle teema kohta saate lisateavet järgmisest videost:

Lagede viimistlus

See protseduur peaks algama põrandaplaatide vaheliste vuukide tihendamisega, mida traditsiooniliselt ei paigaldata väga ühtlaselt. Õmbluste joondamise tehnoloogiat kirjeldatakse üksikasjalikult meie ressursis. Järgmine samm on praimeri pealekandmine sügav tungimine pinna ettevalmistamiseks ja tolmu eemaldamiseks.

Oluline punkt. Kui ehitate ümber ruumi vaheseinu, näiteks teete stuudiokorterit, siis peaks nende ehitamine eelnema lagede katmisele.

Kruntimist on mugav teha pikal käepidemel oleva rulliga

Põranda kiireks viimistlemiseks kandes on mitu võimalust minimaalsed kulud:

• värvimine veepõhised kompositsioonid;
• plastist kate;
• tapeetimine või dekoratiivsed paneelid valmistatud vahtpolüstüreenist.

Esimesed kaks võimalust sobivad hästi koridoride, rõdude ja köökide jaoks, kuid elutoas ja magamistoas näevad need liiga tavalised välja. Levinud meetod on lagede viimistlemine uues hoones. vahtpaneelid, mida on lihtne oma kätega teha. Sööma lihtne tehnoloogia: plaadid liimitakse ettevalmistatud pinnale mööda vastasnurkade vahele tõmmatud diagonaaljooni. Tulemus on üsna korralik, nagu fotol näha.

Nõuanne. Lagede lõplik katmine toimub pärast seinte krohvimist, seega tuleb neid protsesse vaheldumisi teha.

Samal etapil tehakse vannitoas lae hüdroisolatsioon. Protseduur on lihtne: täitke ebaühtlased alad. tsemendimört, krundige hoolikalt ja kandke laia pintsliga peale hüdroisolatsiooni polümeersegu. Kuivatamiseks on vaja peale kanda 2 kihti pausiga ja kaitsekate peaks minema seintele, nagu fotol näidatud.

Kuidas seinu krohviga parandada

Me kaalume seda meetodit sisekujundus kahel põhjusel:

1. Kõrghoonete kokkutõmbumine võtab mitu aastat, mistõttu erinevates kohtades tekivad praod. Suure tõenäosusega läheb kallis remont rikutud.
2. Odavate sanitaartehniliste materjalide ja arendajapoolse ebakvaliteetse paigalduse tõttu on esialgu võimalikud läbimurded ja korterite üleujutused. Tulemus on sarnane.

Seinte krohvimiseks vajate valmis mört tsemendi või kipsi baasil, tugevdav võrk - serpyanka ja sügav tungiv krunt. IN paneelmaja Kõigepealt peate plaatide vahel (eriti nurkades) rooste tihendama tsemendimörtiga. Seejärel on töö järjekord järgmine:

• 1. Eemaldage pindadelt võimalikult palju tolmu ja kandke krunt peale 2 etapis. Siledalt betoonseinad lahusega paremaks nakkumiseks tehke peitliga sälgud.
• 2. Kasutades hoone taset, paigaldage majakad alates metallprofiilid 1,5 m sammuga, kinnitades need kipsmördiga.
• 3. Valmistage ette krohvisegu ja kandke esimene kiht kellu abil, tasandades selle riiviga. Seejärel suruge võrk lahusesse ja peale tardumist kandke peale teine ​​kiht, venitades segu reeglina majakate tasemele.

Kui pind veidi kõveneb, peaksite eemaldama majakad ja sulgema ülejäänud sooned. Viimane operatsioon– seina lõplikuks tasandamiseks teostatud vuukimine, nagu on näidatud videos:

Kuni ruumides krohv kivistub, tuleb need paigaldada sissepääsuuksed ja kõik aknad on klaasitud. Järgmine etapp plaani järgi on põrandate ettevalmistus ja...

Tasanduskihi täitmine

Betoonpõranda paigaldamise tehnoloogia sarnaneb krohvimisega, ainult seda tehakse tsement-liivmördiga (parem on osta valmis segu). Tööriistade komplekt on sarnane: tasandusriba, majakad, puuri mikser ja kellu. Õige tasanduskiht uues hoones tehakse järgmiselt:

1. Katke puhastatud ja tasandatud pind ettevaatlikult kruntvärviga.
2. Võtke veidi kuiva segu, lisage sinna kiireks kõvenemiseks kipsipulber ja valmistage väike partii lahust. Kasutage seda tsingitud profiilidest majakate paigutamiseks 1-1,5 m vahedega.
3. Valmistage töötaja ette tsement-liivmört ja asetage see põrandale, venitades seda reegliga. Erilist tähelepanu pöörake tähelepanu ruumi nurkadele.
4. 12-14 tunni pärast, kui tasanduskiht on tahkunud, puhastage sama reegliga liigne segu, seejärel eemaldage majakad ja tihendage pinnal olevad jäljed.

Metallist majakad valamiseks

Märge. Vannitoa tasanduskihi kõrgus peaks olema 3-5 cm madalam kui ülejäänud korteris. Paks mördikiht (üle 80 mm) on soovitatav tugevdada müüritisega.

Seejärel, kui betoonpõrandad on täielikult kivistunud, saab neid täiendavalt tasandada spetsiaalse seguga ja valmistada ette laminaadi või muu materjali paigaldamiseks. See toiming viiakse läbi pärast lagede viimistlemist. Tasanduskihi seade on videos selgelt näidatud:

Tehnovõrkude paigaldus

Töö kommunikatsioonide paigaldamisel jaguneb kaheks etapiks - töötlemata ja viimistlus. Esimene tehakse pärast krohvimist ja tasanduskihi valamist, teine ​​- pärast viimistlemist. Töötlemata paigaldamine hõlmab järgmisi toiminguid:

Nõuanne. Kaablite pikendamisel ärge unustage nõrkvooluvõrke - keerdpaari Interneti ja kaabeltelevisiooni jaoks, alarme ja videovalvet. Seda tüüpi juhtmed tuleks ka seintesse peita ja siis vastavad pistikud õigetest kohtadest välja tuua.

Kui korter on plaanis paigaldada leibkonna split süsteem, siis pole paremat aega freoontorude paigaldamiseks. Määrake koos oma kliimaseadme tehnikuga välis- ja siseseade ja seejärel rajada nende vahele kiirteed vajalik läbimõõt, peites need seinte soontesse, nagu fotol tehtud.

Tehnovõrkude lõplik paigaldus on santehniliste seadmete ja lülititega ruumipistikupesade paigaldus. Tema kord on nimekirjas üks viimastest: tööd tehakse peale viimistlust (tapeedi ja plaatide kleepimine, lagede katmine).

Järeldus

Kui vaadata uue hoone remondiplaani, saab selgeks, et igat tüüpi töid - krohvimine, tasandustööd, paneelide viimistlus - ei teostata täielikult, vaid osade kaupa. Näiteks ei ole soovitatav põrandatele laminaati panna enne, kui lagede ja seinte vooderdus on lõpetatud, vastasel juhul võib materjal kahjustuda. Seetõttu on oluline jälgida tööde järjekorda, siis ei pea te midagi ümber tegema.

Seonduvad postitused:

Kas olete lõpuks saanud oma unistuste korteri võtmed uues majas? Avate kallihinnalise ukse ja seal - tühjad seinad, hall tasanduskiht põrandal, uste ja valgustuse puudumine. Ühest küljest on see meie jaoks tohutu manööverdamisruum ja võimalus oma ruumi nullist korrastada, teisalt kardetakse kulusid, muresid, ajakaotust ja küsimus – millest alustada? Sellised mõtted tekivad paljudel uusehitiste omanikel; unistus on täitunud - olete oma uhiuue omanik oma korter. Nüüd peame samm-sammult otsustama, kust uues hoones remonti alustada, et kõik õigesti teha ja vigu vältida. Me räägime sellest selles artiklis.

Uue hoone renoveerimine etappide kaupa - kuidas planeerida

Töö sisekujunduse ja sisekujundusega peaks algama iga sammu hoolika kaalumisega. Sel juhul soovitame kasutada tervet mõistust, kannatlikkust ja detailplaneering toimingud, mis aitavad teil oma tööd hästi juhtida, säästa aega ja raha.

Detailne sisekujundus tuleks välja töötada toores ruumi etapis. See ei ole alati nii lihtne, kui võib tunduda. Ühest küljest teame, mida oma korterilt ootame, aga pole õrna aimugi, kust seda korraldama hakata. Eksperdid pakuvad välja järgmise tööplaani, kuidas korter uues majas samm-sammult renoveerida.

Samm-sammult remont uues hoones ilma viimistluseta

1. Seinte paigutuse planeerimine. Selles etapis saate eemaldada mittevajalikud seinad või ehitada uusi seinu või vaheseinu. Kõik vaheseinad ei saa segada, ei saa lammutada hoone kandvaid seinu, igat tüüpi torusid ega ventilatsiooni.
2. Elektriseadmed– peate kindlaks tegema, kas neid on piisavalt elektripistikud ja kas nad on kõik sees õigetes kohtades:
   • plaanivad lisavalgustus või muuta selle praegust asukohta;
   • trepile valguslülitite lisamine - väga mugav lahendus majades, kus on suur esik;
   • täiendavad pistikupesad;
   • planeerime kööki erinevaid pistikupesasid, sh pistikupesa jaoks nõudepesumasin, õhupuhastid, kapialune valgustus, pistikupesa jaoks induktsioonpliit ja ahjud;
   • elutuppa planeerime ühenduspunktid kaablitele ja antennikaabli, juhtmega interneti, teleka kaabli paigaldamise kohad, kusjuures osa kaableid saab peita seina, osa põrandaliistudesse.
   • Kõik need tööd peavad olema tehtud enne lõplikku seinte värvimist vannitoas ja köögis enne plaatide ladumist.
3. Sanitaartehnilised tööd– kontrollige hüdraulikaühendusi, kas radiaatorid asuvad teie planeeritud kohtades – kui ei, siis on veel aega ümber paigutada. Sanitaartehnilised tööd saab teha enne, pärast või samaaegselt elektritöödega.
   • nõudepesumasina ja kraanikausi torude paigaldamine kööki (torude maskeerimine, ühenduste nihutamine paremale, vasakule);
   • torude paigaldus vannituppa, olenevalt sellest, kas soovime paigaldada vanni või dušši, duši jaoks on üsna populaarne lahendus duši äravool või äravoolutorustik;
   • WC ja bidee paigalduse paigaldus (veevarustuse ja kanalisatsiooni ühendamine).
4. Ladumine põrandaplaadid . Tuleb meeles pidada, et plaadid tuleb paigaldada enne, kui alustame parketi või laminaatparketi paigaldamist. Asetame plaadid soovitud kõrgusele, reguleerime plaatide kõrguse puitpõranda või laminaadi kõrgusele (kui latt on 14 mm kõrgusega, plaat asetatakse 15 mm kõrgusele, alla parkettlaud, mille paksus on 14 mm, kantakse 1 mm paksune liimikiht).
5. Seinte ja lagede värvimise ja värvimise ettevalmistamine. Reeglina jätavad arendaja seinad ja laed soovida ja nõuavad remonti (neil on nähtavad kriimud, õhumullid, augud jne). Sõltuvalt seinte seisukorrast järgnevad tööd:
   • krohv;
   • seinte ja lagede lihvimine;
   • krunt (aluspinna tugevdamine);
   • seinte ühekordne värvimine.
6. Põranda pinna ettevalmistamine(betooni lihvimine ja kui see on lauad või parkett, siis kile, isolatsiooni, korgi jne paigaldamine).
7. Parketitööd/põrandate paigaldus– puitpõrand peaks peale paigaldamist 2 nädalat puhkama, kui valisime laminaadi, saame seda kasutada kohe peale paigaldamist.
8. Vajadusel seinte lõppvärvimine, tapeetimine jne. Pistikupesade, lülitite paigaldus.
9. Kui rääkida sisekujundusest, siis selles etapis on parem alustada köögist ja vannitoast. Magamistoas saab magada põrandal asuval madratsil, elutoas saab istuda puffidel, kuid kiireks korterisse kolimiseks on vaja kööki ja vannituba.
10. Vannituppa sanitaartehnika ja sanitaartehnika, kraanide ja segistite paigaldus.
11. Puusepatööd - planeerimine köögimööbel, vannitoa paigaldus, kappide planeerimine, siseuste mõõtmine ja tellimine.
12. Köögi projekteerimine - mööbli paigaldus, külmiku, nõudepesumasina ühendamine, ahju, pliidiplaat, kraanikauss ja segisti.
13. Siseuste, põrandaliistude ja elektriseadmete paigaldus.
14. Valik kardinaid, rulood akendele.

Leping töövõtjaga

Töövõtjaga on soovitatav sõlmida kirjalik leping. Selline dokument saab vaidluse korral hüvitise maksmise aluseks. Tasub arutada:

• Pooled, lepingu ese - tööde maht ning nende alustamise ja lõpetamise kuupäevad.
• Esinejate tasu, maksmise tingimused ja viisid. Tasuda saab vastavalt planeeritud tööde kalkulatsioonile, või fikseeritud määraga - lähtudes kokkulepitud tööde kalkulatsiooni suurusest. Teine võimalus on teile tulusam – töövõtja ei saa nõuda tõstmist palgad.
• Töövõtja avaldus, kes kohustub töid tegema vastavalt reeglitele ja ehitusnormidele.
• Trahvid lepingu täitmata jätmise või ühe poolte poolt mittenõuetekohase täitmise korral, samuti tingimus kahjude hüvitamise nõudmise võimaluse kohta.
• Poolte allkirjad.

Lepingus tuleks märkida töövõtja makse ja tagatisraha suurus. Sisestage hoiatus, et kui ta ei täida lepingutingimusi, võite nõuda, et ta maksaks kahekordse tagatisraha.

Võtmed kätte siseviimistluse puhul arendajalt sõltub palju lepingust. Mõned arendajad pakuvad põrandakatteid (laminaat), siseuksed, seinakatted (plaadid) ja santehnika, mõned pakuvad isegi sisekujundust.

Võtmed kätte viimistluse eelised arendajalt:

• säästad ostlemise aega;
• pole vaja esinejaid otsida ja kontrollida.

Võtmed kätte viimistluse puudused:

• harva nõustub tellija viimistlusmaterjalide ja tehtud tööde kvaliteediga;
• piiratud esinejate valik;
• lahkarvamused sisse disainilahendused ja materjalide valik.

Uues majas korterit ostes kipuvad paljud valima eluaseme ilma viimistluseta. See soov on tingitud kinnisvara madalamast maksumusest ja suurepärasest võimalusest teha vajalik remont, arvestades maitse-eelistusi ja olemasolevat eelarvet.

Uue maja korteri nullist viimistlemisel ja renoveerimisel on mitmeid nüansse, millega tuleb arvestada, et tulemus omanikke rahuldaks.

Milliseid töid saab uues hoones teha?

Peamine aspekt, mida uue hoone elamispinna omanik peaks teadma, on see, et konstruktsioon läbib aja jooksul kokkutõmbumisprotsessi, mistõttu võivad pindadele tekkida praod. Seinad, laed ja isegi põrandad hakkavad esimestel aastatel pragunema. Eksperdid soovitavad mitte kasutada kalleid materjale ega kasutada kvaliteetseid tüüpe, mis ei ole pragude suhtes vastuvõtlikud.

IN uus korter algselt On vaja teha kõige mürarikkam ja määrdunud töö:

• sanitaartehniliste torude paigaldamine;
• elektripaigaldustööd;
• põranda tasanduskiht;
• seinapindade tasandamine;
• paigaldus ripplaed ja põrandakütte paigaldus.

Need tööd tehakse kohe peale võtmete kättesaamist. Uues majas ei ela peaaegu kedagi, mistõttu saab remonti teha ööpäevaringselt, naabreid häirimata ja haldusvastutust kartmata.

Korteri planeering

Korteri ruumi õige korraldus võimaldab seda ala tõhusamalt kasutada. Kõikvõimalike vaheseinte ja muude elementide paigaldamine, samuti seinte lammutamine või neisse lisade loomine ukseavad on reguleerivate ja eriasutuste jaoks kohustuslik.

Tänapäeval on väga populaarsed funktsionaalsed stuudiokorterid, paljud omanikud ühendavad ruumi ka lodžaga. Sellised toad näevad välja stiilsed ja avarad. Eluruumi ja rõdu kombineerimisel tuleks läbi viia isolatsioonimeetmete komplekt.

Alles pärast ametliku loa saamist võite hakata seinu ja muid elemente ehitama või hävitama.

Eeltöö

Algstaadiumis peaksite selgelt sõnastama ruumide põhinõuded, otsustama paigutuse, ruumide arvu ja neile määratud funktsioonide, samuti kujunduse ja värvilahenduse.

Tuleks kaaluda:

• rahalised võimalused;
• remondiperiood;
• hoone kokkutõmbumisprotsess;
• elamiseks ja elamiseks sobivuse näitaja.

Kerige lisatööd oleneb korteri elamiskõlblikkuse astmest. Monoliitsetes majades müüakse kortereid avatud planeeringuga: puuduvad vaheseinad ega sidevõrkude juhtmestik.

Eeletapp sisaldab karm töö:, pindade tasandamine, vaheseinte jm valmistamine ning korteri loomine, kui omanikud ei taha kuulda lärmakaid naabreid.

​

Korteri nullist renoveerimine uues majas: samm-sammult juhised

Õigeks rakendamiseks remonditööd korteris on soovitatav kinni pidada teatud samm-sammult juhised. Kui mõni etapp pole planeeritud või pole vaja seda läbi viia, võite selle loendi elemendi lihtsalt vahele jätta ja liikuda järgmise juurde.

Samm-sammult juhised:

1. Remont peab algama ajutise tualeti paigaldamisega. Mõne aja pärast asendatakse see uue tootega perioodil, mil paigaldatakse valamu, dušikabiin ja vann.
2. Vaheseinte paigaldamise või demonteerimisega seotud tööde teostamine. Loomiseks on soovitatav kasutada vahtplokke või tavalisi telliseid, mis tuleb hiljem kasutada.
3. Pädev soonte loomine. Kasutades puuriga varustatud haamertrelli, mille läbimõõt peab vastama soone laiusele, tehakse pindadesse sooned kaabli jaoks. Pärast seda etappi tuleb külvik asendada piigiga, mille abil süvendid ühendatakse.
4. Elektrijuhtmete tööd. Need asetatakse korteri kõikidesse piirkondadesse, kus elektrit vajatakse, ja seejärel ühendatakse juhtmed paneeliga.
5. Sidesüsteemide korraldus ja paigaldus: kvaliteetsete plasttorude paigaldus vannituppa ja kööki. Vältimaks ebameeldiva ja soovimatu lõhna tekkimist korteris kanalisatsioonisüsteemid, peate kasutama spetsiaalseid pistikuid. Neid on vaja tingimusel, et ühendus sidega luuakse hiljem.
6. Tööd veevärgiga: algselt teostatud külm vesi, ja siis kuumalt vannituppa ja kööki.
7. Ventilatsiooniavad on varustatud spetsiaalsete võredega.
8. Seinapindade ja aluspõranda vuukimise teostamine.
9. Ukse- ja aknakaldete remont.
10. Torude, radiaatorite kruntimine ja ühendamine küttesüsteemiga.
11. Kokkupanek raamkonstruktsioonid sisseehitatud niššide, kappide ja kruntimistööde jaoks.
12. Ukse paigaldus.
13. Looming vannis ja seejärel tasanduskihid.
14. Vannitoas seinte, lae ja põranda viimistlus ning valamu, duši, wc ja vanni paigaldus.
15. Ülejäänud ruumides käib töö ja tasandustööd.
16. Paigaldamine ja...
17. Seinte ja nõlvade pahteldamine.
18. Akude ja torude värvimine.
19. Siseuste paigaldus.
20. Lülitite ja pistikupesade paigaldus.
21. Dekoratiivremont ja Viimistlustööd: seinapinnad, kinnitusliistud jne.

Uues majas korteri nullist renoveerimine nõuab teatud teadmisi, kogemusi ja oskusi, mistõttu on soovitatav pöörduda professionaalide poole. Te ei tohiks raha säästmiseks usaldada tööd mitteprofessionaalidele. See võib kaasa tuua veelgi suuremaid kulutusi, mis võivad tekkida ebaõnnestunud ja ebakvaliteetse remondi korral.

Tasub pöörata tähelepanu ajaproovitud ettevõtete teenustele, konsulteerida sõprade ja kolleegidega, kes on sarnast teenust kasutanud.