Passiivsete sissetulekuallikate loetelu. Parim passiivse sissetuleku idee. Passiivne sissetulek: ideed, allikad, liigid ja investeeringud

Millised passiivse sissetuleku meetodid on olemas? Paljud inimesed on kuulnud passiivse sissetuleku mõistest. Paljud inimesed kujutavad seda ette kui midagi maagilist, kui te ei pea midagi tegema ja raha lendab teie taskusse. Teised ei usu passiivse sissetuleku olemasolusse üldse. Nende arusaamade kohaselt pole kohta ideel, et saate raha teenida ilma midagi tegemata. Täna uurime üksikasjalikult, kas on olemas passiivse sissetuleku meetodeid ja kui jah, siis kuidas seda saada.

Kuidas luua endale sobivat passiivset sissetulekut!

Kõigepealt peate mõistma kontseptsiooni ennast passiivne sissetulek. Oma olemuselt on see pikaajaline dividendide laekumine varem tehtud töölt või investeeringutelt. Põhimõtteliselt selgub, et passiivne sissetulek polegi nii passiivne. Hea kasumi teenimiseks peate tegema palju kvaliteetset tööd, kulutades palju aega ja vaeva. Teine võimalus on teha suuri rahalisi investeeringuid, mille puhul raha läheb sinu kasuks.

Kasumi suurus sõltub täielikult investeeritud rahasummast. Kuid kui lähenete sellele protsessile targalt ja loote mitu passiivse sissetuleku allikat ning suurendate järk-järgult nende kõige tulusamaid ja edukamaid viise, siis saate ühel päeval aktiivsest sissetulekust täielikult loobuda. Kui soovid kohe täielikult passiivsele sissetulekule üle minna, siis pead opereerima väga suurte summadega.

Passiivse sissetuleku meetodid. 15 parimat ideed kiireks raha teenimiseks!

Täna vaatleme üsna palju viise passiivse sissetuleku teenimiseks, mis sobib kõigile inimeste kategooriatele. Igaüks saab valida mitu meetodit, mis on neile kõige huvitavamad ja sobivad.

SAADA SAMMS-SAMMULT JUHISED TULU VÄLJA TEENIMISEKS E-posti teel!

Telli

REIT investeeringud. Ma töötan teie heaks raha pärast!

REITrahalised vahendid on teatud tüüpi investeerimisfond. Selliste organisatsioonide põhisuund on välismaise kinnisvaraga töötamine. Tööpõhimõte on üsna lihtne:

• - Fondivalitseja loob lepingulise fondi ja meelitab sinna investoreid.
• - Tulevikus soetatakse äriliselt atraktiivset kinnisvara.
• - Tulu kinnisvara müügist ja selle rentimisest jagatakse kõigi investeerimisfondis osalejate vahel.

Selliste REIT-i fondide töö lihtsus ja läbipaistvus tagab nende tõhusa toimimise.

Traditsiooniliselt peetakse kinnisvara üheks kõige usaldusväärsemaks varaks, mis mitte ainult ei kaota väärtust, vaid aja jooksul hind ainult tõuseb. Kõik see tagab selliste investeerimismeetodite atraktiivsuse ja usaldusväärsuse.

Kui rääkida passiivsest sissetulekust, siis palju sõltub konkreetsest fondist ja selle tingimustest. Kui võtame näiteks Venemaa suurima fondi REITINVEST, näeme järgmisi tingimusi:

• - Sissemaksed tehakse Briti naelades.
• - Maksed on 5-7%, olenevalt hoiuse summast.
• - Maksed tehakse ka Briti naelades.
• - Fondi aktsionäridele, kelle investeeringud ulatuvad üle 10 000 naela, antakse võimalus kasutada fondi kuurordivõimalusi.
• - Kõik fondis osalejad on vabastatud kinnisvaramaksu tasumisest.

Pakkumine on üsna huvitav kõigile, kes soovivad saada kõrget ja stabiilset sissetulekut usaldusväärses välisvaluutas. Lisateabe saamiseks võite jälgida linki https://reitinvest.top/.

Minimaalsed kulud! Oma ajaveebi loomine

Eelmine meetod nõuab teilt rahalisi investeeringuid. Mida teha aga siis, kui sul lihtsalt pole füüsiliselt võimalust osa vahendeid eelarvest ära võtta? Võite proovida luua oma blogi ja juhata teda.

Alguses on kulud minimaalsed ja olematud. Võite kasutada tasuta pakkumisi, mida on Internetis üsna palju. See kõik pole peamine, peamine on see, mis teie blogisse ilmub.

Sa pead oskama ilusti ja huvitavalt kirjutada. Peate valima mitte ainult aktuaalne teema, vaid esitage see ka nii, et see lugejat elavalt huvitaks, et see oleks talle huvitav. Selle kõige selgemaks näitajaks on teie ajaveebi kommentaarid ja arutelud.

Kui teil õnnestub lugejaid huvitada ja saada püsiv kuulajaskond. Seejärel saate hakata oma ajaveebi raha teenima, võimalusi on palju. See võib olla kas otsene reklaamiintegratsioon või rippuvad reklaambännerid.

Kui rääkida mingitest konkreetsetest summadest, siis populaarseimate blogijate sissetulekuid on üsna raske hinnata. Kuid võite minna sisse ja vaadata, kui palju nad reklaami või artiklis enda mainimise eest küsivad. Summad tulevad seal väga suured.

See passiivse sissetuleku saamise viis sobib neile, kellel on millestki rääkida, kes tahavad kirjutada ja kellel on selleks aega. Igal juhul on meetod väga huvitav ja atraktiivne ning ei nõua alguses raha.

Pangahoiused. Sissetulekuhoiused

Kui me räägime passiivsest sissetulekust, ei saa me jätta puudutamata kõige populaarsemat ja kõige enam taskukohane viis - pangahoiused. Peaaegu igaühel on oma pangahoius: palgakaardid, krediitkaardid, säästud vihmaseks päevaks. Alles nüüd on Venemaa pangad hakanud kasutusele võtma sellist mõistet nagu kontojääk. Tavaliselt on see tavaliste deebetkontode puhul 2–3%. See on äärmiselt väike summa, vaatame, kas pankadest on võimalik saada kõrgemat intressi.

Saate neid hankida ja need on saadaval spetsiaalsete tulusate hoiuste alusel. Jah, sellistel hoiustel on omad piirangud, näiteks ei pruugi olla võimalik oma raha lihtsalt igal ajal välja võtta, seda tuleb alati meeles pidada. Vaatame, millist passiivset tulu saate sellistelt pangahoiustelt:

• - Kui räägime hoiustest Vene rublades, siis keskmine intressimäär jääb vahemikku 7,5–9,5%.
• - Stabiilsemas valuutas hoiustel on madalam intressimäär. See on sõltuvalt valuutast ja pangatingimustest vahemikus 1–4,5%.

Üldiselt on pangahoiused üsna usaldusväärne viis stabiilse kasumi saamiseks. Aga kui võrrelda seda REIT-i fondidega, siis investeerimisfondide tasemel kasumi saamiseks peate palju investeerima rohkem raha.

Populaarne veebimeetod! Oma videoblogi loomine

Vahetult eespool vaatlesime tekstiblogi võimalusi, kuid kaasaegses Internetis pole videoblogid vähem populaarsed. Erinevalt nende tekstivariantidest nõuavad need palju tõsisemat lähenemist:

• - Oma ajaveebi jaoks materjali pildistamiseks vajate head kaamerat. Veel paar aastat tagasi piisas heast kaamerast telefonist, aga tänapäeva reaalsuses see enam ei sobi.
• - Tuleb valida huvitavat materjali, mis on kohati keerulisem kui tekstiblogide puhul.
• - Lisaks sellele, et peate suutma oma videotele hästi stsenaariume kirjutada, peate suutma ka hästi ja kaunilt rääkida.

Saate valida oma videoblogi jaoks mis tahes teema: mängud, reisimine, tervis ja ilu, muusika, filmid. Võimalusi on palju.

Kui me räägime võimalikust sissetulekust, siis saate opereerida rohkem kui reaalarvudes pakub YouTube. Nende andmete kohaselt ulatus videoblogija suurim sissetulek enam kui 50 miljoni dollarini; kui räägime Runeti venekeelsest segmendist, on maksimaalne sissetulek umbes 10 miljonit dollarit. Kõik need arvud ei võta arvesse otsest reklaamiintegratsiooni, mis on videotes üsna sageli olemas.

Väga likviidsed aktsiad. Investeering

Passiivsest sissetulekust rääkides ei saa mainimata jätta ka väärtpabereid, täpsemalt ettevõtte aktsiaid. Filme on tehtud palju, raamatuid on kirjutatud tohutult. Ja tegelikult saavad kõik väga likviidsete aktsiatega raha teenida.

Raha teenimise põhimõte on üsna lihtne. Sellised ettevõtted on kõrge kapitalisatsiooniga ja näitavad samal ajal pidevat stabiilset kasvu, tagades seeläbi oma aktsiate hinna tõusu.

Mingeid numbreid on üsna raske nimetada, kuna seda turgu mõjutavad paljud erinevaid tegureid. Neid kõiki on lihtsalt võimatu ennustada. Mingil ajahetkel võivad selliste ettevõtete aktsiad näidata kiiret kasvu, mille puhul tulu võib olla 15-20%, kuid mõne aja pärast võib alata järsk langus ja kaotate 5-10%.

Oma passiivse sissetuleku kaitsmiseks selliste kõikumiste eest tasub korraga töötada mitme ettevõtte aktsiatega, see kaitseb teie raha. Professionaalsed investorid nimetavad seda riski hajutamiseks. Sel juhul võite loota stabiilsele passiivsele sissetulekule 5-10%.

Tehke hea võte! Fotode pealt raha teenimine

See võib paljudele tunduda üllatav, kuid tegelikult saate oma fotodega raha teenida, saades passiivset tulu. Tasub mõista, et teie perepildid võivad olla väga head, kuid keegi ei maksa nende eest. Peamiselt räägime professionaalsetest fotodest.

Professionaalsete fotode postitamiseks on mitu teenust. Edaspidi saab neid kasutada erinevates trüki- ja veebiväljaannetes. Ja selle eest saate teile kuuluvaid mahaarvamisi.

Sel viisil raha teenimiseks peab teil olema kvaliteetne fototehnika ja fotograafi anne. Sel juhul saate ennast täielikult realiseerida - tehke seda, mida armastate ja teenige sellest passiivset tulu. On palju teadaolevaid fotosid, mis tõid nende omanikele miljoneid; kõik, mida pead tegema, on hea võte.

Kinnisvara üürile andmine. Passiivsest sissetulekust usaldusväärsete investeeringuteni

Nagu eespool mainitud, on kinnisvara üks usaldusväärsemaid investeerimisvarasid. Kinnisvaralt saate iseseisvalt passiivset tulu teenida. Siin on mitu võimalust:

• - Andke endale kuuluv vara välja üürile. Enamasti on need korterid, mis olid päritud.
• - Kui teil on palju vabu vahendeid ja saate neid investeerida uue kinnisvara ehitamiseks või järelturult ostmiseks. Edaspidi renditakse ka välja ning saad passiivset tulu.
• - Töötage allrendiga. Põhimõte on siin üsna lihtne: saab rentida suuri pindu ja soodsamatel tingimustel osade kaupa välja rentida. Näiteks rentida korrus kaubanduskeskus ja rentida eraldi ostupaviljone. Elamukinnisvara puhul on sellel veidi erinev varjund. Korter antakse üürile pikaks ajaks, kuid üüritakse igapäevaseks.

Esimest meetodit võib nimetada ideaalseks, kuna te ei pea tegema rahalisi investeeringuid. Teisel juhul peate kulutama üsna märkimisväärse summa, kuid seda võib pidada pikaajaliseks investeeringuks, kuna tasapisi tasub korter ennast ära ja hakkate tasapisi saama ainult puhastulu.

Kui kaalute allrendi võimalust, siis ei saa te seda passiivse sissetuleku täieõiguslikuks meetodiks nimetada, kuna peate pidevalt töötama: klientide otsimisel. Seda võib juba aktiivseks äriks pidada. Aga kui kõik läheb hästi, saab kogu selle protsessi minimeerida.

Sissetulek riskipiiril! Kihlveo tulud

Spordiennustust kui sellist ei saa nimetada täisväärtuslikuks passiivseks sissetulekuks, pigem aitab kogeda hasartmänguline meelelahutus. põnevus ja samal ajal raha teenida. Kuid inimesed, kes lähenevad sellele küsimusele külma peaga, võivad teenida palju raha.

On olemas selline asi nagu kihlveokontori arbs. Need on panused matšile, mille tulemusest hoolimata jääb mängija plussi. Vaatame lihtsa näite abil, kuidas see praktikas toimib. Kihlveokontori 1. koefitsient on meeskonna A võidukoefitsient 2,1. Kihlveokontor 2 annab meeskonna B võidukoefitsiendiks 2,05. Sõltumata matši tulemusest võidab võistkond A või B, panustajal on olenevalt tulemusest pluss 5 või 10%. Protsessi on kirjeldatud üsna umbkaudselt, kuid see tabab olemuse.

Selleks, et kihlveokontorite kindlate panustega pidevalt raha teenida, peate olema paljudes aspektides hästi kursis:

• - selle spordiala reeglid, millele panustate;
• - reeglid panuste vastuvõtmiseks igas kihlveokontoris;
• - tulemuste arvutamise reeglid.

Kui te ei tea üht neist punktidest, võite kaotada kõik oma säästud. Lisaks peab sul olema piisavalt suur summa, et saaksid kihlveokontorite kindlate panustega turvaliselt töötada. Kuid teadlikule inimesele võib see olla hea passiivse sissetuleku allikas.

Krediidifondid. Laenud organisatsioonidele ja eraisikutele

Teist tüüpi vastastikused investeerimisühingud on krediidiorganisatsioonid. Toimimispõhimõte on sarnane REIT-i fondidele, ainult investeeringud ei lähe kinnisvarasse, vaid erinevatele organisatsioonidele ja eraisikutele laenu väljastamiseks.

Kui me räägime selle meetodi kasumlikkusest, sõltub palju sellest, kellega ja millises riigis organisatsioon töötab, kuid üldiselt pakutakse ligikaudu järgmisi tingimusi:

• - Rublafondide puhul on tootlus 10-12%.
• - Välisvaluutas olevate fondide puhul on see oluliselt madalam, 3–7%, sõltuvalt laenude väljastamise valuutast.

Ainus asi, mida peate krediidifirmadega töötades meeles pidama, on Selliste ettevõtete likviidsus on alla keskmise. Kui otsustate fondist lahkuda, võib teie varade kättesaamine aega võtta. Kuna erinevalt kinnisvarast ei ole laene alati nii lihtne teistele laenuasutustele müüa. Kuid üldiselt pakuvad krediidifondid oma aktsionäridele stabiilset passiivset sissetulekut.

Loominguline mõttelend! Kirjutage raamat

Kas oma loovuse abil on võimalik teenida passiivset sissetulekut?Kindlasti, jah. Sa ei pea kaugele minema, lihtsalt pidage meeles raamatu "50 halli varjundit" autorit. Tuletan teile meelde, et see oli algselt Twilightil põhinev fännitöö. Kuid aja jooksul kasvas see iseseisvaks teoseks ja sai mitme miljoni dollari suuruse vaatajaskonna. Ja autor saab mitme miljoni dollari suuruse tasu.

Aga kuidas saab pürgiv kirjanik sellega raha teenida? Kõik on üsna lihtne, Internetis on suur hulk platvorme, mis teie teoseid avaldavad. Saate teenida tulu lugejate annetustest või määrata elektroonilise versiooni allalaadimise eest väikese tasu. Saate oma teoseid paigutada ka kauplustesse, nagu Google Play.

Järgmine etapp on koostöö kirjastustega. Kui avaldate Interneti-ressurssides edukalt, võidakse teile pakkuda selle avaldamist trükis, nagu juhtus raamatu „Metro 2033“ puhul, kuid enamasti on see kirjastaja sõltumatu otsing.

Igal juhul sobib see passiivse sissetuleku meetod ainult loomeinimestele, kes tõesti armastavad kirjutada. Teiste jaoks võib see lihtsalt põhjustada aja ja energia raiskamist.

Võlakirjad. Pikaajalise passiivse sissetuleku meetod

Teist tüüpi väärtpaberid on võlakirjad. Need on võlaväärtpaberid, kuid meie jaoks on aktsiatest peamine erinevus fikseeritud jooksvates maksetes. Võlakirjad on oma olemuselt väärtpaberite ja pangahoiuste hübriid.

See tähendab, et teie käes on väärtpaberid, millel on oma väärtus, ja saate nende eest fikseeritud intressi. Tegelikult on hinnakujundusmehhanismi arvutamine üsna keeruline. Kuid enne võlakirjade ostmist peate neid hoolikalt uurima, kuna neid on mitut tüüpi:

• - Võlakirjad, millega saab turul turvaliselt kaubelda. See on kõige mugavam variant, kuna lisaks intressi saamisele on võimalus selliseid laene kasumlikult müüa.
• - Võlakirjad, millega ei saa kaubelda, kuid laenuvõtja saab need igal ajal lunastada.
• - Võlakirjad, mida saab lunastada alles nende kehtivusaja lõppedes.

Seega, kui ostate viimast tüüpi võlakirju 30-aastaseks perioodiks, saate oma varad kätte alles tähtaja lõpus.

Vaatame maksete küsimust nende tekkimisel. Kui võlakirjad lastakse välja perioodiks kuni üks aasta, makstakse intressi ühekordselt koos põhisumma laekumisega. Kui võlakirju emiteeritakse pikemaks perioodiks kui aasta, siis intressimakseid tehakse kaks korda aastas.

Hakka õpetajaks selles, mida armastad! Looge oma veebikursused

Iga inimene on mõnes valdkonnas asjatundja. Ja miks mitte proovida sellest tulu teenida. Internetis on mitmeid teenuseid, mis võimaldavad teil koolituskursusi raha teenida. Need võivad olla kokandus-, programmeerimis-, aktsiakaubanduse, tikkimise kursused - iga teema võib olla nõutud. Kuid tuleb arvestada mitmete teguritega:

• - Teie kursused peaksid olema huvitavad ja nõudlikud.
• - Teave peaks olema huvitav, kasulik ja kuulajatele kergesti mõistetav.
• - Kõik peab olema vastavalt kujundatud: video ja pildi kvaliteet, pädevad tekstid, kõikvõimalike kontrollnimekirjade olemasolu.

Üks hästi läbimõeldud koolituskursus võib tuua teile passiivset sissetulekut pikaks ajaks.

Valuutaspekulatsioon. Forexi kauplemine

Osta madalalt, müü kallilt on aluspõhimõte, mis kehtib igat tüüpi kauplemisele. Kuid see omandas oma lõpliku vormi Forexi valuutaturul. Paljud on kuulnud ja teavad suurepäraselt, kuidas selline süsteem töötab. Kes aga ei tea, andkem üksikasjalikum selgitus. Erinevalt pankadest, kus vahetuskurss on päevaks fikseeritud, toimuvad Forexi turul kõik kursimuutused reaalajas. Päeva jooksul võib üks valuuta tõusta mitu punkti kõrgemale ja seejärel sama palju langeda. Just see erinevus genereerib spekulantide tulu.

Saate kaubelda pikaajaliselt või kogu päeva jooksul pidevalt spekuleerida. Kuid Forexi turg elab oma spetsiifiliste seaduste järgi; selleks, et õppida, kuidas järjekindlalt kasumiga kaubelda, peate seda pikka aega uurima. Selleks, et muuta oma sissetulek tõeliselt passiivseks, võite kasutada professionaalsete kauplejate teenuseid. Nad haldavad teie kontot, kauplevad teie eest valuutadega, saades samal ajal eelnevalt kokkulepitud tasu.

Spekulatsioon väärtpaberitega. Tulu hinnavahest

Oleme juba käsitlenud väärtpabereid kui passiivse tulu teenimise võimalust. Kuid spekulatsioonid eeldavad radikaalselt teistsugust lähenemist sellele küsimusele. IN sel juhul me ei ole huvitatud väärtpaberite väärtuse kasvust pikemas perspektiivis. Spekuleerimine hõlmab intresside erinevuse pealt kasumi teenimist. Igaüks, kes otsustab spekulatsioonidega raha teenida, seisab silmitsi valikuga:

• - tegelege ise spekulatsioonidega;
• - usaldage see professionaalsele maaklerile;
• - investeerida investeerimisfondidesse, mis on spetsialiseerunud väärtpaberitega töötamisele.

Passiivse sissetuleku teema raames me esimest võimalust ei kaalu, kuna iseseisev kauplemine hõlmab palju ajakulu. Seda ei saa nimetada täieõiguslikuks passiivseks sissetulekuks.

Professionaalne maakler kohustub teie eest börsil kauplema. Kindlat kasumit te ei saa, kuid kui olete huvitatud suuremast sissetulekust, siis võib-olla pakub see meetod teile huvi. Väärib märkimist, et kogenud maaklerid alustavad tööd minimaalse sissemaksega 10 000 dollarit.

Kolmas meetod sobib neile, kellele meeldib saada stabiilset sissetulekut. Investeerimisfondis töötab palju professionaalseid maaklereid. Ühtede ebaõnnestumised kompenseeritakse teiste edukate tehingutega, mis tagab stabiilse passiivse sissetuleku.

Investeeri nooresse äri! Riskiinvesteeringud

See on investeering nooresse ettevõttesse. Sisuliselt ei loo te mitte ainult vundamenti tulevikuks, tagades endale täisväärtusliku passiivse sissetuleku, vaid saate ka tõeliseks investoriks.

Kaasaegses reaalsuses absoluutne enamus riskiinvesteeringud – idufirmad. Grupil noori ettevõtlikke inimesi on idee, mis toob kasumit, kuid neil pole raha selle elluviimiseks. Nad hakkavad investoreid otsima erinevate platvormide kaudu ja leiavad neid üsna sageli.

Kui soovite proovida end investorina päris äris, siis olete seda teinud kaks võimalust:

• - iseseisev töö idufirmadega;
• - töötada riskiinvesteeringute fondide kaudu.

Esimene võimalus eeldab võimalust teenida suurt kasumit, kui projekt käivitub. Omaette investeerimine on aga seotud palju suurema riskiga.

Kui soovite tõesti passiivset tulu luua, peaksite tegema koostööd riskikapitaliettevõtetega. Nad ei suuda teile nii suurt sissetulekut pakkuda, kuid samal ajal saate järjepidevalt oma 5-10%.

Järeldus

Vaatasime 15 erinevat viisi passiivse sissetuleku teenimiseks. Mõned neist on väga usaldusväärsed, näiteks REIT-i fondid või pangahoiused. Teistel on suured riskid, kuid need võivad tuua palju raha. Ja teised on suunatud loomingulise potentsiaali realiseerimisele. Igal juhul kaasnevad passiivse sissetulekuga varases staadiumis ajutised või rahalised väljaminekud.

Et müüa midagi, mida te ei vaja, peate esmalt ostma midagi, mida te ei vaja ja teil pole raha. Passiivne sissetulek tähendab kasumi saamist varem investeeritud varadelt. Siin ei peeta varadeks mitte ainult sularaha, vaid ka teie erinevaid võimalusi, mis võimaldavad teil saada passiivset tulu ilma rahata. Mis on need passiivse sissetulekuga äriideed? Loe edasi.

Peate mõistma, et pideva ja stabiilse kasumiga passiivsete sissetulekuallikate loomiseks peate kõvasti tööd tegema, mõtlema ja aktiivselt ettevõttesse investeerima. Kuid igal juhul "tagastab" õigesti koostatud passiivse kasumi skeem kõik varem investeeritud vahendid.

Finantsinvesteeringud on parim passiivne sissetulek

Finantsinvesteeringud kui passiivne äri sai tuntuks kohe pärast raha tulekut. Nüüd ei kaota seda tüüpi passiivne äri populaarsust ja on passiivse sissetulekuga ettevõtte ideede loendi tipus. Seda tüüpi äri on lihtne – investeeri raha ja teeni kasumit. Kuid see lihtsus toob endaga kaasa ka miinuseid - finantsinvesteeringud on väga riskantne äri, lisaks riskidele sõltub passiivne sissetulek otseselt investeeritud vahenditest ja nende suurusest, seega 10 dollarit kuus 1000 dollarit ei too (v.a. muidugi tahad saada ausat ja stabiilset sissetulekut).

Kõigi seas võimalikud viisid tõstame esile investeeringuid - PAMM-i kontodele investeerimine. See on kaunis uus viis investeeringud, millel on stabiilselt kõrge kasumiprotsent investeeritud vahenditelt 20% kuni 90% ja minimaalsed riskid pädeva lähenemisega. Täpsemalt saate lugeda spetsiaalsest artiklist.

Kuid sellegipoolest võib autori areng maksta raha ja teenida passiivset tulu. Me ei räägi muusikalise hiti, filmi või muu sarnase loomisest. Kuigi, kui sa tead, kuidas seda teha... Me räägime autoriõigustest arvutiprogramm, infoäri või fotograafia.

Arvutiprogramm. Kui teil on programmeerimisoskused, saate koostada algoritme ja lahendada muid ulatuslikke probleeme, saate kirjutada kasuliku programmi, mida teised kasutajad raha eest ostavad; mida populaarsem on teie programm, seda passiivsemat tulu saate. Soovitame pöörata tähelepanu programmide ja mängude loomisele populaarsete mobiilsete operatsioonisüsteemide jaoks - Android, iOS, Windows. Nende platvormide programmidel ja mängudel on laialdased monetiseerimisvõimalused – alates programmi enda ostmisest kuni sisseehitatud mobiilireklaamini. Kui teie mobiiliprogrammi populaarsus kasvab, saate stabiilse passiivse sissetuleku allika.

Infoäri. Siin on see palju lihtsam kui eelmise meetodi puhul. Kõik, mida pead tegema, on rakendada oma teadmiste valdkonda õiges ja vajalikus suunas. Kuidas see töötab? Kui teil on teadmisi, saate neid lihtsalt müüa konsultatsioonide, teabeabi ja kursuste näol. Saate neid müüa võrguühenduseta äris, mis muudab passiivsuse olematuks – teil on vaja reisida, kõnedele vastata jne. Või saate luua oma teabekanali – tasulised perioodilised uudiskirjad, veebiseminarid, osalemine infomüügiplatvormidel. Eduka asjaolude ja õige lähenemine— kord saab loodud materjali lõputult müüa, säilitades selle asjakohasuse.

Loe ka:

Foto. Olenemata sellest, kas teil on fotograafia annet või mitte, kuid olles selle õppinud, saate spetsiaalsete vahetuste kaudu autoriõigusega kaitstud fotosid mitu korda müüa. Need võivad olla temaatilised fotod – vaadake fotopanku töölaua taustapiltidega, sündmuste fotosid – uudiseid jne ja spontaanseid fotosid – loodussündmusi.

Paljud uudisteprojektid, kirjastused ja teised kirjanikud on nõus maksma hea foto eest, mis on nende materjaliga kaasas.

Passiivse sissetuleku liigid on sellised, mille puhul stabiilse rahalise sissetuleku olemasolu ei sõltu igapäevasest sissetulekust töötegevus. Igaüks meist on kuulnud inimestest, kes sellisest sissetulekust elavad – neist, kes ei pea tööl käima. Neid nimetatakse "üürnikeks", see tähendab, et nad elavad üürist.

Rent on tulu, mida omanik saab kinnisvarasse paigutatud põhikapitalist, hoiustest, väärtpaberitest jne. “Samast ooperist” – autoriõigustega seotud passiivse tulu allikad. Muide, viimast varianti ei tellita tänapäeval kellelegi. Siin on kõik lihtne: kui olete kunagi midagi loonud ja oma vaimusünnituse autoriõigused registreerinud, saate selliseid litsentsitasusid iga järgmise müügi korral.

Kui olete professionaal (ükskõik mis valdkonnast), on teil reaalne võimalus oma teadmisi raha teenida. Salvestage koolituskursus lihtsalt videole või helile ja avaldage see turule.

Miks me pole rentijad?

Täna vaatleme passiivse sissetuleku võimalusi ja selle võimalikke allikaid. Selle tohutuks eeliseks on isikliku aja vabastamine, mille saab kulutada oma lemmiktegevustele, perele, lõõgastumisele, majapidamistöödele või mujale. Igaüks, kes terve päeva tööl kõvasti töötab, jääb sellisest suurepärasest võimalusest peaaegu täielikult ilma.

Isikliku aja korraldamine oma äranägemise järgi ei tähenda oma elu raiskamist meelelahutuskohtades või soojas rannas lebamist – paljud inimesed tegeleksid hea meelega heategevusega, haigete ja kodutute abistamisega või kunstiteoste loomisega. Kõigi nende unistuste elluviimise alustamiseks vajate kõige stabiilsemat passiivset sissetulekut.

Kõik on kuulnud väljendit "raha rahaks". Mida see tähendab? Tänapäeval pole harvad juhud, kui inimene, kellel on üldiselt hea palk, “sööb” selle täiesti ära, ostab laenuga asju ja laenab sugulastelt-sõpradelt palgapäevast palgapäevani. See kestab aastaid ja aastakümneid.

Aga miks see juhtub? Näib, et selliste inimeste peamine probleem on see, et passiivse sissetuleku idee ei tule neile isegi pähe. Nad ei suuda luua vara, mis toimiks nende heaolu nimel tulevikus. Need inimesed kulutavad kohe kõik, mida nad teenivad, ja jätavad seega ilma ainsast võimalusest pääseda finantsorjuse vangistusest.

Kas tunned ennast ära?

Mõned neist tarbijatest võib liigitada "finantszombideks". Need on need, kelle varad on pikka aega olnud negatiivse väärtusega. See tähendab, et nende kulud on suuremad kui nende sissetulek. Võlad saadavad neid kogu elu. Olles ühe laenu andnud, võtavad kohe järgmise ja nii edasi.

Teine kategooria on veidi jõukam (aga see ei tee asja lihtsamaks) - see püüab oma kulusid kuidagi korreleerida sissetulekute suurusega. Mõnikord on neil komplekt vajalikke kaupu - eluase, auto jne. Suurem osa sellest osteti laenuga, mis seab omanikud ohtlikku ja ebastabiilsesse olukorda. Lõppude lõpuks, kui juhtuks mõni ettenägematu rahaline asjaolu, laguneks nende heaolu nagu kaardimajake.

Edusamme on...

Erinevalt ülaltoodud kategooriatest on neid, kelle varasid võib pidada positiivseks. See tähendab, et nende sissetulek on suurem kui nende kulud. Enamik selle grupi tavakodanikke eelistab mitte omada võlgu või vähendada neid miinimumini ja omada isegi mõningaid sääste, kuid sellised säästetud rahalised vahendid ei mängi olulist rolli, kuna need kogunevad äärmiselt aeglaselt ja asuvad kas madratsi all või ( parimal juhul hoiukontol.

Meie kaaskodanikest on kõige arenenumad need, keda kummitab passiivse sissetuleku idee. Nad püüavad kinni haarata igast võimalusest vabade vahendite investeerimiseks ja luua oma täiendava finantsallika.

Pöördugem võimude poole

Paljud inimesed teavad nime Robert Kiyosaki. See investor ja ärimees on kirjutanud finantskirjaoskuse põhitõdede kohta mitmeid populaarseid raamatuid, mida pole kellelgi lugeda. Näiteks selle autori üks huvitavamaid ja tõhusamaid näpunäiteid on järgmine: peaaegu meie kõigi viga on see, et pärast teatud summa teenimist püüame neid vahendeid jagada kellelegi peale iseenda. Maksame üüri ja kommunaalteenused, kuid samas ei jäta me endale midagi. Alustada tuleks iseendast, luues oma rahalise vara. Hiljem saab sellest ettevõttesse või muusse püsiva sissetulekuallikasse investeerimise aluseks.

Teine rahaasjade "proff" nimega Rockefeller ütles kord, et täiskohaga töötaval inimesel pole absoluutselt aega raha teenida. Selle ütluse kogu paradoksaalsusest hoolimata peitub selle tarkus pinnal – tõepoolest, kontoris või tootmises töötades on meist igaühel võimalik isiklikult endale raha teenida vaid jooksvateks kuludeks, et igapäevast eksistentsi säilitada. Jõukuse ja õitsenguni viivate tegude jaoks ei jää jõudu ega vaba aega.

Järeldus on järgmine: peamine ressurss on aeg, nagu iga jõukas inimene teab hästi. Passiivse sissetuleku idee põhineb selle hindamatu vara õigel jaotamisel. Ja alles pärast selle saavutamist võite hakata liikuma rahalise edu suunas. Kõik teavad, et kõigil, kes saavutasid rikkuse, oli alguses konkreetne eesmärkide nimekiri. Noh, kolmas, kõige olulisem komponent passiivse sissetuleku loomiseks on aktiivne, sihipärane töö mitme kuu või isegi aasta jooksul.

Tulemuseks peaks olema seaduslik võimalus oma armastatud töökohalt loobuda ja dividendidest elama hakata.

Passiivne sissetulek: näited ja võimalused

Nüüd räägime passiivse sissetuleku loomise viisidest. Kõiki selle allikaid saab omistada neljale tüübile – investeeringute (või rahaliste), intellektuaalsete, turunduslike või juriidiliste (st allikate, millele meil on seadusega õigus). Passiivne sissetulek Venemaal ei erine ühegi teise maailma riigi omast.

Finants- või investeerimisloomulist passiivset tulu saame siis, kui investeerime teatud finantsinstrumenti, mis toob meile teatud protsendi kasumist. Selliste investeeringute allikad võivad olla kinnisvara, väärtpaberite, pangahoiuste, oma äri(kui see on ostetud) või meile kuuluvaid seadmeid, mida saab välja rentida.

Teine loetletud võimalustest, mida nimetatakse intellektuaalseks, tekib, nagu eespool mainitud, mis tahes vaimse töö produkti loomise ja rakendamise kaudu. Sellel põhimõttel põhineb tänapäeval Internetis laialt levinud infoäri. Paljud erinevate valdkondade spetsialistid töötavad välja ja kujundavad oma koolituskursusi ning lasevad need seejärel piiramatul arvul müüki.

"Sidusettevõtted" on huvitav teema

Samamoodi on võimalik osta sarnase toote edasimüügi õigusi, mis ei too vähem tulu. Seda tüüpi tulu nimetatakse sidusettevõtte turunduseks. Muud selle artikliga seotud allikad võivad hõlmata autoritasusid, patente lõpetatud leiutistele või arendatud tehnoloogiaid.

Sidusprogrammidest raha teenimine on suurepärane väljapääs neile, kellel pole liiga palju lootust oma intellektuaalse toote loomisel - kuna see säästab aega ja vaimseid ressursse. Peate lihtsalt liituma sellise programmiga või ostma valitud raamatu, video või helikursuse edasimüügi (edasimüügi) õiguse.

Muu tulu ilma investeeringuteta

Turunduse passiivne sissetulek on selline, mille puhul korraldate oma turundussüsteemi või mitu neist. Sellise struktuuri näide võib olla teie enda veebisait Internetis või persoonibränd, mille kasutusõigust saate ka müüa. Võimalik on ka mitme mainitud strateegia kombinatsioon.

Mida mõeldakse persoonibrändi mõiste all? See on kuulsa nime äriline kasutamine. Näiteks võib tuua filmivõtted, televisiooni- ja sporditähed, kes filmivad reklaame. Konkreetse “näoks” saamine kaubamärk, saavad nad head raha.

Neljas liik - passiivse iseloomuga legaalne sissetulek - hõlmab kõiki juhtumeid, mil inimesed saavad oma töö eest lisaks teatud (mõnikord mitte liiga kõrgele) tasule riigilt teatud lisatasusid. See võib olla näiteks kaitseväele omane garanteeritud kviitungiga ennetähtaegne pension vms.

Internetis liikumine

Veebisaidi loomine Internetis raha teenimiseks (või ajaveebi). Tänapäeval pole see nõutav suur number keerukad tehnilised teadmised ja oskused. Saate oma kätega teha vastuvõetava veebisaidi, omandades minimaalse teabe, mida Internetist hõlpsalt ja vabalt leida saab. Seal on palju samm-sammult juhised ja videokursused.

Muidugi ei too teie enda ajaveeb või veebisait teile kohe rahalist tulu. Selle reklaamimiseks ja vastuvõetavale tasemele viimiseks kulub vähemalt kuus kuud ja tõenäoliselt aasta või kaks. Kogu selle aja peate regulaarselt oma projekti kallal töötama, seda optimeerima ja ellu viima. See töö võtab iga päev mitu tundi. Siiski võite loota esimestele väikestele tuludele mõne kuu jooksul algusest peale.

Olles loonud ja reklaaminud veebisaiti, saate selle müüa ja seda väga hea summa eest. Selle tehnoloogia omandanud inimesel on täiesti võimalik korraldada oma äri kasumlike Interneti-lehtede "tootmiseks" ja edasiseks müügiks.

Kuidas nad nendega raha teenivad? Populaarseimad meetodid hõlmavad tulu teenimist kontekstuaalsete reklaamide ja sarnaste artiklite plokkide paigutamisega ressursilehtedele, muidugi mitte tasuta. Saidid paigutavad sidusettevõtte linke ja müüvad reklaamipinda, samuti pakuvad nad aktiivselt koolitusi nii enda kui ka partnerite klientidele.

Ühesõnaga, nii väärtusliku ressursi nagu ajaveebi või veebilehe kasutamiseks Internetis on palju võimalusi ja alati on võimalus valida endale sobiv.

Neile, kes pole intelligentsusest ilma jäänud

Intellektuaalse toote staatusega toote (sealhulgas raamatud, õppevideod, uued tehnoloogiad jne) loomine eeldab teatud talendi olemasolu ja kõrget professionaalsuse taset mis tahes valdkonnas.

Kui olete põhimõtteliselt uueks saanud tööstusdisainilahenduse leiutaja või arendaja, võib teie töötooteid julgelt liigitada immateriaalseks varaks. See termin viitab nendele meie intellekti derivaatidele, mis toovad tulu materiaalse vormi puudumisel. Näited hõlmavad kaubamärke, kaubamärke või patenteeritud leiutisi.

Lähme maa peale

Sissetulek korteri (või muu kinnisvara, kui see on olemas) väljaüürimisest on tuntud ja väga levinud variant. Kuid sarnaseid on teisigi: lisaks hoonetele või kaubanduspindadele on võimalik “välja anda” ka seadmeid, mis on seotud erinevate tööstusharudega - kaubandus, ehitus või tootmine.

Ja muud kallid esemed (näiteks autovarustus) toovad teile häid dividende. Mõnikord on kasulikum hallata seadmeid kui kinnisvara. Eelkõige ehitustööriistade ja -seadmete ostmisega korraldate tegelikult hea ja rahuliku tulus äri, mis põhineb nende rentimisel. Selliste tegevuste tasuvus on väga kõrge ja ületab ajaliselt oluliselt üürikinnisvara sarnast näitajat.

Kas soovite saada aktsionäriks?

Väärtpaberitesse (või muudesse finantsinstrumentidesse, mis hõlmavad tohutul hulgal panku, PAMM-i kontosid, investeerimisfonde) investeerimine on tänapäeval laialt aktsepteeritud tava. Seda tegevust peetakse üheks äritegevuse tüübiks.

Professionaalsete investorite arvu täiendamine ei ole lihtne ülesanne. See tegevus on üsna keeruline ja nõuab pädevat lähenemist, aga ka üsna tõsist koolitust. Finantsinstrumentide valdamine on võimatu ilma enam-vähem vastuvõetava hariduseta sellel alal, oskuseta võrrelda erinevaid infovooge, arvestada riske ja ennustada olukorda.

Väärtpaberiinvesteeringutel on võrreldes näiteks pangahoiustega teatud eelised kõrgema kasumlikkuse näol, kuid samas tühistab suur risk investeeritud vahenditest ilmajäämiseks mõnikord kõik olemasolevad eelised. Olles otsustanud sukelduda aktsiate, investeerimisfondide ja PAMM-i kontode maailma, pidage meeles, et kui pikaajalised laenuvõlakirjad välja arvata, pole siin stabiilset sissetulekut nii lihtne saavutada ning oht saada märkimisväärseid kahjusid on alati üsna suur.

Kõike saab müüa!

Suhteliselt lihtne ja võib-olla üldiselt juurdepääsetav võimalus passiivse sissetulekuallika loomiseks on võrkturunduses osalemine. Esialgse investeeringu summa, kui seda on, ei ole liiga suur ja ületab harva sadat dollarit.

Vajalik tingimus sellel alal läbi lüüa püüdjatele on suhtlemisoskus ja valmisolek kontakteeruda suure hulga inimestega. Tulevikus saavad need inimesed - teie meeskond - ilma teie osaluseta raha sisse tuua, korraldades oma võrgustiku, kust saate protsendi sissetulekust.

Kas teil on palju raha vaja?

Klassikaline ja võib-olla parim viis oli ja jääb oma ettevõtte loomiseks. Kui see toiming toimub Virtuaalne reaalsus, see tähendab, et Internetis pole algfaasis globaalseid finantsinvesteeringuid reeglina vaja. See tähendab, et see võimalus on saadaval inimestele, kellel on väga piiratud materiaalsed vahendid.

Isegi raha teenimine ilma investeeringuteta on täiesti võimalik või saate raha teenida väikese algkapitali kogumisega siinsamas, Internetis.

Oma ettevõtte käivitamiseks ja reklaamimiseks on tohutult erinevaid võimalusi nii veebis kui ka tegelikkuses. “Elus” nõuab see muidugi suuri kulutusi ning paljude organisatsiooniliste ja juriidiliste raskuste ületamist. Lisaks on siin konkurents väga-väga kõrge. Kuid siiski saate tähelepanelikult ringi vaadates märgata oma niši, mida teie rivaalid pole veel hõivanud.

Mis on tegelikkuses?

Näiteks meie ajal väga paljutõotav passiivse sissetulekuga äri on masinate ostmine ja paigutamine suurtesse hüpermarketitesse ja muudesse rahvarohketesse kohtadesse väga erinevatel eesmärkidel - makseterminalidest kohvi ja pirukaid müüvate üksusteni. Sellist äri nimetatakse müügiautomaadiks. Inimene ostab omal kulul ja paigaldab masinaid, mis tagavad talle siis pideva ja stabiilse sissetuleku.

Lühikeses artiklis ei ole meil võimalust käsitleda kõiki passiivse sissetuleku liike - neid on väga-väga palju. Selle variante pakub meile tänapäeval meedia ning Internet on olnud ja jääb nende asendamatuks allikaks. Soovime oma materjali lõpetada oluliste näpunäidetega.

Paar lahkumissõna

1. Püüdke iga hinna eest regulaarselt leida oma põhitööst üle jäänud aega, mille kulutate oma tulevase vara loomisele. Mõelge pidevalt sellele, kuidas seda kõige paremini kasutada. Sinu eesmärk on tagada, et põhitöötulu ei jääks sinu jaoks ainsaks rahaallikaks. Peate leidma passiivse sissetuleku allikad, mis võimaldavad teil teenida kasumit rohkem kui üks või kaks korda.
2. Ärge piirduge ühe sellise allika loomisega. Passiivse sissetuleku jaoks saab ja peaks olema mitu võimalust ja mida rohkem, seda parem. Lõppude lõpuks on alati oht kaotada üks või enamik neist. Sel juhul kompenseeritakse kahjud paralleelsete kanalite kaudu. Selle postulaadi tähtsust näete, lugedes Robert Alleni mitmete sissetulekuallikate kohta.
3. Ärge unustage end harida. Teadmised on vara, mis ei tee kellelegi haiget. Rahandusmaailma mõistmine, raha tegemise mõistmine, kust see tuleb ja kuhu läheb, pole vähem oluline kui selle väljamõtlemine. huvitav idee investeeringuks või õnneks olla õigel ajal õiges kohas.

Passiivse sissetuleku loomise põhimõtted ei sisalda erilisi saladusi. Kui olete otsustanud edu saavutada, olete seda teinud vajalik miinimum teadmisi ja natuke vaba aega, on tulemus teile varem või hiljem tõenäoliselt hea meel.

Heaolu parandamine on iga inimese loomulik soov. Küll aga on nii rikaste kui vaeste jaoks piir, mille paneb paika töö, palga- või pensionitasemel on lagi. Üheks võimaluseks sellest üle saada võib pidada passiivseks sissetulekuks – automaatselt toimuvatest tehingutest.

Mis on passiivne sissetulek

Erinevalt aktiivsest (lineaarsest) kasumist ei nõua jääktulu omanikult pidevat tegutsemist. Väljakujunenud passiivse sissetuleku skeem toob raha iseseisvalt ja pidevalt sisse. Erinevalt igapäevastest tööreisidest, kus inimeselt ei nõuta rahalisi investeeringuid, nõuab alternatiivse sissetulekuallika loomine ühekordseid materiaalseid ja intellektuaalseid pingutusi.

Tegelikult hõlmab passiivne sissetulek näiteks Venemaal:

• investeeringud väärtpaberitesse;
• kinnisvara, seadmete, transpordi liisimine;
• intressitulu saamine pangakontolt;
• autoritasud intellektuaalomandi eest;
• soodustus enda ideid;
• Interneti-platvormide pakkumine kolmandatele isikutele.

Kuidas luua nullist passiivset tulu

Soov teenida kasumit ja saada rahalist vabadust on kõige loomulikum asi, mis võimalik. Siin peitub aga laiskade inimeste põhiprobleem – passiivse sissetuleku loomine nullist nõuab materiaalseid, rahalisi või intellektuaalseid investeeringuid, olenevalt valitud tegevussuunast. Kuid isegi ilma minimaalse materiaalse varata saate korraldada regulaarset sissetulekut ja seda voogu panna.

Passiivse sissetuleku allikad

Soovides raha saada ja mitte midagi teha, on peamine mitte eksida tohutute võimaluste hulgast. Esmapilgul võib tunduda, et neid polegi nii palju: investeeringud, rent, autoriõigused. Tegelikult on ainuüksi Internetis raha teenimiseks rohkem kui 100 erinevat tüüpi võimalust. Loendis on näidatud keskmise inimese passiivse sissetuleku peamised viisid:

• metallidele, energeetikale ja arenevatele tehnoloogiatele spetsialiseerunud indeksifondid;
• reklaam: saate teha videoblogi mis tahes populaarsel videomajutussaidil;
• eluaseme/auto rentimine;
• passiivne turundus – kolmanda osapoole reklaami levitamine teie saidil;
• investeeringud kõrge tootlusega väärtpaberitesse;
• kirjutage e-raamat (te ei pea isegi avaldamisele raha kulutama);
• organiseerida või liituda valmis passiivse äripartnerlusega;
• professionaalsed soovitused ja nõuanded – looge veebikursusi, õpikuid, artikleid või pidage temaatilist ajaveebi.

Arukad investeeringud

See meetod sissetulekut võib pidada kõige lihtsamaks ja vähenõudlikumaks. Investor peab vaid valima kapitalisüsti suuna. Investeeringud intellektuaalomandisse on olnud järjekindlalt tulusad juba mitu aastakümmet. Erinevus mis tahes materiaalsest omandivormist on kolossaalne: immateriaalsed omandiobjektid ei vanane ega hävi ning on kergesti reprodutseeritavad/kopeeritavad.

Selle investeerimismeetodiga on võimalikud järgmised kinnisvara omandivõimalused:

1. Unikaalse kaubamärgi, logo, disaini paigutuse või stiilikontseptsiooni õiguste omamine. Näiteks võiks tuua hästi reklaamitud kaubamärgid nagu McDonald's, MTS või Beeline – kõik on kaitstud autoriõigusega: värvid, loosungid, logod, isegi kaubamärgipoodide kujundusplaanid.
2. Leiutise, tehnilise seadme või tehnoloogilise tootmismeetodi patendiõiguse ostmine. Patendi kehtivusaeg kaasaegse seadusandluse järgi on 10 aastat koos hilisema pikendamise õigusega.
3. Oma haridus- või kunstitoodete loomine. Kasum on võimalik mitte ainult autorlusest, vaid ka toote füüsiliste või digitaalsete koopiate levitamisest.

Turundusinvesteeringud

Selle investeerimismeetodi põhiolemus on luua oma äriprojekt, mis on konkreetsele inimesele huvitav ja vajalik sihtgrupp, luua käsuliin ja tagada toimimine, mis nõuab omanikult minimaalset mõju. See on oma ettevõtte loomine ja sellele järgnev pideva kasumi saamine. Loovuse abil saab selliseid äriplaane pidevalt koostada, müües neid järk-järgult puhaste projektide kujul ja lisatulu idee omamisest kasu saada.

Turundusest saadav tulu hakkab reaalset kasumit tootma alles siis, kui esialgne investeering on end ära tasunud. See tähendab et kiiresti raha teenida Sa ei saa seda niimoodi. Olenevalt tegevusalast võib jääktulu saavutamine kesta mitu aastat. Kui ettevõte on nõudlik ja korralikult korraldatud, on aja jooksul võimalik nautida kasumit, mõjutades protsessi minimaalselt.

Kinnisvara üürile andmine

Peaaegu iga riigi elanik, kes omab kasutamata pinda, rendib selle välja. Põhimõttelist vahet pole – allikaks võib olla korter, maja, kontor, maatükk, ladu ja isegi tehas. Passiivne sissetulek kinnisvarast on see, et omanik saab kasumit, kui tema vara kasutab teine ​​isik. Kaasaegses maailmas on see lihtsaim ja tõhusaim võimalus ilma täiendava kapitaliseerimiseta kasumi teenimiseks (eeldusel, et teil on kasutamata erakinnisvara).

Tulu finantsinvesteeringutest

Seda tüüpi investeerimine on riskantne ja muutlik protsess. Investeerimine väärtpaberitesse, väärismetallidesse, vääriskividesse ja muudesse analoogidesse rahapakkumine kasumlik, kui teil on stardikapital. Samas jääb investeeringutest saadav passiivne tulu mobiilsuse järel kõikuma aktsiaturg. Poliitiliste aktsioonide ja uute tegijate börsile ilmumise järel on võimalikud nii äkilised tõusud kui ka järsud langused. Samal ajal on alati kasum, kuna rahasuhetele pole veel analooge.

Eraldi tasub mainida arenevate ettevõtete aktsiatesse investeerimist. Äärmiselt riskantne on investeerida ettearvamatu tulevikuga aktsiaseltsi. Võite kas kaotada kogu oma aktsiakapitali või saada kohe rikkaks (nagu Microsofti puhul). Iga variandi puhul tuleb riske hoolikalt hinnata. Ka tavalised turul tegutsejad võivad ühel või teisel põhjusel ootamatult pankrotti minna.

Passiivne sissetulek investeeringutega

Garanteeritud sissetuleku saamiseks on nõutavad kohustuslikud minimaalsed finantsinvesteeringud. Sellises olukorras on ebaõnnestunud investeeringu korral peaaegu 100% garantii kulutatud vahenditele (võite saada nulliga). Algkapitaliga passiivse sissetuleku liigid - raha investeerimine panka, väärtpaberid, Forex (PAMM konto), investeerimisfondid. Kasum arvutatakse algselt investeeritud varade summalt.

Sissetulek deposiidist

Kui omanikul on kohustus rahaliste vahendite näol, mille järele pole nõudlust, saab ta need intressiga panka panna ja kasumit teenida. Hoiuseid võib nimetada kõige kasumlikumaks jääktulu investeeringuks. Peaasi on veenduda panga usaldusväärsuses ja määrata lepingu tingimused. Pangahoiusest saadava tulu määrab hoiuse eripära – täiendatud või mitte, intressikapitalisatsiooniga või püsiv, võimalusega raha välja võtta enne tähtaja möödumist või suletud.

Tulu investeerimisfondidest

Investorite seas on populaarseks saanud investeerimisfondid tänu nende kasumlikkusele täieliku seaduslikkuse ja õige kapitali kasutamisega. Nende organisatsioonide olemus on lihtne – on hulk aktsionäre, kes on investeerinud oma vahendid üldfondi (mitte juriidilised isikud ja mitte pangad). Fondivalitseja püüab suurendada kapitali, millelt makstakse aktsionäridele intressi. See on omamoodi tulundusühistu. Investeerimisfondide kasumlikkus sõltub otseselt kompetentsest juhtimisest ja edukast investeerimisest.

Lilleäri – passiivne sissetulek

See näide illustreerib hästi turundusinvesteeringute rakendamist. Passiivne äri teenib kasumit pärast seda, kui omanik on oma toimimise nii palju tõestanud, et tema pidev sekkumine pole vajalik. Näiteks selleks lilleäri peate leidma tarnija, lillemüüja, seadmed ja ruumid. Kui need tegurid toimivad normaalselt, jääb üle vaid kasumit teenida ja mõnikord korrigeerida.

Teine kaasaegne ainulaadne lilledest saadava hooajalise alternatiivse sissetuleku allikas on fotode jaoks puhkuseks kimpude rentimine. Ükskõik kui naljakas see ka ei tunduks, sai üks lilleäri omanikest 2016. aastal 2 kokku 5000 rubla väärtuses kimbuga vähem kui kuuga umbes pool miljonit kasumit. Seega võib ka näiliselt püsiv äri tuua ühekordset tulu.

Passiivne sissetulek ilma investeeringuteta

Üks populaarsemaid Interneti-päringuid Venemaa töösegmendi kohta. See ei tähenda, et riigis oleks palju jõude inimesi. IN kriisiolukord Ilma materiaalse baasita on väga raske raha teenima hakata. Internetis passiivse sissetuleku ideed on laialt tuntud, kuid oluline on meeles pidada, et petturite arv on mitusada korda suurem. Peaksite hoolikalt valima passiivse raha teenimise viisi tõestatud saitidel, millel on tõelised soovitused ja arvustused.

Passiivne sissetulek Internetis

Võrgu kaudu raha teenimise alustamiseks peate selle sees eksisteerima ja mõistma. Passiivne sissetulek Internetis põhineb asjaolul, et inimesel on oma veebisait, ajaveeb või lihtsalt hostitud kanal. Siis on kasumi teenimiseks kaks võimalust – reklaam, enda valmis meediamaterjalide müük. Kõik ülejäänud (sidusprogrammid, investeerimine, linkide müük jne) nõuavad otsest osalust, mistõttu ei saa neid enam passiivseteks nimetada.

Võrguturundus – passiivne sissetulek

Igasugune võrkturundus on ainulaadne rahateenimise viis, mida paljud kritiseerivad. Teatud mõtteviisi ja iseloomuga inimesed saavad sellel alal edukalt töötada. Esialgu on SM otsemüük ja jääktuludest pole juttugi. Võtame näiteks Oriflame'i. Müüja investeerib kaupade ja teatmekirjanduse ostmisse, tasub seminaride ja kursuste eest ning teenib edasimüügilt kasumit (samal ajal kui see on ettevõtte poolt fikseeritud). Passiivne sissetulek algab Oriflame'is hetkest, mil meelitatud kliendid hakkavad müüja juures tööle (nad hakkavad ise müüma).

Siinkohal algab mittelineaarne tulu mis tahes võrgustruktuuris. Oma tuumaks on SM tüüpiline püramiid, kus kasumi teenimiseks on vaja palgata veelgi rohkem töötajaid. Samal ajal saab keegi sinust, sinu huvist juba kasumit. Paradoksaalsel kombel pole passiivsetel töötajatel selles tegevusvaldkonnas midagi peale hakata. Järelejäänud sissetuleku saavutamiseks peate kõvasti tööd tegema.

Passiivse sissetulekuga mängud

Mängudega raha teenimine on iga aktiivse mänguri unistus, sest raha teeniv hobi teeb sind õnnelikuks. Võrgu praeguses seisus sissetulek online Mängud(populaarne ja nõutud) võimaldavad aktiivsetel mängijatel pärisraha teenida. Internetis on tohutul hulgal saite, kus nad müüvad mängude virtuaalseid esemeid pärisrublaste eest. See äri areneb kiiresti ja paratamatult.

Võrgustikus on uued mängud pärisraha väljamaksete ja passiivse sissetulekuga. Enamik neist on välimuselt primitiivsed ja mõne investeerimisfondi või ettevõtte võsu. Keegi ei reklaami seda ilmselgelt, kuid sellised mänguprojektid mitte ainult ei suurenda baaskapitali, vaid ka depersonaliseerivad seda. Sellistes mängudes on mängija aktiivsus minimaalne, kuid kasum on samuti ebaoluline. Protsessi kiirendamiseks saab päris raha eest osta spetsiaalseid tööriistu ning kulud kompenseeritakse mängu edenemisega.

Kuidas korraldada passiivset sissetulekut

Kõigepealt peate tõesti tahtma rohkem raha saada ja otsustama oma tegevusvaldkonna üle. Passiivse sissetuleku korraldamine otsese kapitaliseerimise kaudu nõuab minimaalset finantsharidust; turunduslik lähenemisviis on valmis äri, ja intellektuaalne – loov mõtlemine või nõutud eriteadmised. Pärast ülesande seadmist jääb üle vaid seaduslik registreerimine (isegi mängude jaoks on registreerimine ja leping käibetingimustega päris raha). Siinkohal võib aktiivse töö lõpetatuks lugeda.

Passiivne tulumaks

Enamasti on passiivne tulumaks juba selle laekumisel arvestatud. See tähendab, et dividendikasum läheb kontole juba maha arvatud maksuintressidega. Maksudeklaratsiooni esitamisel tuleb aga teatada kõik tululiigid. Peaaegu kõigile neile kehtib Venemaal 13% määr. Raskused tekivad patentide ja intellektuaalomandi litsentsimisega - maksumäär arvutatakse iga konkreetse juhtumi jaoks eraldi.

Passiivse tulu müük

Lihtsaim viis passiivse sissetulekuga ettevõtte müümiseks. Müüja tõstab hinda teatud perioodi jooksul võimaliku kasumi võrra ja seejärel järgneb tavaprotseduur. Võrgu kaudu sissetuleku mittelineaarsete meetoditega on see keerulisem - selle protsessi jaoks pole praktiliselt ühtegi õigusakti välja töötatud. Seetõttu peate Interneti kaudu tõsise jääkkasumi allika müümisel meelitama spetsialiste. Väärtpaberitega kaubeldakse spetsialiseeritud maaklerite kaudu.

Video: passiivse sissetuleku võimalused

Mis on passiivne sissetulek ja kuidas seda luua tavalisele inimesele? Kuidas elada ainult oma investeeringute intressidest ja mitte kunagi enam töötada? Lugege selle kõige kohta allpool.

1. Mis on passiivne sissetulek

Passiivne sissetulek- see on püsiv ja stabiilne sissetulekuallikas, mis ei nõua ajainvesteeringuid (või on see minimaalne)

Passiivse sissetuleku põhiidee on luua endale igavesed sissetulekuallikad ja saada neist siis jooksvalt kasumit. See tähendab, et me lõime kunagi midagi ja siis ei tee me midagi, et raha saada. Näiteks meile kõigile tuttav töö on aktiivne sissetulekuallikas, kuna tasumine toimub alles siis, kui töötaja läheb tööle. Seetõttu peate pidevalt oma aega raiskama.

Kõige lihtne näide passiivne sissetulek on korteri üürimine. Teile makstakse igakuist üüri. Selle raha saamiseks ei pea te midagi tegema.

Mida varem mõtlete passiivse sissetuleku loomisele, seda rohkem on teil võimalusi. Sul on võimalik kiiremini koguda rohkem vahendeid ja rohkem oma plaanide elluviimiseks. Ja enamusel on plaanid: luua endale rahaline vabadus ja mitte enam töötada, vaid teha seda, mis meeldib.

Passiivse sissetuleku eelised

Näiteks saate iga kuu panna raha kõrvale pangahoiusele ja säästa aasta jooksul hea summa. 3 aasta pärast on see summa veelgi suurem ja võib-olla piisab isegi protsendist sellest, et saaksite mõne vajaduse rahuldada.

3.1. Liitintressi mõju

Matemaatikas on selline asi nagu liitintress. Lihtsamalt öeldes tähendab see, et aja jooksul hakkavad teie säästud kasvama mitte lineaarselt, vaid eksponentsiaalselt. Seda on lihtne saavutada saadud tulu reinvesteerimisega.

Näiteks kui deponeerime 1 miljon rubla 10% aastas, siis aasta pärast on see summa 1,1 miljonit rubla. Nüüd, pannes sama raha panka sama 10% aastas, on kahe aasta pärast kontol olev summa 1,21 miljonit rubla. Teisel aastal kasvas kapital 110 tuhande rubla võrra, mitte 100 tuhande rubla võrra, nagu esimesel aastal.

Nõustun nendega, kes ütlevad, et see on ebaoluline. Kui aga võtta kalkulaator ja arvutada, mis saab 10 aasta pärast, 20 aasta pärast, siis selgub, et mõju on juba praegu tohutu.

Seda teemat käsitlen üksikasjalikumalt artiklis:

• Arenda oma finantskirjaoskust. Selleks lugege raamatuid investeerimisest, kauplemisest ja rikkuse filosoofiast. Võite alustada Robert Kiyosakiga ja jätkata börsikirjandusega.
• Looge regulaarselt uusi varasid. Otsige uusi võimalusi, need on alati olemas.
• Looge mitu passiivse sissetuleku allikat. Ainult ühele kindlaks jäämine toob endaga kaasa riske.

3.3. Reeglid: kuidas saada nullist rikkaks

On olemas põhireeglid, mida peaksid järgima kõik, kes tahavad rikkaks saada. Need pole sugugi keerulised ja igaüks saab nendega hakkama:

1. Maksa ise. Kohe pärast palga kättesaamist pane osa vahenditest ennekõike enda jaoks kõrvale (vähemalt 10%). Tavaliselt inimesed, vastupidi, maksavad võlad ära ja kulutavad raha ning säästavad seda, mis alles jääb. See on vaeste inimeste harjumus, kõrvaldage see oma elust.
2. Salvestage, mida panite kõrvale. See reegel tähendab, et kõrvale pandud vahendeid ei saa kulutada.
3. Suurendage oma raha. Oma kapitali pidevaks suurendamiseks on vaja raha investeerida usaldusväärsetesse varadesse. Allpool räägime passiivse sissetuleku allikatest.
4. Salvestage see, mida olete suurendanud. Parim on saadud kasum reinvesteerida, et säästud kiiremini kasvaksid. Pole vaja investeerida raha kahtlastesse ja liiga riskantsesse varasse.
5. Oma riskide minimeerimiseks looge mitut tüüpi varasid. Ükskõik, milline on teie usaldusväärne kogutulu, on see veelgi usaldusväärsem, kui jagate oma raha mitme sellise allika vahel.

4. Passiivse sissetuleku allikad

Passiivse sissetuleku loomiseks on palju allikaid. Igaühel meist on oma teadmised, oskused, võimalused, soovid, nii et ainult teie saate otsustada, mida täpselt teha saate. Vaatleme üksikasjalikult ainult stabiilsete rahaallikate põhivõimalusi (tõenäoliselt olete paljudest neist juba kuulnud). Keskendume matemaatilisele alusele, et arvutada, kui kasumlik iga variant on.

Kui palju passiivse sissetuleku allikaid teil on, on teie otsustada. Võin vaid öelda, et mida rohkem neid on, seda usaldusväärsem ja jõukam on teie elu. Seetõttu järgi Pareto põhimõtet: 20% toob 80% tulemusest. Tehke väikseid jõupingutusi erinevates tööstusharudes, et saada suurimat kasu.

4.1. Pangahoius - passiivse sissetuleku allikas

Pangahoius on Venemaa elanike seas kõige populaarsem vahend raha säästmiseks ja kogumiseks. Pankade pakutav intress ei ole kindlasti nii kõrge, kui me sooviksime, kuid sellegipoolest on see tõesti kõige usaldusväärsem viis oma kapitali veidi suurendada, kui midagi ei võeta.

Pangahoiuste turul on palju pakkumisi. Iga pank pakub oma valikut hoiuseid. Kui kulutate sõna otseses mõttes 10 minutit, saate valida endale kõige tulusama. See võib tõsta kasumlikkust 1-3% aastas.

Vahendite kadumise pärast pole vaja karta. Kõik hoiused on DIA poolt kindlustatud 1,4 miljoni rubla ulatuses (koos intressidega). See tähendab, et 1,4 miljonit rubla pole mõtet ühte panka panna. Parem on panustada veidi vähem, et kogunev intress oleks kindlustatud. Näiteks kui me räägime 8% aastamäärast aastas, siis oleks loogiline panna 1,27 miljonit rubla ja magada rahulikult.

Kui palju saate teenida

Tagatisraha tootlus muutub igal ajahetkel, seega peaksite kontrollima teabe asjakohasust. Alates 2018. aastast leiate hoiuseid maksimaalse intressimääraga 8%. Usaldusväärsemates pankades 7% aastas. Need on peaaegu madalaimad hoiuseintressid uus lugu Venemaa. Varem oli pakkumisi alati 10-12%.

• Investeeringu usaldusväärsus (DIA kindlustussumma)
• Prognoositav sissetulek
• Investor ei nõua mingeid meetmeid
• Võite investeerida mis tahes summa
• Pole võimalust “välja murda” ja raha kulutada, sest... on vaja hoiuleping lõpetada ja siis kogunenud intress “põleb läbi”

• Madal saagikus
• Hoiust ei ole võimalik enne tähtaega sulgeda ilma intressi kaotamata
• Ühes pangas ei saa hoida märkimisväärseid summasid, mis on suuremad kui 1,4 miljonit rubla

Samuti soovitan teil oma raha osaliselt hoida deebetkaartidel, mis annavad saldole intressi. Need kaardid annavad teile ka ostude eest raha tagasi. Ise kasutan neid kaarte:

• Tinkoff. 6% aastas saldo. Summa kuni 300 tuhat rubla. Saate kanda mis tahes summa spetsiaalsele hoiukontole 5% intressiga.
• Hüvitis (Kodukrediidi pank). 7% aastas saldo pealt. Summa kuni 300 tuhat rubla.

Kokkuvõtteks võib öelda, et mingi osa rahast on mõttekas hoida hoiustel, sest... see on likviidne ja usaldusväärne vara.

4.2. Kinnisvara

Kinnisvara on alati olnud ja jääb investorite seas trendiks. Selliseid oste on visuaalselt näha ja tunda. Nende kasumlikkus on aga äärmiselt madal, kuid kõigepealt.

Kinnisvaraga saate raha teenida kahel viisil:

1. Rentida
2. Edasimüük

Passiivse sissetuleku puhul kaalutakse esimest võimalust, kuna teine ​​meetod on riskantsem ja nõuab turult pidevat uute heade pakkumiste otsimist.

Eristatakse järgmisi kinnisvarainvesteeringute liike:

• Elamu (korterid)
• Äripinnad (garaažid, büroopinnad, laod)
• Uued hooned (investeeringud uute objektide ehitusse)

Suured investorid ostavad sagedamini ärikinnisvara, kuna mitteeluruumide väljaüürimisest saadav tulu toob tavaliselt rohkem kasumit ega vaja ka remonti. Selline olukord tekib aga ainult majanduse soodsatel perioodidel, mil SKT kasvab pidevalt ja inflatsioon on vastuvõetavates piirides.

Tavainimesel on raske osta ärikinnisvara selle kalliduse tõttu. Objektid on erinevad, kuid tavaliselt hea koht maksab 3-5 ühetoalised korterid. Seetõttu eelistavad paljud pigem 3 korteri ostu kui ühe sellise kinnisvara ostu.

Alates 2014. aastast on Venemaa majanduslik olukord olnud üsna keeruline. Kinnisvarahinnad ei tõuse. Seetõttu on paljud ärikinnisvarasse investeerinud nüüd kahjumis. Langesid ka elamispindade hinnad, kuid investori jaoks veidi väiksema kahjuga.

Mis on kasumlikkus

Üüritootlus on tagasihoidlik 4-6% aastas. See on isegi vähem kui pangahoiused. Samal ajal on endiselt oht üürnike poolt vara kahjustada ja perioodiliselt peate investeerima remondisse (harva, kuid selliseid hetki tuleb ikka ette).

Muidugi tasub arvestada sellega, et kinnisvara aja jooksul kallineb, kuid see on ülimalt suur pikk protsess. Selle väärtuse tõusuks peab riigis tervikuna toimuma majanduskasv. Vastasel juhul ei riski keegi palgakärbete ja kõrge inflatsiooni tõttu isegi madala intressimääraga hüpoteeklaenu võtmisega.

• Kõrge töökindlus
• Kinnisvara on tegelikult ka oma silmaga näha, mis on paljude jaoks väga oluline
• Stabiilne sissetulek rentimisest
• Suurepärane võimalus riskide hajutamiseks

• Madal saagikus
• Madal likviidsus (müümisel peate otsima ostjaid keskmiselt turuväärtus, pluss veel 2–3 nädalat tehingu lõpuleviimiseks)
• Kinnistu ülalpidamiseks on üldkulud
• Suur investeering(korterid maksavad minimaalselt mitu miljonit rubla)

4.3. Väärtpaberid

Väärtpaberiturgu peetakse traditsiooniliselt üheks kasumlikumaks võimaluseks raha kasvatamiseks. Siin on tootlused keskmiselt 8% -20% aastas, eeldusel, et tegutsete "osta ja hoia" põhimõttel. Kui tegelete kauplemisega, saate neid numbreid märkimisväärselt suurendada ja saada 30% ja isegi 100%.

Kõrge kasumlikkus ja suurem likviidsus võimaldavad teil oma kapitali kiiresti ja tõhusalt hallata. Turule võib siseneda igaüks ja selleks on vaja vaid väikest investeeringut. Soovitaksin turule siseneda summadega alates 100 tuhandest rublast.

Maaklerikonto avamiseks veebis saate kasutada järgmisi maaklereid:

Need on turul maakleriteenuste pakkumise liidrid. Soovitan töötada ainult nendega. Neil on madalad komisjonitasud ja lai valik kauplemisinstrumente.