Investeerimine kui viis stabiilse sissetuleku saamiseks. Parim passiivse sissetuleku idee. Passiivne sissetulek: ideed, allikad, liigid ja investeeringud

See artikkel sisaldab 12 parimat ideed passiivse sissetuleku loomiseks Internetis nullist. See pakub tõestatud ja toimivaid viise raha teenimiseks. Antakse vastused populaarsetele küsimustele passiivse sissetuleku kohta. Ja ka palju kasulikke videoid ekspertidelt.

Paljud inimesed unistavad samal ajal mitte midagi tegemisest, reisimisest, elu nautimisest ja raha teenimisest. Kahjuks päris maailmas seda ei juhtu. Raha teenimiseks peate töötama.

Kuid on üks tegevus, mis ei nõua püsiv töökoht. Alguses peate investeerima ainult vaeva, aega ja raha. Ja siis peate lihtsalt jälgima ja hooldama loodud süsteemi. Me räägime passiivsest sissetulekust Internetis.

Mis on passiivne sissetulek: kontseptsiooni lühianalüüs

Passiivne sissetulek on tegevus, mis ei nõua inimeselt igapäevast tööd. See tähendab, et te ei pea minema tööle, mida vihkate, ega täitma ülemuste igavaid korraldusi.

Passiivse sissetuleku loomisel investeerib inimene esmalt oma aega ja energiat või palkab need, kes selle tema eest ära teevad. Kui süsteem on loodud, on vaja järjest vähem tegevust ja investeeringuid.

12 võimalust Internetis passiivse raha teenimiseks

1. Passiivne sissetulek veebisaidilt või ajaveebi kaudu

Nimekirja eesotsas on viimasel ajal kõige populaarsem passiivse sissetuleku meetod Internetis. Selle olemus on järgmine:

1. Inimene loob kodulehe ja valib endale sobiva teema. Näiteks saate valida midagi, milles olete hea: arvuti remont ja hooldus, Mobiiltelefonid või auto-, ehitus-, äri-, kalandus- või muu tuttav teema.
2. Pärast disaini, saidi lehtede ja selle konfiguratsiooni väljatöötamist täidetakse ressurss artiklitega. Saate need ise kirjutada või palgata selle ülesande jaoks copywriteri.
3. Pärast paarikümmet artiklit hakkavad külastajad saidile tulema ja avaldatud materjale lugema.
4. Teatud liiklusindikaatorini jõudmisel lisatakse sait Yandexi ja Google'i reklaamivõrku ning sellest hetkest algab passiivne sissetulek.
5. Saidi omanik saab raha selle eest, et kasutajad klikivad reklaamiplokkidel, et saada reklaamitud ressursse ja teenuseid.

Seda tüüpi tuluna võite kaaluda ka bännerreklaami või linkide müüki.

Kui palju peate alguses investeerima?

Rahalised investeeringud võivad olla minimaalsed – tasu hostimise ja domeeninime eest. Kuid seda eeldusel, et inimene saab aru, kuidas saite arendatakse. Kui selles valdkonnas teadmisi pole, peate investeerima keskmiselt 10 000 rubla. veebiarendaja teenuste jaoks.

Sama kehtib ka artiklite kohta. Kui ressursi omanik saab ise artikleid kirjutada, siis ta investeerib ainult oma aega. Kui ei, siis peate regulaarselt maksma copywriterile alates 3000 rubla. nädalas.

Võimalik, et peate kulutama raha SEO optimeerijale, kes valib otsingumootori andmete põhjal välja sobivate teemade loendi ja annab nõu saidi otsingumootorite reklaamimisel. Siin vajate alates 5000 rubla.

Raha säästmiseks saate tutvuda veebiprogrammeerimise ja SEO-ga. Internetis on nendel teemadel palju tasuta teavet.

Kui palju saate teenida?

Kõik sõltub saidi arendamise aktiivsusest. Regulaarsed ja igapäevased materjalide avaldamised võimaldavad teil teenida 500 dollarilt rohkem kui 1000 dollarini kuus. Haruldaste väljaannete eest, näiteks 1-2 korda nädalas, võite saada 100 dollarit.

Kuid peate mõistma, et sissetulek sõltub valitud teemast. Parem on luua veebisait sellistel teemadel nagu autod, arvutid, ehitus ja remont, äri, rahandus ja tervis.

2. Investeering veebisaidile või ajaveebi

See tulu on sarnane esimese võimalusega. Ainus erinevus siin on see, et saiti ei ole vaja nullist luua ja reklaamida. Piisab, kui osta valmis ressurss, mis on juba kasumlik.

Veebisaidi hind võib varieeruda - paarist tuhandest mitme miljoni rublani. Kõik sõltub ressursi vanusest, selle liiklusest ja kasumist, mida see toob.

Ostes mitu saiti korraga, võite saavutada igakuise passiivse sissetuleku, mis ületab 5000 dollarit.

3. Raha teenimine VKontakte grupist või kogukonnast

VKontakte grupilt või kogukonnalt raha teenimine seisneb tasuliste reklaampostituste postitamises.

Grupi loomiseks pole investeeringuid vaja, kuna VKontakte võimaldab seda teha tasuta. Peate kulutama ainult raha osalejate meelitamiseks. Selleks saate kasutada suunatud reklaami, reklaampostitusi ja tasulisi sissekandeid teistes rühmades.

Sellise rahateenimise negatiivne külg on see, et peate iga päev avaldama huvitavaid postitusi. Seetõttu peate kulutama isiklikku aega või raha spetsialistile, kes teeb kõik ise. Ühenduse administraatori teenused maksavad alates 3000 rubla. kuus.

4. Teenige oma YouTube'i kanalilt raha

YouTube on tuntud ja populaarne videomajutussait, mis võimaldab teil oma kanalitega raha teenida.

Raha teenimine seisneb video, eelistatavalt kvaliteetse video tegemises ja selle oma kanalil avaldamises. Kui vaatajaskonda on vähemalt tuhat ja videol on mitusada vaatamist, saab YouTube'i kanali monetiseerida järgmistel viisidel:

• Google'i kontekstuaalne reklaam on reklaamiplokk, mis hüppab video alla kasutajat huvitaval teemal.
• Otsene reklaam videos on teise isiku või ettevõtte toote või teenuse reklaamiteabe paigutamine video algusesse. Sel juhul maksab reklaamija reklaamimise eest video omaniku määratud hinna.
• Sidusettevõtte lingid – need paigutatakse video kirjeldusse, et meelitada näiteks mõnele projektile viiteid. Iga meelitatud või ostu eest saab kanali omanik protsendi ja teenib seega passiivselt raha, tehes seda, mida ta armastab – filmides videoid.
• Kellegi teise video – kanali omanik ei postita mitte enda, vaid teiste videoid. Pärast nende edutamist hakkab ta kellegi poolt raha teenima sobival viisil. Lihtne näide on naljade või liiklusõnnetuste kogumik.

Sissetuleku suurust on raske konkreetselt välja tuua. Võime vaid märkida, et on inimesi, kes teenivad YouTube'is aastas 1 000 000 dollarit.

5. Koolituskursuste müük

Kui inimesel on mingis valdkonnas kogemusi, siis saab ta koostada koolituskursuse ja hakata seda online ja offline müüma. Kuid algstaadiumis peate investeerima palju vaeva, kulutama aega ja testima loodud toodet.

Interneti-koolituskursuste järele on olnud pidev nõudlus viimased 15 aastat. Aga selleks, et inimesed hakkaksid neid ostma, tuleb luua persoonibränd ja kehtestada end nišis eksperdina, keda saab usaldada. Seetõttu võib nime loomine ja kursus ise kesta kuus kuud kuni rohkem kui aasta.

Tulu sõltub reklaamikanalitest, koolituse kvaliteedist, hinnast ja paljust muust. On treenereid, kes teenivad 100–500 dollarit kuus, ja on neid, kes saavad pidevalt oma 1000 dollarit.

6. Infoäri: veebiseminarid, veebikoolitused, töötoad

See sissetulek sobib konkreetse niši asjatundjatele.

Kui inimene on turundusega hästi kursis, saab ta koolitada turundajaid ja ärimehi. Teab perepsühholoogia, siis saate aidata peredel kriisiolukordadest välja tulla ja suhteid parandada.

Veebiseminare ei pea toimuma otseülekandena. Saate neid salvestada ja inimestele salvestusi pakkuda. Sama on ka veebikoolitusega.

Ainus, millele peate aega pühendama, on töötoad, sest sellisel üritusel peate viibima isiklikult ja jälgima osalejate tööd. Ja kindlasti peame uuendama oma veebiseminare ja koolitusprogramme.

7. Harivate e-raamatute müük

See rahateenimise viis on sarnane ja võib isegi eelmist täiendada.

Lõpptulemus on see, et peate kirjutama kõige kasulikuma e-raamatu ja seejärel saama selle müügist tulu. Siin peate aga kulutama palju aega raamatu kirjutamisele, sõprade või kolleegide seas tasuta testimisele ja alles seejärel massidele avaldamisele.

Siin peate investeerima mitte ainult aega raamatu kirjutamisse, vaid ka selle reklaamimisse, samuti autori nime loomisse ja tema positsioneerimiseks konkreetse niši eksperdina.

8. Selle raamatu müük

Inimesed ostavad ikka päris paberraamatuid, kuigi need maksavad rohkem kui e-raamatud. Nagu näitavad arvukad uuringud, on seda lihtsam lugeda paberilt kui arvutimonitorilt või nutitelefonilt.

Sel viisil raha teenimise alustamiseks peate lihtsalt kirjutama kasuliku ja huvitava raamatu, leidma kirjastaja, avaldama oma töö ja saama oma müügiprotsendi.

IN sel juhul raamat ei pea olema hariv. Võite kirjutada romaani, detektiiviloo, komöödia või mõne muu žanri. Kuid kõigeks sellest soovist ei piisa - vajate annet ja palju vaba aega.

Samuti peate olema valmis kirjastajate keeldudeks – see on tänapäevaste autorite töö tavaline tava.

9. Fotode müük fotopankades ja fotovarudes

See passiivne sissetulek sobib fotograafia armastajatele. Mis siin tegema peab kvaliteetsed fotod ja pannakse müüki spetsiaalsetel platvormidel.

Sissetulek sellisest tegevusest on väike, aga vähemalt saab inimene seda muu tööga kombineerida ja samal ajal raha teenida sellega, mis talle väga meeldib.

10. Raha teenimine sidusettevõtete (soovitus)programmide või sidusettevõtte turundusega

Sellised tulud põhinevad müügiprotsendi saamisel.

Näiteks on üks, mis müüb arvutitehnikat. Inimene saab suunamislingi ja reklaamib sellega oma veebisaidil, foorumites ja sotsiaalvõrgustikes. Inimesed järgivad linki, ostavad toote ja inimene saab selle eest protsendi, mille määrab veebipoe omanik.

Siin ei pea teil olema mingeid spetsiifilisi teadmisi. Piisab, kui levitada oma viitelinki kõigi võimalike kanalite kaudu. Mida paremad on kanalid, seda rohkem konversioone, oste, kasutajate toiminguid ja kasumit sellistest tuludest.

Kuid siiski väärib märkimist, et siin ei tasu loota kõrgetele sissetulekutele ja parem on seda tüüpi sissetulekud kombineerida muude selle loendi tegevustega.

11. Arvutitele mõeldud tasuliste programmide või nutitelefonide rakenduste müük

Selline sissetulek sobib ainult inimestele, kes mõistavad programmeerimist.

Asi on välja töötada kasulik programm või rakendus, mida saab seejärel soovitud sihtrühmale müüa.

Näiteks võite tulla välja tarkvaraga, et automatiseerida mõningaid veebipoodide protsesse. Või rakendus mõne toimingu lihtsustamiseks nutitelefoni kasutajate jaoks. See tähendab, et siin peate hoolikalt kaaluma, millise tarkvara järele on nõudlus.

Saate programme müüa kas kohe või kuu- või aastatellimuste kaudu. Samuti on asjakohane teha mitu hinda sõltuvalt kaasasolevatest võimalustest. Näiteks võib algversiooni müüa 5 dollari eest, proversiooni 10 dollari eest ja lisatasu versiooni 30 dollari eest.

12. Raha teenimine info väljasaatmisega

See hõlmab tasulise võrguteenuse loomist kirjade saatmiseks. Selliseid teenuseid kasutavad aktiivselt ettevõtjad, kes jagavad kirja teel kasulik informatsioon oma toodete, kaupade, teenuste kohta, kuulutada tutvustusi, allahindlusi ja erinevaid üritusi.

Samuti peate kulutama teenuse reklaamimisele ja reklaamimisele. Nõuetekohase turunduse korral tagastatakse kõik investeeringud 6 kuu või 1 aasta jooksul, misjärel algab passiivne sissetulek, kuna te ei pea midagi muud tegema - peale teenuse nõuetekohast toimimist jälgima ja kasutaja küsimustele vastama.

Sellise teenuse sissetulekud võivad ületada 1000 dollarit. Kuid see sõltub suurest kasutajate arvust ja pädevast turundusstrateegiast.

Vastused populaarsetele küsimustele passiivse sissetuleku kohta Internetis

Mis vahe on passiivsel ja aktiivsel sissetulekul?

Enamik inimesi teenib aktiivselt raha. Nad käivad tööl, täidavad ülemuste juhiseid, saavad kindlat palka ja neil puudub võimalus oma sissetulekuid suurendada.

Passiivne sissetulek tähendab aja, jõupingutuste või raha investeerimist tulevikku. See tähendab, et inimene loob midagi, mis toob automaatselt raha. Sa ei pea siin iga päev töötama. Sellise sissetulekuga ei ole sissetulek fikseeritud. Siin on aga riskid suured: kui ametlikul töökohal töötav inimene saab stabiilset palka, siis passiivse sissetulekuga internetis on alati oht sissetulekute vähenemiseks mitmete väliste tegurite mõjul.

Kas raha puudumisel on võimalik luua passiivset tulu?

Jah, Internet võimaldab luua passiivset tulu ilma algkapitalita. Kulude puudumine kaetakse aga esialgu suure aja- ja vaevainvesteeringuga. Samuti on vajalikud teadmised valitud nišist.

Kuidas veebis makseid vastu võtta?

Teenitud raha saab kätte elektroonilistes rahakottides. Kõige populaarsemad on: Webmoney, Yandex.Money ja Qiwi. Mõned teenused pakuvad raha otse pangakaardile väljavõtmist.

Kuidas elektroonilisest rahakotist raha välja võtta?

Kõik kaasaegsed elektroonilised rahakotid võimaldavad teil raha välja võtta otse kaardile või pangakontole. Selleks piisab oma andmete tuvastamisest – saatke avaldus ja passi koopia. Kuid selle protseduuri jaoks peate jõudma täiskasvanuikka.

Kas passiivset tulu maksustatakse ja see nõuab füüsilisest isikust ettevõtja registreerimist?

Kodanike igasugune sissetulek kuulub maksustamisele. Maksmata jätmine või sissetuleku tahtlik varjamine võib kaasa tuua suure rahatrahvi või vangistuse. Maksuteenusega seotud probleemide eest kaitsmiseks on parem registreeruda üksikettevõtjaks ja maksta makse vastavalt lihtsustatud süsteem maksustamine.

Kuidas luua passiivset sissetulekut - 14 töömeetodit + 12 näpunäidet alustavale ärimehele.

Küsimusele vastamiseks: kuidas luua passiivset sissetulekut, peate mõistma, kuidas passiivse sissetuleku mehhanismid töötavad, kuidas teie kontole raha koguneb ja mida teha, et hakata raha teenima ilma oma aega ja vaeva investeerimata?

Passiivse sissetuleku loomise tunnused ja selle erinevus aktiivsest

Peamine erinevus passiivse sissetuleku ja aktiivse sissetuleku vahel on see, et see ei nõua aja- ja tööinvesteeringuid.

Raha laekub kontole iseenesest.

Loomulikult peate kasumi teie kontole kandmise nimel pingutama, kuid see tasub end ära ja toob teile tulevikus raha.

Aktiivne sissetulek eeldab pidevat tööd, töökoha külastamist ja tööülesannete täitmist.

Passiivse sissetuleku saamiseks peate selle saamiseks tegema teatud toimingud üks kord.

Laekumised toimuvad teatud aja jooksul.

Rikkaks saamiseks peab sul olema vähemalt 1-2 passiivse sissetuleku allikat, lisaks põhisissetulek, mis saadakse püsivast töökohast.

Paljud inimesed räägivad sellest oma raamatutes ja intervjuudes.

Mitme kasumiallika loomisel võite isegi jätta oma töötegevus"nagu teie onu" ja asutage oma ettevõte.

Kuidas luua passiivset sissetulekut: 14 parimat ideed

Looge Internetis oma veebisait või ajaveebi ja reklaamige seda.

Sel juhul saavutatakse passiivne sissetulek reklaami eest tasumisega.

Keskmiselt saab algaja ühel saidil teenida umbes 12 000 rubla.

Kuid saidi, kus külastajate koguarv ületab 5000 inimest, saate müüa 200-250 000 eest.

Sellega saate mitte ainult passiivset raha teenida, vaid ka luua väga tulusa ettevõtte.

Veebisaidi alternatiiviks on VKontakte grupi haldamine.

Üks hästi reklaamitud rühm võib omanikule tuua 8-15 000 rubla kuus.

Mis siis, kui selliseid rühmi on viis?

Oma seminaride ja koolituste müük.

See valik sobib neile, kes on lõpetanud kõrgkooli ja omavad õpetamisõigusega diplomit.

Kõige keerulisem on kuulajate värbamine.

Kui aga teema on huvitav, leiavad inimesed su üles.

Raamatu kirjutamiseks.

Teosest saadav tulu "litsentsitasu" läheb autorile kuni raamatu müügilt eemaldamiseni.

Loo intelligentne toode.

Näiteks arvutiprogramm.

Sellele patendi hankides saab müügilt ka regulaarset autoritasu.

Või auto.

Isegi ühetoalisest korterist võib saada tulu, mis on võrreldav Venemaa kodaniku keskmise kuupalgaga.

Üürile anda salong, juuksuri koht.

Keskmine hind salongis kuus on väikelinnas 8000 ja salongis üle 20 000 rubla.

Valitsuse maksed.

Neid võivad saada puuetega inimesed, suurpered või vanuse tõttu pensionile jäänud inimesed.

Panga deposiit.

Raha paigutamine panka hoiusena ei ole suur passiivne sissetulek, kuid võimaldab suures osas raha säästa.

Siiski on endiselt täiesti võimalik saada suurelt summalt mitte 3-10 tuhat lisaraha kuus.

Väärtpaberite ja investeerimisfondide müük.

Hea võimalus pikaajaliseks kapitaliinvesteeringuks kasumi teenimise eesmärgil.

Sellele tuleb aga läheneda väga ettevaatlikult.

Koguge kogu teave selle organisatsiooni kohta, kuhu oma raha investeerite.

Aktsiate tulu muutub suureks alles siis, kui nende omandamisest on möödunud umbes 7 aastat.

Oma äri.

Väga hea võimalus passiivse sissetuleku saamiseks, kuid nõuab palju pingutust ja aega, enne kui see kasumit tootma hakkab.

Riskiinvesteeringud ja kasum.

Riskikapitali autoritasu saamiseks peate investeerima äsja asutatud ettevõttesse.

Mõne aasta pärast võite hakata saama väga arvestatavat summat, olenevalt sissemakse suurusest.

Raha investeerimine investeerimis- ja usaldusorganisatsioonidesse.

Kasum tekib kapitali ümberjaotamise teel.

Sel juhul on aga suur risk oma investeeringust ilma jääda.

Ehitusjärgus eluruumi ost ja selle müük peale ehitamist.

Kasumlik valik, kui teil on raha ühe või mitme ehitusjärgus oleva korteri ostmiseks.

Ostate selle 500 000 rubla eest ja müüte 1 000 000 eest.

Tõenäoliselt tuleb siiski teha remont, vähemalt kosmeetiline.

Arendaja valimisel peaksite olema äärmiselt ettevaatlik.

Ostke eluasemeid ainult usaldusväärsetelt, tuntud arendajatelt, kes on eluasemeturul juba mitu aastat töötanud.

Paljude olemasolevate seast parima valiku leidmine ei ole ühe päeva küsimus.

Peaksite hoolikalt kaaluma samme, hindama algkapitali ja otsustama, mis sobib kõige paremini.

Paljud inimesed mõtlevad sellele kuidas luua passiivset sissetulekut, ei taha sellega midagi ette võtta.

Siiski peate alguses kõvasti tööd tegema, et tulevikus magusaid hüvesid lõigata.

12 näpunäidet alustavatele ärimeestele passiivse sissetuleku loomiseks

Et saada rahaliselt vabaks inimeseks, mitte sõltuda tööandja arvamusest ja tujust, peate kõvasti tööd tegema.

Otsite alati parimat võimalust investeerimiseks ja ettevõtte alustamiseks.

Otsige uusi varasid, mis hiljem muutuvad kohustusteks.

• Jõukaks inimeseks saamiseks püüdke luua mitu passiivse sissetuleku allikat.
• Parandage oma finantskirjaoskust.

Ole haritud inimene, loe raamatuid, käi kursustel ja loengutel.

Elage elu, mida elavad rikkad inimesed.

Enne investeerimist uurige kõiki võimalusi, ärge investeerige raha juhuslikult.

Hoidke alati käepärast vajalikud dokumendid, mis kinnitavad teie investeerimist ettevõttesse või panka.

• Jagage oma rahaline kapital mitmeks osaks ja investeerige erinevatesse projektidesse.

Arvutage oma investeeritud raha kaotamise riske.

Kui riskid on minimaalsed, võtke risk.

Kui aga intuitsioon ja terve mõistus karjuvad, et investeering ei ole seda väärt, lõpetage, ükskõik kui tulus pakkumine ka ei tunduks.

Mõelge oma tulevikule iga päev.

Otsustage, mida soovite saavutada.

Avage oma veebisait Internetis ja arendage seda.

Kui kapitali napib, saab platsi hea raha eest maha müüa.

• Leia mentor või treener, kes on sinu teed juba käinud ja oskab sulle ideid anda.
• Olge valmis selleks, et hea passiivse sissetuleku loomiseks peate mõnda aega töötama, investeerima mitte ainult raha, vaid ka aega ja vaeva.

Ärge proovige kõike korraga.

Keskenduge ühele projektile ja kui olete selle lõpetanud, proovige teist.

Keskendudes mitmele projektile korraga, võite sattuda segadusse ja kaotada oma investeeringud.

Kuidas luua Internetis passiivset sissetulekut?

Enda korraldamine finantsprojekt on suurepärasel moel passiivse sissetuleku loomine.

Ettevõtte saate avada nii päriselus kui ka Internetis.

Kui algkapital puudub või on see suhteliselt väike, on eelistatav võimalus luua äri Internetis.

Valige ettevõte, milles olete parim.

See võib olla veebisaitide loomine, grupi haldamine sotsiaalvõrgustikes, copywriting, Forex kauplemine.

Forexi börsil kauplemise alustamiseks peate läbima kuuajalise koolituse ja sõlmima mitu proovitehingut.

Algstaadiumis investeerige minimaalne summa ja arendage.

Robert Kiyosaki räägib videos, kuidas luua passiivset sissetulekut:

Kuidas luua passiivset sissetulekut ja saada rahalist vabadust?

Enesearengu, edu ja rikkuse saavutamise raamatutes annavad miljonärid nõu finantsvabaduse saavutamiseks.

Oleme välja valinud parimad ideed:

Et vältida kogu oma elu vaeseks jäämist, leidke aega passiivse sissetuleku loomiseks isegi oma igapäevast tööd tehes.

Kuu või aasta pärast tasuvad need pingutused end enam kui ära.

Püüdke alati luua võimalikult palju passiivse sissetuleku allikaid.

Kui teenite kasumit, investeerige see uuesti.

Arendage ennast.

Finantskirjaoskus on eeldus neile, kes tahavad rikkaks saada.

Alustuseks lugege vähemalt maailma miljonäride ja miljardäride raamatuid ning järgige nende nõuandeid.

Inimesed, kes mõtlevad kuidas luua passiivset sissetulekut, on juba sammu võrra ülejäänutest kõrgemad.

Liikuge edasi, rakendage kirjeldatud soovitusi ja saage miljonäriks.

• Miks on vaja üksikisiku tulumaksutõendit 2 ja kuidas seda täita?
• Kuidas saada statistikakoode: 4 võimalust

Aleksander Kaptsov

Lugemisaeg: 7 minutit

A A

Venemaal jätkuva majanduskriisi kontekstis soovivad paljud inimesed oma põhisissetulekule lisaks passiivset lisasissetulekut. Selle eelis on üks oluline detail- selle saamiseks ei pea te pingutama eriline pingutus.

Lisaks võib korralikult organiseeritud passiivse sissetuleku saamise meetod viia väga kiiresti tõelise rahalise sõltumatuseni.

Kinnisvara väljaüürimine on Venemaal kõige populaarsem passiivne äri

Võib-olla on praegu kõige populaarsem ja lihtsaim viis passiivse tulu teenimiseks kinnisvara väljaüürimine.

Selle idee ellu viimiseks on kaks võimalust – üürida välja olemasolev korter või osta kinnisvara spetsiaalselt väljaüürimiseks.

Mis määrab sellise tegevuse kasumi?

Muidugi oleneb see eluaseme asukohast, elamistingimustest ja pakutava teenuse tasemest:

• Eluaseme üürimine linna elamurajoonides võib tuua madala sissetuleku, kuid see on üsna stabiilne.
• Kesklinnas asuvale korterile saab määrata kõrgema hinna.
• Välismaal kinnisvara ostmine ja rentimine muutub veelgi tulusamaks.

Vajalikud kulud

• Seda tüüpi passiivne sissetulek ei saa aga läbi ilma teatud rahaliste investeeringuteta ja teie väärtusliku aja kulutamata. Üürnike leidmiseks on hea panna kuulutusi ajalehtedesse ja internetti.
• Lisaks peate pidevalt jälgima vastuseid ja vastama lugematutele telefonikõnedele.
• Samuti peavad kõik potentsiaalsed elanikud korraldama vara esitlemise.
• Lisaks peab omanik korterit päevapealt välja üürides oma koristama ruutmeetrit, pese ja triigi riideid. Kuid kõik need toimingud nõuavad ka teatud kulutusi.

Igal juhul, vaatamata teatud kuludele, võib vaba elamispinna väljaüürimine olla suurepärane passiivse sissetuleku allikas.

Pangahoius – kes tegelikult teenib pangahoiuste intressidelt?

Teine levinud viis kapitali suurendamiseks on pangahoius. Võite panna intressi mis tahes summale, kuid mida suurem on investeeringu summa, seda rohkem teenite.

Panga valimisel on soovitatav võrrelda igaühe tingimusi ja valida kõige optimaalsem variant.

Parem on eelistada usaldusväärset krediidiasutust, millel on suured kogemused ning aja ja klientide poolt tõestatud maine. See aitab vältida probleeme pankroti korral.

Lisaks on riskide minimeerimiseks soovitatav kindlustage oma säästud. Tänu sellele saate mistahes vääramatu jõu olukorra korral saada kindlustusseltsilt garanteeritud makse ja tagastada enamiku investeeritud vahenditest.

Erinevates pankades kogunenud intressid võivad oluliselt erineda ning sellele tasub ka varem tähelepanu pöörata.

Tabelis on toodud Venemaa suurimate pankade maksimaalsed intressimäärad 2017. aasta jaanuari seisuga.

Seega, kui võimalikud riskid kõrvale heita, viitab järgmine järeldus – pangahoiused on üsna turvalised ja mugaval viisil passiivse sissetuleku saamine.

Investeeringud aktsiatesse, investeerimisfondidesse

Kõige riskantsem, aga ka potentsiaalselt kasumlikum on investeerimine aktsiatesse ja.

• Aktsiate ostmine . Üks populaarsemaid viise passiivse sissetuleku saamiseks. Eelis on see, et kui ettevõttel läheb hästi, siis dividendid tõusevad oluliselt. Kuid on ka asja teine ​​pool – kui valite mittetoimiva organisatsiooni, võite kogu investeeritud raha kergesti ilma jääda.
• Investeerimisfondid (UIF) . Sellised fondid moodustuvad investorite grupi investeeringute kaudu, kus igaüks neist saab fondi teatud osa (aktsia) omanikuks. Soovitatav on kasutada mitte liiga suurte investeerimisfondide teenuseid, kuna see vähendab oluliselt riski investeeritud vahenditest ilma jääda.

Investeeringute kaudu saadav passiivne sissetulek võib olla üsna suur, kuid alati on soovitatav meeles pidada sellise investeerimise olulist puudust, nimelt suuri riske raha kaotada.

Oma ettevõtte asutamine

Järgmine levinud viis passiivse sissetuleku korraldamiseks on oma ettevõtte avamine.

Sellel ideel on palju eeliseid. Seega, kui loote pädeva äristrateegia ja moodustate samal ajal kvalifitseeritud personali, saate asjade kontrollist täielikult eemalduda ja samal ajal tegeleda täiendavate kasumit toovate projektidega.

Negatiivne külg on see, et oma ettevõtte avamiseks pole vaja mitte ainult teatud teadmisi, vaid ka stardikapitali.

Üks ligipääsetavamaid viise passiivse sissetuleku loomiseks on sissetöötamine. Tavaliselt ei nõua sellised ettevõtted raha investeerimist ja kui nad seda nõuavad, ei ületa esialgse sissemakse summa 100 dollarit.

Kuid see meetod saada lisatulu nõuab investorilt pingutust. Seda ei saa teha ilma kaupade või teenuste otsemüügita ning uute töötajate meelitamiseta ühtse meeskonna moodustamiseks. See on tingitud asjaolust, et sissetulekute tase sõltub otseselt müüdud toodete mahust ja kaasatud töötajate arvust.

Võrguettevõtte valikul on väga oluline mitte langeda banaalsesse finantspüramiidi. Seetõttu on enne tööle kandideerimist oluline selgelt uurida nende erinevusi üksteisest.

Konkurentsivõimelise intellektuaalse toote loomine

Kui teil on annet, näiteks võime kirjutada luulet või muusikat, saate luua oma intellektuaalse toote. Sel juhul sõltub passiivse sissetuleku saamine valmistoodete paljundamisest.

Kui loote ebatavalise leiutise, saate oma töö objekti patenteerida ja seejärel saada huvi selle kasutamisest teiste inimeste poolt .

Konkurentsivõimelise intellektuaalse toote loomine võib tuua väga suurt tulu, kui see muutub piisavalt populaarseks. Siiski on mõned nüansid, mis raskendavad sellise idee elluviimist. See on teatud ande olemasolu, mida kõigil ei ole.

Oma ajaveebi, grupi arendamine sotsiaalvõrgustikes

Sotsiaalsete võrgustike arenguga on oma ajaveebi või muu Interneti-projekti loomine muutunud väga populaarseks passiivse sissetuleku teenimise viisiks. Sellised ressursid võivad hõlmata mis tahes teemat, sealhulgas uudiseid, retsepte, lastetoodete müüki jms.

Blogi pidades saate oma lehtedele paigutada tasulisi reklaame. Isegi mõõdukalt edendatud projektidel võib olla üsna hea sissetulek.

Saate oma Interneti-ressursiga raha teenida mitmel viisil.

• müüa lingid.
• Koht kontekstuaalsed reklaamid.
• Koht tekstid etteantud teemal kliendifirmadelt.
• müüa reklaamlooduse graafiliste piltide kohad.

Selle idee eeliseks on see, et selliseid projekte luuakse edukalt nullist ilma algkapitalita. Nende avamiseks on vaja vaid häid arvutioskusi.

Ligikaudu 1000 dollari teenimiseks peab konkreetse projekti omanik seda tegema reklaamige oma projekti iga päev 1-5 aasta jooksul ja investeerivad sellesse pidevalt uusi vahendeid.

Võib-olla on see ainus negatiivne.

Muretseb paljusid inimesi. Seletus sellele on väga lihtne – kõik tahaksid, et saaksid raha teenida ilma ühegi tööga vaeva nägemata. See on passiivse sissetuleku idee - raha saamine ilma tööta.

Soov hakata sellist “rahaallikat” otsima intensiivistub eriti perioodidel, mil inimesel tekib põhitööl raskusi ja ta saab aru, et ta ei taha veeta kogu elu rutiinse paberite segamise peale, vaid tahaks pühenduda. rohkem aega iseendale, perele, lõõgastumiseks ja enesearenguks.

Selles artiklis püüame kirjeldada kõige kättesaadavamaid passiivse sissetulekuga äriideid. Ehk saavad need, kes seda loevad, inspiratsiooni ja leiavad oma allika!

Laenutus

Üks populaarsemaid ja lihtsamaid võib-olla on üürikinnisvarast saadav tulu. See idee on sellise sissetuleku korraldamiseks vajalike ressursside osas elementaarne - piisab, kui leida omale kuuluvale kinnisvarale üürnikud. Teisest küljest on raskuseks esiteks selle omandiõiguse saamine, mida soovite välja üürida; ja teiseks kasumlikkuse saavutamine. Selgitame üksikasjalikumalt.

Suurepärane idee passiivseks sissetulekuks on üürile anda korter kesklinnas. Millised raskused võivad olla? Esiteks ei ole kõigil sellist vara. See on põhiprobleem. Teiseks, kui sul on selline korter, siis tuleb sellele üürnik leida. Kolmandaks tuleks sellele inimesele pakkuda sellist rendimäära, mida ta saaks endale lubada ja pealegi, mis oleks teile kasulik. See peaks sisaldama ka korteri koristuskulusid pärast üürnike väljakolimist, samuti amortisatsioonikulusid.

Korteri näites tundub kõik üsna lihtne - just sel põhjusel tegelevad tänapäeval nii paljud inimesed selliste tegevustega. Võtame näiteks keerulisema objekti - mõned mitteeluruumid, mis asuvad linna äärealal. Teil kui omanikul ei ole lihtne sellise kinnisvara vastu huvilist leida.

Sellise passiivse sissetuleku saamiseks võite aga midagi edasi rentida. Seda näiteks siis, kui üürid korterit igakuiselt ja üürid välja iga päev. Saadud kasu on üüri ja omanikule tagastatud raha vahe.

Autoriõigus

Hea passiivse sissetuleku võib saada mõne unikaalse kaitsealuse objekti loomisest, näiteks muusikateosest, arvutiprogrammist, filmist või pildist. Muusikaõiguste kaitsega on meie riigis muidugi kõik väga halvasti – autoriõiguste omajad saavad raha teenida ainult kontsertidel. Filmid teenivad raha teatri autoritasudest ja telekanalid, kes neid ostavad. Kuid programmi või pildiga on kõik lihtsam. Esimesel juhul võite näiteks hakata müüma oma arenduse koopiaid otse Internetis, saades iga installi eest raha. Teises, postitades pildi fotomajutussaitidele, teenite ka tõelist passiivset tulu.

Ideed ei lõpe nende objektidega – võite selle patenteerimiseks midagi välja mõelda ja elada selle kasutamise eest tasutud autoritasudest.

Ettevõtluse alustamine

Muidugi on veel üks üsna levinud viis passiivse sissetuleku korraldamiseks teie enda äri. See võib olla ükskõik milline – pood, kohvik, mingi teenusepakkuja jne. Selle passiivse sissetuleku idee eelised on ilmsed: luues ühe töötava ettevõtte ja palkades õiged töötajad, saate selle kontrollist veidi tagasi astuda ja tegeleda paralleelselt teiste projektide arendamisega. Seega saame rääkida teie sissetulekute ulatuse ja kasvu suurendamisest.

Oma ettevõtte omamise puuduseks on kõrge tase riske ja palju raskusi, millega algajad ettevõtjad kokku puutuvad. Samuti ei tohi unustada algkapitali, mis varieerub olenevalt sellest, mida soovid teha. See on aga teise artikli teema.

Online projekt

Interneti areng on toonud kaasa teise suure ja globaalse ärivaldkonna tekkimise. Nüüd saavad kõik veebis oma äri alustada. Tähelepanuväärne on see, et sellise ettevõtte loomise kulud võivad olla palju madalamad kui pärisettevõttesse investeerimine. Kuid samal ajal ei tasu loota, et Internetis töötamine on lihtne - konkurents pole siin väiksem kui päriselus. Kuid käivitades eduka projekti üks kord, võite saada garanteeritud passiivse sissetuleku.

Ideid selle kohta, milline ressurss see võiks olla (uudisteblogi, teenus, kataloog, pood jne), on piiramatud.

Investeering

Teine ilmne passiivse sissetuleku idee on investeerimine. Siin on mitmeid miinuseid – suur risk ja vajadus omada raha investeeringuteks. Riskiastet hinnates teeb investor otsuse, kuhu ta soovib investeerida, misjärel hakkab ta saama dividende. Viimane on kogu passiivse sissetuleku idee mõte.

Ideed passiivse sissetuleku saamiseks väikelinnas on sama aktuaalsed kui suurlinnas. Investeerimine kui passiivse sissetuleku vahend tasub end ära igal pool ja alati, siin on peamine hinnata õigesti kasumi teenimise või raha kaotamise tõenäosust. See sõltub investeerimisvaldkonnast.

järeldused

Loomulikult jäävad parimad passiivse sissetuleku ideed valdavale enamusele inimestest alati teadmata. Ja ainult need, kellel need on ja kes neid rakendavad, hakkavad neid kasutama. See on ühest küljest halb neile, kes ei tea, mida sellise sissetuleku saamiseks teha. Teisalt on igaühel võimalus käivitada oma passiivse sissetuleku allikas.

Kui teil on raha, võib see olla objekti rentimine või millessegi investeerimine. Kui raha pole, saate selle põhjal luua huvitav idee või käivitage oma Interneti-projekt. Sel juhul ootab teid pikaajaline raske töö, mis kindlasti toob edu.

Ja parim passiivse sissetuleku idee on see, mis töötab! Edu teie ettevõtmistes!

Tere, kallid lugejad! Analüüsime täna taas teiega peamine teema kõigile, kes on kindlalt otsustanud tööandjast rahalise sõltuvuse lõksust välja murda ja lõpuks hakata looma oma väikest tehast raha tootmiseks. Niisiis, selle materjali teema: passiivne sissetulek. Muide, kui te veel murrate oma ajusid, kuidas algusest peale aktiivset sissetulekut saada, siis soovitan lugeda artiklit:.
Tõenäoliselt on kõik kuulnud seda Rothschildi tsitaati:

See, kes omab teavet, omab maailma!

Seoses meie teemaga võib selle ümber sõnastada:

Kellel on infot passiivse sissetuleku saamise kohta, see omab raha!

Ja siin tekib mõnevõrra paradoksaalne olukord. Internetis on selle kohta rohkem kui piisavalt teavet, kuid mis kvaliteediga see on?
Üllatusega avastasin, et kõige lihtsam passiivne sissetulek ilma investeeringuteta on sotsiaaltoetused ja eelkõige pension. Kujutage ette, siin me raputame oma ajusid, kuidas luua pideva kasumi allikas, kuid selgub, et kõik on nii lihtne – peate lihtsalt vanaks saama! Kuid see pole ainus väärarusaam, mis ettevalmistamata lugeja peas võib tekkida.

Seetõttu ei loetle oma materjalis mitte ainult kõige levinumaid tulu teenimise viise, vaid ka annan reaalarvud ja fakte selle kohta, kas saate nendega raha teenida ja kui palju. Teel peate ümber lükkama paar müüti kõige populaarsemate meetodite kohta: saate teada, miks te mitte ainult ei teeni pangahoiustelt ja kinnisvaralt raha, vaid ka kaotate raha. üllatunud? Hiljem läheb huvitavamaks.

Niisiis, liigume edasi meie oopuse praktilise osa juurde. Esimene, populaarseim ja lihtsaim passiivne sissetulek on pangahoiuse avamine.
Venemaal tegutseb üle 650 krediidiasutuse ja peaaegu kõik neist meelitavad avalikkuse hoiuseid. Üldiselt on nende hoiuste valik ligikaudu sama. Saate avada hoiuseid rublades, eurodes, dollarites, naelsterlingites, harvemini Šveitsi frankides ja isegi jüaanides. Olemas on hoiuseid täiendamise võimalusega ja igakuise intressiülekandega eraldi arvelduskontole. See tähendab, et põhimõtteliselt võite panna raha panka ja elada intressidest, kuigi ma ei soovita seda teha ja selgitan lähemalt, miks.
Suurte pankade keskmised intressimäärad on 7-8% aastas. Madalama astme mängijate kasumlikkus on veidi kõrgem - 9-10%. Kuid tegelik intressimäär sõltub alati hoiuse suurusest ja tähtajast. See tähendab, kui rohkem summat ja mida pikem periood, seda kõrgem on määr.
Kasumlikkus on ausalt öeldes tagasihoidlik. Vähemalt minu arust. Ma arvan nii: miks anda pangale raha 8% aastas, kui saate õppida, kuidas töötada binaarsete optsioonidega ja saavutada kasumlikkus 80-100% kuus. Üldiselt kirjeldasin seda rahateenimise meetodit artiklis:. Siin on näide edukast tehingust:

Pangahoiuse eelised!

Sellist passiivset sissetulekut võib Venemaal saada isegi laps. Loomulikult ei saa laps deposiiti isiklikult avada, kuid protseduur ise on äärmiselt lihtne ega nõua eriteadmisi, seega sobivad hoiused kõigile. See seletab nende populaarsust üldsuse seas.
Sa ei pea midagi tegema. Tuled lihtsalt korra panka, sõlmid lepingu, annad raha kassasse ja paari aasta pärast võtad koos intressidega tagasi.
Töökindlus. Esiteks on teie passiivne sissetulek garanteeritud ja te saate lepingus määratud rangelt määratletud kasumit. Teiseks arvatakse, et hoiuse pealt on peaaegu võimatu raha kaotada, see tähendab, et riskid on väga madalad. See on nii tõsi kui ka teatud määral eksitav. Järgmisena selgitan, milliste probleemidega võib investor lähiaastatel kokku puutuda.

Kui palju saate teenida?

Vastus ei ole üldse. üllatunud? Jah, peaaegu kõik passiivse sissetuleku näiteid uurivad materjalid räägivad teile, kui hõlpsalt saate 1 000 000 rubla pangahoiuste kaudu aastas 100 000 rubla sissetulekut. Kuid see on olukorra pealiskaudne pilk.
Et mõista, miks hoius ei suuda teenida märkimisväärset tulu, peate mõistma mitmeid termineid:
Raha. See on kauba väärtuse mõõt ja maksevahend.
Raha ostujõud on teenuste ja kaupade hulk, mida saate teatud summaga osta.
Inflatsioon. See mõiste viitab kaupade ja teenuste üldisele hinnatõusule.
Devalveerimine. Seda nimetavad nad valuuta, meie puhul rubla, odavnemiseks.
Raha ise, see tähendab pangatähed, pole teie ja minu jaoks väärtuslikud. Need on olulised ainult niivõrd, kuivõrd saame nendega midagi osta. eks?
Nüüd vaata. 2015. aastal oli Rosstati andmetel ametlik inflatsioonimäär 12,9%. Kuna Rosstatis töötavad samad jutuvestjad, siis arvestame tegelikkusega ja saame tegeliku madala inflatsiooni minimaalselt 20-25%. Selle kiirusega teie raha ostujõud väheneb. See tähendab, et aasta tagasi võis osa kaupu ja teenuseid osta 100% olemasoleva summaga, täna aga 20% vähem.

Tähelepanelikkuse test: milline on keskmine hoiuseintress? Muide, ma mainisin seda eespool. Riigi suurimates pankades on see vaid 7-8% aastas. Seega, kui oleksite 2015. aasta alguses avanud deposiidi summas 1 000 000 rubla, oleks teile aasta lõpuks makstud 1 080 000 rubla. Ja raha ostujõud kahanes samal perioodil ametlikel andmetel vaid 12,9%. Seega langes teie miljoni ostujõud 129 000 rubla võrra ja panga intressid ulatusid vaid 80 000 rublani. Puhaskahjum - 49 000 rubla.
Jah, nominaalselt on summa kasvanud 80 000 rubla võrra, kuid selle raha eest saate 2015. aasta lõpus osta nii palju kaupu ja teenuseid, kui oleksite ostnud sama aasta alguses 951 000 rubla eest. Mis kasu teile siis sellest, et rahatähti on rohkem (vesimärkidega lõigatud paber), kui saate nendega vähem osta?
Muidugi on sellised arvutused mõnevõrra meelevaldsed, kuid ma ei püüdle matemaatilise ja majandusliku täpsuse poole. Tahan teile lihtsalt näidata, et kui hoiuse aastamäär ei kata inflatsiooni, siis selline hoius ei too üldse reaalset tulu. Pealegi kaotate tegelikult raha. Lisaks, kui avate korraga viieks aastaks hoiuse ja võtate iga kuu intressid välja, väheneb oluliselt algsumma ostujõud ja igakuine passiivne sissetulek muutub kaupade reaalsete hindade suhtes tagasihoidlikust kasinaks.
Teine probleem on devalveerimine. Meie puhul rubla odavnemine kahe valuuta korvi, st USA dollari ja euro suhtes. Perioodiks 2014 – 2015 aasta algus. Rubla kurss dollari suhtes odavnes umbes poole võrra. See tähendab, et kui varem sai oma miljoniga osta 100% importkaubast, siis nüüd on nende kogus vaid kahe aastaga vähenenud ca 50%. Ja meie hoiuseintress on endiselt 8% aastas.
Kui kellelegi tunduvad minu esitatud arvud ebausutavad, vaadake imporditud elektroonika hindade dünaamikat. Enam kui kahe aastaga alates 2014. aastast on kõik kallinenud ligikaudu kaks korda, kohati isegi rohkem.

Miks ja kuidas avada hoiuseid, et mitte raha kaotada?

Hoolimata kõigest ülaltoodust saab hoiuseid siiski kasutada. Esiteks sobib see instrument vaba raha ajutiseks paigutamiseks. Näiteks säästate raha ettevõtte asutamiseks. Kui paned raha padja alla, siis see odavneb kiiremini kui tagatisraha, kuna hoiuseintress kompenseerib vähemalt osaliselt inflatsiooni. Teiseks peab ootamatute kulutuste puhuks käepärast olema kindel summa. Näiteks pakuvad nad teile väikese osaluse ostmist uues paljutõotavas ettevõttes, kuid kogu teie raha on juba investeeritud muudesse varadesse. Mida teha? Siin on teie sissemakse kasulik. Lisaks võivad välisvaluutahoiused erinevalt rubladeposiitidest ikkagi passiivset tulu teenida.
Ja nüüd praktilised nõuanded panka raha paigutamise tingimuste valimisel.

Näpunäide nr 1. Ainult süsteemselt olulised pangad. Need on riigi suurimad krediidiasutused. Nende hoiuseintressid on väiksemad kui väikepankadel, kuid keskpank neilt tegevusluba kindlasti ära ei võta. Lisaks, kui selline asutus hakkab “kukkuma”, toetatakse seda kindlasti mõnest riiklikust hoolekandefondist või muust riiklikust fondist. Pankade konkreetseid nimesid ma ei avalda – ma ei tee reklaami. Krediidiasutuste reitinguid saate aga ise vaadata.

Vihje nr 2. Valige hoiuse valuuta. Rubla kurss on äärmiselt ebastabiilne ja libiseb lähiaastatel pidevalt allapoole. Meeldib see teile või mitte, see on fakt. Mis on järeldus? Peate avama sissemakse dollarites või eurodes. Tõepoolest, see suurendab järsult hoiuse kasumlikkust rublades, võimaldab teil inflatsiooni täielikult katta ja isegi saada väikest kasumit, umbes 3-3,5% aastas.
Kuid see pole ka ideaalne variant. Miks? On oht, et võimud otsustavad sunniviisiliselt konverteerida kõik välisvaluutahoiused fikseeritud kursiga rubladeks. Saate aru, et see kursus ei ole teie kasuks. On ainult üks väljapääs - mitme valuuta deposiit. Sellise sissemakse avamise tingimuste kohaselt saate, kui tunnete prae lõhna, konverteerida valuuta ühe klõpsuga otse internetipangas. Palun pöörake tähelepanu konverteerimistasule.

Vihje nr 3. Võimalus deposiit ennetähtaegselt sulgeda. Kõik hoiused on tähtajalised hoiused. Mida pikem tähtaeg, seda suurem on kasumlikkus. Seetõttu on palju tulusam avada hoius 5 aastaks kui 6 kuuks. Kuid sellel on ka varjukülg. Kui vajate kiiresti raha, kui võtate ennetähtaegselt välja, lähevad kõik kogunenud intressid kaotsi. Seetõttu peate valima ennetähtaegse sulgemisega tagatisraha. Mõned hoiused näevad ette sissetuleku fikseerimise pärast teatud perioodi. Näiteks kord aastas fikseeritakse kogunenud intress ja kui hoius suletakse ennetähtaegselt, siis see ei aegu.
Teine põhjus, miks selle võimalusega hoiuseid on parem valida, on osa erastamise võimalus Raha. Midagi sarnast juhtus 2013. aastal Küprosel. Seal muudeti hoiustajad sundkorras pankade aktsionärideks ja neilt konfiskeeriti 6,75% - 9,9% hoiuste summast. Seega kaotasid Laiki panga Venemaa hoiustajad ligikaudu 10 miljardit dollarit, selliste meetmete rakendamise võimalust Venemaal juba arutatakse. Seega, kui on oht Venemaa pangandussüsteemi kokkuvarisemiseks, peate enne pankrotistunud panga sundosanikuks saamist kiiresti raha välja võtma. Siin tuleb kasuks hoiuse ennetähtaegse sulgemise eelisvõimalus.

Näpunäide nr 4. Sissetulekuallika kinnitus. Seoses tugevdatud rahapesuvastase võitlusega tekib pankadel võimalus jätta hoiustajatele raha andmata, kui nad ei suuda selgitada raha päritolu ja dokumenteerida, et on sellelt summalt kõik nõutavad maksud tasunud. Seega valmistage oma dokumendid ette.

Meetod number 2. Korterid. Kuldne. Teemandid. Kuidas luua väärtuslikust kinnisvarast passiivset tulu?

Populaarsuselt järgmine investeeringutega passiivne sissetulek pangahoiuse järel on kinnisvara. Kuid tegelikult võib varana toimida iga vara, mille väärtus kipub aja jooksul tõusma. See võib hõlmata järgmist:
Antiikesemed.
Kunstiobjektid.
Väärismetallid ja -kivid.
Kollektsionäärid müntidest ja postmarkidest kuni vinüülplaadid ja koomiksid.
Antiikesemetest või maalidest portfoolio loomiseks peate loomulikult sellest sügavalt aru saama. Mina isiklikult selliste teadmistega kiidelda ei saa. Aga kui minu lugejate hulgas on asjatundjaid või vähemalt amatööre, siis võite proovida. Peamine põhimõte on lihtne: investeerige millessegi, mis teie arvates mõne aasta pärast väärtust hindab. Lisaks võib kasumlikkus olla lihtsalt fantastiline. Nii müüs teatud Darren Adams 2014. aastal eBays 3,2 miljoni dollari eest Action Comicsi esimese numbri ja muide, algselt maksis see 99 senti, kuigi see oli juba 1938. aastal.
Ma ei hakka üles keerutama mulle võõraid teemasid, et teid mitte eksitada, vaid räägin teile passiivse sissetuleku loomiseks sobivatest kinnisvaraliikidest, mida tean omast käest.

Kui palju saate kinnisvaraga teenida?

Kui rääkida Venemaa kinnisvarast, on vastus sama, mis pangahoiustega – üldse mitte. Moskva ja Peterburi kinnisvarast oli Venemaal passiivset tulu ammutada juba mitu aastat tagasi mõttekas. Kuid nüüd on olukord põhimõtteliselt erinev. Et mitte olla alusetu, selgitan üksikasjalikult, kuidas kinnisvara ostjad ja üürileandjad tavaliselt raha teenivad.

Eluasemega tehingute puhul saate jääktulu kolm korda:
Ehitusjärgus on korter 15-30% odavam kui maja kasutuselevõtu ajal. See tähendab, et 1-2 aasta pärast, kui ehitus käib, saate ilma midagi tegemata oma investeeringut kolmandiku võrra suurendada. Ainus konks on see, et ehitus on pooleli. Seetõttu peate valima ainult suurte arendajate ja ehitajate kinnisvarad, kellel on juurdepääs laenatud kapitalile.
Üüritulu. Tegelikult on see eluaseme rentimine. Pärast kulutusi on keskmine aastane tootlus orienteeruvalt 4-6%. Pange tähele, et see on isegi väiksem kui hoiuste intressimäärad.
Objekti hinnatõus. Kui hoiuste puhul "sõi" inflatsioon meie raha ära, siis siin mängib see meie kätesse - kinnisvara kallineb koos kõigi teiste kaupadega umbes 10-12% aastas. Kuid isegi sel juhul pole kõik nii lihtne, mida ma allpool käsitlen.

Niisiis, kui palju saate teenida? Kui ostate edukalt korteri ehitusjärgus majas vundamendi süvendi staadiumis, saate 1,5-2 aastaga 7-15% aastas tõusu. Mitte palju, aga mitte halb. Seejärel tõuseb igal aastal kinnisvara väärtus, sõltudes kinnisvaraturu kui terviku kasvust, kuni 12% aastas. Passiivne sissetulek korteri üürimisest veel 5% aastas. Seega saate ideaalis 5 aastaga keskmiselt 70% investeeritud rahast tagasi. See tähendab, et kogutootlus on umbes 14% aastas.
Sellest piisab napilt inflatsiooni katmiseks. Kuid tegelikult te sellist tulu ei saa. Miks?

Põhjuseid on mitu:
Uusehitised ei too maja ehitusperioodil enam nii suurt tulu ning riskid sattuda pikaaegsesse ehitusse kasvavad pidevalt.
Eluaseme üürile andmisel tekib palju kõrvalkulusid, sealhulgas üürnike leidmise, mööbli ostmise ja perioodilise värskendamise, kapitaal- ja kosmeetilise remondi, maksude ja lõpuks kulu. Samuti ärge unustage arvestada seisakuperioodidega, mil üürnikku pole veel ja kommunaalmaksed langevad jätkuvalt. Selle tulemusena küünib reaalne üüritootlus vaevalt 3%ni aastas.
Kinnisvaraturud üle maailma kipuvad arenema nn mullideks. Samal ajal kui need samad mullid tekkisid, kallinesid Moskva uued hooned pidevalt 10-12% aastas. Kuid 2015. aastal puhkus lõppes - õhupall hakkas tühjenema ja rublades 14,5% aastas ja dollarites koguni 33,6%.

Nii said Venemaa kinnisvaraomanikud 2015. aastal negatiivset tootlust. Üürikasum on haletsusväärne ja varad ise on dollarites odavnenud kolmandiku võrra. Nagu näete, on kinnisvaraga tegelemine isegi vähem tulus kui pangahoiuse avamine.
Kas see kõik tähendab, et te ei saa kinnisvaraga üldse raha teenida? Mitte päris. Hea passiivse sissetulekuga äri saate luua elamispinnast EL-i riikides, USA-s, Kanadas ja ka populaarsetes kuurortpiirkondades.
Euroopas on rentniku keskmine kasum 3-5% aastas kinnisvara kohta. Numbrid tunduvad olevat samad, mis Venemaa korterite puhul, aga eurodes. See tähendab, et Euroopa kinnisvara kasumlikkus katab täielikult mitte ainult ametliku, vaid ka reaalse rubla inflatsiooni ja toob isegi üsna käegakatsutavat tulu. Lisaks võimaldab eluasemesse investeerimine kaitsta oma investeeringuid rubla devalveerimise tagajärgede eest.

Kuidas teha kinnisvaras passiivset tulu õigesti?

Kui otsustate kunagi eluasemesse investeerida, on siin mõned soovitused:
lähiaastatel ostke eluase ainult välismaalt;

Miks soovitan kasutada kulda passiivse sissetuleku allikana?

Kullal ei ole fikseeritud hinda ega mingit stabiilset tulumäära. Seetõttu võib teatud perioodidel täheldada kollase metalli hinnalangust. Kui aga võtta pikaajaline dünaamika, siis on kulla hind pidevalt tõusnud alates 1938. aastast, mil selle kurss vabalt ujuvaks pandi.
Nüüd kasumlikkuse suurusest. Ajavahemikul 04.01.2015 kuni 04.01.2016, st täpselt ühe aastaga tõusis kulla hind Vene Föderatsiooni Keskpanga kursiga 2185 rublalt 2691 rublale 1 grammi kohta. Aastane tootlus oli 23%. Nagu näete, katab see arv ametliku inflatsiooni täielikult ja annab hea kasumi. Muidugi ei ole numbrid dollarites või eurodes nii muljetavaldavad, kuid ka sealt saab korralikku passiivset sissetulekut.


Kui arvestada pikaajalist perspektiivi, siis 7 aasta jooksul alates 04.01.2009 kuni 04.01.2016 kallines gramm kulda sama Vene Föderatsiooni keskpanga kursiga 1001 rublalt 2691 rubla. Kogu perioodi kumulatiivne hinnatõus on 169%! Seega on aastane passiivne sissetulek keskmiselt 24%. Ja pange tähele, see võtab arvesse kohalikku kullakursi langust.
Minu arvates on see üks parimad tööriistad konservatiivsete investeeringute jaoks. Kulla ostmine, nagu ka pangahoiuse avamine, ei nõua eriteadmisi, samas kui need instrumendid on kasumlikkuse poolest võrreldamatud ja väärismetalli investeerimise riskid on minu arvates palju väiksemad kui Venemaa pankade hoiuste puhul. .
Ainus probleem kullaga on see, et sellesse on soovitav investeerida pikalt. See tähendab, et nad ostsid baari või mündid ja unustasid need 5-10 aastaks seifi või seifi. Sisuliselt on need strateegilised investeeringud. Kui soovid kohe ja igakuiselt passiivset tulu saama, siis väärismetallid selleks ei sobi. Siis on parem proovida binaarseid võimalusi: . Lisaks võimaldab see tööriist kullaga raha teenida ainult lühiajaliste spekulatiivsete tehingute kaudu.
Igal juhul tasub kulda kindlasti kasutada oma varade portfelli hajutamiseks. See vähendab oluliselt suurema tootlusega, kuid vastavalt ka suurenenud riskiga varade riske.
Liigume edasi teema praktilise poole juurde: kuidas saada kulda investeerides passiivset tulu? On kaks võimalust: osta münte või kange või avada isikupäratu metallkonto.
Esimesel juhul, otse müntide või kangide ostmisel, lisandub hinnale käibemaks 18%. See tähendab, et esialgu võib seda pidada puhaskahjumiks. Kuid nagu eespool märkisin, sobib kuld peamiselt pikaajaliseks investeeringuks. Seega, kui jaotame selle 18% 10 aasta peale, saame 1,8% aastas. Keskmise tootlusega 24% aastas on need üsna vastuvõetavad kahjud. Lisaks, kui järgite kõiki reegleid, peate müümisel maksma üksikisiku tulumaksu - 13%. See on veel 1,3% aastas. Passiivne kogutulu miinus maksud 10 aasta jooksul kullasse investeerides on kokku 209%. Minu meelest pole paha, et isegi 13% aastase inflatsiooniga saad 79% kasumi.
Räägime nüüd mõne sõna isikupäratu metallikonto kohta. Saate selle avada enamikus pankades. Konto arvestab teie kulda grammides. Teoreetiliselt saate sellele igal ajal mitterahalisel viisil järele tulla või panka müüa ja saate kohe sularaha. Tõsi, tegelikkuses ei ole pangad väga nõus kliendile kulda väljastama ja viivitavad sageli selle kontoomaniku seadusest tuleneva nõude täitmisega. Taas kerkib küsimus usaldusest pangandussüsteemi kui terviku ja konkreetselt konkreetse krediidiasutuse vastu. Muide, hoiuste kindlustusprogramm ei kehti kohustusliku tervisekindlustuse puhul.
Ja võiks öelda, et natuuras kulla ostmine on kindlasti parem. Nõus, oma kullakangi on tore käes hoida. Samas on kolm “aga” korraga. Esiteks, kohustusliku tervisekindlustuse avamisel ei pea te käibemaksu tasuma. Teiseks saate avada tähtajalise konto, millelt koguneb intressi. See tähendab, et passiivne sissetulek on veidi suurem, kuigi kohustusliku ravikindlustuse intressimäärad on enam kui tagasihoidlikud - keskmiselt 1% aastas. Väike asi, aga siiski tore. Kolmandaks on turvalisuse küsimus. Kusagil tuleb hoida väärismetallikange või münte. Saate rentida seifi, kuid need on lisakulud ja jällegi kohtumine pangaga. Seega jääb üle vaid oma aare mõnele saarele maha matta.
Muide, strateegilistele kullainvesteeringutele on alternatiiv – spekuleerimine väärismetallide intressimäärade kõikumisega. Forexi maaklerid pakuvad seda võimalust, kuid sellel on üks konks: kullaga kauplemiseks on vaja üsna suurt kapitali ja vead noteeringute muutuste ennustamisel võivad viia teie hoiuse kaotamiseni mõne minutiga. Seetõttu soovitaksin valida binaarsed optsioonid. Need võimaldavad töötada ka kullaga, kuid seal on sissepääsupileti suurus ja riskid palju väiksemad, kuigi potentsiaalne passiivne sissetulek jääb samale tasemele. Sellest artiklist saate teada, millised binaarsed valikud on:.

Meetod number 3. Intellektuaalse toote loomine!

Paraku on jääktulu loomine ilma vähemalt minimaalse investeeringuta peaaegu võimatu. Tegelikult on ainult üks viis: luua midagi väärtuslikku. Valik tundub olevat piiratud, kuid tegelikult on see äärmiselt lai. Saate raha teenida kirjutamise, leiutiste, fotograafia ja ajaveebi pidamisega. Eriti edukad mobiilirakenduste arendajad teenivad tänapäeval palju raha.
Loomulikult ei ole kõigi ülaltoodud ettevõtmiste jaoks ühtset monetiseerimisretsepti, kuid paljudel juhtudel võite leida vähemalt ligikaudse strateegia soovitud toote loomiseks ja reklaamimiseks. Internet on sõna otseses mõttes täis soovitusi, kuidas teenida Internetis passiivset sissetulekut ajaveebi pidamise või teabesaidi loomisega või kuidas iOS-i rakenduste arendajana raha teenida. Tunnistan, et ma pole nendes küsimustes kaugeltki asjatundja ja materjali vorm ei võimalda meil üksikasjalikult kaaluda kõiki paljusid üsna mõistlikke soovitusi. loomingulised inimesed kes soovivad luua passiivse sissetuleku allika.
Toon siin mõned näited, kuidas tõelised inimesed, inimesed nagu sina ja mina loovad nullist miljardeid dollareid kapitali ja kui palju neil õnnestub teenida:
YouTube'i ajaveebi autori Felix Kjellbergi videoid vaatab regulaarselt 40 miljonit tellijat. Kanali aastane tulu on 12 miljonit dollarit.
USAst Põhja-Carolinast pärit arendaja Ethan Nicholas teenis lihtsa iShooti mänguga 800 000 dollarit.
Kanadalane Danielle Fong on välja mõelnud uue viisi tuulegeneraatoritest ja päikesepaneelidest saadava energia kogumiseks ja salvestamiseks. Peter Thiel ja Bill Gates on tema idufirmasse juba investeerinud üle 30 miljoni dollari.
Saksa fotograaf Andreas Gursky suutis ainuüksi ühe foto müügist teenida 4,3 miljonit dollarit, millega tema sissetulek muidugi ei piirdu.
Damien Hirst, üks meie aja edukamaid kunstnikke, on väärt umbes miljard dollarit.
Tõenäoliselt teenis tuntud kirjanik JK Rowling oma võlurilt Harrylt 1,5 miljardit dollarit. See on kogutulu raamatusarja kõigi koopiate müügist ja bestsellerite filmitöötlusest.
Kahjuks ei anna sellised passiivse sissetuleku meetodid ärilise edu garantiid. Seega on pildistamine, maalimine või kirjutamine mõttekas peamiselt hinge jaoks ning loovuse tulemuste miljoniteks ja isegi miljarditeks dollariteks muutmine on peamiselt juhuse küsimus.
Mis puudutab probleemi praktilist külge, siis ärge unustage selliseid pisiasju nagu autoriõiguste registreerimine. Eelkõige leiutise või kasuliku mudeli patendi saamiseks peate võtma ühendust föderaalse tööstusomandi instituudiga. Ja kui olete kirjutanud raamatu ja soovite kaitsta oma huve enne selle väljaandjatele esitamist, printige see välja, kuupäevastage ja saatke see endale.

Meetod number 4. Kuidas saada Warren Buffettiks: passiivne sissetulek väärtpaberitelt!

Kust saada raha oma ettevõtte alustamiseks? Just selle probleemiga seisab silmitsi 95% uutest ettevõtjatest! Artiklis paljastasime kõige asjakohasemad viisid ettevõtja stardikapitali hankimiseks. Samuti soovitame teil hoolikalt uurida meie vahetustulu katse tulemusi:

Warren Buffett on maailma edukaim investor. Selle Omaha Oracle'i varandus oli 2008. aastal 68 miljardit dollarit.Sellist edu võiks korrata vaid geenius, kuid ajalugu teab tuhandeid muid näiteid, kui väärtpaberitel loodi mitmemiljoniline varandus. Kas saate seda meetodit kasutada? Sellele küsimusele vastamiseks saame esmalt põhiteadmised peamistest väärtpaberitüüpidest.
Varud. Ettevõtted kasutavad seda tüüpi väärtpabereid investeerimiskapitali kaasamiseks. Sel juhul saab igast aktsionärist tegelikult ettevõtte kaasomanik, kuigi aktsionäride enamuse osa on loomulikult tühine. Aktsiad teenivad tulu kahel viisil. Esiteks on dividendid. Iga aruandeperioodi (tavaliselt aasta) lõpus teeb ettevõte oma kokkuvõtte finantstegevus ja otsustab kasumi jaotamise üle. Viimane läheb aktsionäridele vastavalt nende osaluse suurusele.
Teiseks võite saada passiivset tulu aktsiate hinnatõusust perioodil, mis kulub väärtpaberite ostmise hetkest kuni nende müügini. Muidugi on siin oht ja üsna suur, et aktsiahinnad langevad ehk kasumi asemel saad kahjumit.
Aktsiaid on kahte tüüpi: lihtaktsiad ja eelisaktsiad. Esimesed annavad aktsionäride koosolekul hääli, teised tagavad oma omanikele suurema sissetuleku, kuna nendega kaasneb kas kindla summa või rangelt määratletud protsendi kasumist maksmine.
Võlakirjad. Need väärtpaberid on võlakohustused. Sisuliselt laenab emitent (väärtpabereid emiteeriv isik) sinult raha teatud perioodiks, misjärel kohustub ta sinult oma võlakirjad tagasi ostma, tavaliselt teatud kindla sissetulekuga. Võlakirjad on samuti tähtajatud ja perioodiliste kupongi (sissetuleku) maksetega kogu võlakohustuse kehtivusaja jooksul.
Seda tüüpi väärtpaberite eeliseks on see, et teile on tagatud teatud tootlus. Riski piirab ainult emitendi maksevõime. See tähendab, et kui riik või ettevõte ei otsusta end pankrotti välja kuulutada, siis tagastatakse teile kindlasti teie makstud raha ja samal ajal ka väljastaja poolt tuvastatud tulu. Tuleb märkida, et võlakirjade tootlused sõltuvad riskiastmest, kuid tavaliselt on need madalad.
Nüüd räägime tuletisinstrumentidest – tuletisinstrumentidest. Need on väärtpaberid väärtpaberite või kaupade jaoks. Ebaselge? Vaatame nüüd kõike üksikasjalikumalt ja saate aru.
Futuurid. Need on konkreetse vara ostu- või müügilepingud. Need näitavad kauba kogust, valuutat, aktsiaid või võlakirju, tarneaega ja hinda. Lepingu lõppemisel toimub kas vara tegelik üleandmine või sularahaarveldused. See tähendab, et te ei pea kaubale ise järele tulema, võite saada rahalist hüvitist.
Futuuridega tehtavate toimingute olemus seisneb selles, et ostetakse madalama realiseerimishinnaga leping ja müüakse see siis, kui alusvara turuhind ja sellega koos ka leping ise oluliselt tõuseb. Näiteks ostsite Brenti naftafutuure alghinnaga 28 dollarit barreli kohta ja paari kuu pärast tõusis see 35 dollarini. Müüme lepingu ja saame kasumi. Muide, naftafutuurid on üks populaarsemaid investorinstrumente.
Futuuride eeliseks on see, et lepingute väärtus on palju madalam kui alusvara väärtus. See võimaldab hakkama saada väiksema alginvesteeringuga ja saada rohkem passiivset tulu kui näiteks otse aktsiatesse investeerides. Samal ajal on kahjum alusvara hindade mitte teie kasuks muutumise korral suurem.
CFD. Tegemist on järjekordse lepinguga, kuid seekord mitte alusvara üleandmiseks, vaid selle hinna muutmiseks. Üks pool panustab hinnapakkumiste suurenemisele, teine ​​langusele. Kui lepingu tähtaeg saabub, tasub üks pool teisele alusvara hetkeväärtuse ja selle lepingu sõlmimise aegse hinna vahe.
Näiteks kui CFD sõlmiti, oli alusvara (aktsiad, kaubad, võlakirjad jne) maksumus 100 dollarit. Panustate tõusule. Nüüd, kui alusvara väärtus on lepingu tähtaja saabudes 110 dollarit, peab teine ​​pool teile maksma 10 dollarit.
Olemasolevate väärtpaberite nimekiri on muidugi palju laiem, kuid olen välja toonud kõige populaarsemad varaliigid ja sellest piisab kõigile, kes tunnevad huvi, kuidas väärtpaberitesse investeerimisest passiivset tulu saada.

Kui palju teenite väärtpaberitelt?

Alustame võlakirjadest. Kasumlikkus on ausalt öeldes tagasihoidlik. Näiteks praegu ringluses olevatel Gazpromi keskmise tähtajaga rublavõlakirjadel on aastane tootlus vaid 7,55%. Mõne VTB 24 võlakirja puhul nimiväärtusega 1000 rubla on sissetulek 9% aastas koos maksetega 4 korda aastas. Natuke parem, aga probleem on sama, mis pangahoiustega – teie passiivne sissetulek ei kata isegi inflatsiooni.
Nüüd tutvustustest. Näitena toon hetkel ühe maailma tulusaima aktsia - Apple'i väärtpaberid. Ettevõtte ühe aktsia maksumus ulatus 2016. aasta aprillis 108 dollarini. 2015. aasta dividendid olid 47 senti aktsia kohta. Saate aru, see pole palju, vähemalt siis, kui teil pole investeerimiseks mitu miljonit dollarit.
Tegelikult pole dividendid kunagi suured. Peamine kasum tuleb tõusvatest noteeringutest.

Nii oli 6 aastat tagasi, st 2010. aasta alguses, "õuna" aktsia maksumus vaid umbes 28 dollarit. Seega said ettevõtte aktsionärid sellel perioodil passiivset tulu 285%, dividende arvestamata. Aasta keskmine tootlus oli üle 47%. Pole nõrk, eks?!
Aga rõhutan veelkord, et Apple'i aktsiad on ühed kõige... edukad näited Turul. Kahjuks ei saa enamik ettevõtete väärtpabereid selliste näitajatega kiidelda. Lisaks on alati suur risk noteeringute oluliseks languseks ning seda ei ole alati võimalik piisavalt täpselt ennustada.
Futuuride ja CFD-de kasumlikkus sõltub otseselt sinust ja sinu oskustest alusvara intressimäärade muutusi prognoosida. Seega ei ole mõtet siin konkreetseid numbreid esitada. Lubage mul lihtsalt öelda, et edukad tuletisinstrumentidega kauplejad teenivad väga, väga muljetavaldavat kapitali.

Kuidas osta aktsiaid ja võlakirju?

Mõnda väärtpaberit saab osta otse emitendilt. Muudel juhtudel peate pöörduma professionaalsete turuosaliste - maaklerite - teenuste poole.
Kõik ettevõtted asutavad oma minimaalne suurus esialgne investeering. Enamik maaklereid ei liiguta sõrmegi, kui tulete alla 50 000 dollariga, kuid võite leida ettevõtteid, mille sisenemistasud algavad 200 dollarist. Tõsi, nii tagasihoidliku summaga päris metsikuks minna ei saa ning paarisaja dollarisest pikaajalisest väärtpaberiinvesteeringust suurt kasumit loota ei saa.
Kuigi võite alustada ka sellest, soovitaksin minna väikese kapitaliga binaarsetesse optsioonidesse. See tööriist võimaldab töötada nii aktsiate kui ka võlakirjadega, kuid vajalik investeering on kordades väiksem kui väärtpaberite ostmisel ja kasumlikkus on kordades suurem. Et mitte olla alusetu, avaldan oma tehingute kohta.
Maakleri valikul on väga oluline kontrollida selle töökindlust ja kvaliteeti tehniline abi, ja mis kõige tähtsam, uurige tehingute, sissemaksete ja raha väljamaksete vahendustasude suurust.

Tõde: kas saate väärtpaberitega raha teenida?

Erainvestori jaoks on kõige lihtsam viis väärtpaberitesse investeerida osta ja unustada mitmeks aastaks, kuni tulu koguneb. See on strateegiline investeerimine. Probleem on selles, et teadusesse kapitali pikaajaliseks investeerimiseks tuleb otsida "turvapaik" ja praegu pole sellist kohta kusagil maailmas. Seega võisime 2016. aasta alguspäevil jälgida Dow Jonesi indeksi suurimat kokkuvarisemist pärast suurt depressiooni. Ja muide, see indeks võtab arvesse 30 USA suurima ettevõtte aktsiate hindu, nagu Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike jne. Nii et investorid said kingituse eest Uus aasta mitme miljardi dollari kahjum.
Võib muidugi arvata, et väärtpaberite valik ei piirdu ainult Ameerika ettevõtetega. Kuid teistes riikides pole olukord parem. Eelkõige samadel päevadel, kui Dow Jones ootamatult haigestus, kukkus tema Hiina kamraad, Shanghai Composite'i börsiindeks veelgi rohkem.
Seega pole praegu aktsiaturul kapitali jaoks praktiliselt ühtegi "turvalist varjupaika". Tõsi, võite proovida tuvastada raha "uue majanduse" ettevõtete aktsiates. Nende hulka kuuluvad maksesüsteemid, otsingumootorid, sotsiaalmeedia, tarkvaraarendajad, seadmete tootjad.
Kui sa sellest kõigest absoluutselt mitte midagi aru ei saa ega ole liiga innukas pidevalt majandus- ja poliitilisi uudiseid jälgima, on lihtsam raha usaldushaldusse üle kanda. Maaklerid ja fondivalitsejad pakuvad erinevaid investeerimisstrateegiaid, pakuvad paketi hajutamist ja kohandamist sõltuvalt turuolukorrast. Loomulikult peate kogu selle õnne eest maksma vahendustasu, kuid see on lihtsam kui kogu börsi strateegilise analüüsi džunglisse süvenemine ise.

Investeerimisfondid.

See on alternatiiv isiklikul kontol oleva raha otsesele usaldushaldusele. Siin me räägime kollektiivse investeerimise kohta. Fond müüb oma aktsiaid, moodustades seeläbi kogu investeerimiskapitali. See raha investeeritakse varadesse: aktsiatesse, võlakirjadesse, kinnisvarasse jne. Fondi loomulik eesmärk on saada nendest investeeringutest võimalikult palju kasumit. Tulu jagatakse aktsionäride vahel vastavalt aktsiate arvule.
Investeerimisfondide peamine eelis on võimalus investeerida väikese summaga kallistesse varadesse. Näiteks on teil 30 000 rubla. Selle raha eest saate osta ainult 4 Apple'i aktsiat. Tundub hea, kuid riskid on äärmiselt suured – pidage meeles, me rääkisime hajutamisest. Võite minna ka muul viisil: osta 3 aktsiat väärtusega 10 000 rubla, valides investeerimisfondi, mille strateegia on investeerida “uue majanduse” ettevõtetesse. Kohal on meie armastatud Apple, Facebook, Microsoft ja palju muud huvitavat. Loomulikult väheneb vähem tulusate väärtpaberite olemasolu portfellis kogukasum. Kuid samal ajal vähenevad ka riskid mitmekordselt ning alati tuleb püüda riskide ja kasumlikkuse mõistliku tasakaalu poole.

Meetod: 5. Passiivne sissetulek oma ettevõttest!

Arvan, et seda arvestades pole mõtet rääkida sellest, kui palju edukas ettevõtja teenida võib eredamad näited kõik teavad: Jobs, Gates, Branson või isiklikult minu iidol Elon Musk. Küsimus on vaid selles, kuidas muuta aktiivsest sissetulekust, kui veedad ööd ja päevad kontoris või reisid mööda linna ja külasid oma ettevõtte esindusi külastades, aktiivsest sissetulekust passiivse sissetulekuga äri.
Üldiselt pole siin suurt teadust. Esiteks peate selgelt sõnastama ettevõtte missiooni, põhiväärtused ja strateegia. Teiseks on vaja omaks võtta protsessipõhine lähenemine sisemine korraldus ettevõtetele. See tähendab, et kogu ettevõtte töö tuleks jagada eraldi lihtsateks protsessideks ja iga töötaja kohta ametijuhenditena kirja panna. Selline süsteem hõlmab kontrollpunktide loomist, mille kontrollimisest piisab ettevõtte tegevuse ja selle tulemuste jälgimiseks. Nii saate oma ettevõtet juhtida minimaalse ajainvesteeringuga. Ta ise töötab nagu kell. Kõik, mida pead tegema, on õige kurss.
Kui ettevõte on juba üles ehitatud ja sõidukiirusele viidud, pole vaja seda ise juhtida. Võite palgata tegevjuhi (peadirektor) ja suunata juhtimiskoormuse tema õlule.
Loomulikult kaasnevad selliste passiivse sissetuleku meetoditega üks pakiline probleem - tekib algkapitali leidmise küsimus. Kirjeldasin oma mõtteid sellel teemal artiklis:

Kuidas luua frantsiisi kaudu äriimpeerium?

Kujutage ette, et olete loonud ettevõtte. Edukas. Tõhus. Kasumlik. Aga ma tahan rohkem. Kas loobuda unistusest viia oma ettevõte üle passiivsele režiimile ja samal ajal loobuda oma dolce vitast, et saada kasumit iseseisvalt tegutsevast ettevõttest? Käärida uuesti käised üles ja asuda ettevõtte arendamise õlule, laiendades oma kohalolekut teistes piirkondades? Selleks peate kulutama kuid tööreisidele, suurendama oma haldusressursse ja sellega, muide, suurenevad ka kulud. Lisaks tekib äri laiendamiseks raha hankimise probleem. Võite kasutada minu tagasihoidlikke soovitusi: . Ettevõtte täiemahuliseks arendamiseks on aga ebatõenäoline, et ilma laenatud vahenditeta saab hakkama.
Sellel teel on palju tulusam ja lihtsam alternatiiv – frantsiis. Selle olemus seisneb selles, et müüte oma valmis ärimudeli koos õigusega kasutada kõiki tehnoloogiaid, kaubamärke ja dokumentatsioonimalle teistele ettevõtjatele. Nemad omakorda avavad omal kulul teie ettevõtte esindused piirkondades.
See lahendab kolm probleemi korraga. Esiteks investeerivad frantsiisiostjad ettevõtte laienemisse. Teiseks pakuvad nad ka ettevõtete osakondade juhtimist, ilma et oleks vaja ranget tsentraliseerimist ja pidevat kontrolli keskusest. Kolmandaks, erinevalt palgatud juhtidest käsitlevad frantsiisivõtjad ettevõtte divisjoni oma ärina. Ta on isiklikult huvitatud ettevõtte maksimaalse efektiivsuse ja kasumlikkuse saavutamisest. Selle tulemusel ei ole vaja juhtkonda paisutada, et kontrollida piirkondlike osakondade tööd ja mõelda juhtide stimuleerimise meetodite üle.
Mida sa saad? Esiteks maksab frantsiisiostja kohe ühekordse summa. Teiseks saate autoritasu kõigi filiaalide kasumist - see on teie passiivne sissetulek. Emaettevõte on kohustatud esitama täpsed samm-sammult juhis ettevõtte avamisest, toote ja müügi loomise tehnoloogiast, turundusstrateegiast, ühesõnaga kõigest, mida oleks pidanud oma ettevõtte loomise käigus tegema. Lisaks peate korraldama ainult väikese osakonna, mis reklaamib frantsiisi, suhtleb potentsiaalsete ostjatega, nõustab neid ja aitab probleeme lahendada.
Kuidas luua passiivse sissetulekuga ettevõtet frantsiisi kaudu, on peaaegu selge. Jääb küsimus – kui palju te teenite? Võrgu potentsiaalset tasuvust on vaevalt võimalik hinnata. Kõik oleneb ärimudeli kvaliteedist ja arengustrateegiast. Kuid näidisena loetlen mõned kuulsad kaubamärgid, mille väljatöötamine toimub selle tehnoloogia abil: KFC, Subway, Traveler’s, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Nüüd konkreetsem näide numbrites. Subway frantsiisi ostmise põhisumma on 600 000 rubla. Kuumakse frantsiisiandja kasuks (litsentsitasu) - reklaamitasuna 8% tulust pluss 1,5% käibest. Ühe punkti käive kõigub 5-9,5 miljoni rubla vahel ja kogu võrk Venemaal on 673. Seega on kogu võrgu kogutulu reklaamitasusid arvestamata enam kui 390 miljonit rubla.

MLM. Kas võrkturunduse kaudu on võimalik luua passiivset tulu?

Umbes 20% Ameerika miljonäridest teenis oma varanduse võrkturundus. Siin on vastus küsimusele MLM-iga raha teenimise võimaluse kohta. Arvan, et tänapäeval on seda ettevõtte ülesehitamise mudelit veelgi lihtsam kasutada kui 10-15 aastat tagasi. Selle põhjuseks on suhteline lihtsus ja tööriistade kättesaadavus, mis võimaldavad teil kiiresti Interneti kaudu partnerite võrgustikku arendada.
Võrguturundus on tegelikult üks ettevõtte arendamise strateegia võimalusi. Sama frantsiis, ainult lihtsam ja partneritele palju kättesaadavam. See valik sobib toodetele, mille müük ei nõua jaemüügipunkti või kontorit.
Jah, paljude selliste passiivse sissetulekute näited põhjustavad mõningast irooniat. Kuid see on tingitud pigem levitajate töö mõnevõrra pealetükkivast ja isegi kohmakast iseloomust. Tegelikult on mudel üsna töökorras. Ilma oluliste investeeringuteta saate toote, mida saate müüa ilma müügipunkti korraldamise, personali värbamise ja muude raskusteta. Lihtsalt tehke igaüks omaks püsiklient partner, ta jätkab toodete ostmist ise ja müüb neid oma sõpradele ning selle eest saate tulu ilma vähimagi liigutuseta.
MLM-il on piisavalt eeliseid:
Minimaalne alginvesteering. Enamikul juhtudel saate 200-300 dollariga hakkama. See tähendab, et teie riske piirab ainult see summa.
Puudub paberimajandus ja seetõttu pole vaja kulutada raha juristi, raamatupidaja jms teenustele.
Pole vaja omandada personalijuhtimise kunsti peensusi. Tegelikult on teil palju inimesi, kelle ostudest ja müügist saate tulu. Pealegi tegutsevad nad kõik iseseisvalt ilma täiendava motivatsioonita, nagu frantsiisi puhul.
Ei mingit tüli maksuteenusega, arvukad kontrollid reguleerivate asutuste poolt, ärivaidlused vastaspooltega jne.
Ulatusliku mitmetasandilise struktuuri saate luua sõna otseses mõttes 2–4 aastaga ja siis teenib see vähemalt mitu aastat muljetavaldavat passiivset tulu ilma suurema vaevata.
Muidugi oleneb palju kaubamärgi valikust. Näiteks ei näe ma mõtet liituda selliste valusalt tuttavate struktuuridega nagu Avon, Amway või Herbalife. Tundub parem panustada kaubamärgile, mida on reklaamitud välismaal, kuid mis on Venemaa turul uus. Nii on teil suurem võimalus luua suur partnerite püramiid.

Meetod number 6. Kas te ei tea, kuidas oma ettevõtet luua? Teeni raha kellegi teise pealt!

Oleme vaadanud peaaegu kõiki passiivse sissetuleku näiteid, mida soovisin selles materjalis käsitleda. Viimaseks jääb investeerimine kellegi teise ettevõttesse. Tõenäoliselt oleks õigem nimetada seda investeerimiseks riskikapitali ehk kõrge riskiga ettevõtetesse, kuna arenenud stabiilsete ettevõtete aktsiatesse ja võlakirjadesse investeerimist oleme juba eespool käsitlenud.
Mõte on siin leida paljutõotav startup, aidata seda rahaga aktsiate vastu ja kas saada regulaarselt mingi osa ettevõtte kasumist või oodata, kuni tema väärtpaberid kallinevad mitu korda ja need maha müüa. Näiteid edukatest riskikapitaliettevõtetesse investeerimisest on küllaga. Kõige kuulsamad on muidugi suurinvestorid. Seega muutis Jim Goetz WatsAppi investeerides 60 miljonit dollarit 3 miljardiks. Douglas Lyon teenis Google'ilt, YouTube'ilt ja WatsAppilt 2,2 miljardi dollari suuruse varanduse. Peter Thiel teenis PayPalilt ja Facebookilt ligikaudu sama palju.
Kõik need lugupeetud inimesed, nagu te aru saate, "karjatavad" Silicon Valleys, kuhu lähete oma 1000 dollariga ja nad ajavad teid välja nagu kerjus. See aga ei tähenda, et väikese rahasummaga ei saaks riskiinvestorite ridadega liituda.

Kuidas saada riskiinvestoriks?

Proovige äriingli rolli. Minu arvates on väikese kapitaliga mitteprofessionaalse investori jaoks parem valida muud passiivse sissetuleku meetodid, kuna see valik on kõige vähem kasumlik ja samal ajal äärmiselt riskantne. Lõpptulemus on see, et leiate alustavad ettevõtjad oma sõprade seast või lihtsalt veebist ja pakute neile rahastamist. Eduvõimalused on äärmiselt väikesed, välja arvatud juhul, kui olete ise kogenud ärimees ja valmis projektis osalema.
Ühisrahastusplatvormid. Angellist ja StartTrack ning teised platvormid võimaldavad investeerida suhteliselt väikese summa korraga mitmesse startupi ning tehingud toimuvad spetsiaalse veebiteenuse kaudu. Lisaeeliseks on võimalus keskenduda projektide valikul teiste investorite, sh professionaalsete, otsustele.
Sündikaatpakkumised. Tegemist on samadel ühisrahastusplatvormidel või investeerimisfondidel tegutsevate investorirühmade ühistegevusega. Selline lähenemine võimaldab investeerida kapitali koos professionaalsete mängijatega ning pääseda ligi kvaliteetsematele ja paljutõotavatele projektidele. Sündikaatide puuduseks on vahendustasu seotud teenuste eest.
Riskifondid. Kui teil pole veel näiteks 1 miljonit dollarit, siis see valik teile ei sobi. Aga me töötame tuleviku nimel, eks? Seetõttu tasub seda meetodit kaaluda. See on hea, sest te ei pea mõistma olemasolevaid projekte ega vali idufirmasid isiklikult – professionaalid teevad kõik teie eest. Raha peate fondi kandma vaid 5-7 aastaks.
Riskiinvesteeringuid passiivse tuluna käsitledes pidage meeles, et vastuvõetava riskitaseme tagamiseks on vaja kapitali jaotada vähemalt 10 projekti vahel. Samal ajal on vaja valida ainult kvaliteetsed idufirmad. Selleks jälgige ettevõtmisprojektide konkursse ja lugege ka meedias artikleid lootustandvate ettevõtete valikuga.

Passiivne sissetulek. Kuidas see töötab?

Igaühel meist on olemas põhiline ressursside komplekt: aeg, füüsiline jõud, võime täita lihtsaid ülesandeid. Paljud võivad ka kiidelda hea haridus, kogemust ükskõik millises valdkonnas ja lihtsalt tark pea, mis iseenesest pole sugugi nii tavaline, kui tahaks. Nii et dollarimiljonäri ja palgast palgani elava tööka töötaja erinevus seisneb selles, kuidas nad neid ressursse haldavad.
Töötaja, kellest valdav enamus, vahetab oma aja sisuliselt otse raha vastu. Pealegi sõltub iga tunni või päeva maksumus otseselt tema oskuste, teadmiste, kogemuste ja tootlikkuse väärtusest. Ja seda nimetatakse aktiivseks sissetulekuks. Rikkad inimesed omakorda investeerivad olemasolevaid ressursse otseselt või kaudselt varade loomisse - väärtustesse, mis võivad teenida tulu ilma omaniku ressursse täiendavalt investeerimata. Seetõttu nimetatakse passiivset tulu ka jääktuluks ladinakeelsest sõnast residuus – allesjäänud, säilinud. Töö on juba lõppenud, kuid kasum jääb määramata ajaks.

Miks toob selline rahalise kasu hankimise meetod sisse mitu korda rohkem raha kui tavaline palgatöö? See on lihtne: saate luua varade paketi, mille koguväärtus turu jaoks on sadu kordi suurem kui teie isikliku aja väärtus koos kõigi oskuste ja teadmistega.

3 tüüpi sissetulekuallikaid!

Mis võib toimida varana? Eespool olen juba konkreetsed passiivse sissetuleku variandid andnud, aga nüüd püüan sisuliselt lahti seletada. Seega jagaksin kõik varad kolme kategooriasse:
Esimene tüüp on asjad, mis muutuvad iseenesest kallimaks. See tähendab, et passiivse tulu või muu valuuta saamine on raha teenimine kinnisvara ostmisel makstud hinna ja selle väärtuse vahest, näiteks aasta pärast või lihtsalt selleks ajaks, kui otsustate selle kinnisvara müüa. Näiteks ostsite aktsiaid hinnaga 15 dollarit aktsia kohta ja 5 aasta pärast on nende väärtus juba 115 dollarit. Kogutootlus on 766%. See on suurepärane tulemus, ma ütlen teile.
Teise gruppi võtaksin kinnisvara, mida saab müüa piiramatus kogusesüks kord. Näiteks võib tuua leiutise patendi. Te võite patendi kehtivusaja jooksul müüa oma leiutise kasutusõigust mitmele ettevõttele. Samal ajal töötasite ainult ühe korra – siis, kui lõite oma leiutise. Ja see võib tuua stabiilse passiivse sissetuleku aastakümneteks.
Kolmas kategooria on varad, mis loovad ise uut väärtust ja mille müügist saate tulu. Iga ettevõte võib olla eeskujuks. Kui olete loonud eduka ettevõtte, võite pensionile jääda, kuid ettevõtte enda tegevus ei peatu. See jätkab kaupade tootmist või teenuste osutamist, teenib nende müügist kasumit ja osa sellest jõuab turvaliselt teie nuumataskutesse.
Tahaksin märkida, et see ei ole mingi teadusliku klassifikatsiooni vaba ümberjutustus, vaid minu enda nägemus passiivse sissetuleku liikidest. Ja ma räägin teile seda kõike selleks, et mõistaksite vara moodustamise üldpõhimõtteid ning saaksite leida ja valida endale kõige mugavamad ja huvitavamad jääktuluallikate loomise meetodid, piirdumata ainult minu või kellegi teise nõuannetega. Lõpuks peate tegema midagi, mis teile tõeliselt meeldib, vastasel juhul ei saa te tõeliselt suurt edu saavutada.

Mis takistab teil passiivset sissetulekut loomast?

Vabandust, aga nüüd ma olen targem. Õigemini demonstreerige oma tagasihoidlikke teadmisi majandusteooriast.
Austria majanduskoolkonna tõlgenduses on kapitali defineeritud kui ressursse, mida me praegu ei tarbi, vaid kasutame neid selleks, et saavutada hiljem, tulevikus, kõrgemat tarbimistaset. Ja kasum on omakorda tasu just nende ressursside kaotamise riski eest, aga ka selle eest, et peate olema veidi kannatlik ja lükkama tarbimise hetke hilisemaks.
Tegelikult sisaldavad need määratlused nelja peamist probleemi, mis takistavad jääktulu tekitamist.
Probleem nr 1. Absoluutselt ei taha me magusat tarbimishetke taluda ja tulevikku lükata. Me tahame süüa, juua, kasutada kõike kohe. Elu pakub tegelikult sulle pidevalt valikut: haara kohe üks kahtlase välimusega karamell või oota nädal ja hanki terve karp maitsvaid šokolaad. Mida sa siis tavaliselt valid? Siin ei ole vihjeid - vastake ise, ainult ausalt.
Probleem nr 2. Kehv ajaplaneerimine. Selle asemel, et õigesti ajastada ja osa aega oma varadesse ehk tulevasesse tarbimisse investeerida, anname selle aja kas onule, kelle heaks teeme ületunde ja nädalavahetustel “aitäh” ja sageli ka ilma igasuguse tänuta. või toome hinnalised tunnid ja päevad ohvriks diivani ja teleri jumalatele. Selle probleemi lahendamiseks on ainult üks viis – aja juhtimine. Peab ütlema, et ajaplaneerimine on terve teadus, kuigi sellest on lihtne aru saada. Soovitan teil lugeda selle valdkonna tunnustatud guru Brian Tracy selleteemalisi raamatuid.
Probleem nr 3. Halb finantsjuhtimine. Pidage meeles Matroskini fraasi: "Et midagi mittevajalikku müüa, peate esmalt ostma midagi mittevajalikku. Aga meil pole raha!" Siit tuleb kolmas jääktulu loomise probleem. Selleks on vaja vähemalt väikest kapitali, aga kust seda saada? Olen juba artiklis välja toonud mõned oma mõtted sellel teemal. Üldiselt peate õppima oma eelarvet planeerima ja säästma. Võtke lihtsalt reegel, et säästate iga kuu näiteks 10% kogu oma sissetulekust ja ükskõik mis ka ei juhtuks, pidage sellest põhimõttest kinni.

See reegel on otseselt seotud jääktulu kolmanda probleemiga ehk riskidega ja väljendub vaid ühes sõnas – hajutamine. Selle lähenemisviisi põhiolemus on jaotada oma kapital mitme vara vahel erinevad tasemed riske. Näiteks saate koostada aktsiate, võlakirjade ja väärismetallide portfelli.
Miks see vajalik on? – Nii saavutame riskide minimeerimise. Näiteks kui investeerite kogu oma raha mõne lootustandva noore ettevõtte aktsiatesse, siis on äärmiselt suur tõenäosus kogu oma kapitalist ilma jääda, kui ettevõte ei vasta ootustele. Kuid saate seda teha ka teisiti. Osa rahast läheb kõrge riskiga väärtpaberitesse. Teine osa on kullas. Siin on riskid palju väiksemad ja pikemas perspektiivis näitab kollane metall stabiilset ja väga korralikku kasvu. Ja lõpuks pange teine ​​osa rahast võlakirjadesse, millel on väike, kuid kindel summa.
Omades sellist portfelli, annate ühelt poolt endale võimaluse saada aktsiatelt kõrget ja stabiilset passiivset tulu. Teisest küljest kaitsete end võlakirjade ja kullaga kapitali täieliku kaotamise eest. Kolmandaks toob vähemalt osa investeeritud vahenditest kindlasti mingit tulu, mis kompenseerib võimalikud kahjud, mis tulenevad kaotusest või muude varade hinnalangusest.

Millised passiivse sissetuleku võimalused ma valisin?

Minu ettevõtlusloo kohta saate teada sellest väikesest autobiograafiast: . Lühidalt öeldes olen juba oma ettevõtte üles ehitanud ja see on minu peamine passiivse sissetuleku allikas. Kuid kuna õigele ettevõtjale aja märkimine ei sobi, plaanisin esiteks oma ettevõtet laiendada ja teiseks omandasin uue viisi oma kapitali suurendamiseks - binaarsete optsioonide börsil kauplemise.
See valik ei sobi passiivse sissetuleku enda saamiseks, kuna see eeldab kaupleja isiklikku osalust igas tehingus. Siiski ütlen selle kohta siiski mõne sõna, sest minu arvates on binaarsetel optsioonidel iga ülaltoodud rahateenimismeetodi ees mitmeid eeliseid:
Madal sissepääsupileti hind. Erinevalt minimaalsetest nõutavatest kuludest oma ettevõtte loomiseks või hajutatud aktsiate ja võlakirjade portfelli loomiseks piisab binaarsete optsioonidega töö alustamiseks 300-500 dollarist. Hea tootluse tagamiseks ja riskide minimeerimiseks on muidugi parem eraldada veidi suurem summa.
Kõrge kasumlikkus, mitu korda kõrgem kui inflatsioon. Kasum binaarsete optsioonidega spekuleerimisest võib ulatuda või isegi ületada 100% kuus algkapitalist. Ükski ülaltoodud meetoditest ei too sellist tulu.
Igaüks võib õppida binaarsete optsioonidega töötamist ja saavutada 1-2 kuuga pidevalt kõrget kasumit.
Küll aga peaks see tasuta kingituste armastajaid kohe häirima – seda siin pole. Tehke ilma eelõppeta ja piisavalt vaevarikas töö see ei tööta kohe alguses. Lisateavet selle kohta, kuidas alustada, saate sellest artiklist:. Kuid siis saate üsna lihtsalt teha mitu tulusat tehingut päevas, kulutades kokku mitte rohkem kui tund. Siin on üks näide minu tehingutest:

Loodan, et minu soovitused passiivse sissetuleku loomiseks aitavad teil otsustada, kuidas oma isiklikku finantsimpeeriumit arendada ja levinud vigu vältida. Soovin teile õnne ja kõike head.
Lugupidamisega,.