Snip üldplaneering linna- ja maaasulate jaoks. SP42.13330.2011 Linnaplaneerimine. Linna- ja maa-asulate planeerimine ja arendamine. Madalelamuehitusalade planeerimine ja arendamine

LINNAPLANEERING. LINNAPLANEERIMINE JA ARENDAMINE

JA MAAASULAD

Uuendatud väljaanne

SNiP 2.07.01-89*

Ametlik väljaanne

Moskva 2011

SP 42.13330.2011

Eessõna

Vene Föderatsiooni standardimise eesmärgid ja põhimõtted on kehtestatud 27. detsembri 2002. aasta föderaalseadusega nr 184-FZ "Tehniliste eeskirjade kohta" ja arendusreeglid on kehtestatud Vene Föderatsiooni valitsuse 19. novembri dekreediga, 2008 nr 858 "Eeskirjade koostamise ja kinnitamise korra kohta"

Reegliraamatu üksikasjad

1 TÖÖVÕTJAD: Linnaplaneerimise TsNIIP, JSC Avalike hoonete instituut, GIPRONIZDRAV, JSC Giprogor

2 TUTVUSTAS Standardimise Tehniline Komitee (TC 465) "Ehitus"

3 ETTEVALMISTATUD kinnitamiseks arhitektuuri-, ehitus- ja linnaarengupoliitika osakonnas

4 KINNITUD Vene Föderatsiooni Regionaalarengu Ministeeriumi (Venemaa Regionaalarengu Ministeeriumi) 28. detsembri 2010. a korraldusega nr 820 ja jõustus 20. mail 2011. aastal.

5 REGISTREERITUD Föderaalse Tehnilise Regulatsiooni ja Metroloogia Agentuuri (Rosstandart) poolt. SP 42.13330.2010 läbivaatamine

Teave selle reeglistiku muudatuste kohta avaldatakse iga-aastaselt avaldatavas teabeindeksis “Riiklikud standardid” ning muudatuste ja muudatuste tekst avaldatakse igakuiselt avaldatavas teabeindeksis “Riiklikud standardid”. Käesoleva reeglistiku läbivaatamise (asendamise) või tühistamise korral avaldatakse vastav teade igakuiselt avaldatavas teabeindeksis “Riiklikud standardid”. Asjakohane teave, teated ja tekstid postitatakse ka avalikku infosüsteemi - arendaja (Venemaa regionaalarengu ministeeriumi) ametlikule veebisaidile Internetis

Seda regulatiivset dokumenti ei saa täielikult ega osaliselt reprodutseerida, paljundada ega levitada ametliku väljaandena Vene Föderatsiooni territooriumil ilma Venemaa regionaalarengu ministeeriumi loata.

SP 42.13330.2011

Sissejuhatus………………………………………………………………….IV

1 Kohaldamisala……………………………………………..1

3 Terminid ja määratlused………………………………………………………..2

4 Linna- ja maa-asulate arendamise ja territooriumi üldise korralduse kontseptsioon……………………………………………………………

5 Elamupiirkonnad…………………………………………………………..7

6 Avalik ja äri tsoonid…………………………………………………………..10

7 Arendusparameetrid elamu- ja avalikud ja äripiirkonnad………12

8 Tootmistsoonid, transpordi- ja inseneriinfrastruktuuride tsoonid.........…………………………………………………………….

9 Puhkealad. Erikaitsealade vööndid……………………………………………….………….21

10 Asutused ja teenindusettevõtted………………………………28

11 Transport ja teedevõrk…………………………………31

12 Tehnilised seadmed…………………………………………..41

13 Territooriumi tehniline ettevalmistus ja kaitse………………….….51

14 Keskkonnakaitse……………………………………………………….…53

15 Tuleohutusnõuded………………………………………..61 Lisa A (kohustuslik) Õigusaktide loetelu

Ja reguleerivad dokumendid………….62

Lisa B (kohustuslik) Mõisted ja määratlused……………..66 Lisa B (soovitatav) Standardnäitajad

väikeelamuarendus....70 Lisa D (kohustuslik) Standardtiheduse näitajad

territoriaalvööndite arendamine......71 Lisa E (soovitatav) Isiklike kruntide mõõtmed

ja kortermaad........................73

Ja teenindusettevõtted

Ja nende maa suurus

krundid…………………………….76

Bibliograafia………………………………………………………..108

SP 42.13330.2011

Sissejuhatus

See reeglite kogum on koostatud eesmärgiga tõsta inimeste ohutuse taset hoonetes ja rajatistes ning materiaalsete varade ohutust vastavalt 30. detsembri 2009. aasta föderaalseadusele nr 384-FZ “Tehnilised eeskirjad ohutuse kohta Hooned ja rajatised", mis täidab 23. novembri 2009. aasta föderaalseaduse nr 261-FZ "Energiasäästu ja energiatõhususe suurendamise ning Vene Föderatsiooni teatud seadusandlike aktide muudatuste sisseviimise kohta" nõudeid, suurendades õigusnormide ühtlustamise taset. nõudeid Euroopa regulatiivsete dokumentidega, rakendades ühtseid tööomaduste ja hindamismeetodite määramise meetodeid. Arvesse võeti ka 22. juuli 2008. aasta föderaalseaduse nr 123-FZ "Tuleohutusnõuete tehnilised eeskirjad" nõudeid ja tulekaitsesüsteemide reeglite koode.

Tööd viis läbi autorite meeskond: teemajuht - P.N. Davidenko, Ph.D. arhitekt, korrespondentliige RAASN; L.Ya. Herzberg, dr tehn. Teadused, korrespondentliige. RAASN; B.V. Tšerepanov, Ph.D. tehnika. Teadused, RAASNi nõunik; N.S. Krasnoštšekova, Ph.D. Põllumajandusteadused, RAASNi nõunik; N.B. Voronina; G.N. Voronova, RAASNi nõunik; V.A. Gutnikov, Ph.D. tehnika. Teadused, RAASNi nõunik; E.V. Sarnatski, korrespondentliige. RAASN; Z.K. Petrova, Ph.D. arhitekt; S.K. Regame, O.S. Semenova, Ph.D. tehnika. Teadused, RAASNi nõunik; S.B. Tšistjakova, RAASNi akadeemik; OJSC “Institute of Public Buildings” osalusel: A.M. Bazilevitš, Ph.D. arhitekt; OLEN. Granaadid, Ph.D. arhitekt; GIPRONIZDRAV: L.F. Sidorkova, Ph.D. arhitekt, M.V. Tolmacheva; JSC Giprogor: A.S. Krivov, Ph.D. arhitekt; NEED. Schneider.

SP 42.13330.2011

REEGLIDE KOMPLEKT

LINNAPLANEERING. LINN- JA MAAASULATE PLANEERIMINE JA ARENDAMINE

Linna areng. Linna- ja maaelu planeerimine ja arendamine

Tutvustuse kuupäev 2011-05-20

1 kasutusala

1.1 Käesolev dokument kehtib uute ja olemasolevate linna- ja maa-asulate projekteerimisel ja rekonstrueerimisel ning sisaldab nende planeerimise ja arendamise põhinõudeid. Neid nõudeid tuleks täpsustada piirkondlike ja kohalike linnaplaneerimise standardite väljatöötamisel.

1.2 Selle reeglistiku eesmärk on pakkuda linnaplaneerimise vahendeid asustuse arengu ohutuse ja jätkusuutlikkuse tagamiseks, rahva tervise kaitsmiseks, loodusvarade ratsionaalseks kasutamiseks ja keskkonnakaitseks, ajaloo- ja kultuurimälestiste säilitamiseks, asustusalade kaitsmiseks kahjulike looduslike ja inimtegevusest tingitud mõjude eest. samuti tingimuste loomine kodanikele, sealhulgas piiratud liikumisvõimega inimestele, sotsiaalsete garantiide rakendamiseks, mis on kindlaks määratud Vene Föderatsiooni õigusaktidega,

V osad osutamise sotsiaal- ja kultuuri- ja avalikud teenused, inseneri- ja transpordiinfrastruktuur ning haljastus.

1.3 Käesoleva dokumendi nõuded kehtivad selle jõustumise hetkest äsja väljatöötatavale linnaplaneerimisele ja, samuti muudele tegevusliikidele, mis toovad kaasa territooriumi, kinnisvara ja elukeskkonna hetkeseisundi muutumise.

Linnatüüpi asulad (linna-, töölis-, kuurordid) tuleks kujundada vastavalt sama hinnangulise rahvaarvuga väikelinnadele kehtestatud standarditele.

1.4 Asulad väljaspool linnu asuvate ettevõtete ja rajatistega, millel ei ole linnatüüpi asulate staatust, tuleks kujundada vastavalt osakondade regulatiivdokumentidele ja nende puudumisel sama hinnangulise rahvaarvuga maa-asulate jaoks kehtestatud standarditele.

Märkus - Linna- ja maaasulate projekteerimisel tuleks tsiviilkaitsemeetmed ette näha vastavalt spetsiaalsete regulatiivdokumentide nõuetele.

See reeglistik kasutab viiteid Vene Föderatsiooni regulatiivsetele, juriidilistele, regulatiivsetele ja tehnilistele dokumentidele ning standarditele, mis sisalduvad viites A esitatud seadusandlike ja regulatiivsete dokumentide loendis.

Märkus – selle reeglistiku kasutamisel on soovitatav kontrollida viitestandardite ja klassifikaatorite kehtivust avalikus infosüsteemis - Vene Föderatsiooni riikliku standardimisorgani ametlikul veebisaidil Internetis või vastavalt igal aastal avaldatavale teabele. teabeindeks “Riiklikud standardid””, mis avaldati jooksva aasta 1. jaanuari seisuga, ning jooksval aastal avaldatud vastavate igakuiste teabeindeksite järgi. Kui viitedokument on asendatud (muudetud), peaksite selle reeglistiku kasutamisel juhinduma asendatud (muudetud) dokumendist. Kui viidatud materjal tühistatakse ilma asendamiseta, kohaldatakse sätet, milles sellele viidatakse, niivõrd, kuivõrd seda viidet ei mõjutata.

Ametlik väljaanne

SP 42.13330.2011

3 Mõisted ja määratlused

Käesolevas SP-s kasutatud peamised terminid ja määratlused on toodud lisas B.

4 Linnapiirkondade arengukontseptsioon ja üldine korraldus

Ja maa-asulad

4.1 Linna- ja maa-asulad tuleb kujundada Vene Föderatsiooni territoriaalplaneerimise dokumentide, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste territoriaalplaneerimise dokumentide, omavalitsuste territoriaalplaneerimise dokumentide alusel.

Linna- ja maaasulate planeerimisel ja arendamisel tuleb juhinduda Vene Föderatsiooni seadustest, Vene Föderatsiooni presidendi dekreetidest, Vene Föderatsiooni valitsuse määrustest, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste seadusandlikest ja normatiivaktidest. Vene Föderatsiooni.

4.2 Linna- ja maa-asulad tuleks kujundada Vene Föderatsiooni ja seda moodustavate vabariikide, territooriumide, piirkondade, munitsipaalpiirkondade ja omavalitsusüksuste asustussüsteemi elementidena. Samal ajal peaks territoriaalne planeerimine olema suunatud terterritooriumide otstarbe kindlaksmääramisele sotsiaalsete, majanduslike, keskkonna- ja muude tegurite kombinatsiooni alusel, et tagada Vene Föderatsiooni kodanike ja nende ühenduste huvide täitmine. arvesse võetakse Vene Föderatsiooni moodustavaid üksusi ja omavalitsusi.

4.3 Linna- ja maa-asulate planeerimis- ja arendusprojektides on vaja ette näha nende arengu ratsionaalne järjestus. Samal ajal on vaja kindlaks määrata asumi arengu väljavaated pärast hinnangulist perioodi, sealhulgas põhimõttelised otsused territoriaalse arengu, funktsionaalse tsoneerimise, planeerimisstruktuuri, inseneri- ja transporditaristu, loodusvarade ratsionaalne kasutamine ja keskkonnakaitse.

Reeglina peaks prognoositav periood olema kuni 20 aastat ja linnaplaneerimise prognoos võib hõlmata 30-40 aastat.

4.4 Linnad ja maa-asulad, olenevalt prognoositava perioodi rahvaarvust, jagatakse rühmadesse vastavalt tabelile 1.

Tabel 1

		Rahvaarv, tuhat inimest
			Maa-asulad
			Maa-asulad
Suurima

	» 500 kuni 1000












* Väikelinnade rühma kuuluvad linnatüüpi asulad.

SP 42.13330.2011

4.5 Arvestusliku perioodi rahvaarvu määramisel tuleks lähtuda andmetest asustussüsteemi arenguperspektiivide kohta, võttes arvesse rahvastiku loomuliku ja mehaanilise juurdekasvu ning pendelrände demograafilist prognoosi.

Maa-asula arengu väljavaated tuleks kindlaks määrata munitsipaalpiirkondade territoriaalplaneerimise skeemide, agrotööstus- ja puhkekomplekside moodustamisega seotud asumi üldplaanide alusel, samuti võttes arvesse põllumajanduse tütarettevõtte asukohta. ettevõtted, organisatsioonid ja asutused.

4.6 Linnaarenduse territoorium tuleb valida, arvestades selle ratsionaalse funktsionaalse kasutamise võimalust valikute võrdluse alusel arhitektuursed ja planeeringulahendused, tehnilised, majanduslikud, sanitaar- ja hügieeninäitajad, kütus ja energia, vesi, territoriaalsed ressursid, keskkonnatingimused, arvestades loodus- ja muude tingimuste tulevaste muutuste prognoosi. Sel juhul on vaja arvestada looduskeskkonna maksimaalsete lubatud koormustega, mis põhinevad selle potentsiaali määramisel, territoriaal- ja loodusvarade ratsionaalse kasutamise režiimil, et tagada elanikkonnale soodsaimad elutingimused, vältida looduslike ökoloogiliste süsteemide hävimine ja pöördumatud muutused looduskeskkonnas.

4.7 Linnade ja maa-asulate üldplaneeringute väljatöötamisel tuleb lähtuda nende hindamisest majandusgeograafiline, sotsiaalne, tööstuslik, ajaloolis-arhitektuurne ja looduslik potentsiaal. Sel juhul peaksite:

arvestama linnade ja maa-asulate haldusseisundit, prognoositavat rahvaarvu, majanduslikku baasi, asukohta ja rolli

V asustussüsteem (linnus), samuti loodus-kliima, sotsiaal-demograafilised, rahvuslikud, igapäevased ja muud kohalikud iseärasused;

lähtuda terviklikust hinnangust ja tsoneerimisest linna- ja eeslinnapiirkondade, nende ratsionaalse kasutamise, olemasolevate ressursside (loodus-, vee-, energia-, tööjõu-, rekreatsiooni-), majandusbaasi, keskkonnaseisundi muutuste ja selle mõju prognoosidele. elanikkonna elutingimused ja tervis, sotsiaaldemograafiline olukord, sealhulgas elanike riikidevaheline ja piirkondadevaheline ränne;

tagama asulate ja nendega piirnevate territooriumide keskkonna ökoloogilise ja sanitaar-hügieenilise seisundi parandamise, ajaloo- ja kultuuripärandi säilitamise;

määrata kindlaks ratsionaalsed viisid asumite arendamiseks, tuues esile prioriteetsed (prioriteetsed) ja perspektiivsed sotsiaalsed, majanduslikud ja keskkonnaprobleemid;

arvestama kinnisvaraturu arengu väljavaateid, territooriumide arendamise võimalust mitteriiklike investeeringute kaasamise kaudu ning linna- ja maa-asulate territooriumil asuvate maatükkide müüki kodanikele ja juriidilistele isikutele või õigust rentida neid.

4.8 Linnade ja muude asulate planeerimisel ja arendamisel on vajalik nende territoorium tsoneerida esmase funktsionaalse kasutuse liikide kehtestamisega, samuti muud territooriumi linnaplaneerimistegevuseks kasutamise piirangud.

SP 42.13330.2011

Territooriumi planeerimisdokumentide funktsionaalvööndite loetelusse võib kuuluda valdavalt elamuarenduse, sega- ja avaliku ettevõtluse arendamise, avaliku ja ettevõtluse arendamise, tööstusarenduse, segaarendus-, inseneri- ja transporditaristu, puhketsoonide, põllumajandusliku kasutuse vööndite, sihtotstarbeliste vööndite vööndid, sihtotstarbelised vööndid. sealhulgas majutustsoonid sõjaväe- ja muud tundlikud rajatised, kalmistutsoonid, muud eriotstarbelised tsoonid.

4.9 Territoriaalvööndite piirid kehtestatakse maakasutus- ja arenduseeskirjade koostamisel, arvestades:

a) võimalus kombineerida ühes tsoonis territooriumi erinevaid olemasolevaid ja kavandatavaid kasutusviise;

b) funktsionaalsed vööndid ja nende planeeringu väljatöötamise parameetrid, mis on määratud asula üldplaneeringuga, linnaosa üldplaneeringuga, linnaosa territoriaalplaneeringu skeemiga;

c) olemasolev territooriumi paigutus ja maakasutus; d) erinevate kategooriate maade piiride kavandatavad muudatused vastavalt

Ehitus.

4.10 Territoriaalvööndite piirid saab kehtestada:

a) vastassuunalisi liiklusvooge eraldavad maanteed, tänavad, sõiduteed;

b) punased jooned; c) maatükkide piirid;

d) omavalitsuste piires asulate piire; e) omavalitsuste piirid, sealhulgas linnasisesed

föderaallinnade Moskva ja Peterburi territooriumid; f) loodusobjektide looduslikud piirid; g) muud piirid.

4.11 Territooriumide kasutamise eritingimustega tsoonide piirid, Vene Föderatsiooni õigusaktide kohaselt kehtestatud pärandkultuuriobjektide territooriumide piirid ei pruugi ühtida territoriaalvööndite piiridega.

Ajaloolistes linnades tuleks eristada ajalooliste hoonete tsoone (rajoonid).

4.12 Territoriaalsete tsoonide koosseis, samuti nende kasutamise tunnused

maatükid määratakse linnaplaneerimise määruste, arenduseeskirjadega, arvestades linnaplaneerimise, maa-, keskkonna-, sanitaar- ja muude eriõigusaktidega kehtestatud kitsendusi, neid norme, samuti erinorme.

Territoriaalvöönditesse võivad kuuluda üldkasutatavad maatükid, mis on hõivatud väljakute, tänavate, sissesõiduteede, teede, muldkehade, väljakute, puiesteede, veehoidlate ja muude elanike avalike huvide rahuldamiseks mõeldud objektidega. Üldkasutatavate maade kasutamise korra määravad kohalikud omavalitsused.

4.13 Territoriaalvööndite väljaselgitamisel ja nende kasutamise eeskirjade kehtestamisel tuleb arvestada ka linnaplaneerimise piirangutega.

SP 42.13330.2011

kehtestatud eriregulatsioonivöönditega ettenähtud tegevused. Nende hulka kuuluvad: ajaloolise arengu tsoonid, ajaloolised ja kultuurilised kaitsealad; ajaloo- ja kultuurimälestiste kaitsetsoonid; erikaitse all olevate loodusalade vööndid, sealhulgas sanitaar- ja mägisanitaarkaitsepiirkonnad; sanitaarkaitsevööndid; veekaitsevööndid ja ranniku kaitseribad; maavarade leiukohad; vööndid, millel on loodusliku ja tehisliku looduse kahjulike mõjude (seismilisus, laviinid, üleujutused ja üleujutused, vajuvad pinnased, õõnestusalad jne) tõttu arenduse paigutamise piirangud.

4.14 Sanitaarkaitse tootmistsoonid ja muud keskkonnakaitsefunktsioone täitvad rajatised kuuluvad territoriaalvööndite hulka, kus need rajatised asuvad. Sanitaarkaitsetsoonide kasutamise ja arendamise lubatud režiim tuleb vastu võtta vastavalt kehtivatele õigusaktidele, nendele normidele ja reeglitele, SanPiN 2.2.1/2.1.1.1200 toodud sanitaareeskirjadele, samuti kokkuleppel kohaliku sanitaar- ja epidemioloogilise järelevalvega. ametiasutused.

Looduslike ja tehistegurite ohtlikele mõjudele avatud aladel tuleb asulate territooriumi tsoneerimisel arvestada järgmisega:

V Need standardid seavad piirangud suure hulga inimeste pikaajalise viibimisega seotud hoonete ja rajatiste paigutamisele.

Piirkondades, kus seismilisus on 7, 8 ja 9 punkti, tuleks asulate territooriumi tsoneerimine ette näha, võttes arvesse seismilist mikrotsoneerimist. Samas tuleks elamuarendustsoonideks kasutada väiksema seismilisusega maatükke.

Asulate territooriumide kiirgussaastega aladel tuleb tsoneerimisel arvestada nende territooriumide kasutusviisi järkjärgulise muutumise võimalusega pärast vajalike meetmete rakendamist pinnase ja kinnistu puhastamiseks.

4.15 Asula territooriumi olemasoleva ja projektkasutuse bilansi koostamisel tuleb võtta aluseks käesolevate normide punktiga 4.6 määratud territooriumi tsoneerimine, märkides eraldatud territoriaalvööndite koosseisus vastavad kategooriad. Vene Föderatsiooni maaseadustega kehtestatud maa.

Asulates olemasoleva ja kavandatava maakasutuse tasakaalu osana on linnaplaneerimise andmetega seoses vaja eristada riigiomandi maid (föderaalse tähtsusega, Vene Föderatsiooni moodustavad üksused), munitsipaalomandit, era- ja muud vara. ja maakatastrid.

4.16 Tuleks kujundada linna- ja maa-asulate planeerimisstruktuur, mis näeb ette:

Territoriaalsete tsoonide kompaktne paigutus ja ühendamine, võttes arvesse nende vastuvõetavat ühilduvust;

Territooriumi tsoneerimine ja struktuurne jaotus seoses avalike keskuste süsteemiga, transpordi- ja inseneritaristuga;

Territooriumide efektiivne kasutamine sõltuvalt selle linnaehituslikust väärtusest, lubatud hoonestustihedusest, kruntide suurusest;

Arhitektuuri- ja linnaehituslike traditsioonide, looduslike ja klimaatiliste, ajalooliste, kultuuriliste, etnograafiliste ja muude kohalike iseärasuste igakülgne arvestamine;

SP 42.13330.2011

- elu toetavate süsteemide tõhus toimimine ja arendamine, kokkuhoid kütuse-, energia- ja veevarud;

- keskkonna, ajaloo- ja kultuurimälestiste kaitse;

- maapõue kaitse ja loodusvarade mõistlik kasutamine;

- tingimused puuetega inimeste takistamatuks juurdepääsuks sotsiaal-, transpordi- ja inseneritaristule vastavalt normatiivdokumentide nõuetele.

Piirkondades, mille seismilisus on 7, 8 ja 9 punkti, on vaja ette näha linnade lahkneva planeerimisstruktuur, samuti suure elanikkonna kontsentratsiooniga ja suurenenud tule- ja plahvatusohuga objektide hajutatud paigutus.

Ajaloolised linnad peaksid tagama oma ajaloolise planeeringustruktuuri ja arhitektuurse ilme säilimise, nähes ette programmide ja projektide väljatöötamise ja elluviimise ajalooliste alade terviklikuks rekonstrueerimiseks ja taastamiseks, arvestades punkti 14 nõudeid.

Maa-asula territooriumi korraldus tuleb sätestada koosmõjus valdade territooriumi funktsionaalse ja planeeringulise korraldusega.

4.17 Suuremates ja suurimates linnades on vaja ette näha maa-aluse ruumi integreeritud kasutamine transpordirajatiste, kaubandusettevõtete, toitlustus- ja avalike teenuste, meelelahutus- ja spordirajatiste, majapidamisruumide, inseneriseadmete ehitiste, tööstus- ja munitsipaalhoidlate majutamiseks. rajatised erinevatel eesmärkidel.

Objektide paigutamine maa-alusesse ruumi on lubatud kõigis territoriaalvööndites, kui on täidetud nende objektide sanitaar-, hügieeni-, keskkonna- ja tuleohutusnõuded.

4.18 Ohtlike ja katastroofiliste loodusnähtustega (maavärinad, tsunamid, mudavoolud, üleujutused, maalihked ja maalihked) avatud aladel tuleks asulate tsoneerimine ette näha, võttes arvesse riskiastme vähendamist ja jätkusuutliku toimimise tagamist. Pargid, aiad, välisspordiväljakud ja muud arendusvabad elemendid peaksid asuma kõrgeima riskiastmega aladel.

Seismilistel aladel tuleks territooriumi funktsionaalne tsoneerimine ette näha seismilisuse tingimuste järgi mikrotsoneerimise alusel. Samas tuleks arendamiseks kasutada väiksema seismilisusega alasid vastavalt

Koos SP 14.13330 nõuded.

Keeruliste insenertehniliste ja geoloogiliste tingimustega piirkondades on vaja kasutada arendusobjekte, mis nõuavad väiksemaid kulutusi hoonete ja rajatiste insenertehniliseks ettevalmistamiseks, ehitamiseks ja käitamiseks.

4.19 Tuleks kujundada linna- ja maa-asulate planeeringuline struktuur, tagades funktsionaalsete tsoonide kompaktse paigutuse ja omavahelise seotuse; territooriumi ratsionaalne tsoneerimine seoses avalike keskuste süsteemiga, inseneri- ja transporditaristuga; territooriumi tõhus kasutamine sõltuvalt selle linnaehituslikust väärtusest; arhitektuuri- ja linnaplaneerimise traditsioonide, looduslike, klimaatiliste, maastikuliste, rahvuslike, igapäevaste ja muude kohalike iseärasuste igakülgne arvestamine; keskkonna, ajaloo- ja kultuurimälestiste kaitse.

Enne Venemaa Ehitusministeeriumile elektroonilise pöördumise saatmist lugege läbi selle interaktiivse teenuse kasutamise reeglid, mis on toodud allpool.

1. Läbivaatamiseks võetakse Venemaa Ehitusministeeriumi pädevusse kuuluvad elektroonilised taotlused, mis on täidetud vastavalt lisatud vormile.

2. Elektrooniline kaebus võib sisaldada avaldust, kaebust, ettepanekut või taotlust.

3. Venemaa Ehitusministeeriumi ametliku Interneti-portaali kaudu saadetud elektroonilised pöördumised esitatakse läbivaatamiseks kodanike pöördumistega töötamise osakonnale. Ministeerium tagab taotluste objektiivse, igakülgse ja õigeaegse läbivaatamise. Elektrooniliste pöördumiste läbivaatamine on tasuta.

4. Vastavalt 2. mai 2006. aasta föderaalseadusele nr 59-FZ "Vene Föderatsiooni kodanike kaebuste läbivaatamise korra kohta" registreeritakse elektroonilised kaebused kolme päeva jooksul ja saadetakse olenevalt sisust struktuuriüksusele. ministeeriumi osakonnad. Kaebus vaadatakse läbi 30 päeva jooksul alates registreerimisest. Elektrooniline pöördumine, mis sisaldab küsimusi, mille lahendamine ei kuulu Venemaa Ehitusministeeriumi pädevusse, saadetakse seitsme päeva jooksul alates registreerimise kuupäevast vastavale organile või asjaomasele ametnikule, kelle pädevusse kuulub kaebuses tõstatatud küsimuste lahendamine, teatades sellest pöördumise saatnud kodanikule.

5. Elektroonilist edasikaebust ei võeta arvesse, kui:
- taotleja perekonnanime ja nime puudumine;
- mittetäieliku või ebausaldusväärse postiaadressi märkimine;
- nilbete või solvavate väljendite esinemine tekstis;
- tekstis ohu olemasolu ametniku, samuti tema perekonnaliikmete elule, tervisele ja varale;
- mittekirillitsa klaviatuuripaigutuse või ainult suurtähtede kasutamine tippimisel;
- kirjavahemärkide puudumine tekstis, arusaamatute lühendite olemasolu;
- küsimuse esinemine tekstis, millele taotlejale on juba antud kirjalik vastus seoses varem saadetud kaebustega.

6. Taotlejale saadetakse vastus vormi täitmisel märgitud postiaadressil.

7. Kaebuse läbivaatamisel ei ole ilma tema nõusolekuta lubatud kaebuses sisalduva teabe, samuti kodaniku eraelu puudutava teabe avaldamine. Teavet taotlejate isikuandmete kohta säilitatakse ja töödeldakse kooskõlas Venemaa isikuandmeid käsitlevate õigusaktide nõuetega.

8. Saidi kaudu laekunud pöördumistest tehakse kokkuvõte ja need esitatakse teadmiseks ministeeriumi juhtkonnale. Vastused korduma kippuvatele küsimustele avaldatakse perioodiliselt rubriikides “elanikele” ja “spetsialistidele”

See reeglistik on koostatud eesmärgiga tõsta inimeste ohutuse taset hoonetes ja rajatistes ning materiaalsete varade ohutust vastavalt 30. detsembri 2009 N 384-FZ “Ehitiste ja rajatiste ohutuse tehnilised eeskirjad” , mis täidab 23. novembri 2009 N 261-FZ "Energiasäästu ja energiatõhususe suurendamise ning teatud Vene Föderatsiooni seadusandlike aktide muudatuste sisseviimise kohta" nõudeid, tõstab regulatiivsete nõuete ühtlustamise taset Euroopa regulatiivsete dokumentidega, kohaldades ühtset tööomaduste määramise meetodid ja hindamismeetodid. Arvesse võeti ka 22. juuli 2008 N 123-FZ “Tuleohutusnõuete tehnilised eeskirjad” nõudeid ja tulekaitsesüsteemide reeglite koode.

Märkus - selle reeglistiku kasutamisel on soovitatav kontrollida viitestandardite ja klassifikaatorite kehtivust avalikus infosüsteemis - Vene Föderatsiooni riikliku standardimisorgani ametlikul veebisaidil Internetis või vastavalt igal aastal avaldatavale teabele. teabeindeks "Riiklikud standardid", mis ilmus jooksva aasta 1. jaanuari seisuga, ning jooksval aastal avaldatud vastavate igakuiste teabeindeksite järgi. Kui viitedokument on asendatud (muudetud), peaksite selle reeglistiku kasutamisel juhinduma asendatud (muudetud) dokumendist. Kui viidatud materjal tühistatakse ilma asendamiseta, kohaldatakse sätet, milles sellele viidatakse, niivõrd, kuivõrd seda viidet ei mõjutata.

4.1 Linna- ja maa-asulad tuleb kujundada Vene Föderatsioonide, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste teja omavalitsuste territoriaalplaneerimise dokumentide alusel.

4.2 Linna- ja maa-asulad tuleks kujundada Vene Föderatsiooni ja seda moodustavate vabariikide, territooriumide, piirkondade, munitsipaalrajoonide ja omavalitsusüksuste asustussüsteemi elementidena. Samal ajal peaks territoriaalne planeerimine olema suunatud terterritooriumide otstarbe kindlaksmääramisele sotsiaalsete, majanduslike, keskkonna- ja muude tegurite kombinatsiooni alusel, et tagada Vene Föderatsiooni kodanike ja nende ühenduste huvide täitmine. arvesse võetakse Vene Föderatsiooni moodustavaid üksusi ja omavalitsusi.

4.3 Linna- ja maa-asulate planeerimise ja arendamise projektides on vaja ette näha nende arendamise ratsionaalne järjestus. Samal ajal on vaja kindlaks määrata asumi arengu väljavaated pärast hinnangulist perioodi, sealhulgas põhimõttelised otsused territoriaalse arengu, funktsionaalse tsoneerimise, planeerimisstruktuuri, inseneri- ja transpordiinfrastruktuuri, loodusvarade ratsionaalse kasutamise ja keskkonnakaitse osas.

4.5 Arvestusliku perioodi rahvaarvu määramisel tuleks lähtuda andmetest asustussüsteemi arenguperspektiivide kohta, arvestades rahvastiku loomuliku ja mehaanilise juurdekasvu ning pendelrände demograafilist prognoosi.

4.6 Linnaarenduse territoorium tuleb valida, võttes arvesse selle ratsionaalse funktsionaalse kasutamise võimalust, lähtudes arhitektuursete ja planeeringuliste lahenduste, tehniliste, majanduslike, sanitaar- ja hügieeninäitajate, kütuse ja energia, vee, territoriaalressursside, keskkonnavarude võrdlusest. tingimusi, võttes arvesse tulevaste looduslike ja muude tingimuste muutumise prognoosi. Sel juhul on vaja arvestada looduskeskkonna maksimaalsete lubatud koormustega, mis põhinevad selle potentsiaali määramisel, territoriaal- ja loodusvarade ratsionaalse kasutamise režiimil, et tagada elanikkonnale soodsaimad elutingimused, vältida looduslike ökoloogiliste süsteemide hävimine ja pöördumatud muutused looduskeskkonnas.

4.7 Linnade ja maa-asulate üldplaneeringute väljatöötamisel tuleb lähtuda nende majandusliku, geograafilise, sotsiaalse, tööstusliku, ajaloolise, arhitektuurilise ja loodusliku potentsiaali hindamisest. Sel juhul peaksite:

Arvestada linnade ja maa-asulate haldusseisundit, prognoositavat rahvaarvu, majanduslikku baasi, asukohta ja rolli asustussüsteemis (linnus), samuti loodus-klimaatilisi, sotsiaaldemograafilisi, rahvuslikke, olme- ja muid kohalikke iseärasusi;

Tuginedes linna- ja eeslinnapiirkondade terviklikule hinnangule ja tsoneeringule, nende ratsionaalsele kasutamisele, olemasolevatele ressurssidele (loodus-, vesi-, energia-, tööjõu-, rekreatsiooni-), majandusbaasi muutuste prognoosidele, keskkonnaseisundile ja selle mõjule linna- ja linnapiirkondadele. elanikkonna elutingimused ja tervis, sotsiaaldemograafiline olukord, sealhulgas elanike riikidevaheline ja piirkondadevaheline ränne;

SP 30-102-99

PROJEKTEERIMIS- JA EHITUSREEGLID

MADALAMARUDE EHITUSTERRITOORIUMIDE PLANEERIMINE JA ARENDAMINE

VÄIKESE KORRUSEGA MAJAHOONETE TERRITOORIUMIDE PLANEERIMINE JA HOIUSTAMINE

Tutvustuse kuupäev 2000-01-01

EESSÕNA

1 VÄLJATÖÖTAJA TsNIIEPgrazhdanstroy

2 LÄBIVAATAMISE JA KINNITUD Vene Föderatsiooni ehitus- ja elamumajanduse ning kommunaalsektori riikliku komitee linnaplaneerimise, infrastruktuuri ja territoriaalse arengu osakonna poolt (ühiskoosoleku 17. augusti 1999. a protokoll nr 01-NS-15/8 Venemaa Riikliku Ehituskomitee teadus- ja tehnikanõukogu ja Venemaa Glavgosexpertiza ekspertnõukogu jaotiste "Linnaplaneerimine" ja "Arhitektuur"

3 VASTU VÕTNUD Venemaa riikliku ehituskomitee poolt (30. detsembri 1999. aasta resolutsioon N 94)

4 JÕUSTUS (TsNIIEPgrazhdanstroy 24. novembri 1999. a määrus, N 80 T) alates 1. jaanuarist 2000. a.

5 ESIMEST KORDA TUTVUSTATUD

1 KASUTUSALA

1.1 Süsteemi käesolev regulatiivdokument kehtestab nõuded madalelamuehituspiirkondade arendamiseks nii linna-, maa- kui ka muude asumite osana ja iseseisva planeerimisstruktuurina, mis on välja töötatud vastavalt kehtivatele standarditele ja kinnitatud asumite üldplaanidele.

2 REGULEERIVAD VIITED

2.1 Kasutatakse viiteid järgmistele regulatiivsetele dokumentidele:

SNiP 2.01.01-82. Ehitusklimatoloogia ja geofüüsika

SNiP 2.01.15-90. Territooriumide, hoonete ja rajatiste insenertehniline kaitse ohtlike geoloogiliste protsesside eest. Disaini põhitõed

SNiP 2.07.01-89*. Linnaplaneerimine. Linna- ja maa-asulate planeerimine ja arendamine

SNiP 2.08.01-89*. Eluhooned

SNiP 2.08.02-89*. Avalikud hooned ja rajatised

SNiP 2.04.01-85*. Hoonete sisemine veevarustus ja kanalisatsioon

SNiP 2.04.02-84*. Veevarustus. Välised võrgud ja struktuurid

SNiP 2.04.03-85. Kanalisatsioon. Välised võrgud ja struktuurid

SNiP 2.04.05-91*. Küte, ventilatsioon ja konditsioneer

SNiP 2.04.07-86*. Küttevõrk

SNiP 2.04.08-87*. Gaasivarustus

SNiP 2.05.13-90. Linnadesse ja muudesse asustatud piirkondadesse rajatud naftasaaduste torustikud

SNiP II-12-77. Mürakaitse

SNiP II-3-79*. Ehitusküttetehnika

SNiP 10-01-94. Ehituse reguleerivate dokumentide süsteem. Põhisätted

SNiP 3.05.04-85*. Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud ja -ehitised

SNiP 21-01-97*. Hoonete ja rajatiste tuleohutus

SNiP 23-05-95. Looduslik ja kunstlik valgustus

SNiP 30-02-97. Kodanike aiandusühistute territooriumide, hoonete ja rajatiste planeerimine ja arendamine

SP 11-102-97. Ehituse inseneri- ja keskkonnauuringud

SP 11-103-97. Ehitustehnilised ja hüdrometeoroloogilised uuringud

SP 11-106-97. Kodanike aiandusühistute territooriumide arendamise projekteerimis- ja planeerimisdokumentatsiooni väljatöötamine, kooskõlastamine, kinnitamine ja koostamine

VSN 59-88. Elamute ja ühiskondlike hoonete elektriseadmed. Disaini standardid

VSN 62-91*. Puuetega ja piiratud liikumisvõimega inimeste vajadusi arvestades elukeskkonna kujundamine

PUE. Elektripaigaldiste reeglid

RDS 30-201-98. Juhised punaste joonte projekteerimise ja paigaldamise korra kohta Venemaa Föderatsiooni linnades ja muudes asulates

RD 34.20.185-94. Linna elektrivõrkude projekteerimise juhend

RD 34.21.122-87. Hoonete ja rajatiste piksekaitse paigaldamise juhend

SanPiN 2.1.4.027-95. Veevarustusallikate ja joogiveetorustike sanitaarkaitsevööndid

SanPiN 1.6.574-96*. Hügieeninõuded atmosfääriõhu kaitseks asustatud aladel
________________
* Dokument ei kehti. SanPiN 2.1.6.1032-01 kehtib. - Andmebaasi tootja märkus.

SanPiN 2.2.1/2.1.1.567-96. Ettevõtete, rajatiste ja muude objektide sanitaarkaitsevööndid ja sanitaarklassifikatsioon

3 TERMINID JA MÕISTED

3.1 Käesolevas reeglistikus kasutatakse termineid vastavalt lisale B.

4 MADALAMARUDE EHITUSTERRITOORIUMIDE PLANEERIMINE JA ARENDAMINE

4.1 ALUSED

4.1.1 Madalelamuehitusalade linnaehituslikud tunnused (suurus, korruste arv, korterikrundi mõõtmed jne) peavad olema määratud territooriumi asukohaga linna-, maa- jm planeeringus ja funktsionaalses struktuuris. asulad, mille tüübid on määratletud Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustiku artiklis 5. Erandiks on seadustiku artikli 6 lõikes 4 nimetatud asulad, mis nõuavad linnaplaneerimistegevuse erireguleerimist eelkõige Moskvas ja Peterburis.

4.1.2 Loodusnäitajatel põhineva madalhoonete üldplaneeringu otsustamisel tuleks eristada järgmisi valdkondi:

arenguks soodne;

insenerikaitsemeetmete nõudmine vastavalt SNiP 2.07.01, SNiP 2.01.15 juhistele;

ehitamiseks vastuvõetamatu.

4.1.3 Madalelamuehituse piirkonnad tuleks klassifitseerida vastavalt tabelile 1.

4.1.4 Madalelamuehituse territooriumi paigutamisel ja planeerimisel tuleb järgida nõudeid:

keskkonnakaitse;

territooriumi kaitsmine transpordimagistraalide müra ja heitgaaside, elektri- ja elektromagnetkiirguse ning maapinnast eralduva radooni eest.

4.1.5 Looduse kaitsmiseks ja keskkonna parandamiseks majandus- ja muu tegevusega seotud kahjulike mõjude eest tuleks võtta kõikehõlmavad meetmed kooskõlas keskkonnategevust reguleerivate eeskirjadega.

4.1.6 Madalmajade territooriumide ja ruumide soojustamine peaks andma kevad-suvisel perioodil pideva kestuse 3 tundi või kokku 3,5 tundi.

Segaarenduses või madalhoonete paigutamisel rasketesse linnaplaneerimistingimustesse on lubatud normaliseeritud insolatsiooni vähendada 2,5 tunnini.

Nõutav insolatsiooni standardkestus peab olema põhjendatud litsentseeritud organisatsiooni arvutustega arendusprojekti ja detailprojekti etapis.

4.1.7 Madalelamute aladelt prügivedu tuleks reeglina läbi viia olmeprügi äraveoga aladelt, kus on konteinerid, mille kaugus elamute, lasteasutuste ja haljasalade piiridest seada vähemalt 50, kuid mitte rohkem kui 100 m.

4.1.8 Madalelamuehituse piirkondades üksikute hoonete tulekustutuse tagamiseks tuleks ette näha hüdrandid.

Veekulu tulekustutustöödeks tänavarõngavõrkude ja jaotusliinide arvutamiseks tuleks võtta vastavalt SNiP 2.04.02 tabelitele 5, 6.

4.1.9 Kui üksikute hoonete tulekustutus hüdrantidest on võimatu või ebaotstarbekas, on see lubatud reservuaaridest või reservuaaridest vastavalt SNiP 2.04.02 punkti 2.11 märkusele 1.

4.1.10 Minimaalsed tulekustutuskaugused hoonete vahel (samuti välishoonete ja korterpiirkondade hoonerühmade vahel) tuleb võtta vastavalt SNiP 2.07.01 lisa 1 tabelile 1.

4.2 TEEVÕRK

4.2.1 Madalelamuehitusalade tänava- ja teedevõrk tuleks kujundada koosmõjus asumi üldplaneeringuga ette nähtud tänavate ja teede süsteemiga.

4.2.2 Madalelamualade teedevõrgu projekteerimisel ja korraldamisel tuleb arvestada:

territooriumide paiknemine asustusstruktuuris;

territooriumi tüüp vastavalt tabelis 1 toodud klassifikatsioonile;

elamu(te) tüüp;

territooriumide suurus ja konfiguratsioon.

Tabel 1 - Korterkruntidega majadega madalelamurajoonide klassifikatsioon

4.2.3 Madalelamuarenduse planeeringulahendus peab tagama sõidukite läbipääsu kõikidesse hoonetesse ja rajatistesse, sh korterkruntidel asuvatesse majadesse.

4.2.4 Liiklusradade arv elamute tänavatel ja sõiduteedel peaks olema:

elamute tänavatel - vähemalt 2 sõidurada;

reisimiseks - 1 rada.

Ribade laius peaks olema 3,5 m.

4.2.5 Läbipääsud peavad olema varustatud vähemalt 15 m pikkuste ja vähemalt 7 m laiustega, kaasa arvatud sõidutee laius.

Liikumisalade, samuti sõidualade ja ristmike vaheline kaugus ei tohiks olla suurem kui 200 m.

Tupiksõidutee maksimaalne pikkus vastavalt SNiP 2.07.01 nõuetele ei tohiks ületada 150 m. Tupiktee sissesõiduteed on varustatud pöördealadega, mille mõõtmed on vähemalt 12x12 m Pöördeala kasutamine autode parkimiseks ei ole lubatud.

4.2.6 Madalelamuarenduse territooriumil tuleks reeglina tagada 100% parkimiskohad autode ja muude sõidukite hoidmiseks ja parkimiseks.

4.2.7 Korterkruntidega elamutega (ühe-kahe- ja mitmekorterilised elamud) hoonestatud aladel peaks parkimine toimuma selleks ettenähtud alal.

4.2.8 Parkimismajad, mis teenindavad avalikes kohtades asuvaid erineva paigutusega kortermaju, tuleks aktsepteerida vastavalt tabelile 10* SNiP 2.07.01.

4.3 TEHNILISED VÕRGUD JA STRUKTUURID

4.3.1 Projekteerimistehniliste lahenduste valik peab toimuma kooskõlas territooriumi insenertehniliste toe tehniliste tingimustega, mille on välja andnud kohalike insenervõrkude ekspluatatsiooni eest vastutavad vastavad asutused.

4.3.2 Soojus- ja gaasivõrgud, veevarustus- ja kanalisatsioonitorustikud tuleks reeglina rajada väljaspool teede sõiduteed, et vältida võimalikke purunemisi sõidutee alal. Mõnel juhul on lubatud neid paigutada piki korterikruntide territooriumi nende omanike nõusolekul. Kõrgsurvegaasivõrkude rajamine läbi madalhoonete ei ole lubatud.

4.3.3 Madalate elamute soojus- ja gaasivarustus võib olla nii detsentraliseeritud - korteripõhistest autonoomsetest generaatoritest kui ka tsentraliseeritud - olemasolevatest või äsja projekteeritud katlamajadest (GRP) koos vastavate kommunaalteenustega.

Kaugused gaasijaotuspunktist elamuteni tuleks võtta vastavalt SNiP 2.04.08 punktile 5.3.

4.3.4 Madala kõrgusega hoonete veevarustus peaks toimuma korterelamute tsentraliseeritud süsteemidest vastavalt SNiP 2.04.02 nõuetele ja seda saab korraldada autonoomselt - ühe- või kahekorteriliste majade jaoks šahtidest ja madala torustikuga kaevudest. , kapid, vedrud vastavalt projektile.

4.3.5 Veevarustuse sisestamine ühe- või kahekorterilistesse majja on lubatud tsentraliseeritud kanalisatsiooniga liitumise või lokaalse kanalisatsiooni olemasolul.

4.3.6 Ühe- või kahekorterilistele elamutele on lubatud ette näha kohtkäitlusrajatiste paigaldamine reoveevooluhulgaga kuni 3 m3/ööpäevas.

4.3.7 Madalmajade korterelamute kastmise veekulu tuleks võtta kuni 10 l/m ööpäevas; Samal ajal tuleks veevõtuseadmete juurde paigaldada arvestid.

4.3.8. Madala kõrgusega hoonete toiteallikas peaks olema projekteeritud vastavalt PUE (elektripaigaldiste reeglid) ja RD 34.20.185 nõuetele.

4.3.9. Madala kõrgusega hoonete toiteallika TP-trafode võimsus tuleks võtta arvutuse järgi.

4.3.10 0,38 kV võrk tuleks teostada õhuliinide (OHL) või kaabelliinide (CL) abil, reeglina vastavalt avatud hargvooluahelale või avatud režiimis ühetrafo TP-ga silmusahelale.

4.3.11 Õhuliinide ja 0,38 kV kaabelliinide trassid peavad väljuma korteripiirkondade piiridest, olema ligipääsetavad teenindussõidukitel õhuliinide tugedele ja võimaldama kaabelliinide takistamatut väljakaevamist.

Nõutavad pausid tuleks teha vastavalt PUE-le (elektripaigaldusreeglitele).

4.3.12 0,38 kV liinilt hoonesse saab teha harusid:

õhuliinidest - isoleeritud juhtmetega, isekandvad juhtmed, kaabel trossil, kaabel maas;

maasse laotud kaabelliinidest paigaldades kaabliharukarbi väljaspool korteripiirkondi.

4.3.13 Sisendjaotuskilp (IDB) tuleb paigaldada mitme korteriga elamu sisemusse vastavalt PUE peatükile 7.1. Korteripiirkonna territooriumile on lubatud kokkuleppel paigaldada vastava kliima- ja vandaalikindla konstruktsiooniga juhtkilp.

Sisendpaneeli paigaldamisel hoonesse (väljas või sees) tuleb seina välisosale sisendisse 2,5 m kõrgusele paigaldada lahutusseade, mis on suletud ainult ligipääsetavas karbis.

4.3.14 Madalate arenduspiirkondades tuleks ette näha: telefoniside, kolmeprogrammiline raadiolevi, telesaade, tsentraliseeritud tulekahju- ja valvesignalisatsioonisüsteemid ning automatiseeritud dispetšerjuhtimissüsteem.

4.4 TERRITOORIUMIDE TEHNILINE ETTEVALMISTUS JA KAITSE

4.4.1 Territooriumide insenertehnilise ettevalmistuse ja kaitse meetmed peavad olema määratud üldplaneeringuga ja seotud looduslike tingimustega, samuti peavad need olema reguleeritud arenduse planeeringu, projekteerimise ja insenertehniliste lahenduste valikuga.

4.4.2 Madalhoonete tehnogeense mõju kõrvaldamiseks või vähendamiseks looduslikele tingimustele on vaja ette näha ennetusmeetmed:

loodusliku pinnase maksimaalne säilimine koos pinnavee äravoolusüsteemiga;

maa-aluste tehnovõrkude võrgu minimaalne tihedus ja nende ühtlane jaotus piirkonnas.

4.4.3 Piirkonnad, kus madalelamuehitus ei ole lubatud, hõlmavad geoloogiliste protsesside aktiivsete ilmingute tsoone (maalihked, kihistused, karstid, laviinid, mudavoolud jne).

5 ELAMU

5.1 ÜLDSÄTTED

5.1.1 Madalelamute hulka loetakse kuni 3 korruse kõrgused (kaasa arvatud) hooned.

5.1.2 Madalelamuehitusega piirkondade elamud peaksid reeglina koosnema ühekorterilistest ja paarismajadest (koos korterikruntidega).

Sektsioontüüpi maju ja muid (kõrgusega kuni 4 korrust) on lubatud kasutada linnaplaneerimise eeskirjadega vastavalt SNiP 2.07.01.

5.2 ELUHOONETE LIIGID

5.2.1 Individuaalehitusel on põhiliseks majatüübiks ühepereelamu. Lisaks ühekorterilistele majadele on kasutusel blokeeritud majad, sh kahe korteriga majad, iga korteri jaoks on korterikrundid.

5.2.2 Munitsipaalehituse peamised elamutüübid peaksid olema korterelamud, sektsioontüüpi majad koos korterikruntide või mõne korteri ees oleva sisehooviga.

5.2.3 Elamistasemest lähtuvalt tuleks projekteeritud eluase jagada kahte põhikategooriasse:

munitsipaalehituse sotsiaalelamud korteripindade standardiseeritud ülempiiriga (vastavalt SNiP 2.08.01);

elamud individuaalehituseks standardiseeritud korteripindade alampiiridega.

Korteritüübid ja nende pinnad on toodud lisas A.

5.2.4 Linna-, äärelinna- ja maa-asulates tuleks individuaaltööga tegelevate perede jaoks kasutada elamuid koos töökohaga (arstimaja, käsitöölise maja, olmekaupade müüja maja, taluniku maja , jne.).

Sanitaartehniliste, remondi-, sepikodade jms ruumidega majade projekteerimine on lubatud vajalike hügieeni-, keskkonna-, tuletõrje- ja sanitaarnõuete järgimisel, kooskõlastatult vastava riikliku järelevalve talitusega.

5.2.5 Elanikkonna eluasemevajadusi tuleb rahuldada mitte ainult uusehitamisega, vaid ka materiaalse väärtuse säilitanud madalelamute kaasajastamise ja rekonstrueerimisega (vt tabel 1, joonealused märkused).

5.3 KORTERIPIIRKONNA PLANEERING JA ARENDAMINE

5.3.1 Mõisahoonete, ühe-kahe korteriga ja mitme korteriga blokeeritud elamute maatükkide piirsuurused kehtestavad kohalikud omavalitsused vastavalt territoriaalsetele ehitusnormidele, olenevalt maja tüübist ja muudest kohalikest iseärasustest.

Mitme korteriga elamute maatükkide piirid, pindalad ja kasutusviis määratakse linnaplaneerimise dokumentatsiooniga, võttes arvesse Vene Föderatsiooni õigusakte ja Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste regulatiivseid õigusakte. Erinevat tüüpi elamute korterikruntide miinimumpinnad on toodud tabelis 1.

5.3.2 Härrastemaja, ühe- või kahekorteriline maja peab asuma tänavate punasest joonest vähemalt 5 m, sissesõiduteede punasest joonest vähemalt 3 m Kaugus kõrvalhoonetest kuni tänavate ja sõiduteede punaste joonteni peab olema vähemalt 5 m.

5.3.3 Maa-asulates ning linnades ja äärelinna asulates (kus on lubatud kariloomade pidamine) on lubatud rajada kõrvalhooned kariloomade ja kodulindude pidamiseks, sööda, seadmete, kütuse ja muude majapidamisvajaduste hoidmiseks, supelmajad, samuti - sissepääsud ja loomakasvatusväljakud. Kõrvalhoonete ja individuaalse töötegevuse hoonete koosseis ja pindala võetakse vastavalt piirkondlikele iseärasustele ja projekteerimisülesannetele.

5.3.4 Naaberkorteri krundi piirini ei tohi sanitaartingimuste kaugused olla väiksemad kui: mõisahoonest, ühe- või kahekorterilisest ja paarismajast - 3 m, arvestades punkti nõudeid. 4.1.5 käesoleva reeglistiku; kariloomade ja kodulindude pidamise hoonetest - 4 m; teistest hoonetest (saun, garaaž jne) - 1 m; kõrgete puude tüvedest - 4 m; keskmine kõrgus - 2 m; põõsast - 1 m.

5.3.5 Kariloomade ja kodulindude pidamiseks mõeldud hooneid võib ühe- või kahekorteriliste mõisahoonete külge kinnitada ainult siis, kui need on eluruumidest eraldatud vähemalt kolme abiruumiga; sel juhul peab kariloomade ja kodulindude jaoks mõeldud ruumidel olema isoleeritud välississepääs, mis ei asu maja sissepääsust lähemal kui 7 m.

5.3.6 Garaažide (ka juurdeehitiste) paigaldamisel ühe-kahekorruseliste mõisahoonete, ühekorteriliste ja paarismajade (mõisahoonetes, ühe-kahe korteriga majades ja esimesel korrusel) maa- ja keldrikorrusele. ), on nende disain lubatud ilma teenindusettevõtete autode projekteerimisstandardeid järgimata.

5.3.7 Maa-asulates ja madalates linnalähipiirkondades võib korterelamute elanikele eraldada väljaspool elamupiirkonda kõrvalhooneid kariloomade ja kodulindude pidamiseks. Korterelamutele on lubatud paigaldada põllumajandussaaduste jaoks sisseehitatud või eraldiseisvad ühishoidlad, mille pindala määratakse projekteerimisülesandega.

5.3.8 Mõisahoonetega, ühe- ja kahekorteriliste elamutega hoonestatud aladel peab olema kaugus elutubade akendest naabermaja seinteni ja külgnevatel kruntidel asuvate kõrvalhoonete (ait, garaaž, saun) seinteni. vähemalt 6 m.

6 INSTITUTSIOONID JA TEENINDUSETTEVÕTTED

6.1 ÜLDSÄTTED

6.1.1 Linna-, äärelinna- ja maa-asulates asuvate madalhoonestuspiirkondade elanikkonda teenindavate asutuste ja ettevõtete asukohal tuleks arvestada asustustüüpi, teenindatava elanikkonna suurust ja üldist linnaplaneerimise olukorda, sealhulgas linna lähedust. muud teenindusrajatised ja transpordiühenduste korraldamine, tagades reeglina rahvamajade moodustamise, mis on ühendatud tänavate, teede ja jalakäijate teede võrgustikuga.

Puuetega inimestele on vaja tagada juurdepääs, sealhulgas ratastoolis, avalikele hoonetele ja rajatistele, võttes arvesse VSN 62-91 nõudeid.

6.2 TEENUSTE KORRALDAMINE ERINEVAT TÜÜPI ASULATES MATALA ARENGUALAdel

6.2.1 Vastavalt territooriumide klassifikatsioonile (vt tabel 1) paikneb madalhoonestus linnade struktuuris eraldiseisvate elamute kujul - suurtest kuni suurimateni, aga ka väikeste ja keskmiste elamute koosseisus. ja suurlinnad, eeslinna- ja maa-asulad, mis määrab nende elanikkonna teenuste korralduse erinevused.

Linnades ja äärelinna asulates peaks väikeelamurajoonides igapäevaseid teenuseid pakkuvate asutuste loend reeglina sisaldama järgmisi rajatisi: koolieelsed asutused, keskkoolid, spordi- ja vabaajakompleks, polikliinikud, apteegikioskid, jae- ja majapidamiskeskus rajatised, postkontor, hoiukassa filiaal, korrakaitse tugipunkt, haldusomavalitsuse keskus, aga ka valdkonnad (sport, vaba aeg, väliteenused, lastemängud). Samal ajal on äärelinna piirkonnas vaja arvestada statsionaarsete rajatiste hooajalise laienemisega.

Maapiirkondades on vaja ette näha asutuste ja teenindusettevõtete jaotus hädavajalikeks objektideks igas asulas alates 50 elanikuga ning kõrgema taseme põhirajatised kohaliku omavalitsuse keskuses asuva asustusalade rühma jaoks. maapiirkond, volost jne). Lisaks statsionaarsetele hoonetele on vaja kasutada mobiilseid seadmeid ja hooajalisi konstruktsioone.

6.2.2 Asutuste ja teenindusettevõtete arvu ja võimekuse ning nende asukoha arvutamisel tuleks lähtuda vajadusest rahuldada elanikkonna erinevate sotsiaal-demograafiliste rühmade vajadusi.

Linnades ja äärelinna asulates on madalhooneid teenindavate asutuste ja ettevõtete arvu ja võimsuse ning nende alade ligikaudseks arvutamiseks lubatud võtta lisas B toodud näitajad. objektide ja nende kruntide suuruse kohta on lubatud võtta SNiP 2.07. 01 lisa 7 näitajad.

6.2.3 Asutuste ja teenindusettevõtete paigutamine madalelamupiirkondadesse tuleks läbi viia:

a) linnades ja äärelinna asulates - võttes arvesse ligipääsetavusraadiusi mitte rohkem kui tabelis 2 näidatud.

Tabel 2 - Teenindusrajatiste jalakäijate ligipääsetavuse raadiused


Elanikkonda teenindavad asutused ja ettevõtted	Raadii teenistus, m
Eelkoolid
Keskkoolid:
algklassidele
Ruumid sportimiseks, vaba aja veetmiseks ja vaba aja veetmiseks
Ambulatoorsed kliinikud
Apteegid
Jaemüügi- ja tarbijateenuste ettevõtted igapäevaseks kasutamiseks
Postkontor ja hoiukassa, õiguskaitse tugipunkt
Haldusomavalitsuse keskus

Teenindusobjektide paigutamisel tuleb arvestada naaberterritooriumidel saadaolevate asutuste ja ettevõtetega, järgides standardset ligipääsetavuse raadiust (v.a koolieelsed lasteasutused ja algkoolid, mille lähenemisteed ei tohiks ületada sõiduteed);

b) maapiirkondades peaks iga asula elanikele esmatähtsate teenuste osutamine toimuma kuni 30-minutilise jalutuskäigu kaugusel (2-2,5 km); samas tuleb tagada kõrgema teenindustasemega asutuste, sealhulgas perioodiliste asutuste paigutamine omavalitsuste piiresse, kus jalakäijate ja transpordiga ligipääsetavus ei ületa 60 minutit.

Piirkondlikud piirangud teenindusraadiusele, maapiirkondades asuvatele meditsiiniasutustele ligipääsetavusele ja algkooliõpilaste liiklusohutusnõuetele võetakse vastu vastavalt SNiP 2.07.01 punktile 5.4.

6.2.4 Kaugused hoonetest ja maatükkide piiridest koolieelsete lasteasutuste ja keskkoolide osas tuleks võtta vastavalt SNiP 2.07.01 punktile 5.5.

6.3 KOGUKONNAKESKUSTE PLANEERIMINE JA ARENDAMINE

6.3.1 Madalelamuehituse territooriumi avalik keskus on ette nähtud eelkõige kultuuriobjektide, kaubandus- ja tarbeteenuste, haldus-, spordi-, puhke- ja vabaaja hoonete ja rajatiste majutamiseks.

Keskuse arendusobjektide nimekirjas võivad olla mitmekorterilised elamud koos teenindusrajatistega.

Avalikus keskuses tuleks moodustada omavahel ühendatud ruumiplatvormide (puhkuse-, spordi-, teavitusteenuste) ja jalakäijate teede süsteem.

Avaliku keskuse piires tuleks tagada sõidukite üldine parkimine määraga: 100 ühekordse külastaja kohta - 7-10 parkimiskohta ning 15-20 jalgratast ja mopeedi.

6.3.2 Väikelinnades ja äärelinna asulates madalelamuarenduspiirkondades on lubatud väikeettevõtete kasutamine, mille asukoht lepitakse kokku riikliku järelevalve asutustega. Maa-asulates on lubatud paigutada väikeettevõtteid, sh teenuseid ja teenuste tootmist ühendavaid ettevõtteid, mis ei nõua suuremate kui 50 m sanitaarkaitsevööndite rajamist.

6.3.3 Madalhoonestuspiirkonna avaliku keskuse arendamise võivad moodustada nii eraldiseisvad hooned kui ka asutused ja ettevõtted, mis koos moodustavad tänu koostöö- ja blokeerimismeetoditele multifunktsionaalseid avalike teenuste komplekse, elamu struktuuris sisalduvate objektidena.

Avalike hoonete ja rajatiste projekteerimine tuleks läbi viia vastavalt SNiP 2.08.02-le.

6.3.4 Võrreldes eraldiseisvate avalike hoonetega tuleks hoonete arvutuslikke pindalanäitajaid vähendada: kinnitatud 25%, sisseehitatud ja kinnitatud - kuni 50% (välja arvatud koolieelsed lasteasutused).

6.3.5 Madalelamuehituse piirkondades teenuste korraldamiseks on lubatud paigutada individuaalset tegevusvormi kasutavad asutused ja ettevõtted - lasteaed, kauplus, kohvik, tervise- ja vabaajakeskus, juuksur, fotostuudio jm, ehitatud madalatesse elamutesse, majutusega peamiselt 1. ja esimesel korrusel. Sel juhul ei tohiks hoonestatud asutuste pindala ületada 150 m. Nimetatud asutused ja ettevõtted võivad olla keskse tähtsusega ning asuda asula või elamuehituse keskosas. Autode remondiks ja rentimiseks, kodumasinate remondiks, samuti matuseteenuste ruumide sisseehitatud töökodade rajamisel peaksid sellised rajatised asuma asula äärelinnas. Rahvatervist kahjustavate sisseehitatud ettevõtete (röntgeniaparaadid, ehitusmaterjalide kauplused, sääse- ja kemikaalilaod jne) ehitamine madalhoonetesse ei ole lubatud.

Sisseehitatud avalikes asutustes peavad olema sissepääsud isoleeritud hoone elamuosast. Hoonestatud asutuse krunt tuleks jagada elamu- ja üldkasutatavateks osadeks, kusjuures viimases paikneks külastajatele mõeldud tsoon ja olmehoov. Enne hoonesse sisenemist tuleb parkida sõidukitele.

6.3.6 Elanikkonna teenindusvajadusi tuleb rahuldada nii uusehituse kui ka olemasolevate rajatiste rekonstrueerimisega, seda eelkõige maal ja äärelinna asulates.

Ehituse tüüp

Tubade arv (korteritüübid)

Korterite suurus (väike, suur)

A Munitsipaalehitus - korteripinna ülempiir, m (SNiP 2.08.01), - 18 m/inimene:

linn, linn

B Individuaalne ehitus - korteri pinna alampiirid, m, - 18 m/in.

Märkmed

1 Korterite pindalale ei ole individuaalehitusel ülempiiri.

2 Konkreetsete piirkondade ja asulate korteritüüpide suhte tubade arvu ja pindala järgi määrab kohalik omavalitsus, võttes arvesse demograafilisi nõudeid, saavutatud elanikkonna eluasemega tagamise taset ja elamuehituse ressursi olemasolu.

LISA B (soovitatav). LINNADE JA ÄRILINNA-ASULATE VÄIKESE ARENGUALA TEENINDUSRAJATISE TURVALISUSE NING NENDE PIIRKONNA SUURUSE LOETELU JA SOOVITUSLIKUD ARVUTUSLIKUD NÄITAJAD


Asutused ja teenindusettevõtted	Näitajad	Kruntide suurused
Koolieelsed lasteasutused, vastuvõtt %	Olenevalt demograafilisest struktuurist jääb katvus 50% piiresse	Vähemalt 35 m koha kohta
Üldhariduskoolid, vastuvõtt %	Olenevalt demograafilisest struktuurist hõlmatakse 100% algkooliõpilasi (I ja II aste), 50% keskkooliõpilasi (III etapp)	Vähemalt 16 m koha kohta
Spordi- ja vabaajakompleks, m kokku. ala 1000 inimese kohta		0,2-0,5 ha ühe koha kohta
Ambulatoorsed kliinikud:
kliinikud, visiidid vahetuse kohta 1000 inimese kohta.		0,5 ha ühe koha kohta
polikliinikud, üld ala 1000 inimese kohta		0,2 ha ühe koha kohta
Apteegikioskid, m kokku. ala 1000 inimese kohta		0,05 ha objekti kohta või sisseehitatud
Igapäevased kaubandusettevõtted, m kaubandus. ala 1000 inimese kohta:
Toidukaubad
toiduks mittekasutatavad kauplused		objektile
Tarbeteenuste ettevõtted, töötajad. kohti 1000 inimesele		0,15 ha ühe koha kohta
Sideosakond, objekt		0,1-0,15 ha objektile
Sberbanki filiaal, kindral. ala 1000 inimese kohta
Politsei tugipunkt, rajatis
Haldusomavalitsuse keskus, asutus
Märkmed 1 Koolid asuvad: kesk- ja põhikoolid - alates 2 tuhandest inimesest, algkoolid - alates 500 inimesest. 2 Kliinikute asukohta saab pakkuda lähimate elamupiirkondade territooriumil, kui reguleeritud juurdepääsetavus.

LISA B (kohustuslik). TERMINID JA MÕISTED

LISA B
(Nõutud)

Põhiobjektid- asutused ja ettevõtted, kes korraldavad ja osutavad perioodilisi teenuseid kohaliku omavalitsuse territooriumi piires asuvale asustusrühmale.

Blokeeritud elamu- maja, mis koosneb kahest või enamast korterist, millest igaühel on otsepääs oma korteripiirkonda.

Sisseehitatud, sisseehitatud ja lisatud asutused ja ettevõtted- elamu või muu rajatise struktuuri kuuluvad asutused ja ettevõtted.

Elukohaharidus- funktsionaalse planeeringu kujunemine kujul: madalhoonete asula (küla), madalhoonete kompleks, madalhoonete rühm.

Individuaalne elamuehitus- kodanikele eluaseme andmise vorm isikliku omandiõiguse alusel majade ehitamise kaudu, mis viiakse läbi kodanike otsesel osalusel või nende kulul.

Üksikud arendajad (üksikisikud)- kodanikud, kes said kehtestatud korras maatüki elamu ehitamiseks koos kõrvalhoonetega isikliku kõrvalkrundi haldamiseks ja teostavad seda ehitust kas iseseisvalt või teiste isikute või ehitusorganisatsioonide kaasamisel. .

Madalelamuarendus- kuni 4-korruseline (kaasa arvatud) elamuarendus, tagades reeglina otseühenduse korterite ja krundi vahel.

Mikrokeskused- rajatised, mis ühendavad väikeasulate teenindamiseks hädavajaliku ja minimaalse võimsusega asutusi ja ettevõtteid.

Avalik teenistus- elanikele vajalike teenuste osutamine; Madalelamuarenduspiirkondades korraldatakse reeglina igapäevaseid teenuseid, pakkudes elanikele hädavajalikke teenuseid, mõnel juhul ka perioodilisi teenuseid, pakkudes iganädalasi ja harvemini nõudvaid teenuseid.

Rahvamaja- territoorium teenindusrajatiste esmaseks paigutamiseks ja erinevate sotsiaalsete protsesside (suhtlus, vaba aja veetmine, kaubandus jne) läbiviimiseks. Avalikul keskusel on linnaplaneerimise dokumentatsiooniga kehtestatud piirid ja funktsionaalse otstarbe režiim.

Ühepereelamu- ühepereelamuks mõeldud ja kõrvalkrundiga elamu.

Korteri piirkond- korteriga (majaga) külgnev maatükk, millel on otsepääs.

Sotsiaalne infrastruktuur- teenindusobjektide kompleks ja nendevahelised suhted, maapealsed ja kauged, linnaplaneerimise formatsioonis (territoorium, asula, asustusrühm jne).

Madalelamuehituse territoorium- osa asula elamuterritooriumist või asula tervikuna. Mõeldud madalate elamute, sotsiaalse infrastruktuuri rajatiste, inseneri- ja transpordikommunikatsioonide mahutamiseks.

Mõisa elumaja- ühe korteriga maja koos kõrvalkrundiga, hooned, abipõllumajanduseks.

Elektroonilise dokumendi tekst
koostatud Kodeks JSC poolt ja kontrollitud:
ametlik väljaanne
M.: Venemaa Gosstroy, riiklik ühtne ettevõte TsPP, 2000

LINNAPLANEERING. LINNAPLANEERIMINE JA ARENDAMINE

JA MAAASULAD

Uuendatud väljaanne

SNiP 2.07.01-89*

Ametlik väljaanne

Moskva 2011

SP 42.13330.2011

Eessõna

Reegliraamatu üksikasjad

1 TÖÖVÕTJAD: Linnaplaneerimise TsNIIP, JSC Avalike hoonete instituut, GIPRONIZDRAV, JSC Giprogor

2 TUTVUSTAS Standardimise Tehniline Komitee (TC 465) "Ehitus"

3 ETTEVALMISTATUD kinnitamiseks arhitektuuri-, ehitus- ja linnaarengupoliitika osakonnas

4 KINNITUD Vene Föderatsiooni Regionaalarengu Ministeeriumi (Venemaa Regionaalarengu Ministeeriumi) 28. detsembri 2010. a korraldusega nr 820 ja jõustus 20. mail 2011. aastal.

5 REGISTREERITUD Föderaalse Tehnilise Regulatsiooni ja Metroloogia Agentuuri (Rosstandart) poolt. SP 42.13330.2010 läbivaatamine

SP 42.13330.2011

Sissejuhatus………………………………………………………………….IV

1 Kohaldamisala……………………………………………..1

3 Terminid ja määratlused………………………………………………………..2

4 Linna- ja maa-asulate arendamise ja territooriumi üldise korralduse kontseptsioon……………………………………………………………

5 Elamupiirkonnad…………………………………………………………..7

6 Avalik ja äri tsoonid…………………………………………………………..10

7 Arendusparameetrid elamu- ja avalikud ja äripiirkonnad………12

8 Tootmistsoonid, transpordi- ja inseneriinfrastruktuuride tsoonid.........…………………………………………………………….

9 Puhkealad. Erikaitsealade vööndid……………………………………………….………….21

10 Asutused ja teenindusettevõtted………………………………28

11 Transport ja teedevõrk…………………………………31

12 Tehnilised seadmed…………………………………………..41

13 Territooriumi tehniline ettevalmistus ja kaitse………………….….51

14 Keskkonnakaitse……………………………………………………….…53

15 Tuleohutusnõuded………………………………………..61 Lisa A (kohustuslik) Õigusaktide loetelu

Ja reguleerivad dokumendid………….62

Lisa B (kohustuslik) Mõisted ja määratlused……………..66 Lisa B (soovitatav) Standardnäitajad

väikeelamuarendus....70 Lisa D (kohustuslik) Standardtiheduse näitajad

territoriaalvööndite arendamine......71 Lisa E (soovitatav) Isiklike kruntide mõõtmed

ja kortermaad........................73

Ja teenindusettevõtted

Ja nende maa suurus

krundid…………………………….76

Bibliograafia………………………………………………………..108

SP 42.13330.2011

Sissejuhatus

SP 42.13330.2011

REEGLIDE KOMPLEKT

LINNAPLANEERING. LINN- JA MAAASULATE PLANEERIMINE JA ARENDAMINE

Linna areng. Linna- ja maaelu planeerimine ja arendamine

Tutvustuse kuupäev 2011-05-20

1 kasutusala

V osad osutamise sotsiaal- ja kultuuri- ja avalikud teenused, inseneri- ja transpordiinfrastruktuur ning haljastus.

Linnatüüpi asulad (linna-, töölis-, kuurordid) tuleks kujundada vastavalt sama hinnangulise rahvaarvuga väikelinnadele kehtestatud standarditele.

Märkus - Linna- ja maaasulate projekteerimisel tuleks tsiviilkaitsemeetmed ette näha vastavalt spetsiaalsete regulatiivdokumentide nõuetele.

Ametlik väljaanne

SP 42.13330.2011

3 Mõisted ja määratlused

Käesolevas SP-s kasutatud peamised terminid ja määratlused on toodud lisas B.

4 Linnapiirkondade arengukontseptsioon ja üldine korraldus

Ja maa-asulad

Reeglina peaks prognoositav periood olema kuni 20 aastat ja linnaplaneerimise prognoos võib hõlmata 30-40 aastat.

4.4 Linnad ja maa-asulad, olenevalt prognoositava perioodi rahvaarvust, jagatakse rühmadesse vastavalt tabelile 1.

Tabel 1

		Rahvaarv, tuhat inimest
			Maa-asulad
			Maa-asulad
Suurima

	» 500 kuni 1000












* Väikelinnade rühma kuuluvad linnatüüpi asulad.

SP 42.13330.2011

arvestama linnade ja maa-asulate haldusseisundit, prognoositavat rahvaarvu, majanduslikku baasi, asukohta ja rolli

V asustussüsteem (linnus), samuti loodus-kliima, sotsiaal-demograafilised, rahvuslikud, igapäevased ja muud kohalikud iseärasused;

tagama asulate ja nendega piirnevate territooriumide keskkonna ökoloogilise ja sanitaar-hügieenilise seisundi parandamise, ajaloo- ja kultuuripärandi säilitamise;

määrata kindlaks ratsionaalsed viisid asumite arendamiseks, tuues esile prioriteetsed (prioriteetsed) ja perspektiivsed sotsiaalsed, majanduslikud ja keskkonnaprobleemid;

SP 42.13330.2011

4.9 Territoriaalvööndite piirid kehtestatakse maakasutus- ja arenduseeskirjade koostamisel, arvestades:

a) võimalus kombineerida ühes tsoonis territooriumi erinevaid olemasolevaid ja kavandatavaid kasutusviise;

b) funktsionaalsed vööndid ja nende planeeringu väljatöötamise parameetrid, mis on määratud asula üldplaneeringuga, linnaosa üldplaneeringuga, linnaosa territoriaalplaneeringu skeemiga;

c) olemasolev territooriumi paigutus ja maakasutus; d) erinevate kategooriate maade piiride kavandatavad muudatused vastavalt

Ehitus.

4.10 Territoriaalvööndite piirid saab kehtestada:

a) vastassuunalisi liiklusvooge eraldavad maanteed, tänavad, sõiduteed;

b) punased jooned; c) maatükkide piirid;

d) omavalitsuste piires asulate piire; e) omavalitsuste piirid, sealhulgas linnasisesed

föderaallinnade Moskva ja Peterburi territooriumid; f) loodusobjektide looduslikud piirid; g) muud piirid.

Ajaloolistes linnades tuleks eristada ajalooliste hoonete tsoone (rajoonid).

4.12 Territoriaalsete tsoonide koosseis, samuti nende kasutamise tunnused

4.13 Territoriaalvööndite väljaselgitamisel ja nende kasutamise eeskirjade kehtestamisel tuleb arvestada ka linnaplaneerimise piirangutega.

SP 42.13330.2011

Looduslike ja tehistegurite ohtlikele mõjudele avatud aladel tuleb asulate territooriumi tsoneerimisel arvestada järgmisega:

V Need standardid seavad piirangud suure hulga inimeste pikaajalise viibimisega seotud hoonete ja rajatiste paigutamisele.

4.16 Tuleks kujundada linna- ja maa-asulate planeerimisstruktuur, mis näeb ette:

Territoriaalsete tsoonide kompaktne paigutus ja ühendamine, võttes arvesse nende vastuvõetavat ühilduvust;

Territooriumi tsoneerimine ja struktuurne jaotus seoses avalike keskuste süsteemiga, transpordi- ja inseneritaristuga;

Territooriumide efektiivne kasutamine sõltuvalt selle linnaehituslikust väärtusest, lubatud hoonestustihedusest, kruntide suurusest;

Arhitektuuri- ja linnaehituslike traditsioonide, looduslike ja klimaatiliste, ajalooliste, kultuuriliste, etnograafiliste ja muude kohalike iseärasuste igakülgne arvestamine;

SP 42.13330.2011

- elu toetavate süsteemide tõhus toimimine ja arendamine, kokkuhoid kütuse-, energia- ja veevarud;

- keskkonna, ajaloo- ja kultuurimälestiste kaitse;

- maapõue kaitse ja loodusvarade mõistlik kasutamine;

- tingimused puuetega inimeste takistamatuks juurdepääsuks sotsiaal-, transpordi- ja inseneritaristule vastavalt normatiivdokumentide nõuetele.

Maa-asula territooriumi korraldus tuleb sätestada koosmõjus valdade territooriumi funktsionaalse ja planeeringulise korraldusega.

Objektide paigutamine maa-alusesse ruumi on lubatud kõigis territoriaalvööndites, kui on täidetud nende objektide sanitaar-, hügieeni-, keskkonna- ja tuleohutusnõuded.

Koos SP 14.13330 nõuded.