Nad ostavad arendajalt korteri ja sõlmivad sageli lepingu ilma viimistluseta või töötlemata viimistlusega. See pole mitte ainult viis maksete vähendamiseks, vaid ka kogu töö tõhusaks tegemiseks. Kuigi uues majas korteri nullist renoveerimine on pikk ja kulukas ettevõtmine.
Kust alustada: toimingute jada
Kui ostsite kinnisvara arendajalt ilma viimistluseta, vajate samm-sammult plaan töötab Inimesele, kes ehitusega eriti kursis ei ole, pole remondiprotseduur sugugi ilmne. Ja kuna uues majas korteri nullist renoveerimine nõuab kõigi etappide läbimist, on plaan lihtsalt vajalik.
Tehnoloogia uues majas korteri renoveerimiseks – kõik saab alguse plaanist
Mida tähendab "korteri nullist renoveerimine uues majas"
Töö ulatuse kindlaksmääramiseks peate teadma, kust alustada. Mida saate pärast objekti üleandmist, on lepingus täpsustatud. Seega võtame ette, loeme hoolega läbi ja siis saame hakata tööde järjekorda planeerima. Tavaliselt üüritakse korter uues majas ilma viimistluseta sellises seisukorras:
Põhimõtteliselt on see kõik, mis teil on, enne kui asute uues majas korterit nullist renoveerima. Kõik on lapsekingades, kuid kogu side on ebaõnnestunud.
Korteri remont etapiviisiliselt
Peaksite kohe otsustama vaheseinte üle. Otsustage, kus ja millised need seisma jäävad, millised tuleb eemaldada/kolida. Kui partitsioonid on juba olemas ja plaanite midagi ümber teha, peate hankima loa ja alles seejärel jätkama ülekandmist. Kui vaheseinu pole ja paigaldate ise, on lepingus ette nähtud, millistest materjalidest saate neid teha. Parem on soovitustest kinni pidada, vastasel juhul võite saada trahve ja need on märkimisväärsed.
Pärast korteriplaani kinnitamist määrate esmalt, kus teil on suur mööbel, tehnika, torustik jne. Neid andmeid vajate munemisplaani koostamiseks. insenerisüsteemid(torustik, kanalisatsioon, valgustus, olemasolul - ventilatsioon). Kui plaan on enam-vähem valmis, võite alustada remonti ise. Toimingute jada on järgmine:
- Vaheseinte paigaldus ja teisaldamine vastavalt kinnitatud projektile.
- Vaheseinte ehitamise ajal teete paralleelset (või tellitavat) arendust. Peale vaheseinte paikapanemist tehakse elektrijuhtmestik - seina lõikamine, kaabli paigaldamine (tingimata kolmejuhtmeline - maandusega). Sõltuvalt kaabli tüübist paigaldatakse see kas gofreerimisega või ilma. Kaableid pole paneeliga ühendatud, pistikupesasid ja lüliteid pole paigaldatud. Ainult installitud jaotuskarbid, pistikupesa karbid, kaablite otsad on neisse sisestatud. Elektrijuhtmestik on paigaldatud:
- Kui plaanite seda teha, on nüüd aeg selle probleemiga tegeleda. See saab olema raamitud või raamita, kuid selle jaoks pole vaja seinu tasandada, nii et nüüd on õige aeg.
- Külma ja sooja veevarustustorude jaotus, kanalisatsiooni liitumine. Kui seinad ei ole kandvad, võib torud paigaldada seintesse soontesse (kui vaheseinte paksus lubab). Vastasel juhul üritatakse enamik torusid vannituppa/tualettruumi paigaldada ja siis kinni panna kipsplaadist kast, mis on hiljem viimistletud sama materjaliga nagu seinad.
- . Kui plaanite seinu kaunistada plastpaneelidega, ei pea te neid krohvima - need kinnitatakse liistule, mis ühtlustab kõik ebatasasused. Kuid kui plaanite plaate hiljem panna, on parem krohvida - hiljem on vähem tüli. Varem kasutasid nad tavalist krohvimist tsement-liivmört, kuid viimasel ajal eelistavad nad valmis kompositsioonid tsemendi või kipsi baasil (lihtsam töötada). Krohvida saab lihtsalt – toetudes oma silmale ja hoone tasemele, või kasutada majakaid. Eelistatav on teine võimalus, kuna selle saamise tõenäosus on suurem siledad seinad ja täisnurgad 90°. Ei rohkem ega vähem. Igal juhul tuleb enne krohvimist seinad kruntida, et parandada krohvi ja alusmaterjali nakkumist. Krunt valitakse sõltuvalt krohvi tüübist (kips või tsement).
Seinte krohvimine – kvaliteet on oluline
- Kui lakke lubjata/värvida, tasandatakse see ka krohviga (ärge unustage elektrijuhtmete paigaldamist lühtrite külge). Kui seda saab ka praeguses etapis teha. Pinglaed tehakse pärast seinte viimistlemist, nii et kui te seda plaanite, jätke see etapp vahele. Saate kontrollida ainult paneelidevaheliste õmbluste tihendamise kvaliteeti.
- ja lagi. See on juba ettevalmistus viimistlemiseks. Pahtlitüübi valik sõltub viimistluse tüübist. Kui see on värvimine, võtavad nad kallimaid materjale (näiteks Shirok) ja saavutavad täiesti tasase pinna (saate seda kontrollida taustvalgustusega LED lamp- on näha väikseimaid ebakorrapärasusi). Tapeediks kasutatav pahtelkompositsioon on odavam ja täiuslikkus pole siin nii oluline. Seinu ei pahtelda plaatide all üldse.
Pahtel on peaaegu lõplik viimistlus
- Pärast seda, kui tolm on pahtli vuukimisel ja muudel mustadel töödel eemaldatud, alustatakse põranda tasanduskihi valamist. Ka siin on vaja langetada mitmeid otsuseid: kas tuleb soojustus, heliisolatsioon, põrandaküte (elektri-, muud tüüpi kõrghoonetes pole saadaval või on vaja kooskõlastamist) või mitte. Tasanduskihti saab valmistada tavalise tsemendi-liiva seguga või... Teise variandi puhul on tulemus parem - ühtlasem põrand segu isetasanduva toime tõttu.
- Nädal pärast tasanduskihi valamist, kui see “küpseb”, viimistleme vanni ja tualetti. Tavaliselt on siin palju mustust ja kõik tuleb ära teha enne, kui ülejäänud korteris viimistlustööd algavad.
- Viimistlus: lakke värvida/lubida, liimida tapeet (paigaldada). Paneme põrandad, viimistleme, põrandaliistud. Paigaldame pistikupesasid, lüliteid, ühendame kodumasinaid.
- Toome sisse mööblit ja dekoratiivelemente.
Selline on uues majas korteri nullist renoveerimise kord üldjuhul. On üksikasju, kuid need on individuaalsed. Seejärel, olenevalt olukorrast, nihutage või vahetage etappe.
Meeskond või üksikspetsialistid
Korteri iseseisev nullist renoveerimine uues majas võtab palju aega. Kui teil on see laos, pole probleemi. Kui soovite uude koju kiiremini kolida, peate palkama ehitajad. Siin tekivad sageli küsimused. Keda tuleks palgata uue hoone renoveerimiseks - meeskonda, kes lubab teha kõik “võtmed kätte” või eraldi spetsialistid iga töötüübi jaoks? Seda küsimust on arutatud juba sadu kordi, kuid konsensust pole saavutatud. Mõlemal variandil on oma toetajad. Et saaksite otsustada lühidalt mõlema lahenduse eeliste ja puuduste kohta.
Täielik ehitus?
Kui palkate meeskonna, kes teeb kõik tööd algusest lõpuni, ei ole tõsiasi, et jääte nende töö kvaliteediga rahule. Kõik lubavad kvaliteeti ja kiirust, kuid vähesed teevad tegelikult kogu töö õigel tasemel. Väga sageli tuleb leping lõpetada ja otsida keegi, kes selle lõpuni/uuesti teeb. See ülesanne on isegi raskem kui esimese brigaadi otsimine: keegi ei taha teiste vigu parandada. See on pikk ja tülikas. Need on miinused.
Selle lahenduse eelis: palgatud inimesed vastutavad kõigi tööetappide eest kuni viimistlus(kui olete sellega nõus). Kui teile midagi ei meeldi, võite proovida sundida seda ümber tegema, kuid parem on kontrollida töö iga etappi. Teine positiivne punkt: remont edeneb kiiremini, kuna pole vaja igaühe jaoks töövõtjaid otsida uus töökoht. Need on eelised.
Veel üks hetk organisatsiooni plaanist. Lepingu koostamisel märkige iga tööetapi maksumus. Siis teate lõpetamisel täpselt, kui palju maksta. Vastasel juhul hakkavad nad sulle tõestama, et suurem osa tööst on tehtud, aga järele jääb vaid jama.
Spetsialistid teatud tüüpi tööde jaoks
Kui otsustate iga tööetapi jaoks palgata eraldi spetsialistid, on lõpptulemust raske ennustada. Kuna teatud hulk tööd on vaja teha ja lahkuda, on võimalus, et töötajad ei pinguta liiga palju. Ja iga järgnev spetsialist võib öelda (ja tavaliselt ka öelda), et enne teda tehti vigu ja nõuda nende parandamise eest lisatasu. On ainult üks väljapääs: pidev ja range kontroll kõigis tööetappides, kokkulepete selge vormistamine koos selgitusega, mida soovite pärast lõpetamist saada.
Kui te mõnda tööd ise ei tee, siis on üksikute spetsialistide töö eest tasumise kogukulud suuremad. Kuid selle lahenduse eeliseks on see, et saate kulutusi aja jooksul "hajutada". Kui raha saime, tegime natuke tööd.
Viimistlusmaterjalid
Uues majas korteri nullist renoveerimisel on oma eripärad. uus maja mitme aasta jooksul see "selab", toimub vundamendi, seinte ja lagede liikumine. Kõik need liigutused põhjustavad pragude ilmnemist ja võivad kahjustada viimistluskate. Seetõttu on nõuanne: kasutage mitte kõige kallimat Dekoratsiooni materjalid, mida te ei viitsi kolme või nelja aasta pärast uute, paremate vastu välja vahetada.
Materjalide valimine on keeruline ülesanne
Kõige rohkem küsimusi tekib seintele laotud plaatide ja tasanduskihiga. Nendes on praod kõige paremini märgatavad ja rõõm ei ole odav - nii materjalide kui ka töö hinna poolest. Seetõttu on tasanduskiht tehtud ujuvana - ilma seintega ühendamata ning plaatide asemel on vannitoas ja WC-s seinad viimistletud vinüülist seinapaneelidega.
Köögis asetatakse sageli seintele ja põrandatele plaadid ning püütakse valida kõige atraktiivsemad kollektsioonid, mis maksavad palju. On kaks väljapääsu. Esimene on plaatide asemel plasti või plasti kasutamine. mööbliplaat, ja pange praegu põrandale linoleum. Teiseks pange plaadid, kuid katke katkiste plaatide asendamiseks varu. Pole tõsi, et kolme-nelja aasta pärast toodetakse sama kollektsiooni. Ja isegi kui see nii on, on ebatõenäoline, et värvi on võimalik üksteisega sobitada.
Heliisolatsiooni vajadusest
Paljud uute korterite omanikud lihtsalt ei mõtle sellele, kui vaikseks nende kodu saab. Mitte veel. Kuid selleks ajaks, kui sisse kolite, on juba hilja. Kaasaegsed tendentsid mitmekorruselises ehituses - muuta hoone võimalikult kergeks, et säästa vundamenti. Kerged materjalid on suurepärased, kuid probleem on selles, et need juhivad hästi heli.
Korteri heliisolatsioon on oluline punkt
Selle tulemusena selgub, et remont on lõpetatud ja soovi korral saate teha märkmeid naabrite vestlustest, nemad aga teie vestlustest. Kaugeltki mitte roosiline väljavaade. Seetõttu tasub mõelda heliisolatsioonile. Jah, need on lisakulud ja märkimisväärsed, kuid vaikus on olulisem.
Peaaegu alati ostab uue eluaseme õnnelik uus majaomanik arendajafirmast ilma sisekujundus ja remont, kuid korterisse paigaldatud kommunikatsioonid. Esiteks maksab selline eluase uues majas vähem ja teiseks on peaaegu alati korteri renoveerimine ja sisustamine arendaja poolt läbi viidud äärmiselt hooletult, kasutades odavaid materjale. Kolmandaks on soov mõni korteriremondi etapp oma kätega või heade meistrimeeste kätega läbi teha.
Millest alustada uue maja korteri renoveerimist
Kõigepealt tuleb teha korteri audit ja ülevaatus, paigaldada probleemsed alad seinad, laed ja põrandad. Järgmisena jätkame järgmises järjekorras. Teeme kindlaks, mis vajab esmalt remonti ja viimistlemist. Kui selleks on aega ja raha täielik renoveerimine Korterist ei piisa, kõigepealt tuleb see korda teha:
- Sissepääsu uks ja aknad, korteri ventilatsioon;
- Teostada terviklik ja kvaliteetne elektrijuhtmestik ning pistikupesade jaotus kogu korteri ulatuses. See etapp tuleb võimalikult üksikasjalikult läbi mõelda, koostada ühendusskeem ja vooluahel juhtmete paigaldamiseks seintesse;
- Vannituppa ja wc-sse ühendada vesi ja monteerida kanalisatsioon, paigaldada wc, kraanikauss ja dušš;
- Kui uue maja korteri renoveerimise algusaeg langes kokku kütteperiood, kontrollige kindlasti kaugtermomeetri abil alumiiniumregistrite kuumenemisastet.
Nõuanne! Enne remondiga alustamist tuleb müüva ettevõtte esindajale esitada puuduste või puuduste nõuete loetelu. Võimalik, et saate uue hoone remondi eest hüvitist. Ärge nõustuge ettevõttepoolse ümbertöötamisega.
Ülaltoodud ettevalmistustööde käigus saate arvutada uue hoone remonditööde jada.
Mis mõjutab uue maja korteri remonditööde järjekorda
Uue maja kodu renoveerimisel sõltub palju aja ja raha olemasolust. Olles ostnud “palja” korteri ja sisustanud Vajalikud dokumendid omandiõigusel hakkate automaatselt maksma üüri ja kasutustasusid kohalik ala, olmejäätmete ja ehitusjäätmete äraveoks. Pärast elektri ja vee ühendamist hakkas uues majas asuv uus korter teile kahjumit tooma hooldus- ja viimistlemiskulude näol. Kuidas pikemat aega korteri renoveerimine uues majas, seda rohkem see teile maksma läheb.
Viimistluse küsimusele lähenemiseks on kaks peamist võimalust uus korter uues hoones:
- Planeeritud korteri remont ja viimistlus. Sel juhul on omanikud üksikasjalik kaart ja rakendamise ajakava viimistlustööd, milles on samm-sammult ette nähtud kõik peamised viimistlus- ja seadmete paigaldamise tüübid. Selliseid remonditöid teostab tavaliselt nullist kuni valmimiseni ühe meistrimeeskonna poolt. Remonditud rajatise tarneaeg võib kesta mitu nädalat või kuud. Selle lähenemisviisi miinusteks on pidevalt tõusev hind ja töö maksumus, mis mõnikord ületab kuluprognoosi rohkem kui kaks korda. Sellest tulenevalt, kui ettenägematutel asjaoludel ei jätku rahalisi vahendeid, võib remont venida määramata ajaks.
- Kiire remont nullist. Sel juhul viivad kõik ülaltoodud remondietapid uues hoones läbi palgatud käsitöölised, kes kontrollivad otseselt teie töö kvaliteeti. Uues majas asuv korter valmistatakse ette ruumide edasiseks viimistlemiseks nädala jooksul. Lisaks kommunikatsioonidele on korteri väikseim tuba viimistletud ja sisustatud ajutise linoleumi ja tapeedi paigaldusega. Sellises ruumis pole veel mugavusi, kuid seda saab kasutada eluaseme, ajutise peavarju ja ehitusmaterjalide laona. Kõik muud tööd teostame vastavalt vabade vahendite ja aja olemasolule.
Esimene võimalus sobib hästi, kui peres on väikesed lapsed või eakad inimesed, kes peavad pakkuma teatud mugavust ja mugavust. Teist varianti peetakse ökonoomsemaks ja kiiremaks, eriti kui pärast köögi, vannitoa, tualettruumi ja ühe toa viimistlemist üüritakse eluase välja, kusjuures uue hoone ülejäänud ruumid viiakse järjepidevalt seisukorda.
Korteriremonti teostame oma käte ja peaga
Populaarsemate uusehitiste õuduslugude hulka kuuluvad lood maja seinte ja selle vundamendi kokkutõmbumisest. Tegelikkuses sarnane protsess mitmekorruseline hoone peab olema valmis hoone kasutuselevõtu ajaks. See periood ei ületa keskmiselt 18 kuud. Kui pärast 1,5 aastat nurkades, lagi või tekivad vuukidesse ja seinte müüritisesse praod, vannitoas kukuvad plaadid maha, uksed deformeeruvad viltusustega - see tähendab, et uuel hoonel on teatud probleeme vundamendi stabiilsusega. Renoveerimisega tasub oodata, kuni selgub põhiline - mis uue hoonega toimub.
Kust alustada renoveerimist uues hoones
Enne töö alustamist kontrollige esmalt luku olemasolu eesuks. Ukse mudel ja standardvarustus võib olla eraldi kokkuleppe objektiks. Lepingu lisas täpsustage, milline ukse- ja lukumudeli mudel tuleb paigaldada. Kui on vaja võtta täiendavaid meetmeid turvalisus, esmajärjekorras vahetada uue hoone üleandmisel paigaldatud lukk.
Järgmises etapis on vaja lahendada elektrijaotuskilbi paigaldamise ja elektriarvesti ühendamise küsimus. See annab võimaluse hakata kasutama elektritööriistu oma korteri renoveerimisel. Suure hulga kandjate ja pikendusjuhtmete kasutamise vajaduse välistamiseks planeerige korteri elektrijuhtmete paigutus. Arvesse tuleks võtta järgmist:
- Köögi ja vannitoa jaoks tuleb juhtmestik paigaldada suletud voolikutesse ja varrukatesse;
- Pane vannituppa eraldi juhe boileri ühendamiseks või pesumasin. Kaabli ristlõige peab olema projekteeritud vähemalt 25 A voolu jaoks;
- Kliimaseadme paigalduskohale tuleb paigaldada täiendav juhe;
- Vannituppa, kööki ja elutuppa on vaja vedada juhe, mis ühendatakse ja kasutatakse edaspidi täiendava maanduse korraldamisel.
Nõuanne! Juhtmete paigaldamisel kasutage ainult vaskkaabel ilma keerdude ja adhesioonideta.
Lisaks elektrile rohkem või vähem luua normaalsetes tingimustes on vaja ühendada sooja vee arvestid ja külm vesi ning koguda kanalisatsiooni vannituppa ja wc-sse. Tööd tuleb alustada tualeti ja kraanikausi paigaldamisega.
Arvestades, et hea torustik on kallis, saate esimest korda paigaldada odav variant WC-pott, kokku panna ja ühendada plastik kanalisatsioonitorud, lõõts ja kraanikauss. Korteri renoveerimise käigus on võimalik santehnikat igal ajal vahetada. Kalli torustiku paigaldamine suurendab renoveerimise käigus kahjustuste ohtu, see tuleb paigaldada uue hoone renoveerimise lõppjärgus.
Ladumiseks plastikust veetoru Haamerpuuriga puurime vannitoa, WC ja köögi seintesse kanalid sügavusega 2,5-3 cm. Järgmisena peate jootma veetorud ja ühendage juhtmed tsisterni ja kraanikauss. Viimasena paigaldame ja ühendame veemõõtjad külma ja kuum vesi teie kodu torustikule.
Karmid operatsioonid
Enne töö alustamist peate suurel määral puhastama ülejäänud betooni ja mördi. Põhiosa kulub seinte, põrandate, lagede töötlemata puhastamiseks, nende võramiseks, õmbluste tasandamiseks ja trimmimiseks. Selline töö tekitab suurel hulgal mustust ja tolmu, seetõttu tuleb seda korraldada hea ventilatsioon Ja märg puhastus uue hoone sees.
Põrandate ettevalmistamise esiletõstmiseks igas allolevas ruumis on vaja eraldi punkti viimistlus. Korteri renoveerimise käigus on vaja parandada kõik praod, augud plaatide vahelistes õmblustes, põrandas ja uue maja siseseintes. Kõige keerulisem on põranda tasandamine, kasutades selleks valmistatud tasanduskihti tsemendimört ja tugevdav võrk. See protseduur tuleb läbi viia pärast seinte ja lae viimistlemiseks ettevalmistamise lõpetamist.
Sarnaseid töid teostame köögis, vannitoas ja wc-s.
Viimistlustööde teostamine
Pärast töötlemata puhastamist on vaja köögis ja tualetis seinad ette valmistada seintele ja põrandale plaatide paigaldamiseks. Pinnapealsed plaadid Saate selle ise installida, kuid see on tülikas ja nõuab palju aega. Seetõttu on parem usaldada plaatide paigaldamine seda tüüpi viimistlusele spetsialiseerunud käsitöölistele. Sel ajal, kui käivad plaatide ladumise tööd, saab korteri ühes toas ise remonti teha. Enamik parim variant paneb seintele dekoratiivkrohvi või vedeltapeedi. Kui uue maja korteris remondi alustamise ajal olid akende pakettaknad rahuldavas seisukorras, siis võib kohe asuda toa seintele krohvima.
Pärast plaatide paigaldamist köögis, vannitoas ja tualettruumis põrandatele ja seintele tuleb paigaldada odav linoleum koridoris, mis ühendab neid kolme tuba ja ruumi, kus renoveeriti, kasutades dekoratiivkrohvi. See vähendab tolmu kogust ja lihtsustab korteris koristamist.
Uue hoone remondi kõige kriitilisemad etapid
Enne korteri seinte viimistlemist on vaja need tasandada ja defekti ilmnemisel parandada siseuksed. Kui Sinu tulevikuplaanid on seotud tapetseerimisega, siis tavapäraselt on uste sulgemine kvaliteetse tapetseerimistöö jaoks lihtsalt vajalik. Pärast seinte viimistlemist jätkame korteri põrandale linoleumi, laminaadi või vaiba paigaldamisega. Kõige praktilisemaks peetakse laminaati elutoad, koridori jaoks, kontoriversioon linoleumist, millel on suurenenud kulumiskindlus. Seda tüüpi tööd ei nõua erikvalifikatsiooni ja uue hoone korteri renoveerimise ajal saab neid hõlpsasti oma kätega teha.
Järeldus
Remondi viimane etapp on lampide ühendamine ja mööbli paigaldamine korterisse. Ligikaudu 70% uue hoone renoveerimistöödest saab hõlpsasti oma kätega ära teha. Ja ainult siis, kui see täidetakse eritüübid viimistlus - parketi paigaldamine, ripplagede paigaldamine, topeltklaaside või välisuste paigaldamine uude hoonesse, vajate spetsialistide teenuseid.
Kui olete plaaninud oma kätega tuba renoveerida, kuid ei tea, kust alustada, siis meie veebisaidil “Remontik” olevaid materjale lugedes lahendate selle probleemi. Järgides meie nõuandeid, ei võta remonditööd kaua aega ja lõpptulemus rõõmustab teid.
Kõigepealt peate mõistma, et ruumi remont vajab tõsist remonti esialgne ettevalmistus. Enamik oluline punkt on koostada detailne remondiplaan, võttes arvesse kõiki nüansse. Vaatleme professionaalide nõuandeid remondi korraldamiseks:
- Millist remonti valida: suur või kosmeetiline.
- Sisekujunduse ja detailse renoveerimisplaani koostamine.
- Määrake ruumide renoveerimise peamised etapid.
- Tehke nimekiri vajalikud tööriistad ja materjalid.
- Planeerige eelseisvad kulud.
- Tühjendage ruumid.
- Kust alustada oma kätega ruumi renoveerimist.
Vaatame nüüd iga etappi üksikasjalikumalt, lisades neile fotod ja videod.
Millist toaremonti on vaja: kapitaalset või kosmeetilist?
Kõigepealt peate otsustama tulevaste remonditööde mahu ja keerukuse üle. Korteri puhtuse ja valgusküllase hoidmiseks piisab pindmise teostamisest ümber kaunistades: tapeedi vahetus, vana linoleumi vahetus, lae valgendamine, seinte värvimine jne.
Kui plaanite vabaneda kõigest vanast ja igavast, otsustage kapitaalremont koos akende vahetuse, seinte tasandamise, uute põrandate paigaldamise ja kaasaegsed laed. Teie kodu muutub ja muutub ilusaks ja uueks.Me ei soovita teostamisel keelduda professionaalide abist kapitaalremont. Esiteks puudutab see loomingut stiilne disain ruumid, sh ümberehitused, samuti osade vaheseinte ja seinte lammutamine.
Remonti planeerides lähtuge oma rahalistest võimalustest.
Valige sisekujundus ja otsustage renoveerimisplaani üle
Otsustage kohe alguses iga üksiku ruumi kujundus ja interjöör, mida kavatsete oma korteris muuta. Saate abi küsida kogenud disainer, mis suurendab veidi teie finantskulusid remondiks.
Ruumi jaoks, kus te kavatsete renoveerida, peate tegema üksikasjalikud joonised kõigi tööetappide kohta nende selges järjekorras.
Soovitame kõigi üksikute ruumide jaoks koostada viis renoveerimiseskiisi. Soovitame esimesel joonisel näidata ruumi pealtvaadet ja ülejäänud neljal joonisel iga seina. Täitke kõik joonised Täpsem kirjeldus, samuti kava järjestikusteks remonditöödeks, mis väldivad ebatäpsusi ja lihtsustusi töös.
- Mööbli asukohad. Need seinad, mis enim silma jäävad, vajavad maksimaalset tähelepanu ja kvaliteetseimat viimistlust.
- Mõelge hoolikalt läbi, kuhu on kõige parem asetada lühtrid ja lambid, et valgus saaks ruumi paremini valgustada.
- Arvestades asukohta kodumasinad, märkige pistikupesa asukohad. Selleks, et seejärel kompetentselt projekteerida elektrijuhtmete paigaldus erinevatesse ruumidesse.
- Mõelge peamise asukohale dekoratiivsed elemendid: mosaiik, maalid, tellissein.
Remondiplaanis peab olema märgitud nõutav valik viimistlus: värvimine, seinte tapeetimine jne. Ruumi jagamiseks eraldi tsoonideks soovitame tähelepanu koondamiseks ja ruumi visuaalseks jagamiseks värvida ühe seina erineva värviga. Sellised hetked tuleb ka plaanis kajastada.
Kuidas õigesti määrata korterite ruumide renoveerimise järjekord
Asjatundjate nõuannete kohaselt soovitame remonti tehes liigse tolmu ja mustuse vältimiseks esmalt remontida ruumides, mis asuvad välisuksest eemal. Viimane etapp renoveerimisel on parem valida läbikäiguruumid, aga ka koridor, mille kaudu transporditakse sageli ehitustööriistu ja -materjale. Et mitte kriimustada ega määrida juba remonditud seina viimistlust ning ka mitte kahjustada uut põrandat.
Tsellofaankile võib olla renoveeritud ruumi lisakaitseks (kinnitatakse väljaspool uksed). See tagab ruumide usaldusväärse kaitse ehitustolm, mustus, krohv, värv ja juhuslikud kahjustused.Toa remont korteris: tehke ise või laske spetsialistidel teha
Te ei tohiks kõiki remonditöid ise teha. Vajadusel võib remondi või ainult eriti keerulise tegevuse usaldada kogenud spetsialistidele. Esiteks võimaldavad teadmised ja kogemused remonti tõhusalt ja kiiresti teha. Teiseks ei pea te ostma kalleid tööriistu tasanduskihi valamiseks või plaatide paigaldamiseks.
Isegi kui installiprotsess siseuks tundub teile lihtne, vähimgi ebatäpsus selles osas on vastuvõetamatu. Loomulikult saab köögis mööblit riputada ja paigutada, seinu tasandada ja ise veidi värvida. Keerulisemad remonditööd usaldage aga spetsialistidele, et te ei peaks neid hiljem ümber tegema, mis suurendab oluliselt finantskulusid.
Koostage vajalike tööriistade ja materjalide nimekiri
- Pärast ruumi kujunduse, interjööri ja mööbli valimist peate tegema täielik nimekiri ehitusmaterjalid. Nende kogumaksumus ja kogus sõltuvad otseselt remonditöödest, samuti nende teostamise meetoditest. Vajaliku eelarve olemasolul tasub väikese varuga soetada ehitusmaterjale.
- Valmistage ette dekoratiivsete elementide loend: riiulid, hoidikud, maalid, peeglid jne. Alustage ostmist valitud dekoratiivsete elementidega. Kui planeeritud dekoratiivelementi pole käepärast, saab seda kiiresti muuta või välja töötada uue kujundusplaani ruumi renoveerimiseks.
- Remondi lõpuleviimiseks koostage vajalike tööriistade loend. Selleks kasutage konsultandi nõuandeid ehituskauplused teie linna või professionaalsed remondimehed.
Arvutage oma kulud
Millal see valmis sai? ettevalmistustööd: on koostatud eskiisid ja remondiplaanid, koostatud on kõikide tööriistade ja materjalide nimekirjad, otsustatud ruumi remondi võimaluse kohta omal käel või remondispetsialistide abiga, arvutate välja keskmise koguhinna kavandatavast remondist.
Ärge kiirustage kõiki materjale ostma, kui poodi esimest korda külastate. Koostatud tööriistade ja materjalide loendites märkige erinevate kaupluste maksumus, mis võimaldab teil ostudelt kokku hoida. Olge ehitusmeeskonna teenuste valimisel ettevaatlik. Erilist tähelepanu tuleks pöörata mitte ainult remonditööde maksumusele, vaid ka meie sõprade arvustustele remonditeenuste kvaliteedi kohta.
Tühjendage ruumid
Varustama usaldusväärne kaitse mööbel kahjustuste, ehitustolmu ja mustuse eest, koguge see ruumi keskossa. Pärast seda katke plastkile. Seetõttu vabastage juurdepääs laele ja seintele. Soovitame kolida kalli tehnika ja riided teistesse ruumidesse.
Ruumi remont ise: millest alustada ja milline on tööde järjekord
Remonditööd tuleks alustada kõige tolmusematest: akende vahetus, aknakalded ja uute aknalaudade paigaldamine. Nii saate esinemise ajal vältida tolmu ja mustuse tekkimist värvimistööd akende avamisel on keelatud vältida suurenenud niiskust ja temperatuuri muutusi. Kallakute, akende ja aknalaudade paigaldamisel katke need juhusliku saastumise ja mehaaniliste vigastuste vältimiseks puitkiudplaadi või plastkilega.
Märgistage kindlasti kohad täiendavate pistikupesade paigaldamiseks ja tehke elektriseadmete juhtmestik. Selles etapis ärge paigaldage pistikupesasid ega ühendage neid paneeliga.Kasutades keevitustööd(näiteks patareide vahetamisel) tehke neid korraga korteri erinevates kohtades, et see raske ja tolmune tööetapp, mis mõnikord hõlmab ka seinte lõhkumist, kiiresti lõpule viia.
Enne põrandate, seinte, lagede parandamist peate kontrollima nende seisukorda veega või laseritase. Alusta kõige paksemate mördikihtide pealekandmisest. Kuni need kuivavad, saate teha muud väike töö seisakuid pole.
Selle lõpetamisel ettevalmistav etapp Jätkake remonti, tehes seda järgmises järjekorras: lae, seinte, põranda remont. Esiteks tehakse tööd pahtli, kipsi, tsemendisegud. Seejärel alustatakse põranda, uste ja nõlvade paigaldamist.
Remonditööde viimased etapid:
- lae värvimine või kleepimine;
- künniste, põrandaliistude ja plaatide paigaldamine.
Vaatlemine õige järjekord remondi käigus ja omades selget tegevuskava, saate vältida paljusid vigu, säästa aega ja raha. See on üks peamisi komponente vastupidava ja ilus remont, tehnoloogia järgimine ja kasutatud materjalide kvaliteet.
Meil ei ole alati võimalust korterit täielikult vabastada, et remonti teha. Paljud inimesed seisavad selle olukorraga silmitsi, kuid mitte kõik ei suuda leida õiget lahendust ja taluda seda stressirohket perioodi. Kuidas siis remondi alguseks korralikult valmistuda, et siis koos töömaterjalidega ka meie oma ära ei kuluks? närvirakud? Järgige meie juhiseid.
1. Otsustage töö ulatus ja kes seda teeb
Kohe alguses tuleb otsustada, millist tööd sa sihiks võtad: kas tegemist on “väikese” kosmeetilise remondiga või on tuju suuremaks ümberehitamiseks? Kas liigute ruumist ruumi ja teete remonti järk-järgult või olete valmis remonti tegema tööliikide kaupa ja elama kogu aeg ehitusplatsil? Kes seda tööd teeb: kas teete seda ise või palkate professionaalid? Igal juhul jääb valik alati teie enda teha.
Kõige lihtsam on muidugi kutsuda professionaalne projekteerija, ehitaja, viimistlus-, elektri- ja santehnilised tööd, mis määrab tugevused ja nõrgad küljed ruumis. Pange tähele, et see mõjutab otseselt kulusid ja tähtaegu ning disaineriga konsulteerimine ja tema abi eskiisi väljatöötamisel aitab säästa aega ja raha ümbertöötamisele.
2. Kirjutage plaan üles
Pärast remondiliigi ja selle teostajate valiku tegemist peate kirja panema selge remondiplaani ja ajakava, mis peaks sisaldama ruumide ja neis tehtud tööde loetelu, tööde maksumust ja hankekulud vajalikke materjale.
3. Alusta remonti õigel ajal
Parim aeg renoveerimiseks on kevad ja suvi. Kevad- ja suvekuudel lülitatakse küte välja, seega on teil palju lihtsam pidada läbirääkimisi elamuosakonnaga radiaatorite vahetamiseks püstiku ajutise väljalülitamise üle.
Soojal aastaajal saate aknad turvaliselt avada ja ruumi pidevalt ventileerida. Lisaks kuivab pahtel kevadel ja suvel kiiremini.
4. Vabastage ruumi
Pärast kalkulatsiooni koostamist ja kinnitamist hakake julgelt ruume mööblist, lampidest ja mittevajalikest asjadest tühjendama.
Mida rohkem alguses puhastate, seda vähem puhastate lõpus.
Kangad neelavad kõik lõhnad, nii et enne remondiga alustamist tuleb kõik asjad pakkida kinnistesse kottidesse ja toast välja viia. Kõige parem on riideid hoida vaakumkottides, need võtavad enda alla vähem ruumi ja vältida tolmu imendumist kangasse.
Seinte katmiseks soovitame kasutada paneele, mis on valmistatud looduslik puit või dekoratiivsed paneelid kipsi baasil. Äärmiselt ohtlik kasutada korteris plastpaneelid, kuna need on väga tuleohtlikud ja tulekahju korral eraldavad nad lämmatavat lõhna, mis mürgitab keha.
Põrand tehakse kahes etapis, liigutades mööblit ühest osast teise.
Lae viimistluse osas tuleb valida: kas talute ja hingate kogu aeg tolmu või, olles loobunud lae pahteldamisest, lihvimisest ja värvimisest, olete valmis paigaldama pingutuskangast.
Sellise pinglae maksumus on ligikaudu võrdne värvitud lae töö ja materjalide maksumusega ning paigalduskiirus on vaid 2–3 tundi (erinevalt värvitud lae puhul 5–6 päeva). Siiski on oluline mõista, et sellised kilelaed “ei hinga” ja koos plastikaknad ja linoleum loovad suletud "mittehingava" ruumi. Sellist ruumi tuleb sageli ventileerida, kuid see ripplagi võib teid kaitsta ülemiste naabrite lekete eest. See täitub nagu mull ja mahutab kuni 50 liitrit vett.
Kaitsevahendid
- Kinnitage takjapaelaga (pildikinnitus) tihedalt kõigi ukseavade külge märg marli. Selle kiud imab suurepäraselt ehitustolmu. Marli tuleb mitu korda päevas loputada ja uuesti ukseavade külge kinnitada.
- Maskeeriv kile pinna kaitseks. See takistab pahtli või värvi mikroosakeste pilvede pinnale jõudmist. Sellised isekleepuv kile saab eemaldada ilma jääke jätmata, kuid ärge unustage, et pärast värvimist tuleb eemaldada kõik kaitsematerjalid ning pinnad pesta ja puhastada võimalikest pisihädadest. Kui teine värvikiht kandub üle järgmisele päevale, tuleb kaitsekile uuesti peale kanda.
- Maskeeriv teip. See sobib tihedalt ega lase värvil sellest kaugemale tungida, blokeerides sellega pinna värvimiseks. Seda kleeplinti kasutatakse aknaraamide, uksekorpuste ja kõigi väljaulatuvate pindade tihendamiseks, mida ei saa parandada.
- Polüetüleenkile ja kattematerjal (kaltsud). Remondi käigus kaetakse põrand kahjustuste eest kaitsmiseks kilega. Kattematerjali tuleb kasutada igast küljest kappide, seadmete ja isegi lillede katmiseks. Tõsi, lilled on soovitatav avada õhtul, et nad saaksid "hingata".
- Respiraator, kindad Ja muud isikukaitsevahendid. Pindade värvimise, plaatide saagimise, pindade lihvimise ja kõikide tolmuste tööde ajal on korterielanikel vaja oma tervist kaitsta individuaalsete vahenditega ning jooge rohkelt vedelikke ja piimatooteid, et aidata teie kehal kiiresti eemaldada ehitustolmuosakesed, mis renoveerimise käigus kopsudesse satuvad.
Ligikaudne remondiplaan
1. Eelarve määramine.
2. Konsultatsioon projekteerija ja ehitajatega.
3. Kalkulatsioonide koostamine ja kinnitamine.
4. Toa tühjendamine mööblist ja asjadest.
5. Ehitusmeeskonna käivitamine.
6. Töö algus. Demonteerimine (ühe ruumi demonteerimistöödeks piisab ühest päevast).
7. Elektri- ja torustiku paigaldus (kõige mürarikkam, tolmune ja mustem töö, mille käigus pannakse proovile naabrite lahkus ja kannatlikkus).
8. Värvimistööd. See on vaikne, kuid lihvimisprotsessi ajal väga tolmune. Krohvimis- ja pahteldamistööd võivad olenevalt tööülesannetest kesta 1-10 päeva (joondumine majakate abil, sügavate soonte täitmine, visuaalne tasandamine, tapeetimine, dekoratiivne krohv või värvimine). Samal perioodil tehakse laed, kui neid valmistatakse värvimiseks ette.
9. Põranda täitmine võib toimuda nii enne (tõsise tasandamise vajadus) kui ka pärast seinte ettevalmistamist (juhul, kui piisab vaid osalistest seadistustest).
10. Põrandakatete paigaldamine või paigaldamine.
11. Paigaldamine pingutuskangas laes.
12. Paigaldamine ja ühendamine valgustusseadmed, pistikupesad/lülitid, dekoratiivsed elemendid (baguetid, põrandaliistud, sularaha ustel/akendel ja nii edasi).
13. Kevadpuhastus.
14. Mööbli paigutus ja tekstiili kaunistamine.
15. Remont on lõpetatud!
