Seinte pragunemine ja selle põhjused. Juhtum meie praktikast. Kuidas täita betoonseina auke? Mõra paneelmaja seinas, mis teha

Remonditöödega alustades seisavad paljud silmitsi küsimusega: kuidas parandada seina pragu? Selliseid defekte kohtab sageli tapeedi uuesti riputamisel või seinte värvimiseks ettevalmistamisel. Praod võivad olla erineva geomeetria ja suurusega; need võivad olla pindmised või läbivad. Kui avastatakse pragu, tuleb viivitamatult teha restaureerimistööd, sest kui kõik on juhuse hooleks jäetud, siis aja jooksul kahjustused suurenevad ja põhjustavad koorumist või deformatsiooni. viimistluskate, mis tühistab kogu teie töö.

Seina pragude põhjused

Praod seinas tekivad mitmel põhjusel, mida võib seostada nii rajatise projekteerimisel või ehitamisel tehtud teatud vigadega kui ka inimesest sõltumatute looduslike teguritega. Kõik põhjused, miks praod võivad tekkida, võib jagada mitmeks rühmaks:

hoone kokkutõmbumine;
insenerivead või ehitustehnoloogia rikkumine;
tasanduslahenduste ebaõige kasutamine.

Enamik ühine põhjus Seinte kahjustused (eriti madalate hoonete puhul) on tingitud hoone ebaühtlasest kokkutõmbumisest. Esimestel aastatel pärast ehituse lõppu oli maja raske ehitusmaterjalid, millest on tehtud seinad, põrand, lagi, katus ja vundament, settib maasse. Kui kokkutõmbumine on kogu vundamendi perimeetri ulatuses ühtlane, ei põhjusta see pragude teket ja seda peetakse normaalseks nähtuseks. Kui hoone on ebaühtlaselt maasse sukeldatud, põhjustab see aja jooksul kindlasti soovimatuid tagajärgi seina pragude, moonutuste kujul. ukseavad, aknaraamid ja nii edasi.

Selliseid nähtusi tuleb pidevalt jälgida kahjustatud aladele paigaldatud majakate abil. Majakatena võite kasutada tavalist paberit, mis liimitakse prao külge liimiga. Kui nädala pärast paber ei rebene, siis pole paanikaks põhjust. Sel juhul tuleks lihtsalt seinapragu parandada.

Kui paber rebeneb ja arvutuste järgi oleks kahanemine pidanud juba ammu lõppema, siis siin pole küsimus maja vajumises, vaid ehitustehnoloogia rikkumises. Samal ajal ei anna lihtsalt kahjustuse parandamine lahendusega positiivset tulemust, kuna defekti põhjus mõjutab maja jätkuvalt negatiivselt.

Kõige ohutum ja kergemini parandatav põhjus on tasandussegude vale ettevalmistamine või pealekandmine. Sel juhul oma kodu, lisaks kaotada oma atraktiivne välimus, miski pole ohus.

Lisaks ülalkirjeldatud põhjustele hõlmavad maja struktuuri negatiivselt mõjutavad tegurid ka nähtusi, mis ei sõltu inimesest:

põhjavee taseme tõus;
sihtasutuse ajutine hävitamine;
saidi tugev kalle, mille tagajärjel mõjuvad hoonele ebaühtlased koormused;
mitmesugused ilmastikunähtused ( tugevad vihmad, lumesajud, tuuleiilid, maavärinad jne).

Kuidas parandada kipsseina pragu?

Krohvi pragunemine on üsna tavaline nähtus, mida võib täheldada nii maja välis- kui siseseintel. Eriti sageli tekivad sellised kahjustused siis, kui krohvina kasutatakse tsemendi-liivmörti.

Enne seinaprao parandamist peate ette valmistama järgmised tööriistad ja materjalid:

pahtlilabida;
pintsel;
sirplint;
praimer;
krohvisegu;
liivapaber.

Kipsi pragude tihendamise protseduur algab nende laiendamisest ja süvendamisest väikese spaatliga, kööginuga, kruvikeeraja või muu terav ese, millega on mugav töötada. See võimaldab paranduslahusel tungida sügavale kahjustusesse ja seda paremini täita.

Taastamistööde järgmises etapis puhastatakse defektne ala ehitusprahist ning krunditakse pintsli ja kruntvärviga. sügav tungimine. Prao töötlemine kruntvärviga suurendab krohvisegu nakkuvust ja vastavalt ka selle nakkuvuse tugevust aluspinnaga. Peale krundi kuivamist hõõrutakse krohvisegu spaatliga ettevaatlikult pragusse. Kuni lahus on tardunud, asetatakse selle peale kogu prao pikkuses sirplint ja kaetakse sama lahusega. Remondilahusena on soovitatav kasutada kipsisegu, mida saab osta igast ehituspoest.

Pärast krohvi kuivamist tuleb seda hõõruda liivapaber saamise eest tasemel alus. Teie sein on valmis tapetseerimiseks, värvimiseks või viimistlemiseks mis tahes muu dekoratiivmaterjaliga.

Pragude tihendamine müüritises

Telliseinas oleva prao parandamiseks on mitu võimalust. Ühe või teise meetodi valik sõltub kahjustuse suurusest. Kuidas parandada kuni 5 mm laiust pragu? Selleks võite kasutada tavalist tsemendimörti või plaatide liimi. Enne valitud segu pealekandmist tuleb pragu spaatli ja haamriga laiendada, puhastada prahist ja töödelda sügava läbitungimispraimeriga. Tihendada saab ka kuni 10-15 mm suuruseid vahesid tsemendimört. Ainult sel juhul on soovitatav lisada sellele veidi peent liiva.

Ohtlikuks peetakse lünki, mille laius on üle 15 mm, kuna need vähendavad müüritise töökindlust ja võivad põhjustada seina osalise kokkuvarisemise. Selliste kahjustuste parandamiseks kasutatakse muid taastamistööde meetodeid. Näiteks saab defektse seinaosa lahti võtta ja asendada uue müüritisega. Sel juhul toimub telliste paigaldamine "tellistest lossi" meetodil.

Müüritise tugevuse suurendamiseks laotakse telliskiviridade vahele armatuuritükid.

Suur vahe sisse telliskivi saab tihendada ka polüuretaanvahuga. Selleks puhastatakse pragu prahist, krunditakse ja täidetakse vahuga. Pärast selle tardumist lõigatakse vaht umbes 20 mm sügavusele. See tühimik on täidetud tsemendi segu või liimikompositsioon.

Pragu seinas võib tekkida mitmel põhjusel. Kuid olenemata sellest, millised tegurid viivad sellise defekti tekkimiseni, tuleb see enne seina lõplikku viimistlust parandada, sest mõne aja pärast võib vahe viimistluskatte kahjustada.

Seonduvad postitused:

Kõik hooned varisevad aja jooksul kokku ja see protsess on pöördumatu. Kinnistu kasutusiga on aga võimalik pikendada, selleks on vaja teostada õigeaegselt renoveerimistööd ja tihendage tekkinud praod. Kodus renoveerimistöid tehes on paljud sunnitud selle probleemiga silmitsi seisma. seinas, et edasine remondiprotsess osutuks kvaliteetseks?

Vahed seinas on üsna tavaline nähtus.

Miks on paljud struktuurid vastuvõtlikud hävitavatele protsessidele?

Seina pragude kõrvaldamiseks peate välja selgitama selle tekkimise põhjuse ja määrama materjali, millest see on valmistatud. Selleks tehakse pragu suuruse ja asukoha määramiseks analüüs.

Tuleb märkida, et lüngad tekivad erinevatel juhtudel: vead või täielik mittevastavus tehnoloogiline protsess ehitusmaterjalide ladumine, kipsplaadi kokkupanek, betooni ladumine või krohvisegu valesti tehtud proportsioonid, seinaehitusmaterjalide ja krohvi kokkusobimatus, äkilised muutused kuumusest külmaks. Pragude ja pragude ilmnemist mõjutavad paljud tegurid.

Krohviseinal tekkinud pragudest vabanemine

Nii konstruktsiooni välis- kui ka siseseinte puhul on krohvi hävimine üks levinumaid probleeme. Väga sageli tekivad need liivtsementkrohvile. Enamasti on need üsna õhukesed, mitte juuksekarvast paksemad ja paiknevad tavaliselt kogu seinal võrgu kujul. Need on eriti märgatavad pärast krohvitud seinte kruntimist. See juhtub siis, kui krohvisegu valmistamisel rikutakse proportsioone, samuti siis, kui seda kasutatakse valesti või pärast pinna hooldamist. See juhtub ka siis, kui materjali kantakse korraga paksu kihina (üle 2–3 cm), see on vastuvõetamatu, kuna tehnoloogiat rikutakse.

Muuhulgas võivad praod tekkida ka tööde tegemisel (värvimine või tapeetimine). Selle vältimiseks tuleb sein enne lõplikku pahteldamist tugevdada. Selle vastu aitavad erinevad ehitusmaterjalid, näiteks klaaskiu värvimine, klaaskiudvõrk või . Arvestades, et klaastapeet on palju kallim, ei keskendu me neile, tasub ainult märkida, et nende pealekandmise meetod ei erine klaaskiu liimimisest.

Video klaaskiudude liimimise kohta:

Klaaskiudu peetakse parimaks võimaluseks seinte pragude kõrvaldamiseks. See kinnitatakse spetsiaalse liimiga (klaastapeedi jaoks) (krunditud) alusele, millele järgneb pahteldamine või värvimine ilma seda peale kandmata. Oma struktuuri tõttu on klaaskiud tugevdav materjal.

Kui seintel on sügav kahjustus, lahendused

Üks peamisi põhjuseid, miks seintesse praod tekivad, on ehitatud konstruktsiooni ebaühtlane vajumine. Eelkõige kehtib see uute majade kohta, kus tekivad esimese kahe-kolme aasta jooksul pärast ehitamist setted. Pärast seda perioodi enamasti ei setti ehitatud maja enam nii palju ja tekib harva pragusid. See ei ole aga kindlustus edasiste väiksemate deformatsioonide vastu ja seetõttu tekivad praod nagunii.

Lisaks võib seintel olevate pragude ja pragude põhjuseks olla tehnoloogilise protsessi mittejärgimine hoone ehitamisel. See võib hõlmata valesti valmistatud tsemendi koostis, ja ebaõige kiviplokkide ladumine või, samuti vundamendi ehitamisel esinevad rikkumised jne.

Erinevatel asjaoludel tekivad seintesse praod ja praod. Kui praod on sügavad, peate esmalt seadistama majakad, et teha kindlaks, kas need jätkavad laienemist. Majakad tähistavad mõnes kohas olevate pragude kontrolltihendust tsemendimördiga uurimiseks. Kui praod on laienenud, määrake esmalt nende tekkimise põhjus ja sulgege need alles pärast protsessi lõppu. Kui praod suurenevad iga päev, peate pöörduma spetsialistide poole, et vältida maja hävimist ja tagada oma elu ohutus.

Kui kipsplaadid on mõranenud

Praod kipsplaadist sein peamiselt õmbluse juures. Probleem tekib siis, kui kipsplaadi lehed pole korralikult kinnitatud. Sest õige paigaldus lehed, peate uurima kipsplaatide paigaldamise reegleid. Teine levinud viga on see, et kipsplaadi õmblused ei ole korralikult tihendatud. Kuid mõnikord esineb muid juhtumeid, näiteks ruumi järsk temperatuurimuutus, tugev niiskus või üleujutus. Veega suhtlemisel on kipsplaat deformatsioonile vastuvõtlik ja kuivades ei saa seda parandada. See tingib teda täielik asendamineüleujutuse korral.

anum krohvisegu valmistamiseks;
riiv ja riiv;
terasest silumine;
Master OK;
pintsel ja pintsel;
väike kellu väikeste süvendite täitmiseks.

Lahenduse saate ise teha või poodidest valmis kuivi osta. krohvisegud, mida lahjendatakse veega.

Asjatundjate nõuannete kohaselt on seinapinna pragude paremaks tihendamiseks soovitatav kasutada tugevdatud teipi, tänu millele praod edasi ei levi.

Kokkuvõtteks võib märkida, et Kui praod tuvastatakse, peate kõigepealt otsustama õige valik võimalus pragude tihendamiseks. Ja siis parandatakse pind kiiresti ja tõhusalt ning te ei pea pikka aega remonti kasutama.

Paljud erasektori elanikud ja madalad hooned telliskivimajad Tundub, et seinapragudega probleem neid ei mõjuta. Kuid iga hoone vananeb, kahaneb ebaühtlaselt ja paljude majade ümberehitamine on üldiselt hävitav. Kui paneelkorrusmaja kõrvale tehakse uuele hoonele süvend ja tehakse tööd, siis tekivad kandvaseinas praod. Isegi kui majas pole märgatavaid pragusid, avastatakse renoveerimise käigus ka need vana tapeedi alt. Seetõttu on oluline teada, kuidas parandada seinapragu, olenemata sellest, kas see on suur või väike. Veelgi parem on vältida edasist levimist piki õmblusi vertikaalse välimise ja sisemise tasapinna märgatava hävimise kohtades.

Seina pragude põhjused

Mõnes piirkonnas ei teki seintesse pragusid peaaegu kunagi, teistes kohtades on need üsna tavalised, eriti kui rikutakse ebastabiilse pinnase vundamendi paigaldamise tehnoloogiat.

Peamine põhjus, miks maja seintes tekivad praod, on vundamendi all olevate pinnasekihtide ebaühtlane kokkutõmbumine või nihkumine. See juhtub kolmel põhjusel:

tehnoloogia rikkumine arendajate poolt;
ebastabiilsed ja heterogeensed mullad;
antud tingimustes nõutav ebapiisav vundamendi sügavus.

Kes pole ehitustehnoloogiatega kokku puutunud, ei aimagi, et mitte iga pinnas ei sobi ehitamiseks. Sellepärast eristatakse seda sageli viljakas pinnas väljaspool linna all aianduspartnerlused, kuid sinna on keelatud ehitada kahekorruselisi ja massiivseid maju. Selle põhjuseks on heterogeensed pinnased ja pinnase spetsiifiline koostis, mistõttu on lubatud koormuse ületamine lubamatu. Mõnes piirkonnas ei saa kitsast vundamenti panna, teistes kohtades on vaja ümber maja perimeetri vaiad või on vaja sügavat monoliitset vundamenti.

Ehitamisel võetakse arvesse ka maastiku kallet või pinnaste loomulikku libisemist, mis ei paista silma. Maastiku muutustest annavad sageli märku vaid mitu aastat hiljem tehtud satelliidipildid, kuid see pole visuaalselt märgatav, nagu mudavoolude või maalihkete puhul. Vundamendi stabiilsust mõjutab ka põhjavee liikumine ja pinnase liikumine kohtades, kus tektoonilised plaadid purunevad.

Vundamendi praod, mis võivad viia kogu konstruktsiooni hävimiseni, ei ole mõnikord nähtavad, kui need on sees või väljaspool trimmi all. See variseb aja jooksul järk-järgult kokku, eriti kui maja on ehitatud kiire lahendus kasutades kõige soodsamat ja madalama kvaliteediga looduslikud materjalid, ei sobi kapitaalehituseks. Näiteks valasid nad vundamendimörti, mis oli soovitatust erinevat sorti tsemendist, sõelumata mereliivaga (jõeliiva asemel), kasutades selleks lähedal asuvast karjäärist pärit killustikku. Seejärel tuleb ise tegeleda seinte pragude tihendamisega.

Kui maja ehitamise käigus monoliitne tugevdatud vundament piisaval sügavusel, siis ebaühtlast kokkutõmbumist tavaliselt ei täheldata. Igasugune vundament peab aga seisma aasta-kaks ja alles siis ehitatakse seinad ja katus. See kehtib eriti mitmekorruseliste erahoonete kohta ilma arhitektuurne projekt. Vundament tõmbub kokku liigse koormuse all ja võib tekkida pragusid, mis levivad mööda seinu. Kõige riskantsem on panna vundament armeerimata looduslik kivi, millel pole ristkülikukujulisi servi. Pimeala rikkumine aja jooksul toob esile ka ehitajate puudused.

Kui rääkida Venemaa pinnasest, siis on võimatu lühidalt rääkida kõigist piirkondadest korraga. Kuid märkimisväärne osa Venemaa keskosa tasapinnalistest muldadest on liivsavi ja savine pinnas, allub niinimetatud "külma tõusule". See tähendab, et põhjavesi imendub suurepäraselt ja külmumisel liiv paisub. Selle tulemusena “tõukab” pinnas uue vundamendi endast välja. Ja kui on aktiivne üleujutus, savine pinnas see küllastub sulaveega piirini ja muutub plastiliseks, nagu plastiliin. Just sel põhjusel põhjustab madal vundament seintes pragusid ja moonutusi.

Niisiis on maja seina pragude peamiseks põhjuseks vundamendi nihkumine või selle liikumine, samuti konstruktsiooni ebaühtlane kokkutõmbumine suurenenud rõhu all. Muude põhjuste hulgas tasub mainida ka:

vundamendi rajamise ebapiisav tase;
heterogeenne pinnas kohas;
maastiku kõrge kalle;
põhjavee ja maa-aluste jõgede mõju;
vundamendi hävitamine aja jooksul;
madala kvaliteediga ehitusmaterjalide kasutamine.

Kõige tavalisemate rikkumiste hulgas ehitustehnoloogiad tasub täpsustada:

müüritise vale sidumine sise- ja kandvad seinad;
ebaõiged konstruktsiooniremondid;
tehnoliinid rajatakse pärast ehituse lõpetamist läbi vundamendi all oleva kraavi;
veekindluse ja tormi äravoolu puudumine;
vundamendi tüübi vale valik;
planeerimatult üles kaevama kelder vundamenti tugevdamata;
vundamendi fragmentide "vajumine" torude paigaldamise tõttu.

Aluse deformatsioon jõuab kriitilise punktini, mille järel ei saa telliskivi ja vundament terveks jääda, see toob kaasa pragude tekkimise tellisseintesse. Kui puudub pädev arhitektuurne projekt ja ehitamine toimub "silma järgi", ilma kõigi pindade horisontaalse ja vertikaalse põhjaliku kontrollimiseta, muutub konstruktsioon kõveraks. Telliskivi seinad ( väliskaunistus) mõnikord praguneb telliste ja nõrga mördi ebaõige ligeerimise tõttu.

Mida teha, kui leiate seintes pragusid?

Tuleb mõista, et kui pragu laieneb, ei piisa "kosmeetilisest" krohviga tihendamisest, on vaja peatada seinte levik. Põhjust kõrvaldamata on ehitusvea tagajärgedega võimatu võidelda. Mõnikord saab olukorra kuidagi päästa pragunenud seinte “sidumisega”. metallkonstruktsioon. Pärast seda saab reaalselt välispinna katta vooderdusega, seinad vahustada ning seest tugevdada armatuurvirnaga ja krohvida.

Kui probleem pole nii ilmne, pragu ei laiene, siis saab pädeva remondiga peita seinte väikesed defektid. Mõnel juhul muutub maja ebaturvaliseks ja selle kokkuvarisemine on aja küsimus. Siin ei saa krohvimine ja tugevdamine probleemi lahendada ning selline maja peab aja jooksul välja kolima. Lisaks tungib kahjustatud maja pragudest läbi vesi ja külm, tekib seen ja hallitus ning korpus muutub kõlbmatuks. Vundamendi tugevdamisel saab mõnikord olukorra päästa, kuid seda peavad tegema spetsialistid.

Tähelepanu: Praod kandvas seinas ei ole iseenesest probleem, vaid indikaator hoones toimuvast hävingust. Kui maja juurdeehitus või ümberehitamine tehti ilma tõhusa tugevdamiseta, on praod seintes paratamatud.

Kuidas seina pragusid tihendada?

Leidsid seinas pragusid – mida teha? Esiteks, ärge mõelge halvimale; see pole tõsiasi, et maja on lagunenud. Ja kui pragu ei kasva, siis piisab tavapärastest viimistlusmeetoditest defektide kõrvaldamiseks. Näiteks vahustatakse vahe mõlemalt poolt, kui see on läbi, ja seina või lae väike pragu krohvitakse armatuurvõrgu alla. Väljast on puna peal vaja hüdroisolatsiooni, et niiskus majja ei tungiks. Siiski on oluline kõik praod parandada ja puhastada ebastabiilsetest osakestest.

Tähelepanu: Kui korteri seintesse tekib pragu, tuleb pöörduda spetsialistide poole, kes suudavad välja selgitada hoone lõhenemise põhjuse ja hinnata lahutusastet. Kui maja on lagunenud, on vajalik tõend.

1. Väikesed praod laes või seinas.

Saate läbi kosmeetiline remont- krohvida sein uuesti või peita defekt pahtliga. Kui puhastate pragu ebastabiilsetest osakestest, peate seda veidi suurendama. Kuid see on parem kui remontida, kui lahtine praht uuesti praguneb. Probleemse ala puhastamine toimub:

spaatliga;
traathari;
tolmuimeja või soojapuhur.

Järgmisena niisutatakse pragu pihustuspudeliga veidi ja töödeldakse kruntvärviga. Krohvi kuiv pind tuleb kindlasti puhastada abrasiivse materjaliga, misjärel valmistatakse lagi või sein ette viimistlemiseks – valgendamiseks, tapeedimiseks, värvimiseks või plaatimiseks. Pärast seda ei ole seinakrohvis väikseid pragusid näha.

2. Märgatavad defektid laes või seinas.

Kuidas sellist seinapragu parandada? Kõik sõltub sellest, millisest materjalist seinad on tehtud, ja pragu üldisest sügavusest. Sageli on pragu märgatav ainult koos sees kandvad seinad või eluruumi laes. Sellises olukorras puhastatakse vahe murenevatest materjalidest ja suletakse tsemendimördi või krohviga. Pärast lahuse esialgset tihendamist ja kuivatamist kantakse probleemsele kohale valmis krohv või kitt, kaetakse tugevdusvõrguga ja krohvitakse uuesti. viimistlussegu. Järgmisena viiakse pragu jälgede täielikuks peitmiseks läbi pinna üldine tasandamine. Järgmisena kaetakse pind viimistlusega - paberist tapeet Sageli rebenevad need pragude kohta, seetõttu on parem värvimiseks kasutada painduvamat lausriidest tapeeti.

3. Märkimisväärne läbi seinte pragude.

Kuidas parandada seinas ilmne läbiv pragu? Ilmsete defektide korral ei saa seda teha ilma seinte tugevdamiseta, et vältida edasist roomamist. Kui hoonet kasutatakse ajutise eluruumina, piisab pragude töötlemisest vahttäiteainega. Kuid pidage meeles, et liiga palju vahtu põhjustab pragu laienemist ja selle jäänused ei tohiks välja paistma. Seetõttu rakendatakse polüuretaanvahtu järk-järgult, et lisada nendesse kohtadesse, kus seda ei ole piisavalt. Järgmiseks lõigatakse järelejäänud vaht ära, hüdroisoleeritakse ja kaetakse väljast tsementmördiga ning kipskrohv sees. Vahe tuleb tugevdada ja sulgeda viimistluspahtliga.

Sageli on juhtumeid, kui on vaja vähendada pragunenud seina koormust - demonteerida laiendus ja seejärel paigaldada sillus või metallist tugevdus. Nurgad on pingutatud pikkade poltidega, kuid see on efektiivne monoliitsed seinad oh, telliskivi praguneb edasi. Telliseinal on kõige lihtsam välist defekti kõrvaldada, kuid raske on hoida seina varisemast.

Tähelepanu: Parim viis pragude edasise moodustumise vältimine - seinte tugevdamine, mis viiakse läbi erinevaid meetodeid. Parim on pöörduda spetsialistide poole, kuid mõnikord on seda lihtne ise teha.

Mõranenud monoliitseinte remont toimub monoliitsete tugevdusrihmade abil kogu perimeetri ulatuses, mille järel viimistletakse välisseinad. Tugevdusrihm tehakse nii katusel kui ka vundamendi kohal, mõnikord mitmes reas. Pärast seda jätkatakse seinapragude parandamist.

Nõuanne: täitke töödeldav pragu kindlasti tihedalt, täissügavuseni, kiht-kihilt, töötades aktiivselt spaatliga üle prao. Värske tihendi peale, mis on kergelt õmblusesse tallatud, on soovitav asetada teip, võrk või muu tugevdusmaterjal. Pärast töö lõpetamist kontrollige kindlasti vertikaali loodi või universaalse lasernivoo abil.

Spetsialistid täidavad monoliitsed seinad plastist polümeer-tsementmördiga, mis on varustatud pihustuspudeliga. Kodumeistrile Sest erinevad tüübid praod majades standardne paigutus soovitatav kasutada:

kipsisegud;
stardikrohv;
vahtpolüuretaan;
isekleepuv teip;
tsemendipõhine liimkompositsioon keraamiliste plaatide jaoks;
PVA-liimi, liiva ja M400 tsemendi baasil valmistatud segud.

Seinaremonti teostatakse kl toatemperatuuril ventileeritavas kohas, ilma tuuletõmbuseta, normaalse õhuniiskusega.

Näpunäide: kasutage kindlasti mugavaid töövahendeid ja kaitseriietust. Kui laes on ilmseid pragusid, olge ettevaatlik kokkuvarisemise eest!

Tähtis: kui seinad on uued maamaja ehitusjärgus tekkisid praod, ärge mingil juhul lõpetage ehitust ülemine korrus või pööningul, piirdudes kerge lae ja katusematerjalidega!

Kui seina on tekkinud praod, tuleb need kiiresti eemaldada, sest nišid lähevad sisse tellismaja võib viia selle hävimiseni. Praod näitavad vundamendi hävimist või deformatsiooni. Kuidas parandada seinapragu tellismaja? Lahenduse saate ise valmistada või pöörduda professionaalse tehniku poole, kes saab prao kiiresti ja tõhusalt parandada. Samal ajal on vaja meeles pidada, et leida tegelik põhjus Seinte pragude väljanägemist saab määrata ainult ehitustööstuses töötav spetsialist.

Miks tekivad majaseintesse praod?

On üldteada tõsiasi, et pärast ehitamist vajab iga hoone stabiilse positsiooni saamiseks mitu aastat. Kuni selle hetkeni võib see kahaneda. Kuid tsemendipõhine lahus kõvastub väga kiiresti. See "kiiruse tasakaalustamatus" võib põhjustada pragusid, mille tõttu seinad kaotavad tugevuse. Mört mitte nii kapriisne, sest selle kõvenemiskiirus on väiksem. Ilmselt peitub siin juba üle saja aasta vanuste vanade hoonete vastupidavuse saladus – paljud neist annavad edumaa uutele, pragudega kaunistatud hoonetele.

Kahju ise liigitatakse erinevate kriteeriumide alusel, sealhulgas:

välimuse põhjused(konstruktsiooni, deformatsiooni, kokkutõmbumise, temperatuuri, kulumise tõttu)
suunas(praod horisontaalselt, vertikaalselt või diagonaalselt)
pragude "muster" seintel(sirge, kumer)
kahjustuse suurus(väikesed praod, arenenud või suured)
pragude tüüp(seinad võivad lõhkeda, rebeneda, "muljuda")
seina pragunemise oht(mõnel juhul ei pruugi telliskivimaja seina kahjustamine hoone omanikke aastaid häirida, mõnel juhul kiireloomuline kapitaalremont, muidu võivad sellised näiliselt kahjutud kahjustused nagu praod konstruktsiooni hävitada)

Tellistest ja muudesse seintesse pragude tekkimisel on tohutul hulgal põhjuseid. Kõige tavalisemate hulgas:

jahvatatud eesel(muidu nimetavad ehitajad seda põhjust pinnase ebaühtlaseks settimiseks). Tihe ala asendub nõrgaga, mistõttu levib vundament ebaühtlaselt ja vesi satub niššidesse. Selle tulemusena tekivad praod, mis võivad ulatuda seinte väga servadeni.
Maapind külmus ja sulas ebaõnnestunult. Selle tõttu võib vundament tõusta ebaühtlaselt (tavaliselt juhtub see juhtudel, kui vundamendi “põhi” asub maapinna külmumispunkti tasemest kõrgemal). Selline telliskivi kahjustamine on ohtlik, eriti uue ehitatava hoone puhul. Kui muld kevadel, vastupidi, sulab, täheldatakse täpselt vastupidist olukorda ja vundament kahaneb - selle tulemusena tekivad seintele ka praod
ehitas uued ruumid- sel juhul tekivad ka sellised probleemid nagu praod. Pinnas saab lisapinget, mille tagajärjel tekivad kaldpraod
hoone vundamendiosa koormus jaotub ebaühtlaselt, Sellest lähtuvalt on pinnase settimine ebaühtlane, mis põhjustab telliskivimajades pragusid
hoone juurde kaevatakse süvend- see võib põhjustada ka pragude tekkimist seinas. Sarnane deformatsioon tekib siis, kui kaev asub lähedal
telliskivisein on mõjutatud naabervundamendist
täheldatakse vundamendi koormusi, ja seetõttu ka hoone seintel (isegi kui maapinnale on paigutatud palju raskeid asju, võib see mõjutada pinnast ja seejärel hoone seina)
seintele on terav mehaaniline mõju(näiteks aetakse vaiad)
on temperatuuri mõju(järsud muutused kuumusest külmaks ja vastupidi võivad seinu oluliselt mõjutada)
deformatsioonimuutused tekivad uue hoone kokkutõmbumise tõttu(nad ei ole ohtlikud ja sageli ei ulatu sellised praod seina servadeni)

Ohututeks peetakse ka pragusid seinte ristmikel. Üks pilk professionaalne ehitaja piisab, et mõista, kas ehitusel on vaja kiiret abi või mitte. Ohu kindlasti vältimiseks saab tellida spetsialisti diagnostika ja konsultatsiooni ning väiksema probleemi korral ise remonti teha.

Kuidas parandada pragu maja seinas - meetodid

Parem on seda protsessi alustada pärast seda, kui hoone on kokkutõmbumisperioodi täielikult läbinud - vastasel juhul on seinte parandamine lihtsalt kasutu. Prao ja selle liikumise kontrollimiseks võite kasutada kipskorki - see asub kohas, kus võivad tekkida kahjustused. Kui moon mõne aja jooksul ei lõhke, on praod suure tõenäosusega lakanud kasvamast ja seinad on ohutud. Lisaks kasutatakse vahe jälgimiseks spetsiaalse skaalaga varustatud majakaid.

Seega aitavad maja seina pragu eemaldada järgmised meetodid:

tsemendimördi täitmine(aga see sobib väikeste kahjustuste korral, kuni viis millimeetrit)
kasutades tellistest lossi(eemaldage kahjustatud telliskivi ja asendage see uuega)
metallist ankru sisestus- see sisestatakse täpselt sinna, kus müüritises pragu levib, näiteks kui kahjustus on ülaosas, asetatakse ankur ülaossa ja vastupidi
kui hoonet ähvardab täielik hävimine, tuleb kasutada tugevamaid meetodeid, näiteks paigaldage terasvardad, mis muutuvad telliskivisein omamoodi kate

Kuidas kahju ise parandada

Hoolikalt tuleb jälgida iga hoone seisukorda ja jälgida kahjustuste tekkimist. Mida varem sellist probleemi nagu telliskivipragu märgatakse, seda suurem on võimalus hoone päästmiseks. Kui otsustate isetegemine, siis peate meeles pidama, et mitte kõik müüritise taastamise meetodid ei sobi pragude tihendamiseks ilma erivarustuseta. Kõige sagedamini kasutavad seda kõige rohkem amatöörid lihtsal viisil sellised remonditööd - tsemendimörtiga. See võimaldab teil hakkama saada improviseeritud vahenditega ega nõua erilisi professionaalseid oskusi. Kui teil on vaja parandada varisemisohtliku seinte pragu, tuleks pöörduda professionaalsete meistrite poole.

Kuidas valmistada tsemendimörti

Kui otsustate sellegipoolest probleemi ise lahendada ja katta seinad tsemendipõhise lahusega, vajate sellise segu "retsepti". Enamasti näeb see välja selline:

tsement (umbes 270 kg)
liiv (umbes 2,1 tuhat kg)
vesi (umbes 350 l)

Proportsioonid võivad varieeruda sõltuvalt seinte parandamiseks kasutatavast seadmest. Näiteks betoonisegistis lahuse valmistamiseks on veel üks retsept - liitrites vajate:

tsement (33)
vesi (54)
liiv (206)

Sellised proportsioonid võimaldavad teil lahenduse ette valmistada 200 liitrit.

Kuidas tellishoone seinte pragusid korralikult tihendada

Parem on katta kahjustatud seinad mitme kihi mördiga, lastes igal kihil omakorda kuivada. Nagu eespool märgitud, pole vaja erioskusi. Töötamiseks vajate kellu ja kaussi mördi segamiseks (või betoonisegisti).

Pragu seinas paneelmaja, mida teha? Selle probleemi positiivseks lahendamiseks peate lihtsalt seda süstemaatiliselt ja põhjalikult kaaluma. Algpõhjuste kindlaksmääramine on kvalitatiivne analüüs pool võitu. Ja tegelda tegeliku lahendusega ise või vastutavate organisatsioonide poolt.

Paneelmajade seintes lahtised praod

Seintes on kahte tüüpi pragusid: avatud ja suletud. Nimed räägivad enda eest. Suletud praod, mis asub seinte sees, ei ole ilma erivarustuseta näha, kuid lahtised on palja silmaga näha.

Kõik seda tüüpi praod arenevad kõige sagedamini ja ilma nende kõrvaldamiseks võetavate meetmeteta põhjustab ainult halvenemist.

Samuti tasub tähelepanelikult jälgida prao asukohta välis- või sisesein, kandvas või vaheseinas, võimalusel laes või põrandas.

Lõhestumise riski iseseisvaks analüüsimiseks on võimalik lihtsalt paigaldada kipsmajakas. Kui majakas jääb hooaja jooksul terveks, tähendab see, et pragusid ei teki ja seda saab parandada. Samal ajal näitavad kasvavad praod nende varieeruvust ja nende maht suureneb pidevalt. Selle probleemi kaalumisel on kõige soodsamad stabiilsed praod.

Lisaks on viimistluses ja ehituses kasutatavate komponentide kuivamisel tekkivad tehnoloogilised lüngad. Seda tüüpi pragude vältimiseks kasutatakse tavaliselt erinevaid võrku meenutavaid kinnitusmaterjale. Need praod ei too kaasa konstruktsioonide hävimist, vaid muudavad ainult selle esteetikat.

Kui proovite võimalikult palju seinte pragusid alarühmadesse jaotada, saate järgmise pildi:

Põhjustel: lisand, deformatsioon, temperatuur, struktuurne ja ka seinte kulumisest või ilmastikumõjudest tingitud.
Hävitamise teel: lõiked, muljumine ja rebendid.
Suunas: kaldus, vertikaalne ja horisontaalne suund.
Kujult: kõverjooneline, sirge ja suletud (ei puuduta seinte servi) kontuur.
Sügavuse järgi: välised ja läbivad praod.
Riskitaseme järgi: ohutu ja ohtlik.
Aja järgi: stabiilsed-püsivad ja ebastabiilsed-püsivad luumurrud.
Avanemise järgi: suur, väike, karvane, arenenud.

Millest tekivad paneelmaja seintes praod?

Kui seinad ehitati vastavalt tehnoloogiale ja kasutusreegleid ei rikutud, siis on pragude tekke võimalikud põhjused järgmised:

Amortisatsioon on materjali kulumine. Kasutusaja lõpp. Näiteks betoon peab vastu 80-150 aastat.
Erosioon, murenemine. Palju kiiremini looduskeskkond viib nõrgenemiseni, on katalüsaator.
Pinnase enda ja põhjavee tegevus. Üsna levinud põhjus. Lisaks kujutavad endast ohtu ära uhutud põhjavesi vundamendi alused ja pinnase tsükliline külmutamine.
Kõige rohkem on õhuniiskuse ja temperatuuri kõikumisi negatiivne tegur. Külmumis-sulamistsüklid laiendavad pragu isegi siis, kui seinad on sellele protsessile üsna vastupidavad.

Kui tehnoloogiaid ei võetud piisavalt vastutustundlikult arvesse ja ilmnevad tööreeglite rikkumised, võivad põhjused peituda järgmistes:

Laienduste või tekiehitiste olemasolu. Tekivad teatud survepinged, mille tulemusena vundamendipadi settib pinnasesse. Lisaks võivad külgnevad praod sisaldada kaldpragusid "alla" suunas ja avaga "üles" suunas. See juhtub ka siis, kui pealisehitus läbib kogu hoone pikkuses.
Kõikuv rõhk vundamendile kogu hoone pikkuses. Seda mõjutavad sageli suured klaasitud alad. See mõjutab vundamendi ebaühtlast settimist.
Kaevu ehitamine juba ehitatud ehitise lähedusse. Pinnase nihked põhjustavad nihkuvaid koormusi ja sellest tulenevalt tekivad viltused praod, see on lihtne.
Külgnevate vundamentide vastastikmõju. Seda tüüpi löögi korral koormused liidetakse ja suurendavad pinnase üldist punktisurumist. Kui üks hoonetest on ehitatud varem, siis kalle läheb selle suunas.
Koormuste mõju pindadele. See on ladustamine maapinnal seinte lähedal erinevaid materjale, tööstuslikud toorained ja muud tooted. Tulemuseks on see, et pinnas tõmbub kokku, vundament settib ja tekivad praod.
Dünaamilised mõjud. See hõlmab sõidukite teisaldamist, vaiade ajamist, kompressorite ja katelde tööd erinevates töökodades ning mis tahes sarnast vibratsiooni. Samuti tekib selliste koormuste mõjul vundament.
Muldade külmutamine ja külmutamine. Külmumine paneb vundamendi vajuma. See on eriti ohtlik kolimise ajal, kui seintel on madal paindejäikus. Äärmiselt negatiivne punkt on see, et seinu, millele ülejäänud põrandad püstitatakse, ehitatakse juba nende kõrvalekalletega.
Kuju muutused kokkutõmbumisel. Kokkutõmbumisel tekivad hoonete seinaavade nurkades sageli katkestused, mis omandavad radiaalse suuna. Sellised lõhed pole lihtsalt esteetiliselt meeldivad. Krohvitud pindadele tekivad mõnikord väikesed suletud, mitmesuunalised või orienteeritud praod, mis ei ulatu nurkadesse. Nende põhjuseks on kõrge rasvasisaldusega lahuse kuivatamine.
Seina ülekoormus. See ähvardab seinu hävitada ja sellega kaasneb põhikonstruktsioonide pragunemine. Sellised praod on seina hävimise esialgne märk ja on äärmiselt ohtlikud.

Heas mõttes on toimumise põhjuste mõistmiseks vaja dokumentatsiooni projekteerimisajaloo, insenerigeoloogia, ehitise toimimise, maa-aluste kommunikatsioonide asukoha ja tööprojekti koos autorijärelevalve logiga.

Seina pragunemise oht, riskide tuvastamine?

Olles kindlaks teinud pragunemise põhjused, saate ligikaudselt kindlaks määrata nende seinas esinemise ohuastme. Objektiivse hinnangu saamiseks peate uurima oma naabrite korterite pragusid ja hoolikalt uurima, kas seal on tehtud ümberehitusi. Kell head suhted, näitavad naabrid teile ilma probleemideta, vastasel juhul peate komisjonitasu koguma.

Enamasti on kirjeldatud praod kahjutud. Uutes hoonetes on see esimese 5 aasta jooksul, kuni maja "seisub", üsna tavaline nähtus, loomulik kokkutõmbumine.

Seina pragude ohu määr

Aga perestroika ehk suur ümberehitus on juba ohtlik. Ohuaste määratakse tavaliselt järgmiselt: mägironijad asetavad kipsist märkmeid või ribasid spetsiaalne paber. Ja 3-4 nädala jooksul jälgivad nad, kas kipsi jäljele tekib pragusid. Kui tekib pragu, peate jälgima veel 8-12 nädalat. Ja kui see tõesti kasvab, siis tuleb kindlasti ühendust võtta ehitusvaldkonna asjatundjaga.

Alates aastast sel juhul võimalik sekkuda ja tugevdada hoone olemasolevat vundamenti. Täiendavate tugevduskonstruktsioonide ehitamine - kaevikud piki vundamenti koos tugevduse ja täidisega. Pealegi tuleb armatuur ühendada olemasoleva vundamendiga. Vundamenti puuritakse augud, aetakse sisse sarrusetükid ja teiselt poolt keevitatakse laotud varraste külge. Seda tüüpi töid saavad teha ainult kogenud spetsialistid. Kuid me ei arvesta seda äärmuslikku punkti, vaid kaalume, kuidas üldiselt kõige ohtlikumate pragudega iseseisvalt toime tulla.

Kuidas seinapragusid ise parandada?

Kui on probleem - paneelmaja seinas pragu ja pole aimugi, mida teha, tuleks kõigepealt otsustada selle tüübi üle. Kui lõhe suurus on ebaoluline, on kõige lihtsam viis see kõrvaldada polüuretaanvaht, edasise krohvi ja pahtliga. Kuid ärge täitke suuri pragusid ehitusvaht või muid komponente, kuna see kiirendab purustamist.

Läbipraod on kõige ohtlikumad ja nende üsna tundlik laienemine viib põrandaplaatide kukkumiseni. See lahendus saab olla vaid ajutine lahendus talve üleelamiseks, mille jooksul on seda ebaratsionaalne teha.

Lisaks soovitavad spetsialistid paljudel juhtudel kasutada kipsisegusid antud aega lihtne leida. Remonditehnoloogia on üsna lihtne. Pragu “avaneb”, puhastatakse tolmust ja mustusest, pind pestakse veega ja kuivab.

Pärast juhiste lugemist segage see veega, segage ühtlaseks ilma trombideta ja sulgege pragu.

Kandke lahus spaatliga. Ärge unustage, et kips kipub paisuma, seega peate veenduma, et pragudes on piisav kogus lahust. Kui te seda punkti ei võta, on kipsi rohkem kui vaja, pragu süveneb ja seina uus nihe tekib.

Kui eemaldamine on lõpetatud, peate laskma kipsil täielikult kuivada, see on umbes 5-6 tundi. Seejärel kasutage ülejäänud krohvi eemaldamiseks liivapaberit. Ja imetlege värskendatud sileda seina.

Saate valmistada ka vana head ehitussegu 3 kuni 1, osad liivast osadeks tsemendiks, lisades vett. See lahendus on homogeensuse seisukohalt kõige sobivam paneelsein. Seda kantakse peale samamoodi nagu kipsmörti, kasutades spaatlit. Kuivana mõjub see seinale vähem, aga siin tuleb natukene aru saada liiva omadustest, see ei tohiks olla rasvane.

Arengu peatamiseks suured praod saate paigaldada kanali (ankru) või metallplaadid. Selleks puhastatakse sein krohvist, ligikaudu 50 cm mõlemas suunas prao servast, ja paigaldatakse plaadid. Need on kinnitatud tüüblite või pikkade poltidega ja teise variandi puhul on parem puurida läbi seina. Kõigepealt tuleb kõik ette valmistada, puhastada ja vahuga puhuda ning seejärel sisestada ankrud ettevalmistatud kohta ja kinnitada näidatud abil. kinnitusvahendid. Nüüd on piisavalt infot selle kohta, mida teha, kui paneelmaja seintes avastatakse pragu, et probleem lahendada.

Kes peaks paneelmaja seinte pragude eest maksma?

Fondivalitseja vastutus pragude eest paneelmajad

Esiteks peate olukorra üle otsustama ja leidma tõelise algpõhjuse. Need võivad olla nii ehitajad ise kui ka naabrid või kolmandad isikud. Selleks tuleb pöörduda haldusfirma või majaomanike ühistu poole, kes esmalt koostab akti, paigaldab majakad ja jälgib nende asukohta. Ja seejärel järgige varem kirjeldatud protseduuri. Kui olukord on keeruline, üsna suure mõraga, kui haldusfirma ja HOA midagi ette ei võta, tasub esitada Linna Elamuinspektsioonile avaldus ja oodata komisjoni ilmumist.

Kuid tasub meeles pidada, et alates 2010. aastast on Vene Föderatsiooni kõrgeim vahekohus välja andnud resolutsiooni, mille sisuks on see, et see küsimus on täielikult määratud fondivalitseja. Ja siis tegeleb ta algpõhjuse ja süüdlaste otsimisega, kui neid on. Komisjon, kuhu peab kuuluma STI insener, peab objektiivselt kajastama aktis kõike, mida kõnealuste pragude kohta öeldakse. Samuti on soovitatav tunnistajateks võtta naabrid. Siis peab eluasemeamet midagi konkreetset ette võtma. Neil peaks otsuse tegemiseks olema konkreetne tähtaeg 2–4 nädalat ja pärast seda saavad nad koostada kohalikule omavalitsusele kirja. Seejärel küsige administratsioonilt sõltumatut ehitushinnangut. Siin peate olema püsiv ja mitte olukorrast lahti laskma.

Pidage meeles, mida nad teile ütlevad: paneelmajade pragunemine on tavaline nähtus ja te ei pea midagi tegema. Nii et globaalselt pole muretsemiseks põhjust.

Vastus