Selle pealkirja kirjutamisega pean ma silmas maja, mida keskmine Ameerika pere saab endale lubada. IN sel juhul, läksin just saidile realtor.com ja otsisin enda ümber 30 miili raadiuses maju.
Muide, otsisin kaua, sest fotod on kehvad. Ameeriklased ei viitsi tegelikult pildistada, sest kõik teavad umbkaudu, mis seal sees on. Peate ikka vaatama minema.
Üldiselt olen välja valinud paar maja mille maksumus on kuni 200 tuhat.Ja proovin kommenteerida, mida piltidelt näete. Sest sellised majad on mulle isegi väga tuttavad.
Siin on pilk majale. 3 voodit 3 vanni, see tähendab 3 magamistuba ja 3 vannituba koos tualetiga. Esimesel fotol, nagu laul ütleb: "See on esiosa, seda nimetatakse fassaadiks."
Olen varem peaaegu täpselt nii elanud. Seega tean maja ehitust hästi. Paremal on garaaž 2-le autole ning garaaž on üsna pikk ja ruumikas. Vasakul on sissepääs ja väike veranda. Tilluke eesaed, sinna istutavad ehitajad vaikimisi kibuvitsamarju. Me läheme majja:
Vasakul on sissepääsu uks, sealt kohe trepp teisele korrusele. Otse näete aknaid eeshoovi poole, see tähendab otse maja ette. Esimesel pildil samad aknad vasakul eesuks, oled kursis? Seinal ripub kaks kujukest, lihtsalt ilu pärast.
Kui me seal ei peatu ja kõnnime edasi, jõuame maja vastasseinani ja väljume läbi klaasist lükandukse tagahoovi ehk tagahoovi.
Meie köök oli teistmoodi tehtud ja isegi parempoolne, mitte vasakpoolne. Siin on sama köök üksikasjalikumalt:
Külmkapp on pliidist veidi eemal. Mitte eriti mugav, meil oli see pliidi kõrval. Siin, pliidi kohal, on seina külge kinnitatud mikrolaineahi - seda tehakse praegu sageli. See tundub mulle ka ebamugav, sest kuuma kraami ülevalt alla lasta on lihtsalt ohtlik.
Pliidid on nüüd valmistatud kahekordse ahjuga. See tähendab, et alumine on suur ja ülemine pisut väiksem, et mitte raisata gaasi, kui peate lihtsalt ühe kana hautama. Siin on üks ahi. Pliidi kohal peab olema valgustus ja õhupuhasti kahel kiirusel.
Maja välja üürides on reeglina kõik juba väärt, välja arvatud külmkapp. Või äkki ehitavad nad juba praegu külmikusse. Kraanikausist paremal on nõudepesumasin - nõudepesumasin. Valamu endal peab olema sisseehitatud jäätmepurustaja - utiliseerimine.
Varastasin selle teisest majast, aga see on asja mõte. Üleval ripplaed, paremale ja vasakule on pikad valged uksed - need on sisseehitatud panipaigad. No siin töökoht häkkeri jaoks näidatakse seda nii, nagu mina seda näen. Paar monitori milleks veel?
Üldiselt ei näinud ma keldrites midagi: baarid, mänguruumid, spordisaalid, töökojad. Näitan selles videos osa oma keldrist: Fizkult - Tervitused doktor Vladilt Ma ei sisesta seda siia, et mitte ruumi võtta, vaid klõpsake lihtsalt lingil.
Esimesel korrusel on lisaks esikule koos köögiga veel kaks tuba - vasakul ja paremal. Siin on üks nendest tubadest samast majast:
Siin on see tühi. Võite selle nii jätta. Olen näinud mõnda tehtud mängutuba lastele. Lubage mul märkida, et laest ei paista välja mitte juhtmed, vaid tavaline lühter, nagu pildil. Sellel on kett, mis tähendab, et seda saab tõsta või langetada. Kas see on laua kohal, siis nad langetavad selle. Või pole lauda, siis tõstetakse üles, et päid mitte põrkama hakata. Nii kaua kui olen elanud, puutun selliste inimestega pidevalt kokku! 🙂
Sageli on ühes neist kõrvalruumidest kamin, televiisor ja tugitoolid. Nüüd varastan selle foto kusagilt mujalt nende majast.
Jah, siin on žanri klassika - kaminaga puhketuba, mille seinal on televiisor. Umbes samast majast. Olemas on ka diivan ja mugav, pehmed toolid. Oleme söönud, nüüd saame magada! Kõik see on alles esimesel korrusel.
Ja siin on kamin väike. Pöörake tähelepanu laele - see on kaldu. See tähendab, et otse peal on katus, ilma pööninguta selle ruumi kohal. Ja kaks akent tähtede vaatamiseks. Artikli viimasel fotol näete neid aknaid vasakul, paremal katusel.
Siin on praegu tühi, aga see on sellepärast, et maja on müügis. Loomulikult luuakse kamina ümber alati sobiv keskkond.
Ja sellel pildil on juba teine korrus ehk siis üks magamistubadest.
Tõenäoliselt on see vanemate magamistuba, see tähendab peamine magamistuba. See erineb selle poolest, et sellel on oma tualett ja vann. Tihti on seal topeltkraanikauss, et mitte hommikul tülli minna.
Lagi on samuti kaldu, seda tehakse selleks, et magamistubadesse rohkem mahtu luua. Peal on tuledega ventilaator. Mõnikord juhitakse seda kaugjuhtimispuldiga, nii et te ei pea püsti tõusma ja tulesid välja lülitama.
See on peamise magamistoa vannituba. Meie tualett oli nurga taga ja vann vastas. Noh, seal võib olla erinevaid nüansse. Kõik tualetid peavad olema ventilatsiooniga. Põleb valguse kõrval.
Aga see on laste magamistuba. Just endised elanikud kaunistasid selle nii. Muidugi on miljon varianti. Oleneb, millised lapsed sul on. Ameeriklased püüavad alati tagada, et igal lapsel oleks oma tuba.
Ja kolmas magamistuba. Niisiis, nad võtsid selle ja värvisid selle erinevate värvidega. On selge, et see on ka laste magamistuba.
Veel üks väike foto: Landry Room ehk pesu- ja kuivatusmasinad. Autor sai ahneks ja filmis seda ilmselt oma telefoniga. Ja nüüd ma varastan teisest majast ja liimin need kokku.
Näete ise, et parempoolsed autod on moodsamad. Nii seal kui seal on näha, kus kuum ja külm vesi. Kuivati gaas on ühendatud põhjaga. Vasakpoolne foto näitab, kuidas pesumasin seisab kaubaalusel, kaubaaluse all on äravool. See tuba on väike, kohe garaažist sissepääsu taga.
Lõpuks vaadake selle maja tagakülge.
Meie majal oli fassaad täpselt sama, aga taga olid mõlemad korrused täis, kattes terve maja. Ilmselt on siinsed magamistoad väikesed. Esimesel korrusel on väike aken köögi jaoks. Nad teevad ta alati nii väikeseks. Garaažidest pilte pole, muidu oleksin need ka üles pannud.
Ma lihtsalt mõtlesin selle välja, on palju, millest ma pole veel rääkinud. Igas toas peab olema seinal või laes rippuv suitsuandur. Ja nüüd on neil kohustus kuvada CO indikaator, see tähendab süsinikmonooksiidi.
See on nn värvitu ja lõhnatu vingugaas, mida kasutatakse ahju varajase sulgemise korral "põletamiseks". Just nemad on mürgitatud. Kõik need andurid uluvad kohutavalt, kui mu naine süüa teeb ja majas midagi põleb. Ja need vaikivad vaid siis, kui kõik korralikult tuulutada.
Neil näitajatel on veel üks ebameeldiv omadus. Kui aku hakkab tühjaks saama, näivad nad piiksuvat. Öösel parim! Tõused püsti, tõmbad aku sealt välja ja paned hommikul uue sisse.
Ma pole veel valgustust sisse lülitanud. See tuli hästi välja, eks? Majas on palju lüliteid. Lihtsaim näide on see, et sisenesite majja, panite tule põlema, riietusite lahti ja võtsite kingad jalast ning läksite otse teisele korrusele. Seal on teine lüliti, millega saab trepil valgust välja lülitada. Ja selliseid "paaritud" või isegi kolmekordseid lüliteid on kogu majas palju.
Ühesõnaga, ma lõpetan. Küsi, kui midagi jääb arusaamatuks. Siin on otselink sellele majale: 2461 Hearthstone Drive Ja siin on veel üks teisele, kust ma ka pildid tegin: 1471 Hearthstone Drive Nagu näete, asuvad nad samal tänaval.
Mõlemad majad on pärit Hampshire'ist, minust mitte kaugel ja Chicagost. See, millest ma põhiliselt rääkisin, maksab 190 tuhat, teine 170. Ligikaudu, sest alati saab kaubelda ja kokkuleppele.
P.S. Ja selline näeb välja väike korter, mille vähese sissetulekuga inimesed saavad peaaegu tasuta.
Tüüpiline maja pole mitte ainult " standardprojekt", Ameerikas populaarne, aga ka kodu, mida keskmine Ameerika pere saab endale lubada. Näiteks läksin kinnisvara veebisaidile ja otsisin maju 30 miili raadiuses enda ümber.
Photo Depositphotos
Muide, otsisin kaua, sest fotod on kehvad. Ameeriklased ei viitsi tegelikult pildistada, sest kõik teavad umbkaudu, mis seal sees on. Peate ikka vaatama minema. Olen välja valinud paar kuni 200 tuhat dollarit maksvat maja ja nende näidete põhjal räägin teile tüüpilisest Ameerika majast.
Reklaami tekst 3 voodit, 3 vanni tähendab, et majas on 3 magamistuba ja 3 vannituba koos wc-ga. Ja peale selle - elutuba, majapidamisruum, garaaž.
Kõige levinum majakujundus USA-s. Foto realtor.com
Ma elasin peaaegu ühes neist ja tean maja struktuuri hästi. Paremal on garaaž 2-le autole ning garaaž on üsna pikk ja ruumikas. Vasakul on sissepääs ja väike veranda. Tilluke eesaed, sinna istutavad ehitajad vaikimisi kibuvitsamarju. Me läheme majja.
Vaikimisi on maja esik. Foto realtor.com
Vasakul on sissepääsu uks, sealt kohe trepp teisele korrusele. Esikus on aknad vaatega “esihoovi” ehk majaesisele alale. Esimesel fotol on need samad aknad välisuksest vasakul, kas olete orienteeritud?
Kui jõuame maja vastasseinani, läheme klaasist lükandukse kaudu välja “tagahoovi”, ehk siis tagahoovi.
Tavalisel kodul on uksed esi- ja tagahoovi. Foto realtor.com
Pliidi kohale on seina külge kinnitatud mikrolaineahi – seda tehakse praegu sageli. See tundub mulle ebamugav, sest kuuma kraami ülevalt alla lasta on lihtsalt ohtlik. Pliidi kohal peab olema valgustus ja kubu koos ventilaatoriga 2 kiirusel.
Maja välja üürimisel on reeglina kõik juba sisse ehitatud peale külmkapi. Või äkki ehitavad nad juba külmikusse. Kraanikausist paremal on nõudepesumasin - "nõudepesumasin". Valamu endal peab olema sisseehitatud jäätmepurustaja - "utiliseerimine".
Köögis on uks keldrisse ehk “keldrisse”. Ehitajad rendivad selle tavaliselt välja tsemendiseintega. Kuid selle keldri saate muuta kommiks. Näiteks nii:
Kelder on korraldatud nii, nagu omanike fantaasia ette näeb. Foto realtor.com
Keldrikorrusel on tavaliselt ripplaed ning paremale ja vasakule pikad valged uksed - need on sisseehitatud panipaigad. Üldiselt ei näinud ma keldrites midagi: baarid, mänguruumid, spordisaalid, töökojad.
Lähme tagasi esimesele korrusele. Siin on lisaks esikule koos köögiga ka teisi ruume. Mõnes neist on lastele mängutuba. Sageli on ühes neist kõrvalruumidest kamin, televiisor ja tugitoolid.
Klassikaline salong. Foto realtor.com
See on žanri klassika - kaminaga puhketuba ja televiisor seinal. Ja sellel pildil on juba teine korrus - üks magamistubadest.
Suur magamistuba. Foto realtor.com
Tõenäoliselt on see vanemate magamistuba, see tähendab "pere magamistuba". See erineb selle poolest, et sellel on oma tualett ja vann. Tihti on seal topeltkraanikauss, et mitte hommikul tülli minna.
Foto realtor.com
Kõik tualetid peavad olema ventilatsiooniga. Põleb valguse kõrval. Ülejäänud magamistubade (laste) kasutuses on ühine tualettruum. Ameeriklased püüavad alati tagada, et igal lapsel oleks oma tuba.
Tüüpilise Ameerika kodu kohustuslik ruum on ruum, kus asuvad pesumasin ja kuivati.
Foto realtor.com
See tuba on väike, garaaži ukse ees. Lõpuks vaadake selle maja tagakülge.
Foto realtor.com
Ilmselt on siinsed magamistoad väikesed. Esimesel korrusel on väike köögiaken. Nad teevad ta alati nii väikeseks.
On hetki, mida fotol ei olnud. Igas toas peab olema seinal või laes rippuv suitsuandur. Ja nüüd on nad kohustatud riputama CO indikaatori, see tähendab süsinikmonooksiidi. See on nn vingugaas, värvitu ja lõhnatu, mis põhjustabki mürgistuse, kui pliidi varakult sulgeda. Kõik need andurid uluvad kohutavalt, kui majas midagi põleb. Ja nad vaikivad alles siis, kui olete kõik põhjalikult välja tuulutanud.
Neil näitajatel on veel üks ebameeldiv omadus. Kui aku hakkab tühjaks saama, annavad nad piiksu. Öösel - see on kõik! Tõused püsti, tõmbad aku sealt välja ja paned hommikul uue sisse.
Valgustusest pole ma veel rääkinud. Majas on palju lüliteid. Lihtsaim näide on see, et sisenesite majja, panite tule põlema, riietusite lahti ja võtsite kingad jalast ning läksite otse teisele korrusele. Seal on teine lüliti, millega saab trepil valgust välja lülitada. Ja selliseid "paaritud" või isegi kolmekordseid lüliteid on kogu majas palju.
Mõlemad majad, mida ma kirjeldasin, pole minust ega Chicagost kaugel. See, millest ma peamiselt rääkisin, maksab umbes 190 tuhat dollarit, teine maksab umbes 170 dollarit. Ligikaudu, sest alati saab kaubelda ja kokkuleppele jõuda.
Materjal trükitakse autori loal.
stdClass Object ( => 9382 => eluase USA-s => post_tag => zhile-v-ssha)
stdClass Object ( => 16228 => Veerud => kategooria => blogijad)
stdClass Object ( => 18308 => isiklik kogemus => post_tag => lichnyj-opyt)
Hakkame rääkima Houstonis majade ehitamise tehnoloogiast, millest see kõik alguse saab, kuidas piirkonda gentrifitseeritakse, kuidas maju ehitatakse ja milliseid materjale kasutatakse.
Niisiis, ehitus algab piirkonna üldplaneeringuga. Linnaosa ei ole ainult majad, linnaosa hõlmab ka niisutussüsteem, kanalisatsioon, puhastusjaam, teed, vaba aja veetmise infrastruktuur (kõnni-, sörk- ja jalgratturite rajad, basseinid vabaõhu, tenniseväljakud, jalgpalliväljakud, korvpalliväljakud, laste mänguväljakud ja lihtsalt avatud pargialad koos purskkaevude ja veekanalitega tehisjärvedega, samuti suured aiaga piiratud alad koerte jalutamiseks). Kogu ala on omakorda jagatud ligikaudu 90 - 150 majaga linnaosadeks (rajooniplaani näeme veidi hiljem). Taristu luuakse mitme linnaosa jaoks eraldi, et inimesed ei “tungiks”. Kogu piirkond saab kasu juba väljaehitatud kaupluste, pankade, haiglate ja muude avalike asutuste süsteemist, mis ehitati eelnevalt välja, võttes arvesse piirkonna jätkuvat arengut ja rahvaarvu kasvu.
Ehitus algab puhtast väljast, kuhu on paigaldatud kõik kommunikatsioonid, gaasitorud, torustik, elektrikaablid, telefoniside. Esiteks on kõik ühendatud alajaamadega. Traktor kaevikute kaevamiseks (eelmisel fotol on torukiht).
Seejärel tuuakse alajaamadest kõik kommunikatsioonid paneelmajad. Kogu elektritehnika on peidetud kasti, mis hakkab asuma maja tagahoovi nurka. Punane toru ei tähenda sooja vett, selle kaudu antakse külma vett, kuid sooja vett majja ei anta, sest... Igasse majja tuleb gaasi- või elektriboiler. Roheline korgiga toru on gaasijuhe, hiljem peidetakse, aga praegu jääb see markerina välja.
Pärast kõigi kommunikatsioonide paigaldamist valmistatakse ette kastmissüsteem ja Houstonis see antakse Erilist tähelepanu, sest Houston on altid troopilistele tormidele ja orkaanidele. Tavaliselt sügavus kunstlikud veehoidlad umbes 10-12 meetrit. Kõikides veehoidlates on vee ärajuhtimiseks lüüside ja kanalite süsteem.
Kaldad kunstlik veehoidla erosiooni kaitsmiseks ja ärahoidmiseks betoneeritud sabavee tasemel. Et vesi betooni minema ei uhuks, tugevdatakse osa betoonriba lähedal asuvast maapinnast savi ja killustikuga. Just hiljuti möödas paduvihm, ja veepumbad pumpavad vett kanalitest välja.
Siis ehitatakse teed ja kanalisatsioon. Teed tagavad kiire ja mugava ligipääsu ehitustehnikale ning takistavad ka mustuse levikut ehitusobjektidelt. Liivakotid on paigutatud kõigi kanalisatsioonitorude lähedusse, nende eesmärk on hoida mustust vihma ajal ja vältida äravoolutorude ummistumist. Kanalisatsioonitorud on plastikust, toru läbimõõt algab 60 cm, suurenedes kanalisatsiooni pikkusega. Torusid hakatakse paigaldama 1,5 meetri sügavusele, vastavalt sellele suureneb ka sügavus süsteemi pikkusega. Torud paigaldatakse 0,18% nurga all. Reeglina puuduvad kanalisatsioonirestid, selle asemel on avatud veevõtukohad, mille sees on ligikaudu 2x2 meetrit suurune kanalisatsioonišaht. Muide, märgin, et võimalusel asuvad kõik torud mitte tee all, vaid selle kõrval, kuigi kõik remonditööd tehakse kaevandustest.
Siis on kõik installitud liiklusmärgid. Elamurajoonides teekattemärgistus puudub, sest Kiirusepiirang on siin 20 km/h. Samuti puuduvad kiirust piiravad märgid, kiirus on ette nähtud liikluseeskirjas. Eelnevalt küsiti äärekivi kõrguse kohta - see on 15 cm.. Betoonist tasanduskihi paksus teel on 21 cm.
Väga huvitav on sellistest piirkondadest läbi sõita, kui kõik sildid on üles pandud, aga majade täielik puudumine. Pöörake tähelepanu äärekivi äärde rajatud mururibale, mis takistab vihma ajal mustuse väljauhtumist murult tänavale.
Vene disainer dateeritud.
Kõik pinnad, mis võivad ehitusprotsessi käigus kriimustada, kahjustuda või määrduda, on kaetud.
Venemaal ei teata ikka veel, kuidas teedele luuke teha. Oh ei ei ei.
Seejärel valmistatakse ette majade kohad. Korraga ehitatakse 20-30 maja. Peamiselt ehitatakse need lähedale, see teeb ehitusjäätmete koristamise lihtsamaks ega häiri juba sisse kolinud ja ehitatud majades elavaid. Erandiks on majad, mis osteti teatud piirkondades ette. Vundamendi rajamiseks eemaldatakse meetri sügavune pinnas ja kaetakse kruusa, liiva ja savi kihiga, kõik see tihendatakse ja peale saadakse selline kork. Märgin, et selline nipp on väga savise pinnase tõttu võimalik vaid Texases. Näiteks USA põhjaosas rajatakse sügav ribavundament.
Seejärel on majja antud kommunikatsioonid (gaas, külm vesi, kanalisatsioon, elektrikaabel ja jne)
Vundamendi raketise monteerimine käib. Kõik vundamendid on tugevad, monoliitsed, savipinnas võimaldab teha suhteliselt õhukeseks, tasanduskihi paksus on umbes 25-30 cm, “sammastega” 1,5 meetrit.
Tavaline keskmine vundamendi suurus on 20 x 15 meetrit.
Seejärel kaetakse maapind paksu tiheda plastikuga ja paigaldatakse armatuur läbimõõduga 10–16 mm. Paigaldatakse iga 3-4 meetri järel, “risti-risti”, välja arvatud teatud kohad, näiteks garaaž, maja sissepääs, vundamendi osa, siin on see asetatud veidi erinevalt, sõltuvalt maja kujundus.
Armatuur venitatakse enne valamist, seitse päeva pärast valamist eemaldatakse koormus aeglaselt
Vundament valatakse peatumata kuni töö lõpetamiseni. Betooni lubatud tugevus on 60 kuni 90 MPa.
Värskelt valatud tasanduskiht. Väljaulatuvad plaadid on seinte duralumiiniumist ankrud (ankrud).
Betooni kastetakse perioodiliselt veega, vältides sellega pragude teket selles.
Võrevoodi.
Seejärel märgitakse seinad valatud tasanduskihile ja algab maja puitkarkassi monteerimine.
Kõik maja kandekonstruktsioonid on puidust, tavaliselt kasutatakse laudu 15x5, 20x7 cm.
Seejärel kaetakse lauad 2 cm paksuse vineeriga.
Väärib märkimist, et kõik puitmaterjalid majade ehitamiseks töödeldakse neid eelnevalt teatud segude ja õlidega, et kaitsta putukate ja vee eest. Samas need keemilised koostised ei kahjusta inimeste tervist.
Kõik materjalid on kinnitatud naelte ja metallankrutega. Kasutatakse ka kruvisid ja poltsidemeid, peamiselt kriitilistes "sõlmedes". Puitu praktiliselt ei kasutata, selle asemel on mitu kokku löödud lauda.
Peale maja karkassi valmimist algavad seest kommunikatsioonid. Tulevane köögivalamu. Kasutatud kanalisatsiooniks plasttorud läbimõõt 6 cm.
Samuti hakkab maja sees "üle kasvama" erinevaid elemente, näiteks baarilett.
Kommunikatsioonid toimuvad seinte sees.
Teostatakse elektritööd.
Must juhe on televiisor, kollane on elekter, valge on internet.
Elamu kütmiseks ja jahutamiseks on pööningule paigaldatud ventilatsioonisüsteem. See on tegelikult klaaskiud pehme toru. Peal on mittesüttivast klaaskiust kest, mille alla on peidetud klaasvill, mille sees on pehme alumiinium toru. Tänapäeval kasutatakse selliseid ventilatsioonitorusid kõikjal, kus õhuvoolu kiirus ei ületa 30 m/s. Rohkemaga suur kiirusõhuringlust kasutage jäigemat ventilatsioonisüsteem.
Väljund tuppa.
Veesõlm. Vee jaoks kasutatakse 13 mm läbimõõduga plasttorusid, mis taluvad rõhku 0,7 MPa ja temperatuuri 95 C.
Vannituba ja wc.
Seejärel paigaldatakse kamin. Kõik selle maja kaminad olid gaasiküttega, neid on palju lihtsam paigaldada, sest... need ei nõua müüritise ja ventiilidega seotud probleeme. Osades majades ehitatakse ostja soovil päris kaminad.
Muide, gaasikamin kütab maja päris hästi soojaks. Kuigi loomulikult ei saa seda päris kaminaga võrrelda.
Seejärel kaetakse seinad ühelt poolt vineeriga, teiselt poolt torgatakse avadesse klaasvill, misjärel sein kaetakse samuti vineeriga. Seejärel kaetakse vineer kipsplaadiga. Märgin, et maja heliisolatsioon on vaatamata seinte näilisele nõtkusele väga hea ja lasteaiast pärit zombide karjeid pole elutoas üldse kuulda, nagu ka magamistoa valju telekast. Tänu kvaliteetsele klaasvillale.
Seejärel kipsplaat pahteldatakse.
Mullivanni tulevik. Kogunemine mitmesugused kujundused maja sees.
Dušikabiin.
Garaaž.
Seejärel sisestatakse aknad. Maja välisosa on kaetud täiendavate heliisolatsiooni- ja isolatsioonimaterjalidega. polüstüreen paneelid(vasakul sinine), R väärtusega 3, nende paneelide paksus on 13 mm. Paneelide ülaosa kaetakse paksu plastiku ja katusekattekihiga (paremal must).
Ehituses kasutatavad aknad on "lõunapoolsed" aknad ja neid saab kasutada ainult Texases, Louisianas, Floridas, Lõuna-Californias, Arizonas ja New Mexicos. Akende U väärtus on 2, küttetegur 0,23 ja valgusläbivus 0,43.
Lõpuks saabub aeg telliskivi.
Dekoratiivtellis, ASTM - SW standard. Lisaks tellisele kasutatakse ka kivi.
Ameerika stiil kujunes välja hiljem kui enamik arhitektuurilisi liikumisi. 18. sajandi lõpus oli umbes 85% Põhja-Ameerika kolooniate valgetest elanikest pärit Suurbritanniast või Iirimaalt; sellest sai kodude välimuse määrav tegur. Ameerika maja ei saanud jätta laenu võtmata iseloomuomadused Inglise hooned erinevad stiilid- Tudor, gruusia ja hiljem viktoriaanlik.
Ja loomulikult on ümbritsev reaalsus teinud ehitustehnikas ja majakujunduses omad korrektiivid. Esimestel kolonistidel oli maad enam kui küll ja nad ehitasid oma talud võimalikult avarateks ja praktilisteks. Linnamajadel võiks olla inglise, saksa ja lõunas hispaania stiili jooni; need ehitati puidust ja tellistest. Ääremaa hooned omandasid stiili, mida praegu nimetatakse maaks (mõnikord rantšo stiiliks), tunnused. Kaasaegne maja V Ameerika stiil naudib pidevat populaarsust; Kliente köidab funktsionaalne planeering, särav individuaalsus ja alati sobiv interjöör.
Tüüpiline maja jaoks suur perekond Allikas pipesz.ru
Ameerika stiil: disainifunktsioonid
Ameeriklasi peetakse praktiliseks rahvaks; see kinnisvara aitas muuta majad välimuselt lihtsaks ja mugavaks. Ameerika majad (projektid ja paigutused) on kergesti äratuntavad:
Vorm. Hooned on reeglina planeeringult sümmeetrilise kujuga, ühe (säästlikum) või kahe (rohkem võimalusi nende planeerimiseks) korrusega ja madalvundamendiga.
Keskkond. Aiamaa on selgelt tsoneeritud ja hoolitsetud; Omanikud eraldavad ruumi laste mänguväljakule, grillimisalale, aiamööbel, bassein. Peafassaadi ees on sageli hoolitsetud muruplats, millel on omaniku uhkus - lillepeenar.
Projekti üksikasjad. Maja kaunistab terrass, veranda või avar veranda. Ameerika stiilis majade disainilahenduste hulka kuulub kindlasti ka avar garaaž.
Ebatüüpiline variant - kaks täiskorrust ja katusekorrus Allikas pinterest.com
Välimine. Lakooniline, ülekaalukalt sirgete joontega, tehtud heledates rahulikes värvides. Kaunistuseks on kasutatud looduslikke materjale (kivi, tellis, puit) või katteid fassaadi seinad krohv, voodrilaud, vinüülvooder.
Aken. Ameerika majakujundusi iseloomustavad suur summa aknad Need on sageli kaarekujulised – mõjutatud Hispaania stiilist – ja on varustatud aknaluugidega.
Pööning. Levinud detail projektides, eriti puitfassaadiga majades. Sageli on see varustatud rõdu või panoraamaknaga; katusele on paigaldatud lisaaknad.
Sisendid. Neid on mitu: välisuks ja lisauks (üks või mitu), mille kaudu pääseb tagahoovi terrassile.
Katus. Kaldus, keeruline asümmeetriline kuju.
Stiilitüüp: väljast askeetlik, kuid seest mugav Allikas dachnaya-zhizn.ru
Paigutus
Ameerika stiilis maja planeeringul on väljakujunenud kaanonid. Peamine põhimõte, mida nad püüavad eluaseme ehitamisel järgida – ruumi ja vabadust igale pereliikmele. Seega nii ühes kui ka sees kahekorruselised majad Ruumid on tehtud võimalikult suureks ja igaühel on eraldi tuba. Ameerika majade paigutusel on järgmised omadused:
Esimene korrus. Siin on esik, suur köök, mis on sageli elutoast baarileti või vaheseinaga eraldatud, söögituba, külaliste magamistuba ja vannituba. Mõnikord asuvad esimesel korrusel täiskasvanute magamistuba, töötuba ja jõusaal.
Teine korrus. Siin on isiklikud (magamistoad) pereliikmetele, riietusruumid ja vannitoad.
Garaaž. Tüüpilised Ameerika stiilis suvila kujundused sisaldavad tingimata garaaži, sageli kahe või enama auto jaoks. See võib olla majaga külgnev (ja sellel on majast sisemine sissepääs) või asuda eraldi ja ühendada korpusega kaetud galeriiga. Garaažist pääseb katlaruumi ja töökotta (kui see on projektiga ette nähtud).
Esimese korruse planeering lävest näha Allikas ar.pinterest.com
Terrass ja veranda. Esimese korruse lai ümbritsev terrass on Ameerika klassika; seda kasutatakse mõnikord magamistoast väljapääsuna. Praktilised omanikud paigutavad siia lõõgastumiseks mugava mööbli, riputavad võrkkiige, korraldavad mänguala lastele. Siin saate grillida või korraldada suveköök. Samuti püütakse verandat avaraks muuta, kaunistatakse korvmööbliga ja kogunetakse sinna hommikukohvi või õhtuse vestluse jaoks.
Fassaadi materjalid ja kujunduslikud omadused
Ameerika stiilis eluaseme ehitamiseks saab kasutada erinevaid materjale, alates kivist, tellistest ja betoonplokkidest, lõpetades puidu ja palgiga. Kuid nagu teate, on ameeriklaste lemmikvõimalus karkassmajad. See on tingitud mitmest põhjusest:
Odav (ei mõjuta töökindlust).
Kiire ja lihtne kokkupanek.
Hea soojustõhusus.
Kaasaegne projekt: kolm taset ja kombineeritud fassaadiviimistlus Allikas pinterest.es
Populaarsed tehnoloogiad on:
Raam-paneel (paneel). Fassaad ja siseseinad monteeritud paneelidest (plokid, paneelid) eelmonteeritud puidust raam. Paneelidena kasutatakse vineeri, OSB-plaate (mis on Vene oludes halvasti rakendatav), termoplokke ja SIP-paneele (sobivad kasutamiseks pikkade talvedega piirkondades).
Raam-modulaarne. Kallim variant, kui üksikud seinaelemendid monteeritakse tehases kokku ja tarnitakse valmis kujul ehitusplatsile. Igal sektsioonil on soojustus, viimistlus ja vajalikud kommunikatsioonid.
Ameerika majade ja suvilate raamprojektidel pole fassaadi kujundamisel piiranguid. Välisviimistlus teostatakse järgmiste materjalidega:
Fassaadi krohv. Kasutage erinevat tüüpi heledates toonides plaastrid. Mineraalkrohvi võib katta auru läbilaskvate omadustega silikaat- või silikoonvärvi kaitsekihiga või kasutada akrüülfassaadivärvi.
Raammaja koos esimene korrus Ja fassaadi viimistlus puu Allikas www.remontbp.com
Fassaad klinkertellised . See vooder annab fassaadile tugevuse ja vastupidavuse. Tänu klinkri naturaalsetele toonidele on teie kodul ilus välimus.
Fassaadipaneelid . Paneelid - kaasaegne materjal pika kasutuseaga, mis võib oluliselt parandada hoone välimust. Tootjad pakuvad lai valik imiteerivate materjalide värvid ja tekstuurid looduslik kivi ja telliskivi.
Siding. Populaarne (ja ökonoomne) kaasaegne kodukujundus. Materjalil on head kaitseomadused ja rikkalik värvipalett.
Plokkmaja. Puit näeb välja hubane ja sobib suurepäraselt traditsiooniliste kodude kaunistamiseks. Puidust kate vajab perioodilist töötlemist, et kaitsta niiskuse, hallituse ja kahjurite eest.
Range sümmeetria pärineb Inglismaalt Source jalh.ca
Meie veebisaidil saate tutvuda majade näitusel “Madala kõrgusega riik” esitletud ehitusettevõtete kõige enamga.
Ameerika stiil interjööris
Ameerika stiilis suvila kaunistamine nõuab mitme tingimuse täitmist:
Esimese korruse ruumi kombineerimine. Levinud võte on see, et Ameerika majja sisenedes ei satu sa esikusse, vaid kohe avarasse elutuppa. Elutuba on omakorda söögitoast ja köögist eraldatud sümboolselt - baarileti, riiuli või lükandvaheseinaga.
Värvivalik. Algne Ameerika retrostiil eeldab diskreetsete, ühevärviliste roheliste, hallide ja piimjate toonide ülekaalu. Ka paletis on alati valge, pruun ja beežid värvid. Erksate aktsentvärvide jaoks sobivad kombinatsioonid: punane beeži ja pruuniga, sinine valge ja liivaga, roheline šokolaadi ja koorega. Maalähedase stiili jaoks on vastuvõetav suurem heledus ja mitmekesisus, näiteks lilleline tapeet või mustriline mööblipolster.
Video kirjeldus
Ameerika maja välisilme kohta järgmises videos:
Kamin. Inglise stiili otsene pärand, seda peetakse tõelise Ameerika interjööri asendamatuks komponendiks. Traditsiooniline kamin on üsna suur konstruktsioon (sobib avara elutoaga) laia kaminasimsiga. See võib olla valmistatud mis tahes materjalist, kuid parem on see heleda kiviga, naturaalse või kunstliku kiviga.
Põrand ja seinad. Põrandal on eelistatav kasutada jalale meeldivaid naturaalseid materjale - lihvitud lauad või parkett, lubatud on ka laminaat. Köögi põrandale laotakse sageli heledaid plaate. Seinad on krohvitud või kaetud pastelsetes toonides tapeediga.
Aksessuaarid. Lihtne ja omanike elu jaoks asjakohane. Need võivad olla fotod ja kirjad lihtsates raamides (metall, puit või plast) seintel või kaminasimsil, meeldejäävad nipsasjad ja elegantsed kujukesed, lilled, puuviljad korvides või vaasides.
Moodsad värviaktsendid traditsioonilises elutoas Allikas hr.aviarydecor.com
Mööbel. Stiili säilitamiseks vajate massiivset kvaliteetset mööblit, ilma pretensioonika kaunistuseta. Viimistlus, olenevalt suunast (klassikaline või riik), valitakse tavaline, väikese mustriga või nahkne.
Tekstiilid ja vaibad. Kõik kangad kardinatest ja diivanipolsterist tekkide ja laudlinadeni peaksid olema heledad. Vaibad ei tohiks põrandat täielikult katta: väike kreemjas või beež vaip näeb tumedal parketil stiilne välja.
Valgustus. Õigesti valitud valgustus loob õige atmosfääri ja aitab tsoonida suurt ruumi. Maja keskossa sobivad elutuba, suur pidulik lühter ja lisavalgustid, põrandavalgustid ja lauavalgustid.
Video kirjeldus
Ameerika maja ringkäigu kohta järgmises videos:
Meie kodulehelt leiate majade projekteerimisteenust pakkuvate ehitusettevõtete kontaktid. Esindajatega saab otse suhelda, külastades majade näitust “Madala kõrgusega maa”.
Tubade kaunistamine Ameerika suvilas
Ameerika stiilis majaprojektide väljatöötamisel kasutavad arhitektid ja disainerid erinevate ruumide kujundamisel valmis stiiliarendusi:
Elutuba. Mööblit püütakse paigutada puhkealasse kamina lähedusse ja seintest eemale, et rõhutada ruumi mahtu. Valige mugavad diivanid ja tugitoolid; dekoori täiendavad hästi madal kohvilaud, klaasist välisuksega vitriinkapp või raamaturiiul. Tavaliselt on elutoas ruumi ka kaasaegsele olmeelektroonikale - televiisorile ja helisüsteemile.
Kamin on elutoas kesksel kohal. Allikas houzz.com
Köök. Ühisruumi osana kordab köök elutoa stiili ja värvilahendust. See on avar, enamasti möbleeritud puitmööbel. Asendamatu atribuut - Seadmed, alates pliidiplaat uusima mudeli kohvimasinale. Kuna köögi ja teiste ruumide vahel puudub vahesein, suur tähtsus omandab võimsa kapoti ja ventilatsioonisüsteemi. Köögiosa saab kaunistada natüürmordi, maastiku või dekoratiivse puuviljakorviga.
Ameerika stiilis retsept Allikas psyholog.club
Magamistuba. Valgusküllane, hubane kõrge kaheinimesevoodi, kummuti ja tualettlauaga. Aknal olevad rulood kaitsevad hommikuti ereda päikesevalguse eest.
Traditsiooniline palett magamistoa kujunduses Allikas pinterest.com
Vannituba. Avaras majas ei vähendata vannitoa suurust. See on piisavalt suur, et hõlpsasti mahutada vann, dušikabiin, kraanikauss (sageli kaks), palju rippuvaid riiuleid ja suuri lampidega raamitud peegleid. Tunnusjoon Ameerika stiilis vannituba - täisväärtuslik aken, mis on varustatud ruloode või ruloodega. Vann on kaunistatud heledates toonides. Sageli võimaldab kodu suurus eraldi pesuruumi, tavaliselt köögi kõrvale või keldrisse.
Vannitoale kehtivad funktsionaalsuse ja mugavuse nõuded Allikas br.pinterest.com
Laste oma. Ainus koht klassikalises Ameerika kodus, kus stiilil lastakse murduda. Värvikujundus võib olla ükskõik milline - õrnadest beežidest ja roosadest toonidest tüdrukutele kuni rikkaliku punase ja sinise toonini poistele. Mööbel on paigutatud mööda seinu, see vabastab ruumi mängude jaoks. Funktsionaalsuse säilitamiseks valitakse lasteaeda mugavad nagid mänguasjadele ja mahukas kummut riiete jaoks. Tuba kaunistavad selle omaniku joonistatud maalid, plakatid, originaalsed lühtrid, öövalgustid ja laualambid.
Koloonia stiil lasteaia kujunduses Allikas yandex.uz
Kelder (esimene korrus). Kuigi tüüpiline Ameerika kodu vundament on madal, on selle kelder projekteeritud märkimisväärse sügavusega. Seda ala saab kasutada panipaigana, töökojana, pesuruumina või jõusaalina.
Majas on piisavalt ruumi eraldi pesuruumi jaoks Allikas makemone.ru
Ameerika stiilis suvilaprojektid
Squad ja avarad majad sobivad ideaalselt suurtele maatükid. Ehitus- ja projekteerimisfirmadel on ulatuslikud Ameerika majade ja suvilate disainilahendused, ühe- ja kahekorruselised, samuti katusekorrus. Kui tulevane omanik ei sobi standardlahendused, tema teenistuses on professionaalsed arhitektid ja projekteerimisinsenerid, kes on valmis viimistlema olemasolev valik või looge uus. Venemaa tingimustes on sellistel projektidel mõned omadused:
Ehituse kvaliteet. Raami tehnoloogia töötati välja energiasäästlikuks, nii et maja on soe isegi pikaajaliste külmadega piirkondades. Eluaseme kvaliteedi tagab usaldusväärse töökogemusega arendusfirma. Ettevõtet valides tasub tutvuda mitte ainult selle portfelliga (mis võib olla väga muljetavaldav), vaid ka tema poolt reaalselt tarnitud objektidega ja nende õnnelike omanikega.
Kaasaegne Ameerika karkassmaja projekt Allikas jonesgroupswf.com
Esimene korrus. Pinnase iseärasuste ja härmatise tõttu ei ole kõigis piirkondades võimalik keldriga projekti ellu viia. Nutikas lahendus oleks korraldada elamu pööning.
Paljud Ameerika stiili äratuntavad tunnused resoneerivad hästi Venemaa kliendiga ja on projektides olemas:
Avatud plaan ja avarad ruumid (sh abiruumid).
Saadavus lai veranda, terrass või veranda mitmesuguste kasutusjuhtudega.
Kinnitatud garaaž, kuhu pääsed sisse kodust lahkumata (eriti väärtuslik talvel).
Pööning. Algne ruum omanike privaatruumide jaoks.
Projekti omadused. Kodu mugavust ja funktsionaalsust tõstavad kahest küljest väljapääs, olmeotstarbeline kelder, sisseehitatud riidekapid ja panipaigad.
Projekt koos katusealuse rõduga ja väike veranda Allikas: bostoncondoloft.com
Ameerika majaprojektide tüübid
Lisaks klassikalisele on ka teisi stiilitüüpe:
Rantšo. Sellised majad on sageli ühekorruselised, asümmeetrilise fassaadiga, kinnitatud garaažiga ja suured panoraamaknad(mõnikord libiseb klaasuksed mis viib elutoast aeda). Rantšo võib olla telliskivi või karkass, madala kaldega katusega. Fassaadi kaunistamiseks kasutatakse halli, sinist ja pruuni toone.
Klassikaline Ameerika rantšo Allikas set-travel.com
Edela-. Rantšo stiili tüüp, mis segab kauboi ja India traditsioone. Selliseid hooneid iseloomustab punase või liivavärvi kivi- või krohvitud fassaad; Katus on alati tasane ja plaaditud.
Rantšo stiil moodsa vimkaga Allikas coolhouses.ru
Sellised hooned on tavalised Mehhiko piirile lähemal. Need on pindalalt väiksemad kui klassikalised Ameerika majad ja on viimistletud krohviga (tavaliselt valge, beež või ooker). Stiili iseloomustab lame või madal katus punaste plaatide all, kaaraknad ja läbikäigud. Kaunistus on nikerdatud puidust uksed, sepistatud võred ja plaatide kaunistused.
Ameerika tõlgendus jätab Hispaania koloniaalmaja praktiliselt muutumatuks Allikas pinterest.com
Käsitööline (käsitöölise maja). Üks levinumaid stiile. Tundub madala viilkatusega, veranda kohal katust toetavate sammaste, uste ja akende vitraažide ning väliste kivikorstnate järgi. Interjööri iseloomustavad laed koos avatud talad ja puidu rohkus dekoratsioonis, sisekujunduses ja mööblis.
Populaarne stiil riigi disain- käsitööline Allikas cluesarena.com
Ameerika stiilis suvilate võtmed kätte ehitus
Ameerika stiilis karkassmaja on ökonoomne, kiire ja praktiline viis oma kodu soetamiseks. Paljud Moskva ja Moskva piirkonna ehitusettevõtted teostavad majade ehitamist võtmed kätte, mis tähendab täistsükkel tööd, ettevalmistus- ja ehitustööd. Ettevõte kohustub:
Ülevaatus maatükk ja topograafilise plaani koostamine.
Projekti lõpetamine või kujundada nullist.
Eelarve koostamine ja paberimajandus.
Materjalide ost ja tarnimine ehitusplatsile.
Läbiviimine ehitustöö vastavalt kõikidele standarditele ja kvaliteedikontrollile.
Võtmete üleandmine omanikule.
Noore pere projekt Allikas lestorg32.ru
Klient saab võimaluse:
Muudatusi tegema tüüpprojektiks.
Uurige ja hinnake esialgne hinnang ja pärast selle kinnitamist sõlmima ettevõttega lepingu.
Saate märkimisväärset kokkuhoidu peal ehitusmaterjalid(reeglina on ettevõtetel püsivad usaldusväärsed tarnijad).
Ehituse järelevalve(külastades isiklikult või veebis).
Ehituse eest tasuda etapiviisiliselt või osamaksetena.
Hankige garantii tehtud töö eest ja sageli ka materjalide eest.
Tähistage maja soojendamist 5-7 kuu pärast peale ehitustööde algust.
Ideest teostuseni kulub kuus kuud Allikas laifgame.ru
Järeldus
Põlvkondadel immigrantidel, kes lahkusid Euroopast ja asusid elama Põhja-Ameerika laiustele aladele, õnnestus luua originaal arhitektuuriline stiil, mis pole oma aktuaalsust kaotanud tänaseni. Vaatamata viimase 50 aasta jooksul esile kerkinud kvalitatiivselt uutele suundumustele eraelamuehituses, tõmbavad Ameerika suvilaprojektid alati tulevaste majaomanike tähelepanu. Need on ahvatlev valik mitmel põhjusel, sealhulgas funktsionaalsus, nutikas paigutus ja esinduslik välimus. Kui otsustate saada Ameerika stiilis maja omanikuks, saab tulevase struktuuri projekte ja fotosid vaadata erinevates variatsioonides, kuid neil kõigil on ühiseid jooni.Keskmise ameeriklase unistus pole korter Manhattanil pilvelõhkujas, millel on maast laeni aknad ja vaade Central Parkile. Keskmine ameeriklane unistab oma kodust: tema ees hoolitsetud muruplats, puumaja viiele lapsele, garaažid pikapitele ning kelder piljardilaua ja mänguraudteega. Milleks tuleb USA-s maja omades valmis olla ja millised on erinevused siinsest maja omamisest?
Peate maksma iga-aastast kinnisvaramaksu
Ja meiega võrreldes märkimisväärne! Mida uuem ja kallim on teie kodu, seda rohkem peate sellelt maksma, sest maks arvestatakse protsendina kodu hinnangulisest väärtusest. Te ei saa maksude minimeerimiseks süsteemi petta ja heas piirkonnas vana maja osta: isegi vana maja heas piirkonnas ei tule odav ja maks ei arvestata mitte maja algse maksumuse, vaid ostuhinna pealt.
USA keskmine maksumäär on 1,2% hinnangulisest väärtusest, mis tähendab, et kui teie kodu väärtus on 250 000 dollarit, maksate 3000 dollarit aastas. Ükskõik, kas üürite kodu, võtate laenu või omate seda, maksate makse. Kui maksate üüri, on maks üüri sees ja kui teil on kodu, maksate maksu ise.
Majas ei tohi müra teha
Muidugi saate, kui teie maja seisab üksi maisipõllul või kroonib mäeküljel metsas mahajäetud käänulist teed. Kui elate auväärses piirkonnas, kus on korralikud naabrid, siis tõenäoliselt on teil problemaatiline osta “staadioni” helitehnikat ja korraldada keskkooliõpilastele Ameerika filmide stiilis pidu. Kuidas see saab olla, see on ju minu maja, ma teen selles, mida tahan, ja üldse, mis maja see on, mille seinte vahelt kostab valju muusikat?
Noh, esiteks on peaaegu kõik majad osariikides vineer. Kas olete näinud, kuidas ameerika majad mille orkaan kuskil Florida rannikul ära puhus? Niisiis, majad USA põhjaosas, kõige lumisemas piirkonnas Suurte järvede lähedal, on tehtud samast vineerist ja nende heliisolatsioon on nii-nii. Kui teie naaber otsustab, et müratase häirib tema privaatsust tema kodus, saab ta sellest politseile teada anda. Sellel üleskutsel on juriidiline jõud isegi siis, kui te mürate mitte pahameelest, vaid "tahtmatult" või "ettevaatamatult".
Majaesine muru vajab niitmist
Mis siis, kui ma tahan oma maja lähedal kõrget rohtu? - võite küsida. See oleneb kohalikest linnamäärustest ja võib-olla lubavad need kuskil maja ees olla metsiku looduse nurgake, kus on preeriarohi, looduslikud lilled ja gopheri augud. Tõenäoliselt nõuavad linnaseadused aga regulaarselt oma maja ees muru niitmist. Kuidas võimud sellest teada saavad? Sinu oma naabrid teavitavad sellest kohe võimu, et sa seda ei tee.
Kui unustasite oma maja ees muru lõigata, siis tõenäoliselt ei hakka nad teiega isegi tülli, kutsuma teid parteiaktivisti juurde ja pidama teile loengut. Kohalikud võimud saadavad lihtsalt kellegi teie maja ette muru niitma ja teie siis nad esitavad teile selle eest arve. Ainus võimalus sellest määrusest mööda minna on maja ees korda ajada lillepeenar või väike botaanikaaed. Siis ei pea sa muru niitma, vaid pead hoolitsema aia eest.
Maja eest on vaja lumi koristada
Nüüd teate, et peate regulaarselt muru niitma, kuid siis tuli talv ja kõik oli lumega kaetud. Hei! Te ei pea enam muretsema ala puhastamise pärast. Aga seda polnud seal! Kui suvel vastutate oma muruplatsi eest ise, talvel aga ka majaga külgnevate avalike teede eest, mida tuleb regulaarselt lumest puhastada.
Riigis NY Näiteks vastutavad majaomanikud lume koristamise eest kõigilt oma koduga külgnevatelt kõnniteedelt ja kõnniteedelt, et need oleksid jalakäijatele ohutud.
Vähe sellest, kui teie kinnistu ees on bussipeatus või tuletõrjehüdrant, peate regulaarselt koristama lund ja jääd nende kõrval asuvatelt kõnniteedelt. Iga osariigi eeskirjad on erinevad, kuid ärge imestage, kui näete neid nõudeid.
Sa ei saa maja tarastada
Jällegi, see ei ole alati nii ja on ka erandeid, kuid suure tõenäosusega ei luba maakasutuse piirangud teil oma maja ümber tühja tara ehitada. Väga sageli ei saa maja üldse aiaga piirata - ei aiaga ega aiaga ega isegi mitte tihedast võsast hekiga. Need piirangud on sätestatud „maakasutustingimuste“ või „lepingutega“, isegi kui maa kuulub teile.
Maakasutustingimused võivad selle nimel ette näha mida iganes: millise suurusega maja peab olema, milliseid materjale kasutada, kummal pool peab olema konditsioneer ja isegi mis värvi seinad peavad olema!
Selliste piirangute eesmärk on säilitada kogu piirkonna "atmosfäär" ja vastavalt maa maksumus. Need tekkisid 19. sajandil naabritevaheliste lepingutena, et näiteks kariloomad sisse ei pääseks eraterritoorium. 1920. aastateks hakati lepingutega täpsustama nõudeid kodude välimusele ja korrasolekule. Tänapäeval aktsepteerivad majaomanike ühendused neid ja neid on väga raske ignoreerida.
Mis tunne on omada kodu Ameerikas? 2. osa
Jätkan oma lugu USA-s kodu omamisega seotud nüanssidest ja üllatustest. Iga keskmine ameeriklane unistab kodu omamisest ja Ameerika jaoks on see üsna "tõstev" unistus. Siiski ei tohi unustada, et USA on väga reguleeritud riik ning kodu ostmise ja omamise protsessiga on seotud palju reegleid, kohustusi ja isegi keelde. Milleks peaksite USA-s maja omades valmis olema ja kuidas see kõik erineb sellest, mis meil siin on?
Puud - lisakulud
Teie maja lähedal laiub saja-aastane vaher, mis sobib suurepäraselt õuemaastikku. Selle roheline kroon kaitseb lilleaeda kõrvetava päikese eest ja pakub mõnusat varju murul mängivatele lastele.
Küll aga võib sügise saabudes maja all olev kaunis saja-aastane vaher muutuda tõeliseks koormaks. Juba septembris hakkab maja juures muru katma punakaskollane lehestik, mis lisab territooriumi hooldamise tööd. Lehti tuleb eemaldada palju sagedamini kui muru niita, kuid seda tuleb siiski regulaarselt teha. Te ei ole seadusega kohustatud lehti eemaldama, kuid vastutate külgnevate kõnniteede ohutuse eest ja kui keegi teie kodu lähedal märgadele lehtedele libiseb, võidakse teid kohtusse kaevata.
Teatud päevadel korjab “sügiskulla” ära prügiauto, kuid selleks tuleb lehestik kokku korjata spetsiaalsed paberkotid, mida peate supermarketist ostma. Korralikult pakendatud või pakendatud lehti ei korja koristajad kokku. Lehtede põletamine isegi oma territooriumil on rangelt keelatud, nii et õnnelikel puude omanikel on ainult üks võimalus: hankida tohutul hulgal lehtede kotte.
"Konkurentsivõimelised" majakaunistused
Ei taha püüda naabrite etteheitvaid pilke? Pidage meeles, et iga puhkuse jaoks peate oma kodu ja õue kaunistama temaatiliste atribuutidega. Ei, seda ei nõua seadus ja suure tõenäosusega ei ole seda ka "maakasutustingimustes" kirjas (kuigi seda ei tee paha kontrollida), aga kõik ameeriklased kaunistavad oma vara enne iga püha.
Kohalikud kauplused aitavad sellele kaasa igal võimalikul viisil ning pakuvad laia valikut sisekujundusi igale maitsele ja eelarvele. Ameeriklased on nagu lapsed Iga aastaga ostetakse järjest uusi temaatilised kodukaunistused, püüdes naabreid üle trumbata. Jõuludeks helendavad hirved ja pärjad, lihavõttepühadeks armsad jänesed ja säravad munad, ämblikuvõrkudesse mässitud luustikud, nahkhiired ja kõrvitsad Halloweeniks – need asendavad üksteist nagu Valge Maja lähedal valves olevad sõdurid.
Loomulikult ei tohi sellel võidujooksul osaleda, kuid tuleb meeles pidada, et ameeriklased võivad olla umbusklikud nende suhtes, kes nende traditsioone ei toeta ning majade kaunistamine on omapärane Ameerika komme, nagu kalkun jõululaual.
Ranged reeglid prügiveol
Prügiveo eest vastutab vald. Tavaliselt korraldab nende teenuste hanked linnavalitsus ja võitnud eraettevõte teenindab vallavalitsuse nimel konkreetset piirkonda või kogu linna. Pakkumiskirjelduses on tavaliselt kirjas Üldnõuded jäätmete kogumiseks ja seejärel avaldab töövõtja üksikasjalikud eeskirjad.
Ja nüüd peate hoolikalt lugema prügifirmade reegleid, Vastasel juhul ei pruugita teie prügi koguda või teilt võidakse nõuda koristamise eest tasu. Esiteks, suure tõenäosusega kehtestatakse nõuded, kuhu, kuidas ja millal prügikaste paigutada, näiteks „peavad need olema pakkimisalal, tee lähedal, käepidemed tänava poole (kuid mitte tänaval) igal neljapäeval kl. 8 hommikul." Teiseks on nimekiri sellest, mida võib ära visata ja mida mitte. Meil on näiteks lambid, tolmuimejad ja rösterid, aga lauad, kummutid ja beebikärud pole lubatud, kuid mikrolaineahju, laste mänguasjade ja vesijahuti eest küsivad lisatasu.
Teie kodu ei pruugi olla kõik "sinu"
Ridaelamu on suurepärane vahelahendus korteri ja maja vahel. Teil on juba eraldi sissepääs, oma territoorium muru ja grilliga, naabreid ei ole üleval ega all, kuid siiski ei pea te tegelema kõrvalolevatelt kõnniteedelt lume ja lehtede eemaldamisega ning muru niitmisega. Seda tehakse Fondivalitseja. Ridaelamu on võimalik osta ja see kuulub teile nagu teie enda kodu.
Kuid väga sageli, isegi kui teil on vallamaja, ei pruugi teil olla kontrolli selle ühegi piirkonna üle ja ei pruugi olla võimalik palju muuta. Näiteks ei pruugi teil olla juurdepääsu keldrisse, kus Tehniline varustus, või pööning, mis võib isegi tühi olla. Ma ei räägi isegi ventilatsioonist, kliimaseadmetest, küttesüsteemidest ja veelgi enam välimus linnamaja.
Te ei saa kasvatada köögivilju ega pidada nuumloomi.
Regulatsioonid on jällegi igal pool erinevad ja kui kasvatad oma koduaias basiilikut ja hoiad paari küülikut, ei pruugi see kellegi tähelepanu köita. Kui aga istutad tomatid kahe meetri kõrgusele, paigaldad tilkniisutussüsteemi, ehitad kanakuudi ja pead sead, siis probleeme ei väldita. Hiljuti koduomanik Oak Parkist Michiganis mõisteti 93 päevaks vangi oma maja ette juurviljaaia rajamise eest.
Raske on isegi ühemõtteliselt öelda, mida saate murda - asju on nii palju! Esiteks võite rikkuda omavalitsuse tsoneerimisnõudeid – need määratlevad selgelt, mida saate oma territooriumil teha ja mida mitte. Teiseks võivad teie maa rendileping või korteriühistu eeskirjad keelata teil oma kodus "talu" rajamast. Ja lõpuks, majaomanike ühenduse eeskirjad võivad dikteerida kõik piirangud, mis nende arvates mõjutavad piirkonna kinnisvara väärtust.
