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Las casas antiguas tienen hierro fundido. tuberías de alcantarillado quedan inutilizables y requieren reemplazo. Darse cuenta esta operacion es mejor inmediatamente al comienzo de las reparaciones o cuando se muda a nuevo apartamento. Hay que recordar que las obras deben realizarse con la aprobación obligatoria de los vecinos, según el piso en el que se viva. Por supuesto, reemplazar un tubo de alcantarillado en un apartamento con sus propias manos (el video se puede encontrar en esta página) es un asunto complejo que requiere algunas calificaciones y conocimientos profesionales. Intentemos presentar el material en forma de instrucciones y series. Consejos útiles para las obras mencionadas.

Preparándose para el trabajo

En primer lugar, debe seleccionar el día del trabajo propuesto, determinar su volumen y tiempo. A continuación, es importante llegar a un acuerdo con los vecinos para evitar que entren aguas residuales al apartamento. Esto es especialmente cierto para quienes viven en los pisos inferiores. Es extremadamente difícil llegar a un acuerdo si se trata de un edificio de varias plantas.

Lo siguiente que necesitas para recolectar herramienta necesaria y materiales. Se necesitará la siguiente herramienta. primero, esquina Amoladora(búlgaro) - probablemente mejor talla pequeña. Gafas para trabajar con amoladora angular: nunca descuides las medidas de seguridad. Varios discos de repuesto para ello. Balde; Es posible que necesite contenedores adicionales. Espátula. Cinceles. Juego de destornilladores. Llave de tubo. Escalera de tijera o escalera extensible. Harapos.

Será necesario siguientes materiales. En primer lugar, es necesario tener yeso en el volumen requerido (aquí se necesitarán los contenedores adicionales mencionados anteriormente) y sellador de silicona para eliminar grietas y huecos. En realidad, las tuberías en sí: su diámetro, longitud y cantidad deben decidirse de antemano, utilizando el método más simple. instrumentos de medición- por ejemplo, un contador flexible.

Una T o cruz con los parámetros de conexión necesarios, sin ella es imposible reemplazar el tubo ascendente de alcantarillado. Manguito para sellar (en la unión de tubos de plástico nuevos con el casquillo antiguo). Adaptador (1 o 2), compensadores (para una conexión rápida y sencilla), varios codos (para ajustar la posición de la contrahuella). Por supuesto, necesitarás abrazaderas de acero para la fijación.

Desmontaje e instalación de elevador de alcantarillado.

Primero necesitas entender si tal medidas radicales. Es necesario reemplazar el tubo ascendente cuando se ven grietas, fisuras, fugas, olores desagradables. El hierro fundido es un material increíblemente duradero, pero hay que comprender que también queda inutilizable.

El desmontaje se realiza de la siguiente manera. Se hacen dos cortes, uno a aproximadamente un metro del suelo y el segundo a 20 cm del techo. Para estos fines se utiliza una amoladora. A continuación, con la ayuda de un cincel y un martillo (mazo), se hacen astillas en los lugares de los cortes. Es importante asegurarse de que el tubo se rompa uniformemente en todo su diámetro.

Por supuesto, reemplazar un tubo ascendente de alcantarillado en un apartamento con sus propias manos es un negocio arriesgado; es mejor recurrir a profesionales. En particular, el astillado es una tarea muy importante. También es muy importante no dañar la campana inferior. Se inserta una T en él, que debe quitarse o cortarse. Muchas veces no puedes hacer esto por tu cuenta.

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Las tuberías de alcantarillado hechas de polipropileno se pueden hormigonar en el espesor de la estructura (por ejemplo, en pisos de concreto). El espacio entre los casquillos y los acoplamientos se sella con cinta adhesiva. También puedes cubrirlo con papel grueso para que el hormigón no pueda llegar hasta allí.

Si la tubería de alcantarillado se coloca correctamente, el nivel de ruido en la pared no excederá los 35 dB. Para ello, se deben cubrir las ranuras y ejes de las paredes con una capa de yeso de al menos 2 cm de espesor, las piezas preformadas y los tubos se deben envolver por completo. material blando(puedes utilizar mineral o fibra de vidrio, cartón ondulado).

Después de instalar las contrahuellas, el techo se debe hormigonar en todo el espesor del pasaje.

El paso de la tubería a través del techo debe realizarse de forma fonoabsorbente y a prueba de humedad. El diseño debe realizarse de manera que Seguridad contra incendios el edificio no sufrió daños. Todos los lugares por donde pasan las contrahuellas a través del techo se sellan con mortero de cemento (en todo el espesor del pasaje).

La zona, que se encuentra a 10 cm por encima del techo, debe protegerse con una capa de mortero de cemento de 3 cm de espesor, en algunos casos, para evitar la propagación del fuego a través de tuberías de plástico, se utilizan barreras o manguitos especiales contra incendios. Cuando se exponen al calor, comienzan a expandirse, llenando así el espacio tanto dentro como fuera de la tubería. Esto elimina la posibilidad de que el fuego penetre a través de la tubería a otra habitación.

La estructura se ensambla de abajo hacia arriba, la instalación debe comenzar desde el sótano o primer piso. Todos los componentes ensamblados deben instalarse y fijarse en su lugar, mientras se conectan a áreas planas tuberías y tomas de sellado.

Los enchufes deben colocarse hacia arriba durante el montaje. A una altura de 1 m del suelo para la limpieza, se instalan inspecciones en las contrahuellas para que se pueda limpiar la contrahuella si está obstruida. Las contrahuellas deben fijarse a la superficie de las paredes debajo de los enchufes. Si la altura del piso es inferior a 4 m, se permite instalar un soporte por piso.

El tubo ascendente de alcantarillado debe tener el mismo diámetro en toda su altura, lo cual se determina dependiendo del ángulo de conexión de las tuberías del piso y de los cálculos del flujo de líquido residual. Redes alcantarillado doméstico, que vierten aguas residuales a la red de alcantarillado, deben ventilarse a través de un tubo ascendente. La parte de escape del tubo ascendente debe descargarse a través de un conducto o techo de ventilación prefabricado.

La ventilación de la red de alcantarillado se realiza debido a la presión gravitacional que se produce en los elevadores de ventilación y alcantarillado. sistema interno. El aire contaminado en el sistema de alcantarillado es expulsado a través del tubo ascendente a la atmósfera bajo la influencia de la presión gravitacional. Admisión aire limpio llevado a cabo a través de corte holgado en pozos de inspección.

Requisitos para la ventilación del tubo ascendente de alcantarillado.

Las partes de escape de los elevadores que se extienden por encima del nivel del techo están ubicadas a una distancia de al menos 4 m de balcones abiertos y ventanas. Las partes de escape de las tuberías de alcantarillado no deben descargarse en sistema de ventilación y en chimeneas. El diámetro de la parte de drenaje del tubo ascendente debe ser igual al diámetro de la parte de escape. A veces, la parte de ventilación en sistemas modernos Se reemplazan las válvulas de drenaje de alcantarillado.

En algunos casos, es posible que el elevador no esté ventilado. La posibilidad de utilizar un diseño de este tipo se verifica mediante cálculos precisos. Estos esfuerzos bien valen el ahorro de costos al instalar el sistema.

Si los elevadores de suministro de agua y alcantarillado se colocan en un solo lugar, generalmente el elevador de alcantarillado está ubicado en la esquina y, al lado, el elevador de suministro de agua.
Cuando se instala un tubo ascendente de alcantarillado en una sala de calderas o en un garaje (donde es posible dañar las tuberías), el lugar de instalación está vallado.

Reemplazo del elevador del sistema de alcantarillado

Antes de comenzar a trabajar, debe asegurarse de que el reemplazo sea realmente necesario. Si no hay signos de fugas, astillas o grietas obvias o áreas podridas, entonces no tiene sentido. En funcionamiento correcto El hierro fundido dura mucho tiempo y no es necesario sustituirlo por plástico.

Materiales necesarios para reemplazar un tubo ascendente de alcantarillado.

1.Tubos de diferentes diámetros.
2. Camisetas.
3. Sucursales.
4. Las tuberías y accesorios deben estar completos con manguitos de goma.
5. Durante la instalación, cubra todas las conexiones con sellador de silicona.

1. Camiseta de plástico.
2. Dos tubos de la longitud requerida.
3. Compensador para conexión de tuberías.
4. Un adaptador de plástico que tiene puños de goma para conectar el tubo superior, que no tiene campana.
5. Abrazaderas metálicas para fijar el tubo ascendente de alcantarillado a la pared.
6. El plástico se dobla.
7. Si hay una inspección en el elevador (escotilla de limpieza drenaje), hay que guardarlo.
8. Yeso.
9. Sellador de silicona.
10. Manguito de goma: permite un buen sellado de tuberías de plástico en un antiguo casquillo de hierro fundido.

Herramientas necesarias para reemplazar un tubo ascendente de alcantarillado

1. Amoladora con discos de repuesto.
2. Gafas de protección.
3. Destornilladores.
4. Escalera.
5. Balde.
6. Cincel.

1. Se introduce un cincel en el corte realizado previamente.
2. Se elimina un trozo de la contrahuella.
3. Los restos de la contrahuella se retiran de los encajes superior e inferior.

Para el desmontaje se debe realizar una incisión a una altura de aproximadamente un metro desde la T de distribución. No es necesario cortar completamente la tubería. Después de eso, se hace la misma incisión sobre el techo. La distancia desde el corte hasta el techo debe ser de unos 8 cm y luego, con la ayuda de un martillo, se introduce el cincel en el corte. Basta con golpear el cincel varias veces y el tubo estallará. La misma operación se realiza con el corte superior, tras lo cual se puede retirar el trozo de tubo.

Después de eso, comienza el procedimiento más difícil: debe quitar la T del encaje inferior. Si la parte inferior está suelta, esto es fácil de hacer, si no, puedes cortar la T con una amoladora, pero no debes tocar la campana inferior. Este proceso puede tardar aproximadamente una hora de su tiempo. Una vez eliminados los restos de la T, es necesario limpiar el casquillo de la suciedad. Después de esto, puede instalar un nuevo tubo ascendente de alcantarillado.

Un sistema de alcantarillado correctamente instalado le servirá durante muchos años.

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Elevador de alcantarillado en un apartamento: 5 problemas típicos y sus soluciones.

Creo que no es necesario explicarle al querido lector qué es un tubo ascendente de alcantarillado. Pero cómo está estructurado, quién es responsable de su seguridad y reparación: estas son preguntas relevantes para muchos residentes de apartamentos municipales y privatizados. Intentaré responder estas preguntas y al mismo tiempo decirte cómo resolverlas. problemas típicos Elevadores de alcantarillado de bricolaje.

Areas de responsabilidad

Reparación y reemplazo

Primero, averigüemos quién debería cambiar el tubo ascendente de alcantarillado en un apartamento cuando se desgasta (por ejemplo, si el enchufe comienza a desmoronarse). tubo de hierro fundido o se le cayó una oreja debajo de la tapa de revisión).

La Resolución No. 354 del Gobierno de la Federación de Rusia en el párrafo 5 proporciona una lista de elementos del sistema de alcantarillado relacionados con la propiedad común de los residentes.

La lista incluye:

• Salidas de alcantarillado;
• Contrahuellas y bifurcaciones desde ellas hasta la primera junta a tope;
• Tubos de escape (escape);
• Limpiezas (auditorías).

El elevador (es decir, tuberías, tes y cruces montados en un canal vertical para drenaje) pertenece al área de responsabilidad de la organización de vivienda o empresa de servicios, independientemente del tipo de propiedad de la vivienda (estatal, municipal o privatizada).

Sin embargo, hay aquí un par de matices.

1. Los inquilinos tienen derecho a negarse a hacerle reparaciones si no paga el alquiler. Una excepción es una situación en la que el estado de emergencia del contrahuella puede provocar la inundación de los vecinos. Sin embargo, en este caso, la sociedad gestora puede sustituir la sección defectuosa de la contrahuella por una T o transversal. tubo liso, enchufando el tomacorriente de su apartamento;

1. ¿Quién debería reparar una contrahuella que usted mismo reemplazó anteriormente? Si el acta redactada por representantes de la sociedad gestora indica que la fuga es consecuencia de la intervención independiente de los vecinos en la obra. redes de servicios públicos en casa, todas las consecuencias del accidente (incluida la indemnización a los vecinos inundados) recaerán sobre tu cabeza. Si la ley establece que la fuga es consecuencia del desgaste natural del tubo ascendente, todos los costos de reparación corren nuevamente a cargo de los propietarios de la vivienda.

Si cambia las tuberías usted mismo, prepárese para el hecho de que todos sus problemas ahora serán suyos.

Bloqueos

Cualquier tubo ascendente obstruido es un problema. empresa de gestión. Tanto porque la contrahuella pertenece a la propiedad común como porque si el mismo trapo del piso se obstruye, es imposible determinar inequívocamente a su dueño.

Incluso si el bloqueo se produjo entre el piso superior y el segundo piso desde arriba, los propietarios del apartamento superior pueden señalar con razón que el desagüe del techo es accesible para cualquier visitante del techo.

En mi práctica, hubo varios casos en los que la causa de un tubo ascendente obstruido fue en realidad basura (incluida la grande) arrojada al alcantarillado desde el techo.
Entre los casos más exóticos se encontraba un frasco de vidrio grueso.
Para quitarlo, tuve que abrir el elevador de hierro fundido.

Dispositivo

Desafortunadamente, no siempre es posible que el propietario de un apartamento espere una acción activa por parte de la sociedad gestora en una situación de emergencia. A veces tienes que tomar el asunto en tus propias manos. Para comprender cómo cambiar el tubo ascendente de alcantarillado en un apartamento y cómo resolver algunos problemas típicos de alcantarillado, es recomendable tener un buen conocimiento de la estructura del tubo ascendente.

Elementos

Elemento	Descripción
Tubo	Los tubos hembra de 0,3 a 3 metros de largo forman tramos rectos
Tee	Sirve para conectar un peine (sistema de alcantarillado interior) o un inodoro. La curvatura lateral puede ser recta (90 grados) u oblicua (45 o 60 grados).
Cruz	Sirve para conectar los accesorios de plomería ubicados a ambos lados al elevador. En algunas casas proporciona distribución de alcantarillado a dos apartamentos vecinos.
Auditoría	Trampilla para limpiar la alcantarilla. Revisión de plástico: una T corta con una tapa roscada en la salida lateral; El hierro fundido está equipado con orejas para fijar la tapa a los pernos. La estanqueidad está garantizada por una junta de goma. A veces, en lugar de revisión, se utiliza una T oblicua con un tapón.
Salida del ventilador	Salir de la contrahuella más allá del nivel del terreno inclinado o tejado plano. Proporciona ventilación de alcantarillado y succión de aire durante la descarga de agua en volea. La ausencia de una salida de drenaje durante una descarga de volea puede alterar el funcionamiento de los sellos de agua de los accesorios de plomería.

La foto muestra los terminales de las contrahuellas en el tejado de un edificio de apartamentos.

Descripción

El tubo ascendente se ensambla a partir de tuberías de hierro fundido o plástico (PVC, polipropileno, con menos frecuencia polietileno). El cuello de cada tubo debe fijarse a la pared principal con una abrazadera. La fijación está diseñada para evitar el desacoplamiento espontáneo de las uniones.

Las conexiones de las tuberías entre sí y con elementos perfilados (te, codos, etc.) se hacen herméticamente. El sellado evita fugas Aguas residuales en caso de obstrucciones y penetración de vapores malolientes de alcantarillado en los apartamentos.

La estanqueidad está garantizada:

• En el caso de tuberías de hierro fundido.— perseguir la cavidad con un talón (fibra orgánica impregnada de aceite o betún) y luego sellar la cavidad mortero de cemento. Se usa con menos frecuencia llenar el alvéolo con azufre fundido;

Lo mejor es acuñar usted mismo un casquillo de hierro fundido con un casquillo de grafito.
Es más duradero que el talón y no requiere sellado con mortero.

• En el caso de tuberías de plástico- junta anular de goma. Se instala en una ranura en el interior del casquillo y cubre herméticamente el tubo insertado en él.

En el sótano, el tubo ascendente se convierte en una tubería de drenaje: una rama de alcantarillado horizontal que conecta varios tubos ascendentes con una salida al pozo. Se lleva al techo mediante un tubo recto del mismo diámetro que se utiliza entre pisos; En edificios nuevos, es una práctica común combinar de 2 a 4 tubos ascendentes con una tubería de desagüe común.

Las inspecciones de limpieza deben ubicarse:

• En el sótano o, en su defecto, en el primer piso de la casa;
• Piso superior;
• En edificios de cinco pisos y más, cada tres pisos.

Problemas y soluciones

Reemplazo del elevador entre pisos.

¿Cómo reemplazar un tubo ascendente de alcantarillado en un apartamento si se altera la estanqueidad de la sección recta entre los pisos, limitada por juntas de enchufe?

Necesitaremos:

• Un tubo recto (o varios tubos) con una longitud total igual o ligeramente inferior a la longitud del tramo a sustituir;
• Tubería de compensación.

Se pueden instalar tubos de plástico en el espacio de un tubo ascendente de hierro fundido.
Para combinar un casquillo de plástico con un tubo liso de hierro fundido, basta con limpiar a fondo la superficie de este último de capas de pintura y óxido con cuchillo afilado o un cepillo de alambre.
Reemplazo de un sitio elevador de plastico con tubos de hierro fundido no es posible.

Todo el trabajo con el tubo ascendente de alcantarillado comienza con una comunicación cuidadosa con los vecinos superiores hasta último piso. Se les debe pedir que no utilicen las tuberías durante 1 a 3 horas.

Si tienes acceso al sótano, tómate el tiempo para apagar el frío y agua caliente a lo largo de la contrahuella, colgando carteles en las válvulas con la inscripción "trabajo en curso en el apartamento No. ***". Además, prepare un recipiente o balde hondo. Mi experiencia demuestra que entre los vecinos siempre habrá alguien que olvidó su petición y utilizó el baño.

El procedimiento es el siguiente:

Si la campana inferior está situada en el techo, no es necesario abrirla. Basta agregar un acoplamiento de alcantarillado a la lista de elementos necesarios. Después de cortar el área defectuosa sobre el techo, se coloca en el tubo inferior con el bisel exterior previamente retirado. Otras acciones son idénticas a las descritas anteriormente.

Reemplazo de la contrahuella en el techo.

¿Cómo se reemplaza un tubo ascendente de alcantarillado en un apartamento si el enchufe dentro del techo está dañado?

La parte de la operación que requiere más mano de obra es el desmontaje del techo. Afortunadamente, losa de hormigón armado no es necesario cincelar: las bandas se pasan a través del orificio tecnológico y se sellan mortero de cemento y arena. Sin embargo, todavía hay que retocar.

Los trabajos comienzan con el desmantelamiento del baño y de todos los elementos frágiles del interior de los apartamentos inferiores y superiores. Si el inodoro inferior se instala con cemento o pegamento, sólo se desmonta el tanque; el cuenco se cubre con tablas, tableros de madera contrachapada y otros materiales disponibles. Casi siempre es necesario quitar el inodoro superior: se debe reemplazar la T o el travesaño al que está conectado.

La junta de la contrahuella en el techo se puede desmontar:

• Martillo neumático;
• Martillo;
• Martillo y cincel.

Para ello utilicé un cincel improvisado de 40 a 50 cm de largo, hecho de una varilla de acero afilada de 30 mm de diámetro con refuerzo soldado en el lateral, y un mazo con mango de acero.

Más instrucciones se ven así:

1. Hacemos dos cortes en la contrahuella más cerca de la parte superior del área que se reemplaza. El hierro fundido se puede cortar con una amoladora o picar con un cincel afilado; el tubo de plástico se corta con una sierra para metales común;
2. Desmontando campana tras campana, desmantelamos completamente el área problemática. EN apartamento superior a menudo es necesario desconectar los accesorios de plomería de la alcantarilla, lo que impide quitar el peine de las salidas de la T o la cruz;
3. Montamos la contrahuella de abajo hacia arriba. En este caso, inmediatamente fijamos cada enchufe a la pared con una abrazadera. La excepción es el enchufe ubicado en el techo: quedará fijado de forma segura cuando el orificio se selle con mortero. Para que la T o la cruz coincidan en altura con la cresta del apartamento superior, será necesario cortar la tubería ubicada debajo de ella en su lugar;

1. Al montar el tubo ascendente en el apartamento superior, utilizamos el tubo de compensación que ya conocemos.

El corte local de tuberías de plástico se realiza siguiendo un par de reglas simples:

• CON adentro Se eliminan todas las rebabas. Pueden atrapar trapos y otros desechos, provocando una obstrucción;
• CON afuera se elimina el chaflán. Simplificará enormemente el montaje de la conexión.

Si el montaje del casquillo de plástico requiere mucho esfuerzo, aplique un poco de jabón líquido a la junta tórica.

Después de ensamblar la contrahuella, se ensambla el encofrado debajo del techo (por ejemplo, un panel de madera contrachapada cortado a medida y sostenido desde abajo con varios bloques); luego se colocan dos o tres barras de refuerzo en la trampilla, apoyándose en los bordes del agujero. Luego, el agujero tecnológico se rellena desde arriba con un mortero de cemento y arena en una proporción de 1:3. La solución está bayonetada con refuerzo para una mayor densidad de empaquetamiento.

fuga de campana

Un problema típico de los antiguos elevadores de hierro fundido es la destrucción del casquillo, aplastado por la masa del tubo que descansa sobre él. Este problema se puede solucionar de dos maneras:

1. Reemplazo de una sección del elevador con un enchufe. El procedimiento es idéntico al descrito anteriormente para reemplazar la contrahuella entre pisos;
2. Instalación de una banda elástica. Se puede jugar con una venda de goma comprada en una farmacia o con una cámara de aire de bicicleta cortada a medida. El vendaje se coloca así:

Fuga en el techo

A menudo, la causa de las fugas de alcantarillado en el techo es el hundimiento de la tubería inferior de hierro fundido bajo la influencia de su propio peso. Como resultado del hundimiento, el tubo superior sale total o parcialmente del casquillo del inferior, y cuando el tubo ascendente se llena con el drenaje del techo, comienza a fluir.

Diagnosticar la reducción es bastante simple. Una señal segura de ello es una tira de hierro fundido sin pintar en el tubo ascendente del alcantarillado, justo debajo del techo. El motivo del hundimiento es el sellado de mala calidad del orificio tecnológico en el techo, junto con una fijación poco confiable de la tubería a la pared.

El problema se resuelve así:

1. Se coloca sobre la tubería una abrazadera hecha de una cuerda fuerte o alambre grueso;
2. Se construye un soporte fuerte en el piso del baño con madera, tablas u otro material disponible;
3. A continuación se aplica el principio de palanca: la palanca o tubo se apoya sobre un soporte y se coloca debajo de la abrazadera. El peso de un adulto suele ser suficiente para levantar la tubería a su posición original;
4. Luego, el elevador se fija con abrazaderas a la pared principal. Para una fijación temporal, se pueden utilizar un par de cuñas de madera introducidas en el encaje inferior;
5. El encaje se vuelve a grabar con un talón o prensaestopas y se sella con mortero de cemento.

elevador bloqueado

Si el nivel del agua en la bañera y el inodoro sube incluso cuando los grifos están cerrados, esto es una señal segura de que el tubo ascendente o el desagüe del alcantarillado está obstruido. ¿Qué hacer en este caso?

Para limpiar el elevador se puede utilizar lo siguiente:

• A una distancia pequeña (hasta 2 a 3 metros) desde la revisión más cercana hasta la obstrucción, un cable de alcantarillado;

Cableado de fontanería. El precio de la herramienta es de 150 rublos.

• A mayor distancia - cable de alcantarillado.

Su tarea es obtener acceso a la revisión o T más cercana ubicada sobre el bloqueo.

Limpiar el elevador de abajo hacia arriba es una muy mala idea. Al limpiar, una columna de aguas residuales de varios metros de altura te cubrirá a ti y a todo lo que te rodea. capa uniforme Sustancias con un aroma inolvidable.

Es mejor limpiar el tubo ascendente juntos. Una persona tira del cable o alambre, evitando que se doble en bucles, y gira el mango; el segundo entrega la herramienta al bloqueo. Una vez que se haya drenado el agua, continúe girando el cable en el sentido de regreso: de esta manera no permitirá que la causa del bloqueo atrapado por el gancho vuelva a flotar libremente.

Si el cable o alambre no pasa la obstrucción, puede intentar quitar el tubo ascendente del techo. Para este propósito en tubo de ventilador Se baja una palanca atada a una cuerda fuerte. La longitud de la cuerda no debe permitir que la palanca se apoye contra la conexión de la contrahuella con la escalera: en mi memoria, hubo casos en los que la palanca atravesó la curva de hierro fundido.

Conclusión

Espero que mis recomendaciones ayuden al lector en la lucha desigual con las aguas residuales. Como de costumbre, adicional información útil se puede encontrar en el vídeo de este artículo. No dude en compartir en los comentarios. experiencia propia. ¡Buena suerte, camaradas!

15 de julio de 2016

Si desea expresar gratitud, agregar una aclaración u objeción, o preguntarle algo al autor, ¡agregue un comentario o diga gracias!

No todos los residentes de la Federación de Rusia viven en casas nuevas, por lo que problema de desgaste de las comunicaciones familiar para muchos.

Las tuberías de alcantarillado no son una excepción, cuyo daño y rotura pueden provocar inundaciones y daños a la propiedad.

Sobre el procedimiento Reemplazo del elevador de alcantarillado. en el apartamento hablaremos en este artículo.

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información general

En las casas antiguas, las canalizaciones de alcantarillado y las tuberías de los baños están hechas de hierro fundido. confiable, pero no el más duradero material.

Tarde o temprano, estas tuberías empiezan a fallar, tras lo cual existe peligro de fugas, roturas de tuberías, daños a la propiedad y responsabilidad financiera.

Para evitar consecuencias tristes, se deben reemplazar las ramas ascendentes y de alcantarillado. En tal situación A menudo los propietarios se las arreglan solos. y cambie usted mismo el elevador del apartamento.

No todo el mundo sabe que las alcantarillas y otros conductos ascendentes se pueden sustituir a expensas de la empresa gestora.

Reglamentos

Reemplazo y reparación de líneas de alcantarillado, tuberías y tuberías de calefacción regulado:

• reglas para el mantenimiento de la propiedad común en edificios de apartamentos;
• normas y reglamentos para la operación técnica del parque de viviendas;
• manual metodológico para el mantenimiento y reparación del parque de viviendas MDK 2-04.2004.

¿Bienes muebles o comunitarios?

Según la normativa, la obligación de mantener y reparar las comunicaciones recae en los dueños.

Las tuberías de agua que son ramales de tuberías ascendentes son mantenidas, reparadas y reemplazadas por los propietarios de forma independiente y por su cuenta.

Tuberías ascendentes, que utilizan varios apartamentos, son propiedad común de acuerdo con las reglas para el mantenimiento de la propiedad común en el edificio de apartamentos.

La propiedad común también incluye ramas desde el tubo ascendente hasta la primera conexión de conexión.

¿Quién debería cambiar?

La sustitución de las tuberías de alcantarillado y agua la realiza la Sociedad Gestora de Vivienda y Servicios Comunales, la Asociación de Propietarios de Viviendas u otras empresas. La decisión de reparar la toma la sociedad gestora. a petición de los propietarios.

¿Cuáles son las reglas para el uso de locales residenciales y propiedad común en edificios de apartamentos? encontrará en nuestro sitio web.

¿A costa de quién?

Según la ley, los propietarios de viviendas son responsables del contenido propiedad comun.

Si el tubo de alcantarillado está averiado y necesita ser reparado o reemplazado, la sociedad gestora debe realizar y pagar este trabajo con fondos aportados por los propietarios.

Los propietarios pagan estos gastos bajo el título “mantenimiento y reparaciones de la vivienda”.

Si se realiza un reemplazo importante contrahuellas en todos los pisos, los fondos se pueden retirar mediante pagos a.

Una situación completamente diferente surge cuando el propietario quiere reemplazar una contrahuella que funciona por razones personales, por ejemplo, al remodelar un baño.

En este caso, Todos los costos de reemplazo del elevador corren a cargo del propietario., el trabajo también se realiza de forma independiente.

La sustitución de las contrahuellas en las viviendas municipales se realiza a cargo del arrendador, es decir, de las autoridades municipales.

En este caso, el reemplazo es gratis a solicitud del empleador a las autoridades municipales responsables de la vivienda y los servicios comunales en toda la ciudad.

¿Cómo cambiar?

Para reemplazar un elevador defectuoso o que necesita reemplazo debe ponerse en contacto con la empresa gestora con una declaración en nombre de su titular.

Antes de escribir una solicitud al Código Penal, puede llamar a un plomero a su casa, quien redactará un informe de inspección del tubo de alcantarillado, documentará los daños y la necesidad de reemplazar el tubo ascendente.

Al final de la solicitud, debe escribir una solicitud específica para el reemplazo o reparación del tubo ascendente de alcantarillado. Lo siguiente es la fecha y la firma del propietario. La solicitud se redacta en dos copias, una de las cuales queda en manos del propietario y la otra se entrega a la sociedad gestora.

Solicitudes de sustitución de elevador de alcantarillado.

El propietario que presenta la solicitud debe ser un pagador de buena fe de facturas de servicios públicos para que su solicitud fue aceptado y considerado.

Después de revisar la solicitud, se acuerda con el propietario un horario conveniente para el trabajo. La contrahuella es reemplazada por empleados de la sociedad gestora o contratistas contratados por la sociedad gestora.

El propietario debe proporcionar paso libre al baño, para que se reemplacen las tuberías. ¿Cuánto cuesta reemplazar un tubo de alcantarillado en un apartamento?

Fondos adicionales al reemplazar un tubo ascendente o sus derivaciones antes de la primera conexión, el propietario no está obligado a pagar.

El costo aproximado de reemplazar un tubo ascendente de alcantarillado en un apartamento es de 4 a 7 mil rublos.

Muy a menudo, los propietarios se enfrentan al hecho de que exigen pagar el reemplazo del tubo ascendente, citando el hecho de que las tuberías ascendentes se encuentran en las instalaciones del propietario y el dueño de la propiedad es responsable de ellos.

En tales casos, se debe recordar a los empleados de la sociedad gestora que las alcantarillas, los conductos de agua y las tuberías de batería que dan servicio a más de un apartamento son propiedad común y que la sociedad gestora es responsable de su reemplazo y reparación.

Además, la sustitución de las contrahuellas correrá en cualquier caso a cargo de los propietarios con cargo a los fondos pagado por ellos en facturas de servicios públicos.

Qué hacer si uno de los residentes de la casa está en contra de reemplazar el tubo ascendente de alcantarillado común, puede aprender en el video: