Una pared agrietada no debe tratarse con negligencia. Una grieta en la pared de la casa es consecuencia de una violación de la tecnología de construcción de cimientos o paredes. Después de leer nuestro breve programa educativo, aprenderá cómo determinar correctamente la causa de la aparición de grietas por signos indirectos. Y, como resultado, puede eliminar rápidamente la falla, evitando más complicaciones.
Causas de grietas
Debido al movimiento de las capas del suelo, todo el edificio se inclina hacia un lado o hacia el otro, pero en general el edificio se mantiene firme y monolítico, gracias a una base maciza y fuerte. Y esto es lo que asusta: si aparecen grietas en la pared, significa que los cimientos no cumplen su función.
Mientras tanto, hay una serie de razones por las cuales se pueden formar grietas sin destruir la base. Y si los cimientos no son lo suficientemente rígidos o los suelos de soporte no aceptan la carga de manera uniforme, la cinta se doblará más de lo que las paredes pueden soportar. Podemos decir con seguridad que las grietas aparecen debido a la imperfección de la estructura del edificio, errores de diseño o deficiencias durante la construcción.
Las grietas pueden ser el resultado de errores en el diseño, la construcción o el funcionamiento inadecuado del edificio.
La causa raíz es el hecho de que la capa de suelo debajo de los cimientos es heterogénea. En zonas de alta densidad, la presión es mayor, provocando que el edificio se apoye en pocos puntos y se deforme por su propio peso. La característica principal es que la densidad de las parcelas puede cambiar significativamente con el tiempo o dependiendo de las condiciones climáticas. Debido a la congelación, se produce un levantamiento del suelo, cuando está húmedo se vuelve demasiado blando, con menos frecuencia entran en juego factores geológicos, sísmicos y geomorfológicos.
No basta con reparar u ocultar una grieta, debe averiguar la causa de su formación y solo después de eso comenzar la restauración.
Cómo determinar la causa de una grieta.
En la primera detección de grietas, es necesario comenzar a monitorear de cerca su desarrollo, fijando en paralelo los cambios de temperatura y la presencia de precipitaciones durante este período. Para tener la imagen más completa de la naturaleza del agrietamiento, es útil mantener un registro detallado durante todo el año.
Para una representación visual de los cambios en el ancho de las grietas, se les adhieren pequeños trozos de alabastro, empapados hasta obtener la consistencia de plastilina. Se instalan balizas a lo largo de toda la grieta cada metro. Al verificar periódicamente las marcas, por ejemplo, después de un mes, dos, etc., podemos concluir sobre la naturaleza del daño:
- Si la etiqueta se agrietó o se cayó, entonces la grieta continúa expandiéndose. Por el espacio en la marca, uno puede juzgar la velocidad de la discrepancia.
- Si la marca está agrietada, no hay espacio, la pared está sujeta a cargas dinámicas, pero ya no hay tensión en el material y no se observan más discrepancias.
- Si la marca permanece intacta, entonces no hay tensión en la pared. La grieta fue el resultado de una contracción única.
Para obtener información más precisa, las observaciones continúan durante un período prolongado y las marcas dañadas se reemplazan por otras nuevas con la fijación del resultado anterior.
Cualquier material duro pero quebradizo capaz de revelar las más mínimas deformaciones de la base puede usarse como marcas.
La forma de las grietas puede decir mucho sobre la naturaleza del movimiento. Si el sitio de la fractura es parejo, el borde está afilado y no tiene astillas, entonces la grieta se ha expandido y simplemente rasgó el faro. Si los bordes de la grieta en el faro tienen bordes irregulares, o ha desaparecido por completo, lo más probable es que la grieta, por el contrario, haya disminuido y el faro se haya derrumbado por compresión.
La forma especial de las marcas y balizas ayuda a detectar incluso las más mínimas fluctuaciones
Proyectando estos cambios en el modelo geométrico de la casa y los cimientos, podrá establecer con gran precisión cómo se produce la precipitación a lo largo del tiempo, si depende de la humectación de la tierra durante la lluvia, dónde hay lugares de alta y baja densidad.
Y, sin embargo, solo un análisis exhaustivo realizado por especialistas sobre la base de un examen, que incluye:
- control de la fuerza de las estructuras de soporte;
- análisis de suelos de apoyo;
- detección de grietas ocultas o distribución desigual de cargas.
En última instancia, con sus propias observaciones o con ayuda externa, será posible elaborar un plan de medidas para fortalecer los cimientos y las paredes del edificio y eliminar las grietas.
Elimina la causa, deshazte de la grieta.
El caso más peligroso es cuando la grieta continúa expandiéndose. Esto sugiere que las paredes del edificio o los cimientos quedarán irreparablemente destruidos. El problema puede resolverse cardinalmente solo mediante una reestructuración completa de la sección de emergencia del edificio. Sin embargo, si nota el problema a tiempo, entonces ayudará una forma mucho menos radical: apretada en casa.
Todo se hace de manera bastante simple:
- Las esquinas de acero con un estante de 100 mm se instalan en las esquinas exteriores.
- En las muletas, se colocan al menos dos líneas de refuerzo liso a lo largo de las paredes, superior e inferior.
- Cada varilla está roscada: por un lado, a la izquierda, por el otro, a la derecha. Las tuercas se atornillan a los accesorios, que se sueldan a las esquinas.
- A un metro de la esquina, en el lado de las barras de refuerzo, se suelda a lo largo de una pequeña barra paralela para que la rotación se pueda transmitir con una llave ajustable ordinaria.
- En el apriete final, dos personas tuercen la barra al mismo tiempo, aumentando gradualmente la tensión.
Al mismo tiempo, las grietas literalmente se derriten ante nuestros ojos, solo queda reemplazar el yeso protector de las paredes y el zócalo, reforzándolo con una malla de acero.
Un ejemplo de construcción de arriostramiento a lo largo del zócalo.
Es posible que los marcadores en la grieta permanezcan intactos durante mucho tiempo, o que la brecha se expanda y se estreche constantemente, pero generalmente no aumenta. Esta es una clara señal de que la cimentación está funcionando normalmente, y que inicialmente hubo tensiones excesivas en el material de las paredes, lo que resultó en una grieta.
Para fortalecer la pared en un área problemática use:
- refuerzo externo con fibra de carbono, malla de acero;
- anclajes y marcos metálicos;
- elementos de refuerzo incrustados a lo largo de las luces estroboscópicas;
- método de inyección
Es importante cerrar la grieta y restaurar la resistencia de la estructura. Si la causa fue el revestimiento incorrecto de las filas de ladrillos, entonces es muy posible que el único remedio efectivo sea volver a colocar total o parcialmente la pared en el área de emergencia.
Colocar refuerzos en luces estroboscópicas ayuda a contener más deformaciones
Refuerzo macizo con marco exterior con anclaje de fijación a la pared
Paredes de refuerzo con refuerzo externo de fibra de carbono
Eliminación de grietas por método de inyección.
Para sellar eventuales grietas, es necesario limpiarlo en toda su longitud y profundidad de suciedad, polvo, retirar una capa de mortero y material base, expandiéndolo a 15 mm o más. El espacio resultante se llena con una solución, habiendo realizado previamente el refuerzo por uno de los métodos enumerados anteriormente.
Levantamiento como resultado de empapar el suelo.
Para que el suelo debajo de los cimientos no esté demasiado saturado de humedad, se monta un área ciega alrededor de la casa y las tuberías de drenaje se desvían lo más posible. Sin embargo, con el tiempo, la regla puede colapsar y el agua de lluvia se filtrará justo debajo de los cimientos y la arrastrará.
Por lo general, un signo de tal fenómeno es la expansión gradual de las grietas, que ocurre principalmente durante las fuertes precipitaciones o algún tiempo después. Es típico de tales fenómenos que las grietas, por así decirlo, "corten" las esquinas de la casa, pasando por las aberturas de las ventanas más cercanas.
Las heladas pueden destruir los cimientos de una casa
Los cimientos continúan intactos, pero la inclinación general del edificio puede aumentar de año en año. Además, nadie sabe cuánto ocurrirá la próxima contracción y cómo afectará esto a la integridad de la base de concreto. El levantamiento debido a la alta humedad también puede ocurrir debido al aumento del agua posada.
Un sistema de drenaje ensamblado alrededor del perímetro del edificio para drenar el agua subterránea y el agua acumulada lejos de los cimientos ayudará a resolver cualitativamente el problema. Es necesario exponer los cimientos a la base, colocar la tubería de drenaje sobre la plataforma de arena y grava preparada alrededor del perímetro de los cimientos y drenar hacia un lado. Para descargar agua, es necesario preparar un pozo de drenaje o llevar una tubería al depósito más cercano.
Drenaje para la eliminación de aguas subterráneas, precipitaciones y agua de deshielo desde la base de la cimentación
Un área ciega amplia no permitirá que la precipitación fluya debajo de los cimientos
Un paso obligado para eliminar el problema es la restauración de la zona ciega de cemento y su ampliación. Por lo general, para una base de tira poco profunda, es suficiente un área ciega de aproximadamente 40-60 cm de ancho, y para cimientos enterrados, hasta un metro y medio. Tampoco será superfluo instalar mareas bajas y descargar agua de lluvia a 4-5 metros de la casa.
Qué hacer si el problema está en la base
Si ninguna de las medidas ha tenido éxito, tendrás que buscar un problema en la base. Un requisito previo para esto puede ser no solo la formación visible de una grieta en el área expuesta, sino también la falta de idoneidad estructural general de la base, lo que provoca una rigidez insuficiente.
Las fallas locales en la cimentación deben repararse de inmediato. Primero, se cava un túnel a una profundidad de 60-100 cm debajo del borde inferior de la cinta y de hasta 2 metros de ancho. Se vierte un pedestal reforzado con refuerzo debajo del punto de fractura, luego de lo cual el pozo se expande otro metro en cada dirección y se vuelve a llenar.
Fortalecimiento de los cimientos con pilotes.
No olvide que el motivo puede ser un error de cálculo inicial en el diseño de la casa o el incumplimiento de los requisitos durante la construcción:
- las propiedades de los suelos de soporte no se tienen en cuenta;
- la profundidad de la base se selecciona incorrectamente a la profundidad real de congelación;
- el ancho de la cimentación no es suficiente para las cargas reales, etc.
Fortalecimiento de los cimientos con vertido adicional de hormigón armado a lo largo del perímetro del edificio.
Si aparecen grietas en los cimientos y las paredes de la casa, se deben tomar medidas de inmediato para fortalecer los cimientos, por ejemplo, pilotes atornillados, lechada lateral o inferior. Es posible determinar qué método de fortalecimiento se requiere solo en función de los datos de la experiencia en construcción y la preparación del proyecto correspondiente, que se confía mejor a los diseñadores profesionales.
Si aparece una grieta en la pared de su apartamento, lo principal es no entrar en pánico. Primero debe comprender qué tan peligroso es y luego hacerse preguntas: "¿cómo reparar grietas en la pared de un apartamento?" o “¿quién pagará la reparación de grietas en la pared del apartamento?”. Puede determinar el grado de peligro por el tamaño de la depresión resultante.
Si es menos de un milímetro, lo más probable es que no haya nada de qué preocuparse. Para edificios nuevos, dentro de cinco años, esto es normal. La casa se está encogiendo.
Si, por el contrario, el edificio es demasiado “viejo”, entonces esto puede indicar que está en ruinas, desgastado y es hora de darle el estado de emergencia. En general, las razones pueden ser muy diversas.
Grieta en la pared del apartamento. ¿Qué hacer y quién tiene la culpa?
Cualquier fisura que aparezca en el apartamento en la pared es un síntoma alarmante que indica el estado tensionado de la envolvente del edificio. Antes de hacer la pregunta: "¿cómo reparar grietas en la pared de un departamento?" necesitas entender las razones de su aparición.
Las razones aquí pueden ser diferentes, pero generalmente están asociadas con la deformación de la base. Tal daño reduce la confiabilidad estructural del edificio, así como sus propiedades operativas. Para comprender la causa, es necesario determinar el tipo de grieta, su dirección, ancho de apertura, contornos.
Dirección de grietas:
- Grieta vertical en el apartamento en la pared;
- Grieta inclinada en el apartamento en la pared;
- Grieta horizontal en el apartamento en la pared.
Por esquema:
- Con línea no recta;
- cerrado;
- Directo.
Profundidad:
- Superficie;
- Mediante.
Motivos de la aparición:
- Contracción del edificio;
- Deformación de cimientos;
- la temperatura;
- Por el deterioro del edificio;
- Desgaste de la pared.
Por ejemplo, con la compresión desigual de los suelos, aparecen grietas inclinadas. Puede haber varias razones para esto:
- Las superestructuras o extensiones pueden aumentar la carga sobre la cimentación, lo que resulta en una tensión de compresión excesiva y el asentamiento de la cimentación. En este caso, pueden aparecer grietas oblicuas en las paredes, abriéndose;
- Si cava un pozo demasiado cerca de un edificio existente, entonces el edificio puede estar cerca de la pendiente o sobre ella. En este caso, no se pueden evitar los cambios de suelo y la aparición de grietas inclinadas en la pared desde el costado del pozo.
Las grietas verticales pueden ocurrir si:
- La congelación de los suelos, seguida de la descongelación, puede hacer que el edificio “camine” y provoque grietas, tanto inclinadas como verticales;
- La sobrecarga de las paredes, debido a la superestructura, puede provocar el aplastamiento de la mampostería. Como resultado, aparecen grietas verticales muy peligrosas que pueden destruir las paredes.
La aparición de grietas horizontales es grave:
- Las razones pueden ser muy diferentes, por ejemplo, los errores del desarrollador, como un techo demasiado pesado combinado con un diseño de construcción inadecuado, pueden conducir a este estado de cosas.
- Sobrecarga de paredes en un lado.
Había una grieta en la pared del apartamento. ¿Qué hacer?
La peligrosidad de esta o aquella grieta puede atestiguarse con elocuencia no solo por su ubicación y dirección, sino también por su comportamiento. Antes de cerrar una grieta en la pared del apartamento, vale la pena estudiar su naturaleza. Si aumenta rápidamente en ancho y profundidad, entonces esta es una señal muy peligrosa. Debe hacer sonar la alarma lo antes posible y ponerse en contacto con los expertos. Si apareció una grieta en la pared del apartamento, a la pregunta: "¿qué hacer?" puede ser proporcionado por expertos en construcción. Lo mejor es ponerse en contacto con ellos, así como la inspección de la vivienda. Puede ser necesario redactar un acta que indique claramente quién tiene la culpa, así como quién está obligado a asumir obligaciones financieras para eliminar las deficiencias. Por ejemplo, los vecinos de arriba, violando todas las reglas de reurbanización, quitaron el muro de carga y su pared se agrietó en el apartamento, ¿a dónde ir? Está claro que no eres tú quien debe pagar la reparación de grietas en la pared del apartamento. Por cierto, con huecos suficientemente definidos, el autosellado de grietas en la pared del apartamento es altamente indeseable. Después de todo, de esta manera puede enmascarar un problema grave, que puede tener consecuencias extremadamente adversas a largo plazo.
Grietas en la pared del apartamento, ¿a dónde ir?
Si hay grietas graves en la pared del apartamento, a dónde ir, no importa cómo en la vivienda y los servicios comunales. Los expertos deben diagnosticar la profundización resultante y eliminar las deficiencias. Si esta medida, por alguna razón, resultó ser insuficiente, entonces el propietario tiene derecho a solicitar a la comisión interdepartamental que reconozca el local como emergencia. La comisión debe redactar un dictamen pericial, en el que se estipule la posibilidad o imposibilidad ulterior de operar el local. Ahora, en el caso de una grieta profunda en la pared del apartamento, ya sabes a dónde acudir. Pero qué pasa si puedes ver a simple vista que no hay nada grave. ¿Cómo reparar grietas en la pared de un apartamento en casa sin ayuda externa?
Si la pared del apartamento se agrietó, ¿a dónde ir si la apelación a los servicios comunitarios y de vivienda no da resultados?
Por supuesto, la reparación de grietas en la pared del apartamento debe ser realizada por empleados de vivienda y servicios comunales, y en caso de tales problemas, los ciudadanos, en primer lugar, recurren a ellos. Pero, ¿qué pasa si tales apelaciones son ineficaces y las reparaciones se retrasan con varios pretextos? En este caso, vale la pena dirigir su justa indignación a la Inspección Estatal de Vivienda. Considerarán la denuncia e influirán en la sociedad gestora. Si esto no funciona, puede ir a la oficina del fiscal o al tribunal. Pero, por regla general, esta etapa no llega, ya que el problema se resuelve antes.
Entendemos cómo reparar grietas en la pared de un apartamento en casa por nuestra cuenta
Si tuvo una pesadilla en la que comenzó a reparar grietas en la pared del apartamento, cuando se despierte, inspeccione cuidadosamente la habitación en la que vive. Si en realidad todo está en orden, entonces necesita escribir urgentemente en el motor de búsqueda: un libro de sueños es una grieta en la pared del apartamento.
Y si hay una grieta en la realidad, entonces, para empezar, es importante comprender lo peligroso que es. Para evaluar el grado total de peligro, es necesario aplicar una marca de yeso a través de la grieta, del ancho de una palma. Luego, deberá observar la etiqueta durante un mes. Si, encima del yeso, nada se ha agrietado, entonces la grieta es lo suficientemente estable como para repararla.
Pero primero debe limpiar el área problemática hasta la losa o el ladrillo, luego límpielo con un paño húmedo y déjelo secar completamente. Debe tenerse en cuenta que el sellado de grietas cerca de los enchufes eléctricos en las paredes del apartamento requiere un cuidado especial. Asegúrese de que el cableado no esté dañado. Si es necesario, mueva la toma de corriente. Por cierto, antes de cerrar las áreas agrietadas problemáticas cerca de los enchufes eléctricos, debe desconectar la energía de la habitación. No se olvide de la iluminación alternativa, porque puede oscurecer antes de que tenga tiempo de terminar el trabajo.
¿Cómo arreglar una grieta en la pared del apartamento?
Todo depende del tamaño de la cavidad agrietada resultante. Si los huecos son muy pequeños, menos de un milímetro, entonces puede arreglárselas con una imprimación y masilla. Si es un poco más, de tres a cinco milímetros, también necesitará un mortero de cemento. El sellador también es una herramienta maravillosa, se inyecta en el hueco con una pistola especial. La mejor opción para las áreas problemáticas agrietadas es la fibra de vidrio. Se pega a la pared con un pegamento especial sobre una base seca imprimada, luego se usa la masilla de acabado. La fibra de vidrio es buena porque refuerza la superficie. Si la grieta no es estable y no es peligrosa, entonces, en principio, no es particularmente difícil sellar las grietas en la pared del apartamento.
Lo principal aquí es aprender una regla: cuanto antes comience a trabajar en el problema, más rápido y con el mejor resultado se resolverá.
Por cierto, estos mismos problemas se detectan fácilmente en el momento de eliminar los fondos de pantalla obsoletos. Ya se ha dicho anteriormente qué material es mejor para sellar grietas, pero no se dijo que el método de reparación depende en gran medida del material de las paredes.
Pared de ladrillo
Para eliminar una grieta en una pared de ladrillos, debe limpiarse, profundizarse y expandirse en un ángulo de cuarenta y cinco grados. Entonces imprima. El sellador es muy adecuado para sellar aquí, ya que cuando se seca adquiere una consistencia ligeramente gomosa. El sellador debe colocarse en la costura y el exceso debe eliminarse con una espátula. Puede, en lugar de sellador, usar mortero de cemento. Antes de colocarlo en la ranura, debe humedecerse con agua.
Pared de paneles de yeso
Aunque el panel de yeso se considera un material universal, también pueden aparecer grietas durante la operación. Las láminas de paneles de yeso en sí mismas son solo un material, no un diseño. Se montan en la posición de diseño deseada utilizando un marco o pegamento. Los problemas surgen, por regla general, por una base mal instalada o por un defecto en las propias láminas.
Si los constructores cometieron errores de cálculo durante la instalación del marco, pueden aparecer grietas en toda la pared de cartón yeso. Este problema se puede eliminar solo después de desmontar varias hojas o incluso un marco.
Si la grieta no es muy grande y no está relacionada con la instalación, puede intentar repararla con masilla.
Pared de concreto
Las grietas en tal pared no son infrecuentes. El pegamento PVA es perfecto para sellar grietas en una pared de concreto. Debe ser aplicado a la profundidad de la grieta. A continuación, rellenar la cavidad con mortero de cemento y alisar con una espátula.
Si el espacio es demasiado ancho, debe usar una malla de refuerzo adicional.
¿Qué hacer si una pared con azulejos de cerámica se agrietó?
Opcionalmente, cuando la casa se encoja, las paredes de las habitaciones se agrietarán. Después de todo, pueden agrietarse en el baño o el inodoro, es decir, donde hay baldosas de cerámica. ¿Qué hacer en tales casos?
- Retire los azulejos agrietados. Para ello, lo partimos en pequeños trozos con una herramienta de metal pesado, un martillo con cincel o un punzón con lanza;
- A continuación, retire todos los fragmentos y limpie la superficie. Después de eso, debe aspirar el área despejada de azulejos y cerrar la grieta en la pared de la manera adecuada descrita anteriormente;
- Luego, coloque la nueva loseta sobre el adhesivo usando cruces espaciadoras.
Una grieta en el apartamento aún no es motivo de pánico. Lo principal aquí no es perderse, sino comenzar a actuar. Ya sea por su cuenta o, si no hay confianza en sí mismo, con la ayuda de especialistas. Además, todo tiene solución. Peor aún, cuando ocurre una grieta en una relación con seres queridos. Después de todo, según el libro de los sueños, una grieta en la pared del apartamento es un sueño por una razón. Esto significa que algún componente importante de tu vida está a punto de estallar. Ahora bien, esta es una razón para pensar en su vida.
Y ya sabes cómo reparar grietas en la pared de un apartamento. Así que no hay nada que temer. Todo te saldrá bien.
Debido al movimiento de las capas del suelo, toda la estructura rueda, luego hacia un lado y luego hacia el otro. Pero el edificio en sí se mantiene sólido, debido al bien.
En el caso de que aparezca una grieta en la pared de la casa, esto puede significar que los cimientos están haciendo muy mal su trabajo, pero hay muchas más razones por las que las grietas pueden ocurrir incluso sin destruir los cimientos.
Si los suelos de soporte no aceptan la carga de manera uniforme, la cinta se deformará más de lo que pueden soportar las paredes del edificio.
Es fácil hacer esto:
Si los marcadores permanecen intactos o las grietas se expanden o se estrechan, significa que los cimientos están haciendo bien su trabajo y que hubo tensión en los materiales de la pared que salpicaron en forma de grietas.
Para fortalecer el muro en el área de emergencia, aplique:
- Refuerzo con fibra de carbono o malla de acero, en el exterior;
- Marcos metálicos o fijaciones de anclaje;
- Elementos de refuerzo que se colocan a lo largo de las luces estroboscópicas;
- Utilice el método de inyección.
Entonces, antes de comenzar a construir, considere todos los matices. Bueno, si ocurrieron problemas, luego de leer este artículo sabrá qué hacer.
Esperamos que la información de este artículo te haya sido de utilidad. Te deseamos buena suerte!
Después de años de operación, incluso las casas más sólidas y fuertes pueden dar holgura. En muchos casos, esto se manifiesta en la aparición de grietas en las paredes y el techo. Las rayas pueden ser microscópicas al principio, pero inevitablemente aumentarán con el tiempo. Si los defectos no se reparan, pueden causar daños en el interior y el exterior del edificio. Como resultado, la decoración de la pared se deteriorará por completo. Hoy te contamos por qué pueden aparecer grietas y cómo solucionarlas.
Causa de grietas
Puede parecer que la única razón para la aparición de grietas es el desgaste de las paredes, pero esto no es del todo cierto. La deformación está influenciada por una serie de factores. Pueden aparecer grietas a poca profundidad y ancho de los cimientos, presión excesiva sobre el suelo, lo que puede provocar su movilidad. Esto sucede a menudo con los edificios más antiguos.
También pueden surgir problemas si se usaron materiales de baja calidad, como grava u hormigón, para rellenar los cimientos. Para tales estructuras, el grado de concreto debe ser de al menos M 200. Los factores anteriores están asociados con una violación de la tecnología de construcción, pero estos problemas no están limitados. La casa puede hundirse por el ascenso de las aguas subterráneas, la pendiente del terreno, la destrucción del cuerpo de cimentación o la heterogeneidad del suelo.
Antes de reforzar, es necesario realizar una imprimación con una composición de penetración profunda.
Otro factor es la calidad de los materiales con los que se construyen las paredes, qué tan resistente es a las influencias externas. Las grietas pueden aparecer debido a su hinchazón, vibraciones o contracción, tráfico de la calle demasiado ocupado. Las inclemencias del tiempo también pueden causar grietas en las paredes.
Eliminación de grietas con malla armada
Si sus paredes están hundidas, el método de reparación más adecuado es el refuerzo de malla. Consiste en estirar yesos especiales o redes de pintura a base de fibra de vidrio sobre una capa de yeso o masilla. se vende con mallas de 2x2 mm y yeso - de 5x5 mm a 45x45 mm. Al enlucir o pintar, la malla no debe sumergirse completamente en una capa gruesa de mortero.
La malla absorbe la tensión de tracción y evita el agrietamiento. El material puede estirarse hasta un 3%, pero si el edificio se asienta o se mueve mucho, la malla no ayudará. La masilla o el yeso se despegarán de la superficie y se colgarán de la malla.
Reparación de grietas en paredes (Video)
El refuerzo de malla se utiliza en ciertos casos. Por ejemplo, en las juntas de las esquinas de las paredes hechas de diferentes materiales: una pared está hecha de cartón yeso y la otra está hecha de yeso. Si sus paredes tienen alrededor de 5 años, toda la superficie puede agrietarse debido a la contracción del concreto. En este caso no es necesario reforzar toda la superficie, pero puedes hacerlo en las esquinas.
Dicho ladrillo debe desmontarse y reemplazarse por uno nuevo. Se colocan ladrillos frescos en el llamado "castillo de ladrillos". Es mejor utilizar piezas de refuerzo que cubran el hueco como parte de la mampostería. Los ladrillos se clasifican de arriba a abajo. Si la mampostería no se puede desmontar, el hueco se sella con mortero de cemento. Dependiendo de la longitud del espacio, se introducen anclajes de metal en forma de T, que se fijan con tacos en ambos lados de la pared. Las grietas en las paredes de ladrillo también se pueden reparar. Después de que el material se endurece, se corta a una profundidad de 2 cm y se sella la cavidad con mortero de cemento.
¿Cómo arreglar grietas en paredes de concreto?
Si tiene grietas en una pared de concreto, se requieren algunos pasos preparatorios antes de comenzar el trabajo principal. Primero, se debe ensanchar la abertura en la pared. Luego, la superficie se limpia a fondo de polvo y residuos de yeso. A continuación, realizar una imprimación y humedecer la superficie a tratar. Hay varias formas de reparar un muro de hormigón.
El primero implica soplar la grieta con espuma de montaje y masilla. La espuma de montaje se vende en cilindros. Esta espuma es excelente para el montaje, ya que se expande 2-3 veces en volumen después de la aplicación. El material se puede utilizar no solo para trabajar con estructuras de hormigón, sino también con madera y metal.
En el segundo caso, el hueco se rellena con mortero de cemento. Después de eliminar los objetos extraños, se lava y se llena con una solución. Para mejores resultados, use un compuesto expansivo. Después del tratamiento, la grieta se humedece durante 2 o 3 días seguidos. Se puede agregar acetato de polivinilo a la solución de cemento.
Se obtendrá un acabado de alta calidad de las grietas si se rellenan con resina. Comienza a introducirse inmediatamente después de la preparación del muro. ¡Atención! Asegúrate de usar guantes y gafas protectoras para protegerte de los efectos nocivos de la resina. Las grietas también se pueden reparar con compuestos especiales de restauración de concreto.
conclusiones
Cualquier aparición de grietas debe dar una señal de que las paredes deben repararse con urgencia. No se demore con esto y, si es posible, intente repararlo usted mismo. No es tan difícil como parece a primera vista.
La pregunta es como arreglar grietas en una pared apartamentos o como arreglar grietas en la pared, por extraño que parezca, la mayoría de las veces preocupa a los felices propietarios de viviendas nuevas.
Absolutamente todos los promotores, por razones obvias, quieren vender las casas y apartamentos construidos a sus clientes lo antes posible. Al mismo tiempo, casi siempre, después de registrarse en una nueva casa, los compradores felices se enfrentan a ciertas imperfecciones, deficiencias o defectos.
Muy a menudo, tales defectos manifiestos son grietas pequeñas o grandes sobre las estructuras principales. En muchos casos, no representan una amenaza para la integridad del edificio y la seguridad de los residentes, pero deben repararse y retirarse.
Teóricamente, al comprar una nueva casa o apartamento, debe asegurarse de que todos los elementos estructurales principales de la vivienda estén en buenas condiciones, sin daños, defectos y grietas. Sin embargo, la práctica a menudo muestra algo completamente diferente.
Cada vez más, al comprar un apartamento, nos encontramos con varios daños menores, como grietas y rasguños en paredes, techos y pisos. Más amenudo esto se debe a un trabajo de enlucido demasiado rápido antes de que se haya alcanzado el nivel de humedad requerido y la base misma se haya asentado y estabilizado por completo.
Sean cuales sean las paredes de su casa: ladrillo, yeso, hormigón o panel, la formación de grietas suele tener las mismas causas.
La construcción a largo plazo de viviendas, especialmente una tan compleja como un edificio de varios pisos o un edificio de apartamentos, es bastante natural. En algunos casos, un buen constructor recomendará que la caja de construcción se deje húmeda durante una temporada.
Es decir, los cimientos, las paredes, los techos y el techo se realizan en un año, y los trabajos de acabado se realizan solo en el próximo año. Esta es una muy buena práctica porque hay tiempo entre obras para que el edificio se reduzca lo suficiente. Esto reduce en gran medida el riesgo de mini deformaciones y grietas.
Las grietas en un apartamento no son infrecuentes al comprar o construir una nueva casa.
En una palabra la primera y más común causa es la contracción natural de un edificio recién construido. Desafortunadamente, la mayoría de los desarrolladores quieren vender apartamentos y casas terminados lo más rápido posible. Incluso los propios clientes rara vez acceden a ampliar el tiempo de construcción debido a la necesidad de esperar a que pase el invierno.
Otra razón para la aparición de grietas puede ser Obras geodésicas mal realizadas. El obligatorio estudio geológico del suelo antes del inicio de cualquier construcción es la clave del resultado esperado por cada propietario. Como consecuencia de esto, o como causa separada, es incumplimiento del suelo específico de la estructura o materiales de cimentación.
La investigación geológica del suelo implica perforar al menos 2-3 pozos y estudiar el suelo, por supuesto, incluso antes del diseño de la casa. Este procedimiento lo protegerá de muchas sorpresas desagradables en el futuro, como terrenos inestables o niveles altos de agua subterránea.
Las grietas a menudo aparecen como daño superficial lineal a lo largo de toda la altura de la pared o como grietas transversales. Antes de comenzar una reparación, verifique cuidadosamente el estado de la capa base alrededor del sitio de reparación.
Importante: al comenzar a trabajar, debe asegurarse de que la expansión de la grieta, su aumento, se haya detenido. No es necesario eliminar los defectos cuyo desarrollo aún no se ha detenido si la grieta de la pared se está arrastrando. No hagas doble trabajo. La causa debe ser identificada y eliminada.
Además, antes de comenzar a reparar la grieta con sus propias manos, debe consultar el contrato de venta o el contrato de trabajo y decidir sobre una garantía. Es necesario corregir con precisión el estado de todas las paredes y techos en el momento de la recepción del apartamento o la aceptación de la casa.
2. Cómo reparar una grieta en el yeso de la pared
Si necesita reparar una grieta en una superficie enyesada, solo necesita seguir unos simples pasos. Si bien esto puede ser cemento-arena y yeso y yeso de cal. Para hacer esto, necesitará las siguientes herramientas y materiales:
- Espátula grande y pequeña
- borla
- Esponja
- Papel de lija
- Cebador
- Masilla (composición de reparación)
- Malla de refuerzo (en algunos casos)
Expansión y limpieza de grietas
La decisión correcta es eliminar la pintura, si la hubiera, y el yeso en las inmediaciones del sitio de reparación, para introducir más a fondo el nuevo relleno en la grieta y contactar más estrechamente con el material base. La expansión se puede hacer con un cepillo de alambre y una espátula pequeña.
La dilatación de la fisura con una espátula metálica, y la posterior limpieza de sus bordes es uno de los pasos de reparación necesarios.
El siguiente paso es cuidado. limpieza de grietas de la suciedad y el polvo. Esto es muy importante, porque incluso una cantidad mínima de elementos extraños reduce significativamente la unión entre el compuesto de nivelación y el material base.
Luego, es necesario aplicar una imprimación a la grieta, lo que aumentará la adherencia general de la superficie. La composición de la imprimación se selecciona en función del material de la masilla y el elemento estructural principal.
Quitar el polvo de la grieta con cepillo o aspirador y aplicar una imprimación para obtener una adherencia óptima.
Relleno, nivelación y esmerilado de la grieta.
Para rellenar inicialmente la grieta con mortero de reparación, use una llana pequeña y solo luego nivele la superficie con una llana ancha. Para tales reparaciones de paredes, lo mejor es una llana flexible de acero inoxidable o una llana de plástico con un extremo de goma.
¿Cómo arreglar una grieta? ¿Cómo tapar grietas en la pared? Para reparar pequeñas grietas con un ancho de unos pocos milímetros, se recomienda usar prefabricados masilla polimérica. Se vende en envases de plástico y una vez abierto está inmediatamente listo para usar, sin necesidad de mezclar.
Además de la masilla polimérica, puedes usar masilla de yeso, mezcla a base de cemento o sellador de pintura acrílica. Todos estos materiales son conmensurables en cuanto a la calidad del resultado obtenido al reparar daños menores, pero difieren en el precio y la necesidad de una preparación previa.
La opción ideal sería elegir un relleno que sea la base de la superficie de la pared a reparar, aunque el uso de composiciones no idénticas, contrariamente a algunas opiniones, no es crítico. Esto significa que las pequeñas grietas en la pared en yeso a base de cemento se pueden reparar fácilmente con una masilla a base de yeso o polímero o a base de PVA.
Importante: no olvide limpiar las espátulas de posible contaminación antes de su uso. Utilice únicamente herramientas limpias. Cualquier residuo de suciedad y material seco en la llana puede interferir con la nivelación y suavidad de la superficie.
No aplique masilla en una capa si la grieta es más profunda que 2-3 mm. Si necesita reparar un daño más profundo, haga el trabajo en dos o incluso tres etapas, ya que casi cualquier material tiene tendencia a encogerse.
Al reparar una superficie con una grieta de más de 2 mm de ancho, es posible usar una cinta de montaje especial hecha de fibra de vidrio.
Para una total confianza en la calidad del resultado del trabajo, es posible utilizando una cinta de montaje especial que se pega sobre una grieta rellena con la composición seleccionada, después de su secado final. Después de eso, la cinta se cubre nuevamente desde arriba con la misma solución, que se nivela con una espátula.
Tal cinta asume algunas de las tensiones que surgen durante la recolección y liberación de humedad por parte de materiales individuales, como el yeso. En la mayoría de los casos de formación de grietas en superficies enlucidas tradicionales, es suficiente simplemente rellenarlas, sin el uso de elementos adicionales.
Después del secado completo del área reparada, es necesario trabajar en el pulido de la superficie. papel de lija con un tamaño de grano de alrededor de 100-150. Lo mejor sería usar una amoladora manual, sin embargo, también es posible la lechada manual. Sobre esta pregunta, se puede considerar resuelto cómo reparar grietas en la pared del apartamento.
El sellador acrílico es indispensable para muchas reparaciones, debido a su excelente adherencia a la mayoría de los materiales: ladrillo, hormigón, piedra, plástico, yeso. Se aplica manualmente con pistola neumática.
Si decide utilizar sellador acrílico pintable, entonces la tecnología difiere solo en la forma en que se introduce el mortero de reparación en la grieta. La pintura acrílica es un sellador modificado plástico-elástico basado en una dispersión acrílica acuosa.
Puede servir como material de nivelación de cualquier superficie, y es ideal como base para posteriores o techos y juntas. Y esto forma más rápida de reparar grietas en paredes pintadas.
El sellador acrílico es ideal para enmascarar fallas y defectos en concreto, mampostería y yeso, para rellenar juntas en zócalos, alféizares de ventanas, paneles decorativos y es muy conveniente para sellar grietas en las esquinas de la pared.
