En algunos casos (por ejemplo, si se instala un sistema de tejas metálicas sobre tejas blandas viejas), esto es posible. Sin embargo, es necesario comprender que una base dañada puede comenzar a pudrirse y, por lo tanto, provocar el fracaso de la nueva capa. Por eso no recomendamos colocar materiales nuevos sobre los viejos. Es mejor retirar el material de construcción dañado y completar por completo el trabajo requerido, según lo exige la tecnología.
Como muestra la práctica, la inmensa mayoría de los techos de las casas privadas comunes se construyen de tal manera que no es necesario desmantelar la base del techo para instalar una capa aislante adicional. Si hablamos de edificios de apartamentos, entonces la situación es diferente: dado que en edificios de varios pisos se utilizan revestimientos fusionados, el aislamiento se vuelve imposible.
Si hay daño presente elementos individuales estructura, entonces sólo se pueden reemplazar estas piezas. En este caso, el área de daño no debe exceder el 35%. Para problemas mayores, vale la pena realizar un reemplazo completo. sistema de vigas.
Reparaciones urgentes Se requiere si existe una violación grave de la estanqueidad del revestimiento: puede ser necesario si se arranca parte del techo, se filtra agua durante la precipitación, se pela, se rompe o se hincha el material del techo.
Proporcionamos siguientes fechas servicio de garantía:
- techo blando: 5 años
- techo de metal: 3 años
- Revestimientos en rollo y bituminosos: 3 años.
- Tejas poliméricas y techado con juntas: 6 años.
Cualquier fuga es un problema que requiere cuidado y reparaciones oportunas. En primer lugar, es importante determinar correctamente la causa de la fuga. En segundo lugar, cuando autorreparación existe el riesgo de dañar los elementos útiles ubicados cerca. Si no eres un experto en trabajos de techado Recomendamos llamar a un especialista que no solo solucionará el problema, sino que también brindará garantía por sus servicios.
Para determinar con precisión la causa de la aparición de agua, un especialista realizará un examen. Puede determinar de forma independiente qué está causando la aparición de humedad utilizando los siguientes signos:
- Cuando se produce una gotera en el techo, el agua comienza a gotear en la estación cálida después de la lluvia y en la estación fría durante el clima soleado y el calentamiento repentino.
- Cuando se acumula condensación, la humedad aparece constantemente y es prácticamente independiente de las condiciones climáticas.
Residentes Edificio de apartamentos, especialmente pisos superiores, a menudo se enfrentan al problema de las goteras en el tejado. En primer lugar este problema relevante para residentes de casas antiguas, donde el techo debido al tiempo y la exposición constante a factores agresivos ambiente, quedó inutilizable y comenzó a agrietarse, como resultado de lo cual.
Colocación de tela asfáltica nueva en el techo. edificio de varios pisos
Surge un problema, pero no todo el mundo sabe cómo solucionarlo. Y a menudo hay casos en que los residentes de una casa realizan reparaciones en el techo a expensas de los fondos personales recaudados además de los servicios públicos.
En nuestro artículo, lo ayudaremos a descubrir qué hacer y dónde solicitar la reparación del techo de su casa si tiene goteras. El lector también podrá conocer qué tipo de techo tiene su casa, qué tipos de goteras pueden amenazarla y cuáles son sus causas.
En todas las épocas se utilizó en la construcción de edificios residenciales de apartamentos. diferente tipo techos, y hoy existen edificios con los siguientes techos:
Entonces, si consideramos cómo han evolucionado los tipos de techos en la construcción, podemos ver que los edificios más antiguos tienen techos de varias aguas, y fueron reemplazados por techos de una sola pendiente, que fueron suplantados con el tiempo. Se trata de tejados sin inclinación (planos) en Edificio de apartamentos por mucho el mejor.
Los edificios nuevos y modernos ya están equipados con un techo en relieve complejo, que permite no solo decorar apariencia edificio, sino también para utilizar racionalmente su superficie.
En cuanto a la estructura del techo, todos sus tipos tienen el mismo elementos constituyentes. Entonces, la capa exterior del techo es. Puede ser material líquido para techos, pizarra (revestimiento de fibrocemento), tejas (cerámica, betún, cemento-arena, tejas metálicas), juntas (acero, aluminio, cobre), láminas onduladas.
Revestimiento de techo metálico Y esta no es una lista completa de los materiales para techos que ofrecen los modernos. mercado de la construcción, pero para los edificios de apartamentos suele limitarse a las posiciones anteriores.
El material del techo se fija y se coloca sobre un sistema de vigas o sobre una losa plana de hormigón armado. Además, cualquier techo está equipado con una capa impermeabilizante.
Tipos de goteras en el techo
Según la naturaleza de las fugas, los expertos distinguen los siguientes tipos de fugas: 
- fugas de nieve que se revelan durante el período de derretimiento amistoso de la nieve o en el momento del derretimiento parcial de la nieve (en las capas de contacto la capa de nieve con material para techos);
- fugas de tormenta (lluvia) detectadas después del paso de una tormenta activa;
- goteras "secas", que son consecuencia de la acumulación de humedad condensada en el espacio entre capas del "pastel" del techo, que generalmente ocurren durante un período de tiempo caluroso;
- Goteras “parpadeantes” que se producen al azar (en este caso, el techo tiene goteras sin motivo aparente).
Causas de las goteras en el techo.
Como en cualquier otro caso, es más fácil prevenir una fuga que afrontar sus consecuencias. Y para implementar medidas preventivas, es necesario comprender qué motivos pueden provocar la aparición de una determinada deformación. techumbre que provocan fugas.
Entonces, veamos las principales razones de las goteras en los techos de los edificios de apartamentos:
Es bastante sencillo determinar de forma independiente el lugar donde se produce la fuga activa del techo de un edificio de varios pisos, especialmente si el techo está cubierto con fieltro para techos. Se forman bolsas de aire en los lugares de las fugas y el material del techo se eleva por encima del lugar de las fugas.
Fuga detectada: qué hacer a continuación
Vale la pena mencionar de inmediato que las reparaciones de techos hechas a mano y no autorizadas edificio de apartamentos estrictamente prohibido. Esto sólo debe ser realizado por especialistas.
Superposición tejado de pizarra edificio de apartamentos Por lo tanto, una vez que haya descubierto que el techo de su casa tiene goteras, debe comunicarse con su empresa de mantenimiento de viviendas (HEC) para solicitar la reparación del techo. A veces, una simple solicitud dejada por teléfono es suficiente, pero en la mayoría de los casos se le pedirá que presente una solicitud por escrito.
Después de eso, se evalúa el grado de destrucción del techo y se selecciona el tipo de reparación. La Oficina de Vivienda debe completar todos los trabajos de reparación del techo dentro de los 5 días siguientes a la fecha de aceptación de su solicitud oral (o escrita).
Tipos de trabajos de reparación de techos.
Las opciones para reparar el techo de edificios de varios pisos se reducen a dos tipos. Hablemos de ellos con más detalle.
Reparación de cubierta de techo: actual.
Esta reparación del techo de un edificio de apartamentos se lleva a cabo cuando surgen pequeños defectos en el revestimiento del techo antiguo en términos de área o gravedad.
Renovación completa del sistema de vigas del tejado de un edificio de apartamentos Como regla general, las reparaciones rutinarias no implican reemplazo completo material para techos en el techo, así como reparación del sistema de vigas (si lo hubiera). Durante reparaciones actuales Se está reparando el viejo tejado.
Las reparaciones actuales se pueden llevar a cabo según lo planeado o previa solicitud en caso de emergencias relacionadas con goteras en el techo. Se puede realizar en cualquier clima, pero es preferible, por supuesto, que sea seco y soleado.
Este tipo de reparación es el menos costoso y, por lo tanto, se utiliza, y a menudo incluso en los casos en que el techo ya requiere medidas drásticas.
Reparación de cubierta de techo: mayor
Este tipo de reparación del tejado de un edificio de apartamentos implica una restauración completa de todos los elementos. sistema de techado comenzando por las vigas y terminando con un reemplazo completo del material del techo. 
Este tipo de reparación está planificada y se puede realizar incluso si el techo no tiene goteras en ese momento. A diferencia de las reparaciones actuales, que pueden realizarse en cualquier condición climática, las reparaciones importantes están previstas para la estación cálida.
Durante una revisión importante, se lleva a cabo el desmantelamiento del 100% de la cubierta del techo defectuosa, así como renovación completa y restauración de la estructura subyacente. Si el techo tiene estructura de celosía, se está reemplazando el sistema de vigas. Si el material del techo se colocó sobre una losa de hormigón armado, se vierte una regla nueva y se restaura la capa impermeabilizante.
El proceso de verter una nueva regla en el techo de una casa. Después de completar la construcción de la base del techo, se coloca nuevo material para techos. En edificios de apartamentos con techo plano, se colocan láminas de fieltro para tejados. Para ello se utiliza un quemador (gas), cuya temperatura de llama debe estar estrictamente regulada. De lo contrario, puede estropear la calidad del material del techo incluso en la etapa de instalación, lo que provocará una rápida aparición de goteras.
La tecnología de colocación de material para tejados en rollo o en láminas es familiar para los profesionales, a cuyos servicios es imprescindible recurrir a la hora de organizar y realizar trabajo de reparación en el tejado de un edificio de apartamentos.
La reparación de techos blandos con tela asfáltica se usa ampliamente para arreglos y reparaciones. tejado plano de muchos pisos casas de paneles. La reparación de techos en rollo es una instalación de techo que utiliza el método de fusionar composiciones blandas de betún y polímero sobre una superficie de techo plano. Dichos materiales se fabrican sobre una base de fibra de vidrio, impregnada con betún y polímeros modificados. Este tipo de cubierta se considera la tercera generación en el desarrollo de cubiertas blandas.
Los techos en rollo tienen excelentes propiedades físicas y mecánicas, a saber, resistencia al calor, resistencia, elasticidad, resistencia al agua, mayor resistencia a la compresión y baja deformación bajo cargas importantes. Este techado combina perfectamente con el hormigón y otros materiales para tejados. Los techos enrollados tienen buenas propiedades de insonorización y absorción acústica, durante una tormenta son prácticamente silenciosos.
Los techos en rollo fusionados, a diferencia de otros tipos, no temen los fuertes vientos huracanados. Bastante ventaja importante La ventaja de este material en rollo es que es fácil de transportar. En condiciones industriales, se aplica una mezcla de betún o polímero-betún a una capa de material para techos y luego el material se cubre con una capa protectora especial de virutas gruesas especiales. A menudo se utiliza arena, mica o esquisto. La capa inferior es película de polietileno. El material producido se puede utilizar para fusionar. La calidad del techo en rollo depende de los modificadores de la mezcla bituminosa. Se trata de estireno-butadieno-estireno (polímero SBS) y polipropileno atáctico (APP). Estos componentes le dan al material resistencia al calor hasta +180 grados, resistencia al agua, resistencia al fuego, resistencia a los rayos ultravioleta y flexibilidad.
La instalación, instalación y reparación de techos planos se puede realizar en diferentes estaciones. Sólo las precipitaciones pueden interferir con el trabajo. Se recomienda encarecidamente desmontar completamente la funda vieja, ya que puede contener cierta cantidad de humedad, lo que puede contribuir aún más a la formación de ampollas. Es por ellos que se formarán charcos y, en consecuencia, es posible que se produzcan goteras y una reducción en la vida útil de la alfombra del techo.
La técnica de instalación correcta de las cubiertas enrollables prolongará su vida útil hasta los 25 años. El techo en rollo se coloca sobre una superficie de hormigón armado derritiendo una capa de masilla. Para ello se suelen utilizar quemadores de gas, propano-butano o eléctricos.
Si se ha formado un hundimiento en la superficie, se utilizan las siguientes técnicas para nivelar: si el hundimiento tiene una depresión de más de 15 mm, luego de limpiar el lugar será necesario rellenarlo con hormigón asfáltico y luego pegar con tres capas de material soldable, seguido de una superposición de cada capa de 150 mm. Si la reducción es inferior a 15 mm, entonces no es necesario aplicar capas adicionales y será posible prescindir del uso de hormigón asfáltico.
La bolsa de aire se puede reparar usando más método sencillo. Será necesario perforar la parte hinchada, soltar el aire e introducir queroseno o aguarrás en la cavidad. Después de esto, se debe compactar el área reparada. Si en los sitios de instalación embudo de drenaje el techo tiene pequeñas goteras, es necesario reemplazar la conexión rígida entre el tubo ascendente y la tubería de drenaje de agua por una móvil, así como instalar abrazaderas para sujetar las tuberías. Antes de aplicar una capa de masilla, el área de sellado debe secarse e imprimarse completamente.
Si después de un largo período de funcionamiento la cubierta del tejado no presenta defectos ni goteras, se puede prolongar su vida útil. Para ello, es necesario impregnar y proteger la superficie del material con compuestos especiales. Para impregnar un techo construido, la composición porcentual de la masilla debe ser: betún de petróleo - 33, aceite solar - 50, aguarrás - 15, fluorosilicona de sodio - 2.
Para instalar una capa protectora adicional, la composición debe ser la siguiente: betún de petróleo - 23, aceite solar - 27,5, polvo de aluminio - 15,5, aguarrás - 25,5, amianto - 2,5, mica - 2,5, bebé de goma - 4. Migas de goma inyectado en el betún fundido, revolviendo lentamente hasta que quede suave. El amianto y la mica como rellenos se muelen hasta obtener un estado polvoriento y luego se mezclan con un aglutinante de betún y caucho. A esta masa se le añade aceite solar y aguarrás. Posteriormente se añade polvo de aluminio.
El proceso que requiere más mano de obra en la reparación de techos enrollados es la eliminación de la cubierta vieja, que a menudo consta de 10 o más capas de material para techos. Para mecanizar este proceso se utilizan dos máquinas. La alfombra multicapa se corta mediante una máquina con cortador giratorio. El resultado de esta máquina es una costura de 10 mm de ancho. La tapa se corta en pequeños trozos de 500x500 mm. Otra máquina corta estas zonas y las retira de la base con un cuchillo. Los residuos se colocan en un contenedor especial y se retiran del tejado. Con este equipo se pueden eliminar unos 250 mm2 de tejado viejo en un turno.
Los grandes hundimientos se nivelan primero con asfalto y luego se sellan con material en rollo en dos capas.
La reparación de techos en rollo implica:
- preparar la base del techo para su posterior instalación implica limpiar escombros, suciedad, agua, quitar polvo y nivelar;
- instalación de una capa de aislamiento térmico utilizando una losa monolítica o materiales a granel;
- nivelar la superficie del aislamiento térmico con una regla;
- aplicar una capa de imprimación;
- instalación de una alfombra impermeabilizante colocando material en rollo y aplicando masilla calentada;
- instalación de aleros, estribos y parapetos;
- sellar salidas de tejado para antenas, tuberías, etc.;
- instalación de un sistema de drenaje;
- Dispositivo antihielo para cornisas y canalones.
La mayoría de los edificios con techo plano necesitan reparación. A pesar de las excelentes propiedades físicas y mecánicas del material en rollo, en nuestra zona climática, con el tiempo, los techos blandos se vuelven frágiles y requieren reparación. Será necesaria la reparación del techo edificado cuando aparezcan grietas y defectos visibles. Pueden ser provocados por muchos factores. Esto podría ser viento, agua, nieve, aire, granizo, ruido de impacto, radiación ultravioleta, hongos, soluciones químicas, basura.
Si se encuentran grietas pasantes en las capas superiores del material del techo a lo largo de 1 m de ancho, la plataforma del techo debe estar libre de migas o de una capa protectora. Se debe aplicar una tira de material para techos de 150-200 mm de ancho a la grieta y pegarla a un lado. A continuación, pegue la lámina del techo en tres capas de modo que la siguiente se superponga a la anterior entre 100 y 150 mm. Después de este procedimiento, se aplica una capa protectora.
Si se encuentran grietas adyacentes a las paredes, es necesario, para facilitar el trabajo, quitar o doblar el delantal protector y eliminar todas las capas de material depositado que se encuentran ligeramente por encima de la grieta. A continuación, debe disponer un lado de transición inclinado, liberar toda la superficie de la alfombra del techo de migas o una capa protectora hasta un ancho de hasta 750 mm desde la parte inferior del lado de transición. En la superficie que sobresale se colocan tacos finos y de madera, a los que se fija una viga de madera antiséptica. La superficie de apoyo debajo de la viga debe imprimarse y enlucirse con mortero de cemento y arena.
La parte doblada de la alfombra soldada debe limpiarse a fondo de polvo e imprimarse. A continuación, se le aplica masilla caliente y se pega firmemente a la superficie. Simultáneamente a viga de madera También se clava un delantal protector. Con ayuda de tacos, se fija una tira de acero a la superficie del hormigón, se sella con masilla y luego se pinta con pintura.
Puede determinar si es necesario realizar reparaciones en un techo edificado basándose en estos signos:
- microfisuras, desgarros, burbujas en la capa superior del material;
- pudrición y vegetación en la capa media;
- pelado y delaminación de la solera base del material del techo;
- suavidad de la masilla adhesiva.
Los expertos recomiendan reparar un techo edificado si hay hasta un 40% de daño en el techo. La reparación se puede realizar aplicando un parche o una costura de fusión en el lugar del defecto. Gran renovación Se requiere un techo edificado si el 60% o más del techo está dañado.
Consecuencias de reparaciones inoportunas
Un techo con goteras puede tener graves consecuencias. Esto puede ser daños a muebles, equipos, mala apariencia del edificio, goteras en el techo de los apartamentos e incluso fallas de todo el edificio. Es por eso que las reparaciones del techo deben ser de alta calidad, profesionales y oportunas. Esto incluye una inspección minuciosa de toda la superficie del techo.
Reparación de tejados con masillas frías.
Para tales reparaciones, primero es necesario preparar la superficie: limpiarla de escombros, polvo, suciedad, corregir los estribos y pendientes. También necesitarás hacer un completo o renovación parcialÁreas defectuosas del techo. Dado que este tipo de reparación se realiza sin refuerzo de fibra de vidrio, el siguiente paso será el relleno con masilla.
La reparación con masillas frías con refuerzo de fibra de vidrio implica los siguientes trabajos:
- limpiar la superficie de suciedad, escombros, polvo, corregir pendientes, reparar áreas dañadas;
- aplicando la primera capa de masilla;
- realización de refuerzo con malla de fibra de vidrio;
- aplicando una segunda capa de masilla;
- relleno final con masilla;
- Aplicar pintura protectora de aluminio a la masilla.
A veces, las reparaciones se utilizan mediante un método combinado, es decir. utilizando masillas frías sin refuerzo con fibra de vidrio especial con fusión de una pequeña capa superior de materiales en rollo. Para ello se realiza la misma preparación de la superficie que en casos anteriores. A continuación se aplica la primera capa de masilla y se refuerza con malla de fibra de vidrio. Después de eso, se aplica una segunda capa de masilla y se pega la capa superior de materiales en rollo.
La reparación con materiales en rollo en una sola capa implica:
- preparación de la superficie;
- imprimar el revestimiento viejo con masilla;
- soldar la capa superior del techo con un material blando;
- para revestimientos ventilados instalación de veletas.
Tipos de instalación y reparación de techos en rollo.
- Reparación de tejados de emergencia. La necesidad de tales reparaciones surge cuando se descubren áreas con fugas o en circunstancias de emergencia, como condiciones extremas. clima o un árbol que cae. A menudo se reemplaza una pequeña parte de la cubierta del techo (5-20%).
- Reparaciones de tejados actuales. El mantenimiento de rutina del techo se lleva a cabo periódicamente o cuando se detectan signos de daños en la estanqueidad o resistencia de áreas individuales. Este tipo de reparación implica la sustitución del 10% al 40% de toda la superficie, además de eliminar todo tipo de desperfectos.
- Reparaciones importantes de tejados. Este tipo de reparaciones implican una remodelación total o parcial del tejado. Las áreas viejas y dañadas se cortan por completo y se reemplazan por otras nuevas. Las reparaciones mayores incluyen:
- desmantelando la cubierta vieja
- desmantelamiento materiales de aislamiento térmico y corbatas
- Evaluación y reparación del sistema de barrera de vapor.
- reparación del sistema de drenaje
- creando una rampa
- instalación de materiales de aislamiento térmico
- poniendo arena solera de cemento
- solera de cemento de imprimación
- instalación de techos alrededor de embudos y aireadores
- colocación de techos en dos capas en las áreas donde se ubican parapetos y elementos estructurales
- creación de parapetos y faldones protectores en las áreas adyacentes (dichos elementos están hechos de acero galvanizado, que está recubierto con un material polimérico).
- Dispositivo de techado en rollo:
- instalación de drenaje pluvial
- instalación de película de barrera de vapor
- instalación de aislamiento
- instalación de malla de refuerzo sobre aislamiento
- colocación de solera de cemento de 50 mm de espesor
- imprimación con imprimación
- cebado de uniones
- fusionando la primera capa con fieltro para techos
- fusión de juntas de fieltro para tejados
- fusionar la segunda capa con fieltro para techos
- instalación de veletas
- instalación de la barra de sujeción
- instalación de un delantal galvanizado
- Instalación de parapeto galvanizado.
Para aislamiento de techos, a granel o aislamiento de losa. base aislamiento a granel es grava de arcilla expandida. Este material Se utiliza para crear pendientes en un techo plano, lo que garantizará el flujo natural de agua hacia el sistema de drenaje. El aislamiento de los techos de losas suele ser espuma de poliestireno, lana mineral y espuma de poliestireno extruido.
La base ideal para el tejado debe ser sólida y nivelada. Este criterio lo cumplirá una solera, que puede ser de hormigón, cemento-arena y hormigón asfáltico.
Si utiliza una solera de hormigón asfáltico como base, esto permitirá evitar procesos húmedos que requieran un secado prolongado. Además, este tipo de solera permite acortar el proceso de instalación del tejado. También se reducirá la probabilidad de que el aislamiento se encharque durante los trabajos de techado.
Durante la instalación de membranas poliméricas, a menudo se utiliza fijación mecánica a la base. Mediante soldadura con aire caliente a una temperatura de aproximadamente 600 grados, se sueldan paneles de membrana termoplástica. Para ello se utilizan equipos de soldadura automática. Las conexiones se realizan mediante un secador de pelo de obra de mano.
Para realizar reparaciones de techos es necesario contar con las siguientes herramientas, mecanismos y dispositivos:
- cabrestantes eléctricos reversibles de un solo tambor con una capacidad de elevación de 125 kg;
- elevadores de viga voladiza con una capacidad de elevación de 200 kg;
- vigas metálicas en voladizo
- cuerda con un diámetro de 4,8 mm.
Con una regla de hormigón asfáltico, no es necesario imprimar la base debajo de la capa impermeabilizante. La colocación del material a depositar se realiza mediante la llama de un quemador fundiendo la base imprimada y la parte inferior del material a depositar. Si no es posible utilizar una llama abierta, se puede utilizar lastre o fijación mecánica de material bituminoso y polimérico.
Los techos construidos modernos, hechos de membranas de polímero para techos o composiciones de betún y polímero, son duraderos. sistema confiable con una vida útil de 15-35 años. La reparación de un techo edificado no requerirá costos laborales adicionales.
Precauciones de seguridad
Las reparaciones del techo con caucho líquido están prohibidas con vientos fuertes (más de 6 puntos), condiciones de hielo y en un techo mojado. Durante el trabajo, los trabajadores deben disponer de cinturones de seguridad, antideslizantes (fieltro o zapatos de fieltro), cinturones de seguridad, gafas de seguridad y guantes.
Para cualquier pendiente del techo, es necesario tomar medidas para evitar que la masilla se escurra del techo y que caigan materiales. No almacene imprimadores, solventes o masillas cerca del fuego.
Las calderas de betún deben ubicarse en sitios especiales designados y ubicados a una distancia mínima de 50 m de los edificios. Cerca de dicha caldera debe haber un conjunto de equipo contra incendios (arena seca en cajas, una pala, extintores de espuma). La caldera debe disponer de una tapa ignífuga que cierre bien. El recipiente debe llenarse hasta no más de 2/3 de su volumen total.
Cinco pisos casas de paneles serie 1-464
Los edificios residenciales de paneles grandes de 4 a 5 pisos de la serie de proyectos estándar 1-464 son los edificios totalmente prefabricados más comunes de la primera generación. El diseño de las casas de la serie considerada se basa en un sistema estructural de paredes transversales.
El principal esqueleto portante de los edificios es transversal. muros de hormigón armado, ubicado con un paso de 3,2 y 2,6 m, gracias a lo cual una casa de este tipo se denominó casas con un paso “estrecho” de muros de carga transversales. ellos dependen de ellos losas de hormigón armado pisos del tamaño de una habitación. También se apoyan en los muros longitudinales exterior e interior, que absorben parte de la carga vertical, al mismo tiempo que aportan la rigidez longitudinal del edificio.
Las losas del suelo, colocadas en incrementos de 3,2 m, están diseñadas y funcionan como apoyadas a lo largo del contorno. Dado que todas las paredes internas que separan las habitaciones soportan la carga de los pisos y de los pisos superiores, es imposible mover estas paredes y, por lo tanto, cambiar el ancho de las habitaciones. Por la misma razón, se excluye la eliminación de paredes exteriores en incrementos de 3,2 m, sin asegurarse de que la losa del piso se apoye en una pared exterior corta.
Las paredes exteriores están hechas de paneles, de tres capas, que constan de dos capas de hormigón armado y una capa de aislamiento entre ellas, o paneles de una sola capa (de hormigón ligero). Doméstico muros de carga Los forjados de 12 cm de espesor y 10 cm de espesor son pavimentos de hormigón armado de sección maciza. Techo: combinado con un techo enrollable techo blando o vigas del ático con techo de fibrocemento corrugado.
Al remodelar casas de la serie 1-464, surge la necesidad de construir aberturas nuevas o ampliar las existentes en las paredes transversales. Esto es posible hasta cierto punto, pero requiere confirmación mediante cálculos.
Al modernizar un edificio, las losas entre pisos no se pueden desmontar. Sin embargo, al ampliar el edificio, las losas del piso sobre el quinto piso existente se pueden desmontar parcialmente. Es posible la construcción de nuevas aberturas en ellos, pero tallas grandes Estas aberturas pueden requerir refuerzo del techo.
En la serie considerada, los balcones se colocan a un intervalo de 3,2 m. Las losas de hormigón armado para balcones de 10 cm de espesor y 90 cm de ancho se montan según dos esquemas. EN periodo inicial En la construcción, se apoyaban en la pared exterior y se mantenían en la posición diseñada mediante dos varillas metálicas que, pasando por la junta entre las paredes exteriores, se fijaban al extremo del panel de la pared interior. En proyectos posteriores, se abandonó esta solución y, calculando losa de balcón Como una consola apoyada en la pared exterior, se unió al forjado mediante elementos empotrados soldados.
Casas de paneles de cinco pisos serie 1-468
Proyectos típicos edificios residenciales La serie 1-468 se desarrolló inicialmente en el Instituto Gostroyproekt y, desde 1961, en TsNIIEPZhilishcha.
El esqueleto portante de las casas de esta serie son muros de carga transversales, ubicados en planta con un paso de 3 y 6 m, por lo que, a diferencia de las casas de la serie 1-464, las casas de este sistema estructural Se llaman casas con un paso "mixto" de muros de carga transversales.
El representante más común de las casas de esta serie es un edificio residencial de cinco pisos y cuatro secciones. En él, los paneles de las paredes exteriores están hechos de hormigón celular tratado en autoclave o de hormigón ligero, y los suelos de hormigón armado alveolar se apoyan en muros de carga transversales de hormigón armado. Los muros longitudinales del edificio son autoportantes. Los techos de estas casas se construyeron en dos versiones: combinados con techos enrollados y vigas del ático con un techo de láminas onduladas de fibrocemento.
La principal ventaja de las casas de esta serie es que los paneles del suelo no se apoyan en las paredes longitudinales del edificio. Por tanto, estos muros, salvo determinados tramos pared interior, adyacente a las escaleras y que garantiza la estabilidad longitudinal del edificio, se puede desmontar en algunos lugares. Es esta circunstancia la que, al modernizar dichos edificios, abre amplias oportunidades para eliminar las deficiencias en el diseño de los apartamentos existentes agregando volúmenes adicionales al edificio. La construcción de aberturas nuevas y la ampliación de las existentes en muros transversales de carga sólo es posible si los "contornos" de las aberturas se confirman mediante cálculos y se refuerzan.
Casas de paneles de cinco pisos serie 1-335
Los edificios residenciales de cinco pisos de la serie de proyectos estándar 1-335 son representantes del sistema estructural de paneles de marco. Los proyectos típicos de esta serie fueron desarrollados inicialmente por el equipo de autores de la oficina de diseño de Leningrado y luego continuaron en el Instituto LenZNIIEP.
El diagrama estructural de la casa es el llamado marco "incompleto", que consta de una fila de columnas de hormigón armado ubicadas en el eje longitudinal medio del edificio con un paso de 3,2 y 2,6 m y vigas transversales de hormigón armado ubicadas a lo largo del edificio. y descansando sobre un lado columnas de hormigón armado, y por otro, sobre mesas soporte metálicas empotradas en el cuerpo del exterior portante. paneles de pared. Sobre las barras transversales se colocan losas de hormigón armado del tamaño de una habitación, diseñadas para apoyarse en dos lados longitudinales. Las columnas están conectadas entre sí mediante correas que proporcionan la rigidez longitudinal del edificio.
En las casas del sistema considerado, los muros exteriores de carga se utilizaron principalmente en capas. Tienen una capa exterior en forma de “cáscara” nervada de hormigón armado y una capa interior (aislante) de hormigón celular de 26 cm de espesor, cuya superficie está enlucida en el lado de la habitación. En estas casas no existen muros de carga internos, a excepción de diafragmas de rigidez, que sirven como muros de intersección de las escaleras.
En mismos tamaños y los escalones de casas de diferentes series en casas del sistema marco-panel, el principio de "planificación libre" se puede implementar plenamente. La presencia de barras transversales debajo de las losas del piso puede considerarse como una cierta desventaja que impide la formación tradicional del interior de las salas de estar.
Una modificación de este sistema estructural fue la introducción de dos filas más de columnas, en las paredes exteriores del edificio, para sostener las vigas transversales sobre ellas. Estas casas se denominan "casas de estructura completa". Sus paredes exteriores son autoportantes y pueden desmontarse durante la reconstrucción.
Cinco pisos casas de ladrillo serie 1-447
La serie 1-447 incluye proyectos estándar Edificios residenciales de ladrillo de 4-5 plantas con tres muros de carga longitudinales. El esqueleto portante de las casas de la serie considerada son tres muros de carga longitudinales y transversales. paredes de ladrillo- extremo externo e interno, entre los cuales se ubican las escaleras. Los muros transversales de ladrillo actúan como diafragmas de rigidez. Todas las demás paredes (intra-apartamentos e inter-apartamentos) no soportan carga.
Los techos están realizados en forma de hormigón armado. losas alveolares huecas, sostenido por lados cortos sobre paredes longitudinales de ladrillo. La más cargada es la pared central, sobre la que descansan los paneles del suelo a ambos lados. En las paredes longitudinales exteriores, las aberturas se pueden aumentar solo eliminando el alféizar de la ventana manteniendo las particiones existentes. También deben conservarse los dinteles sobre las ventanas. EN paredes finales Durante la reconstrucción de edificios, es posible instalar aberturas.
Posible desmontaje de particiones de la serie 1-447.
